装配式建筑成本影响因素分析与成本控制研究

装配式建筑成本影响因素分析与成本控制研究

郭强 冉裕成 陈彗 申勇

中国建筑第二工程局有限公司西南公司 重庆  400000

摘要：随着国家的经济不断发展，综合国力持续增强，环境污染问题也愈发突显，建筑行业的环境问题也是颇为艰巨。针对这种情况，大力推广装配式建筑来改善这一问题是比较恰当的选择。混凝土构件先是在工厂预制构成，然后向施工现场输送进行组装的建筑产品称为装配式建筑。从近年来的建筑行业发展状况来看，装配式建筑发展堪忧，尽管政府推出许多优惠政策，但装配式建筑比现浇建筑成本高的情况并未得到良好的改善，这也是装配式建筑遇到诸多阻力的重要原因之一。因此，通过分析影响装配式建筑成本因素来降低装配式建筑的成本有非常大的意义。

关键词：装配式建筑；成本；影响因素；成本控制

1装配式建筑成本影响因素

1.1装配式建筑PC构件生产成本较高

PC构件指的是按照相关标准在工厂进行统一加工生产的混凝土预制构件。根据相关研究数据显示，PC构件的生产成本占装配式建筑总成本的84%[1]，是装配式建筑成本的主要影响因素。PC构件生产成本主要受到人工费、材料费、运输费用以及模具成本等因素的影响。在人工方面，PC构件施工图设计时，由于设计人员受到自身专业能力的限制，不能将各专业知识有机地结合起来，导致出现PC构件的二次拆分和专业冲突等问题;PC构件生产时由于工人操作不熟练和管理方面的缺失，易造成构件的返工和报废，既影响了施工进度，还造成了人工、材料的浪费；在运输方面，由于大部分PC构件加工厂都处于比较偏远的地区，运输距离远，运输成本高，而且PC构件大都重且体积庞大，运输效率较低，进一步增加了运输费用；在模具方面，由于装配式建筑标准程度较低，导致模具重复利用低，而且在模具的拆除和维护过程中由于管理不规范，导致模具的回收利用率也较低，这些都将影响到装配式建筑的成本。

1.2构件设计阶段

1)预制构件的拆分与组合。不恰当的构件拆分不仅会加大预制构件生产难度、还延长周期，并会导致安装阶段中出现二次拆分及返工重造的情况，使得再次出现成本增加的情况。2)预制构件的重复使用率。现阶段，由于国内装配式行业起步不久，众多项目对模具的使用不规范，导致经常更换模具，使得模具的使用次数少，构件的重复使用率也非常低，这大大增加了成本。3)预制构件设计的合理性。预制构件的设计应综合考虑项目所处地域的构件加工生产能力以及吊装和运输等条件。4)建筑形式和规模。如果建筑的形式很复杂，构件的种类、规格越多，使用模具的周次数就越少，所需投入的费用就越高，故建筑形式和规模越单一就越对节约成本有利。

1.3缺乏有效的成本监管

装配式建筑主要涉及设计、生产、运输和安装阶段，不同阶段的主要参与单位也不尽相同。由于各单位之间缺少沟通，各阶段之间的工作不能很好地衔接起来，导致项目的衔接成本较高，既影响工期还增加成本。另外，装配式建筑构件的生产模式类似于工业产品的生产，很多企业还采用传统的职能式组织机构，没有建立起来上下游的产业链，导致设计单位、构件生产单位与施工单位之间在成本控制方面没有达到统一，影响到成本控制效果。

2装配式建筑成本优化措施

2.1提高施工水平

装配式建筑不管是在构件生产阶段还是现场施工安装阶段都非常依赖于有技术的施工人员。具有高技术的工人可以有效地提高生产效率，降低废品率，能有效减少因施工能力不足导致构件的损坏，从而可以降低生产成本。所以，装配式建筑企业需要为工人提供正规的上岗培训，加强工人对装配式建筑施工的认识，提高工人的施工水平。

