建筑业投资项目的融资风险管理

建筑业投资项目的融资风险管理

任爽

中建八局 陕西省西安市 710000

摘要：作为国民经济的三大产业之一，建筑业是国民经济，其他生产部门和服务部门得以进行生产的重要物质基础，是拉动整个经济的快速发展、改善人民生活的重要力量。当前，随着社会主义市场经济的不断深化，虽然近几年建筑业得到长足发展，但是，项目在投融资方面仍然是薄弱环节，管理意识不强，风险防控机制不完善。因此，投资项目中融资风险管理的有效性和应对措施对项目有着十分重要的意义。

关键词：建筑业；项目管理；融资风险；风险规避

一、建筑业投资项目融资风险的概述

1.1建筑业投资项目融资风险的含义

建筑工程的特殊性决定了建筑工程投资金额巨大，仅依赖建筑公司自身的资金很难实现项目的正常运转，因此，建筑企业需要采用各种方式进行融资，从而取得资金并投资于项目中。目前，建筑企业普遍采用的融资方式主要有两种：即银行贷款和融资合作方的投资，这两种融资形式的资金来源本质上都是资金借入模式。在借入资金之前融投资双方约定好资金的还款形式、利息率、还款日期等，假如建筑企业借入的资金未能为企业带来持续稳定的经济利益，那么建筑企业是无法按期偿还借款的，这就会存在违约风险。而这里所说的风险就是指建筑业投资项目的融资风险。

1.2加强建筑业投资项目融资风险管理的意义

第一，保障建筑企业更好地运行。建筑企业需要对自身的投资项目融资风险进行管理，并在融资之前要做好全面性分析。如果企业在融资之前无法做好全面性分析，未构建科学的策略管控风险，将会导致巨大的损失，对于企业的良好运行带来威胁。因此，在融资前全面分析融资中可能会面临的问题，并对融资风险进行深入探究，明确风险的大小，将风险控制在合理的范围内，同时做好风险应急预案。从而保障即使出现了融资风险，企业自身也能够承担，不会对企业生产经营产生较大的影响。

第二，推动社会稳定有序发展。建筑业是我国的重要行业，与人民的生活、社会的稳定息息相关，在建筑业发展中如果不做好融资风险管理，一旦发生较大风险势必会导致建筑工程停工甚至项目公司的破产，这样不仅会对融资方带来较大的损失，而且会对产业链的上游及下游各家企业造成不可逆的损失，对于社会的稳定十分不利。因此，建筑业做好投资项目融资风险管理十分重要，只有加强融资风险管理，才能够降低风险，对各方利益进行维护，确保社会稳定有序发展。

二、建筑业投资项目融资的具体风险

2.1信用风险

资金在整个建设工程项目中发挥着十分重要的作用，是项目有序运行的基础，而一般融资都会与多个投资方有关，假设其中一个出资方由于种种原因的影响而无法按照约定付款，那么就会对整个工程带来十分不利的影响，甚至会导致工程无法按时完工，或者面临着停工或取消风险。但是，有时书面协议是无法完全对投资者产生约束作用，很可能会由于其他因素的影响，导致投资者不按照协议规定进行资金的投入，因此具有较大的不确定性，这个风险就是投资者的信用风险。

2.2经营风险

经营风险是建筑业投资项目中可能会存在的重要风险，在项目管理中，假设相关的管理者对项目融资资金的使用和管理不当，出现了一些错误或者误差等，导致工程无法按期完工，项目无法取得预期效益，最终导致建筑企业无法及时偿还贷款，这就会使建筑企业自身的融资成本增加，这个风险就是使用者的经营风险。

2.3政治风险

政治风险指的是与国家政策、规定等有关的风险，建筑业投资项目融资风险不仅有国内政治风险，同时很多时候还会面临国际的政治风险。比如在施工的过程中建筑企业不按照国家规定的标准施工，在施工过程中没有采取有效措施对环境进行保护，或者排放的污染物超过了国家规定标准，那么就会受到政府及相关执法部门的惩罚，从而对施工进度带来不利影响，导致施工企业面临较大的风险。国际政治风险指的是工程所在国的地缘政治情况、政权更迭、双边的贸易及税务协定签订或者更改、地方性保护措施（BEE）等，如果不能妥善处理，甚至可能造成所有投资付之一炬。这个风险就是政治风险。

三、建筑业投资项目融资风险管理的策略

3.1在融资前对国家的宏观政策进行深入分析与探究

建筑企业的融资规模受到国家贴现率以及基准利率的影响，同时国家的环境保护法律规定也会对建筑业投资项目融资产生影响，而货币政策、外汇政策、税制等同样对建筑企业的融资方式、融资渠道等带来影响，因此在融资之前需要对国家宏观政策进行深入分析与探究，做出国情尽职调查报告。应当对建筑项目净资产收益率、投资报酬率等进行详细化、科学化计算，并对数值进行分析，并明确自身的债务偿还能力，做出项目经济可行性分析及报告，制定科学合理的融资计划，才能够更好地对融资风险进行管控。

3.2构建专业化的风险管理小组

为了更好地对建筑业投资项目融资风险进行管理，需要构建专业化的风险管理小组，小组要对融资风险进行详细分析和规划，并做好评级和反馈，如此才能对工程项目进行有效管控，促进工程项目的更好进行。需要注意的是，风险管理小组应当与垂直管理链相独立，保证对风险进行更加全面地识别。同时，不断提升专业化风险管理小组成员的素养，确保其有较为丰富的经验、较高的专业化技能，能够以科学严谨的态度对项目进行分析，对各个风险因素进行深入探讨，更好地化解风险。由于建筑业投资项目融资风险通常有较大的不确定性，所以必须要为不断风险管理小组成员灌输新知识和新技能，持续提升其专业技能，结合项目情况以及国家规范等合理对风险进行分析，并科学化对风险以及危机进行化解。

3.3做好项目融资全过程的管理

建筑业投资项目一般具有较长的周期，每一个环节的遗留都可能会为企业带来较大的损失和风险，因此要想对融资风险进行管理就必须要对每一个环节进行管理，提升全过程管理的科学性。这就要求建筑企业在融资之前，要借助于量化的技术措施，并且根据自身项目资金投入的实际情况以及偿还需求等，制定健全的融资方案，保障每一个环节都实施有效的管理。同时要对融资过程中的隐患以及风险等进行全面分析，及时采取应对措施的，尽量将损失降到最低。

3.4借助新型金融工具转换融资风险

建筑业投资项目融资风险管理可以借助新型金融工具的运用，对融资风险进行科学化转换，从而起到较好的风险规避转移效果。比如运用ABS融资模式、应收账款买断等形式对风险进行管理。ABS融资模式指的是以项目所拥有的资产为基础，将项目带来的预期收益作为保证，而在资本市场发行债券进行资金募集的融资方式。应收账款买断指的是企业将自身的应收账款无追索权转让给商业银行等金融机构，从而取得流动资金，促进自身资金周转的融资方式。采用这些金融工具进行融资，能够更好地对建筑业投资项目融资风险进行管理，促进融资风险的有效转换。

四、结束语

近年来，虽然我国建筑业的发展速度不断提升，但是其投资项目融资风险也在不断增加，这对于建筑业的长远发展带来了不利影响，因此采取有效措施对建筑业投资项目融资风险进行管控尤为重要。建筑业投资项目融资风险的合理管控，能够为我国建筑业的更好发展提供帮助。

参考文献：

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[2]王滨、何荣辉.房地产企业融资风险与对策分析[J].特区经济,2017(09)

[3]刘金英.建筑业投资项目的融资风险管理[J].工程管理,2017(29)