建设工程项目投资管理的措施探讨

建设工程项目投资管理的措施探讨

俞俊冬

身份证号码： 32100219851224****

摘要：现代建筑企业的投资经营管理环境早已发生了巨大的变化，在我国市场经济快速发展变化的背景下，建筑工程项目的投资环境也逐渐变得十分复杂，在投资管理的过程中，容易受到内部和外部因素的影响，导致建筑工程项目的整体投资管理变得十分复杂。在市场经济快速发展变革的背景下，如何才能在激烈的市场竞争中保持建筑工程企业良好的竞争力，提高项目投资管路的效率是目前建筑工程投资企业亟待解决的难题。

关键词：建筑工程；项目投资；管理措施

引言：建筑工程作为具有高额经济附加值的行业，对加快实现经济社会所有生产要素的有效优化资源配置、调节经济社会资源消费结构、发展智慧城市基础建设、解决居民就业、引进外资等各个方面都已经起到了重要推动作用。建筑工程项目是一个典型的高资金投入、高投资风险的大行业。在建筑工程项目投资中，对项目风险的准确估计、分析正确否将直接最终影响关系到建筑工程企业投资项目的成功与否。因此，分析建筑工程企业投资决策执行过程中可能面临的各种投资风险影响因素，并在此基础上及时进行有效的投资风险因素防范和监督管理，对有效保证建筑工程企业投资长期收益，减少或有效避免不必要的投资风险或者损失都将具有重要的指导作用。

一、加强建筑工程项目投资管理现实意义

1.对推动我国国民经济发展有重要作用

建筑工程企业在如今的社会发展过程中，对于推进我国经济发展有着积极地促进作用，成为我国重要的支柱产业之一。建设项目与人们的生活、工作以及生产活动等息息相关，在较大程度上推动了人们的生活进步。加强建筑项目投资管理，能够对建筑企业的整体资金使用、规划等内容进行全面、充分的调配与分析，能够保证各项资源得到充分的利用，对于促进我国综合国力的发展有着积极地促进作用。

2.能够解决大量的社会就业问题

建设项目的投资，为建筑企业的生存和发展提供了多种选择，在建筑项目投资过程中，企业需要大量的人力资源进行相关的项目建设，对于解决我国人们的就业问题以及社会的稳定发展有着积极的作用。近年来，我国城市各级政府在增加农村就业、解决城镇职工失业和农村下岗职工问题、解决我国农业重复生产问题、转移和利用农村企业剩余劳动力等方面做出了巨大努力，提高农村生产经营效率，推进农村定向扶贫，这与建筑工程企业的蓬勃发展密不可分。

3.能够促进建筑工程企业的健康发展

项目投资活动一直是帮助企业发展和取胜的法宝。一个企业要想在激烈的市场中活的长久的发展，就需要不断地对外进行投资，做好各项资金的管理与使用工作。企业在开展投资成本管理活动的过程中，必须能够有效优化和合理配置成本资源，采取措施有效控制企业投资管理活动朝着企业预期的投资方向发展，从而使企业的投资管理活动最终能够实现企业预期的投资目标，并使成本率和效益最大化^[1]。

二、建筑工程项目投资开发的特点

1、投资巨大

建设项目投资与其他类型的工程投资不同，它涉及到大量的资金，且施工周期较长，往往具有跨季节性的特点。因此，在建筑工程项目投资的过程中，需要消耗大量的人力、物力以及财力，需要项目投资管理人员对建设项目的整体规划进行全面的分析，耗费较多的精力。建设项目的投资金额，在一定程度上对于地区经济会产生一定的影响。因此，做好建设项目投资管理，对于保证建筑工程的整体经济效益、提高建筑工程企业的核心竞争力有着积极地促进作用。

