房屋建筑工程防水施工问题分析及对策

房屋建筑工程防水施工问题分析及对策

李永杰

身份证号码： 13022119841116****

摘要：随着人们的生活水平的不断提高，人们对居住建筑的各项要求也在不断提升。传统建筑施工过程中常会出现渗漏问题，扰乱居民的正常生活，给建筑物带来安全隐患。文中对建筑工程防水防渗施工应用技术进行了探究，以期为建筑物的使用者创造更加安全舒适的使用环境，推动建筑行业的可持续发展。

关键词：房屋工程；防水施工；对策

引言

建筑工程施工中的防水问题一直是监管和从业人员极为关注的难题。随着建筑工程结构日趋多样化和复杂化，建筑结构中易出现渗水渗漏的部位更多，给建筑物带来了较大的安全隐患，大大降低了使用者的舒适度。建筑主体结构中的不同部位常常会面临外界环境的侵蚀以及内部给排水管道的渗漏问题，影响建筑工程结构的耐久性、建筑空间舒适性及建筑美观性，导致建筑结构出现失稳问题，给建筑物的质量造成影响。因此，需要利用防水防渗施工技术来提高建筑物的整体施工质量，最大限度地延长建筑工程在后续应用中的使用周期。

1房建工程防水的重要作用

现阶段我国的建筑工程实际建筑情况虽然具有不俗的发展，但是还仍然存在着一定的问题，亟需相关人员对其进行有效地解决。其中渗漏情况在建筑问题中屡见不鲜，其存在能够对建筑的使用功能造成一定的影响，甚至会造成建筑结构的损坏，对建筑结构的安全性造成巨大的威胁。另外，在建筑中出现渗漏的现象对经济财产造成损害，使得建筑功能逐渐地丧失。因此，在建筑工程中需要对其具有的渗漏问题进行及时地解决，使其能够在渗漏问题的把控下提升建筑工程的质量，为建筑的安全性和稳定性提供结构支撑。为促进建筑工程的实际建设质量，使得渗漏问题得到有效控制和解决，从而使得建筑质量得以保障，而防水防渗施工技术能够有效地避免建筑工程中出现的问题，使得建筑的抗渗性得以有效提升，进而对建筑的使用期限得以有效延长。

2房屋建筑防水施工问题分析

2.1设计问题

在房屋设计中，如果设计不合理，很容易造成施工出现裂缝，由于房建设计方案不合理，防水也会存在诸多问题。例如在设计中，钢筋布置不合理，应用钢筋时仅考虑荷载，而没有考虑施工环境的影响，容易使混凝土产生裂纹，并使空气进入钢筋导致腐蚀。或者有些墙体在设计中使用了空心砖，对于一些重要结构没有进行特别的设计，容易影响工程的防水施工质量。也有设计不注重细节，只考虑建筑结构，在一定条件下导致结构出现裂缝[1]。还有一些设计不考虑防水高度是否合理，后期受外界因素的影响发生渗漏水现象。比如在进行地上车库顶板防水施工时，防水卷材设计高度未考虑车库顶板绿化土覆盖厚度，导致绿化土高于防水卷材高度从而发生渗漏。

2.2防水材料问题

房屋建筑的防水施工，需要用到大量的防水材料，可以说防水材料的质量将很大程度上决定防水效果。通常情况下，防水材料都是以全覆盖封堵渗水路径的原理达到防水目的。所以，防水材料需要具有良好的整体性、延展性和耐用性，在长期与水接触的情况下，也不会发生变质损坏。这意味着在实际施工中，防水材料质量不达标将很可能导致防水施工质量受到影响。值得一提的是，不同防水要求及应用环境下，对防水材料的选择也有讲究，如果选择了错误的防水材料，必然会影响防水效果。另外，在施工现场及施工中，如果出现防水材料堆放不合理、防护不到位、使用不规范的情况，也可能导致防水材料质量受损，影响施工质量。