2.2利用信息技术建立数字化整合平台

利用信息技术和大数据建立数字化整合平台，协同构件专业生产。首先，让设计人员定期参加培训，提高设计人员的专业能力，积累自身经验；其次，在PC构件施工图设计过程中应用Revit技术把传统的二维图转换为三维透视图，使PC构件的内部构造可视化，进而及时发现设计存在的问题，以减少PC构件在设计阶段造成的成本增加；另外还可以建立PC构件数据库，把常用的PC构件设计图放进数据库，设计人员就可以根据需要从数据库中选取构件进行深化设计，避免重复设计，造成人工浪费；最后，在所有PC构件生产加工之前，利用BIM技术建立建筑、结构与机电等多专业集一体的模型，进行碰撞检查发现设计可能存在的问题，提前修正优化设计方案，以减少PC构件在生产和安装过程中不必要的返工和报废，做好成本控制。

2.3加强工种间的专业协同能力

装配式建筑的组装难度大，对构件的连接、接缝要求以及吊装和安装有较高的要求。因此，为了能进一步提高安装效率和缩短工期，各工种之间的高效协调配合能力必不可少。所以装配式建筑企业应加强管理组织施工，定期开展工种之间的技术交流活动，增加不同工种的协调沟通的机会来防止因各工种之间缺乏交流而导致出现经济损失的情况。

2.4政府层面多措施并举，推动装配式建筑发展

首先，完善法律法规。目前与装配式建筑相关的法律法规都不是很完善，在不同的地区也没有制定统一的行业标准，所以各地政府应该在国家政策的倡导下，因地制宜地制定适合自己地区的相关政策，完善相关的法律法规，并制定统一的行业标准和规范。其次，政府要进行宏观调控。各地政府对于采用装配式建筑施工的项目，可给予贷款优惠、减免税收等相关优惠政策，从政府层面实现宏观调控和成本控制。最后，以示范城市和项目为引导，打造示范动力。推出一些示范城市和示范项目，各地政府通过示范项目增强带动力，提高装配式建筑市场认可度，扩大市场需求，进而调动各建筑企业采用装配式建筑模式的积极性。

2.5优化预制构件的设计

装配式建筑的成本与预制构件的设计联系紧密，因此，需要重视模板的设计和二次设计。此外，设计人员可以根据施工工艺、构配件的技术要求进行设计生产。为避免出现后期因设计变更的情况出现导致成本增高，设计人员通过使用Revit软件以及BIM技术的运用来进行三维建模设计，反复进行碰撞检查。

2.6建立成本控制的上下游产业链

装配式建筑成本控制工作不能仅仅依靠某一单位或者某一阶段完成，需要上下游各单位共同参与，进行全过程协同管理。装配式建筑模式不同于传统的现浇模式，可以考虑采用EPC发包模式，总承包商是整个项目成本控制的主导者，把设计单位、供应商、施工单位等单位集于一体，便于信息的流通，促进成本管理。总承包商可以把项目成本控制目标按阶段分解给各个参与单位，设计阶段主要由设计单位从初步设计、技术设计和施工图设计阶段控制设计概算、施工图预算；采购阶段主要由采购部门从供应商的选择和采购数量等方面控制采购成本；运输阶段从运距、运输设备的选择等方面减少运输成本；安装阶段主要由施工单位从吊装方案、现场管理等方面减少施工成本，全方面全过程地做好成本管理。

3结论

综上所述，装配式建筑主要受到PC构件生产成本高，设计标准化程度低、生产规模小以及管理组织不当等因素的影响，导致生产成本较高，因此如何控制装配式建筑生产成本成为建筑行业亟待解决的问题。要想推动装配式建筑的发展，就必须做好成本控制工作，从政府、市场和企业多角度入手，围绕各环节进行协同控制，完善装配式建筑的行业标准、利用信息技术优化设计，最大限度地降低装配式建筑成本。

参考文献：

[1]庞斐.基于精益建造的装配式建筑建造成本控制研究[D].哈尔滨工业大学,2020.

[2]鲍俊超.装配式建筑施工阶段成本影响因素分析与研究[D].兰州理工大学,2020.

[3]彭浩.基于SEM的装配式建筑成本影响因素研究[D].安徽建筑大学,2020.

[4]陈圆月,李伟清.预制装配式建筑生产成本影响因素分析[J].西南师范大学学报(自然科学版),2020,45(02):68-72.