2. 建筑工程企业项目开发投资项目工程投资性质差异明显

项目投资中难免有两个性质完全相同的投资项目，每个不同项目的投资开发都应具有自身的投资特点，有着特有的投资用途、功能、规模和投资环境，在项目工程投资内容和项目实物投资形态上都可能有较大差异。例如，在同样的一个工程系统中和同样的施工领域中，人工、材料、机械等在消耗上可能都会出现巨大差异。所以，建筑工程企业项目开发建设项目对外投资的需求差异化也是十分明显的。

3、建筑工程项目投资需单独计算

每个建筑工程项目都各自拥有自己的建筑用途，所以在整体结构、面积、造型和室内装饰也不是相同的。即使同样是在两种用途相同的建筑工程上，其建筑技术的发展水平、建筑的使用规模等也仍然有着显著的技术差异。这就会使得建筑工程企业具体开发投资项目在具体实物的投资形态上各有千秋，再加上不同投资地区所需要花费的开发投资管理费用不同，其实际结果就可能使得建筑工程企业在具体开发投资项目中的投资管理方式和实施行动上截然不同。因此，建筑工程企业项目开发投资项目只有通过项目投资贷款估算、决算、结算价、竣工贷款结算等多种方法，来准确计算项目投资贷款额度的多少。

4、建筑工程企业开发项目的投资确定依据具有复杂性

建筑工程企业项目投资往往具有一定的行业单一性、复杂性。在不同的项目建设工程阶段期间，投资在固定控制资金额度上的确定及其依据也是不尽相同的，但两者的基本关系仍然是互相引导的。如企业投资风险估算的主要指标是企业投资风险估算的确定重要依据，它必须具有较强的科学综合性、概括性、可行性，适用在工程研究设计阶段，概算控制用于指导初步设计工程概算控制阶段，是一种用于初步计算建筑工程企业项目开发建设项目的工程概算、控制和设计指导初步设计。同时该概算表还可用于做为实际编制企业估算质量指标过程中的理论基础和实用统计依据。二者共同确定构成了建筑工程企业产业开发投资项目主体投资的主要内容等，这些都充分说明了建筑工程企业产业开发投资项目主要投资内容确定后的依据仍然具有一定复杂性

^[2]。

3. 在建设工程项目投资管理中的问题

1. 银行信贷准备支持少

企业向银行借款时，由于银行为企业准备的资本性贷款的信用度和交易量较高，企业的信用监测费用和资金使用成本较高，加之企业固定资产数量较少，资产级贷款信用度较低，而企业可以直接用银行贷款作为抵押的东西相对较少，这使得企业在获得银行贷款的同时很难真正获得银行的信贷支持率。在企业中只是会存有一些短期的企业贷款准备资金，像一些中长期的企业贷款准备资金几乎很少，使得在企业针对资金的贷款准备容易出现不足。

2. 企业收到资金供款回收困难

许多企业在在经营风险管理中收到资金供款是非常重要的经济基础能力保障，当今一部分企业在资金收款管理过程中也都出现了许多困难，对收到欠款的资金供款企业不能及时进行充分的信用和经营风险评估分析，更不能全面准确掌握资金供款管理单位的企业整体经营情况，造成许多企业在资金回收拖欠资金时程中出现了各种各样的资金问题，造成企业资金链的严重断层。

3. 企业资金对外直接融资主要渠道资金结构不合理

由于近期受到宏观经济政策体系的影响，企业资金及其所属整体企业所属其他金融机构企业资金及其对外业务不能正常顺利流动，造成了部分企业大量的所属金融机构资金对外损失，引起部分企业的各种金融资金同时发生而使诸如企业死账、坏账等的现象明显增多，影响了部分企业在后期进行金融银行贷款时不能正常进行，损坏了部分企业在其他金融银行的不良贷款信用度。