2.3地下水位勘察不准

为了高效便捷地利用地下空间，越来越多的建筑工程设置了地下室或地下车库等地下设施，而地下空间结构复杂，又极易受到地下水影响，同时考虑到地下区域会铺设大量给排水、排风及电气管道，因此在地下空间施工过程中，需要有效开展接缝处理等防水工作。地下空间不仅需要合理规划和设计，更需要严格施工，施工过程中若使用材料与工艺标准存在差异，施工人员若未能按照要求规范施工，则地下区域极易出现渗漏问题，影响地下结构乃至建筑物的质量。

3房屋建筑工程防水施工问题的解决思路及方法

3.1优化设计施工组织

针对房屋建筑工程的防水施工，施工单位需要深入研究设计图纸，对设计图纸中涉及到的防水施工方法、要求及标准进行明确，分析其中存在的问题。联合设计、技术负责人、施工负责人及监理做好防水施工图纸的技术交底，明确施工标准和要求。在此基础上，利用BIM的可视化三维设计，对施工中存在的难点及施工质量控制风险因素进行识别。然后，组建符合技术工艺要求的施工队伍，做好管理及施工组织的建设。结合风险识别因素，将责任落到实处，明确防水施工各个环节的风险控制要点。

3.2防水材料的选择

随着建筑业的发展，大量建筑相关技术、材料和设备应运而生，但是当前建筑材料市场中，建筑材料的质量差异很大，导致防水质量很多都达不到要求。因此，施工应加强对材料的管控，选择满足施工要求的优质防水材料。同时，在材料进入现场并投入使用之前，严格检查防水材料的性能，确保合格的防水材料进入建设工程的施工过程。此外，还要做好防水材料的质检工作，材料质量检验依据施工前的使用标准和材料质量检验。在质量控制过程中，不同的材料要采用不同的质量方法。检验人员在进行检验时，应以材料性能作为检验刚性材料性能的依据。建筑防水防渗工程施工中的主要水泥为硅酸盐泥浆水泥和宽幅水泥，必须在检查中控制外部温度和湿度，以防材料在检查中发生变化。检测人员要根据性能进行检测，在检测中严格按照标准对水灰比进行检测，确保材料符合使用标准。柔性防水材料主要有改性沥青卷材、弹性体改性沥青卷材和高分子卷材。在检测中，应以相关检测标准作为检测依据。

3.3地下空间防水施工技术

建筑地下空间极易受到地下水、结构沉降、温度伸缩等不利因素影响而发生渗漏现象，其防渗漏施工技术要点主要有：（1）采用合适的防水混凝土达到结构自防水的目的，少预留施工缝，尽可能与变形缝相结合；留设水平施工缝时，施工人员需要先清理表面的浮浆以及遗留的各种杂物，再进行泥浆的铺设作业。而施工人员在涂刷混凝土界面处理剂时，也要需要铺设至厚度的水泥砂浆。（2）地下墙体穿墙螺栓防水处理非常重要，可在铁件上加焊一道或数道止水铁片，延长渗水路径、减少渗水压力，起到防水目的；同时埋件端部或预留孔、槽底的混凝土厚度不少于250mm。

结束语

现如今，我国经济和科技快速发展，新技术和新材料在房屋建筑施工中也得到了广泛应用。受技术因素的影响，房屋施工中出现了不同程度的渗漏问题，如果施工期间常常出现的渗漏问题，将会对建筑工程的实用性及建筑结构带来不利影响，则会直接影响工程的质量和性能，严重时甚至需要返工。为此，需要严格高效灵活地应用防水防渗技术，为人们创造更加舒适、健康和宜居的居住环境。这就要求工程人员仔细研究防水施工技术，并将其投入工程施工之中，注重房屋建筑中的防水处理，完善混凝土施工方法，以此提升工程建设水平，加强房建结构的稳定性。

参考文献

[1]王冬梅.公租房项目房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨［J］.四川建材，2021，47（4）：118-119.

[2]周能武.如何做好房建工程施工技术与现场施工管理[J].中国住宅设施,2021(2):116-117.

[3]卢未军.试论房屋建筑屋面与卫生间渗漏问题及防水施工要点[J].建筑与装饰,2020(16):54,56.

[4]陈湟.浅议建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用[J].建筑与装饰，2020（7）：168，170.

[5]何翰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].中国室内装饰装修天地，2020（7）：277.