4. 外部经济环境方

在我国市场经济不断变化的背景下，各行各业面临的市场经济环境愈发复杂，这也对企业的投资管理提出了更多的要求。随着我国经济体制的不断创新、改革、发展和变革，以及经济市场的不断变化，我国经济体制也出现了许多问题和一些弊端。许多人有时用不正当的手段谋取个人利益，增加自身利益。甚至企业也会直接使用一些非法的经济手段，如企业社会资源比重的不断扩大，严重威胁到企业市场经济环境的公平与稳定。在这种情况下，企业的基本会计原则将被打破。

5. 内部管理模式方面

企业往往通过制定相关的企业管理模式来管理相关的企业问题。然而，对于一些相关的大型企业来说，企业管理仍然存在许多漏洞。这些管理漏洞的不断出现，将严重影响企业的稳定健康发展。风险控制意识和规范管理能力薄弱，往往在很大程度上给相关企业的发展带来一定的风险。由于目前监管政策相对薄弱，企业资产财务会计业务的风险负担难以最小化。相比之下，企业财务决策者和管理者的内部风险管理能力无疑是直接影响他们的重要因素之一。在企业管理中，只有重视内部管理，才能在一定程度上提高企业的经济效益，降低会计风险的发生概率。

6. 金融监管不到位

目前，虽说国家对于市场经济的发展做出了宏观的调控措施，但企业以及相关的金融机构所具有的监管责任并没有得到较好的完善，相关的监督管理价值并没有得到充分的体现。如果企业在项目投资过程中，缺少相关的金融监管，那么一旦发生了金融风险，往往会出现相互推诿的现象，导致企业项目投资过程的中断，对于建筑项目的持续健康发展而言十分不利^[3]。

3. 加强建设工程项目投资管理的相关策略

1、强化建设工程项目评估风险意识

建设工程项目评估审核人员之间对其建设工程项目风险状况的认识，可以在某种程度上地影响该建设工程项目建设评估业务风险结果的正确产生。在整个建设工程项目的评估论证工作进程中，如果相关评估工作人员自身具备着较强的评估工作风险意识，在实际评估的工作实践中，自身就会较为严谨高效的有序开展这项工作，由此能够降低我国建设工程项目投资风险。特别是随着在全国建设工程项目行业的继续深化的发展情况下，人们还建设工程项目行业评估咨询工作的开展情况提出了一个更高层次的要求，建设工程项目咨询评估咨询风险也不断提升。为此，建设工程项目风险评估研究机构负责人和资产评估从业人，在工作进行中，都需要注重强化对自己行业的地产评估行业风险意识，在风险评估中秉承谨慎的态度开展评估工作，从而有效规避建设工程项目投资风险。

2、打造完善的内部质量评估体系，强化外部监督

在建设工程项目评估过程中为了能够降低投资风险，需要从内外部两个方面对其进行多重控制，打造完善的内部质量评估控制体系。首先，承接业务需要谨慎。在承接建设工程项目评估任务的时候需要对委托目的、委托范围、委托要求等要求对待看，同时结合对建设工程项目发展风险的情况，选择能够胜任的专业人员来承担。其次，在建设工程项目综合评估和项目工程实施评价过程中，都需要施工与评估人员在工作过程中，严格遵循有关执业准则规范，确保评估取证的充分、科学、有效。最后，打造估价复审制度。通过复审报告制度标准的全面打造，切实纠正我国建设工程项目评估的报告质量问题，从而进一步提升建设项目估价师服务的国际化专业水准，降低了建设工程项目价格评估市场风险。另外，建设工程项目评估相关行业和主管相关部门，都需要逐步强化自身对建设项目评估等工作的依法规范化、统一化等管理，定期集中对风险评估专业人员系统开展岗前培训，对审计发现出的重大违法或违纪舞弊行为均要及时坚决从严查处。

3、加强建设工程企业网络投资项目管理人员培训队伍体系建设

现下，企业之间的激烈竞争本身就是技术人才与专业人才之间的激烈竞争，对于企业的各种投资业务管理自然也需要专业人才发挥主导作用，所以企业在进入建设项目投资管理市场时，不仅需要充裕的资金，还同样需要企业有专门的项目投资业务分析管理人才。将人才培养作为任何金融行业健康发展的重要基础，是必不可少的。而对于企业项目投资分析管理人员，企业需要通过采用各种管理方式吸引优秀人才的大量加入，例如，可以用高效的薪酬作为企业吸引优秀人才的方法，还要对已经现有从业人员定期进行项目投资管理业务分析方面基础知识和专业技能的系统培训，从而不断提高企业投资业务分析的综合能力。这样才能够为企业自身确立有效的行业投资管理方向，促进企业投资管理的健康稳步发展。

4、规范企业预算编制工作

企业年度预算编制的质量往往直接影响到企业的一切日常经营管理活动，是影响企业经营业绩的重要因素之一。因此，在企业的日常经营中，必须特别注意年度预算编制的管理。而切实可行的企业年度预算编制必然也为促进企业的金融资产投资发展创造有利的经济条件：

首先，企业各级财政预算事前编制数据管理人员，需要及时组织加强针对企业财政预算编制的事前数据管理调查和事后跟踪统计取证，这样一来，企业财政预算编制的数据基础才有很大机会确定是真实有效的；

其次，对于有关财政部门的工作人员发布虚报或者虚假企业预算一定要及时对其进行凌厉整治严惩，绝不允许予以任何姑息。企业预算编制的依法执行管理过程一定要始终本着保持公正、公平、中立的基本决策立场有序依法进行，不能被其他不利因素影响整个企业年度预算的科学编制性和有效性；

最后，预算的具体项目内容要尽可能充分的详细进行记载，一方面可以有效的考核各下属部门的工作绩效，准确进行核对。另一方面也希望可以对各下属部门的预算工作流程进行管理指导，形成对公司下属及各部门的有效约束，提高金融资产的风险管理和预算使用工作效率。通过规范建设工程企业长期预算编制管理工作，可以为整个企业的长期金融资产投资风险管理工作提供可靠的预算资金使用基础，促进整个企业的项目投资风险管理工作有效的的进行。

5、使用ERP的精细化流程管理，减少各种人为因素不良影响

项目投资管理和企业管理模式是否合理，直接影响到项目投资管理的质量。有鉴于此，我们可以熟练运用现代信息技术，建立ERP系统，支持企业项目投资和财务管理的顺利发展，促进各种信息资源的合理优化配置。ERP的成功实施，为企业提供了规范的财务运营管理流程，企业各级领导干部和人员在接受消费者咨询和反馈时，能够充分及时地掌握现代企业的产品销售业务和意见，在此基础上深度研究分析和不断改进。而在现代企业财务管理中，应用ERP系统，配备专门的财务管理人员，可以有效突破时间和空间上的限制，远程实时掌控现代企业的财务运营管理情况，实现企业信息及时共建服务共享。只有信息及时交互和构建共享，才可以充分提供给现代企业项目投资决策正确的基本信息。通过选择一套精细化财务管理软件，促使管理软件定期不断更新进行完善，便于有效推进现代企业财务管理工作走向信息化服务发展^[4]。

结语：在如今市场经济不断波动的背景下，建设工程项目投资遇到较多的问题，受到内部和外界因素的影响，因此，建设工程企业应根据企业的发展方向以及发展规划，对项目投资的管理做好风险防控，在企业内部，加强企业的财务管理。如此一来，能够在最大程度上保证建设工程项目投资的科学性，提高建设工程企业的经济效益。

参考文献：

[1]谢松山. 财政投融资建设项目造价控制的问题与对策[J]. 铁路工程造价管理, 2022(5).

[2]周宇. 关于建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J]. 商业文化, 2022(1):3.

[3]王敏. 浅论工程建设项目实施阶段的造价控制[J]. 科技致富向导, 2022(2).

[4]马兴强. 建设项目全过程工程造价管理探究[J]. 建筑技术研究, 2021, 3(12):61-62.