房建施工中防渗漏施工技术运用探讨

房建施工中防渗漏施工技术运用探讨

郭宸汐

中国建筑第五工程局有限公司 湖南省 长沙市 410000

摘要：随着物质生活水平的日渐提升，人们对住宅建筑的质量要求更高。而渗漏往往是高频出现在建筑应用中的问题。因此，如何提升建筑防水质量减少后期维修成本，是建设单位提质增效的创效点之一。在工程建筑施工过程中，防渗技术性的运用是一项十分关键的内容，防渗漏施工还可以合理地提升建筑工程施工和建筑物应用的安全系数，确保相关建筑物可以很好地充分发挥自身的作用。因此，相关施工企业要严格依照工程项目规范合理地应用防渗施工技术，提升工程建筑窗、橱卫、墙体等位置的防渗漏问题解决能力，进而合理提升住房项目建设的总体施工质量。施工企业在运用防渗施工技术时，必须依据项目具体情况，有效应用防渗漏方式方法，防止建筑物发生相关渗漏问题，合理确保住宅建筑施工的整体质量。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；运用

引言

随着人们的生活水平的不断提高，人们对居住建筑的各项要求也在不断提升。传统建筑施工过程中常会出现渗漏问题，扰乱居民的正常生活，给建筑物带来安全隐患。

1房屋建筑防渗漏施工的重要性

房屋建筑的结构具有一定的复杂性，正式投入应用后易受到自身结构设计以及外部环境等其他因素的影响，进而导致房屋建筑部分结构部位发生一定的渗漏问题，如果相关工作人员没有及时有效解决渗漏问题，将会导致问题越来越严重，水分渗入结构的内部将会对整个建筑结构的稳定性和安全性造成影响。通常情况下，房屋建筑渗漏问题主要发生在屋面、墙体、厨房、卫生间以及地下室，为了能够有效避免以上结构部位发生渗漏问题，在对结构部位进行设计与施工的过程中，需要不断提高设计水平，改善施工质量。如果某特定部位发生渗漏问题，会对房屋建筑的整体结构造成不利影响。所以在施工和设计过程中需要加强对防渗漏施工的重视，防渗漏施工也是一项关键工序，对于保证建筑物的使用寿命以及住户居住的安全性具有重要意义。

2房屋建筑工程渗漏原因

2.1外墙部位渗漏

外墙在建筑工程施工过程中，受施工作业不达标以及施工自然环境等多种因素影响，极易导致建筑物外墙出现渗漏问题。从施工工艺角度来看，外墙砌筑质量控制、螺栓孔道止水和外墙保温层、防水层施工质量控制不当，均会对外墙施工质量造成影响，导致建筑外墙出现渗漏问题。厨卫区域相较于其他区域，其用水频率较高，同时也是渗漏问题发生的高频区域，厨卫渗漏问题主要体现在施工细节处理不当，未能按照相关规范严格进行施工管控；同时所在区域的楼板相对较薄，施工人员未能按照规定要求对施工环境进行分析，造成无法科学有效地应用防水材料。

2.2屋面渗漏

屋面渗漏是工程建设中比较关键的阶段，建筑物的两侧如果出现问题，就会导致整体施工受到牵连。如果比较严重，就会危及建筑物的使用年限。屋面发生渗漏的概率相对较大，主要体现在:(1)施工工程队伍比较容易忽视防渗漏和修补工作，这造成了屋面的防渗漏层会受到一定的侵蚀，久而久之发生渗漏情况。(2)部分工程施工企业没有选择相匹配或质量较好的材料，造成了屋面向外渗漏的情况。在持续降雨的情况下，如果水道堵塞，更多的降水会积聚在屋顶上，进而渗入室内，这也是造成房屋渗漏的关键原因。而且，一些草状的绿色植物在长期条件下会在平屋顶生长发育，对居民的房屋使用造成很大的危害，久而久之，就会不断破坏建筑结构，导致渗漏问题越来越明显。(3)在设计方案的整个过程中出现了一些问题，导致相应的排水管工作不但没有做好，反而造成屋面的渗漏。

2.3厨房和卫生间渗漏

人们日常生活中用水量最多的场所便是厨房和卫生间，洗菜、做饭、洗衣服都需要大量用水。因为厨房与卫生间的功能及作用，在建设过程中安装的水管数量较多，为住户的生活提供了巨大的便利，同样也导致渗水发生风险增加。所以对房屋建筑来说，厨房和卫生间的防渗漏施工十分关键，如果这些部位存在渗水问题，将会严重影响人们的日常生活，同时也会导致水资源的大量浪费。对导致厨房和卫生间发生渗漏的原因进行分析，主要为材料、技术和设计等因素。

3房屋建筑工程防渗漏技术

3.1外墙及门窗防水防渗漏施工技术应用要点

外墙防水性能优劣性，是确保建筑物使用耐久性的重要基础，为此需要高度重视以下施工技术要点：（1）外墙防水施工应延伸至门窗框施工区域，同时施工人员需要在防水层与门窗框之间预留凹槽，通过涂刷聚合物水泥防水涂料以及嵌填密封材料，确保外墙与门窗的防水性。（2）施工人员需要在突出墙面腰线、凸窗等区域的上部设置3%的向外排水坡，同时也要在下部做滴水线。（3）穿过外墙的空调、通风、设备等洞口应设置坡度不小于5%的套管，内高外低，套管周边做防水密封处理；或在洞口处设置室外方向不小于5%的排水坡度或采取雨水倒灌措施。

3.2房屋屋面防渗漏技术

在房屋建筑中，对渗水漏水要求最为严格地方就是房屋的屋面，它对人们入住后房屋使用性能产生直接的影响。同时，房屋屋面渗漏水的原因也是最为复杂的，屋面设计不合理、材料使用不合格、施工工艺不够精湛、日常维护没有做好等多方面因素，都会给房屋屋面质量造成影响，发生屋面渗漏事件。因此，房屋屋面防渗漏技术需要更加细致、综合的去实施。一般情况下，会在屋面找平层时进行隔离层施工，就是在平层上均匀涂刷底油，待底油完全干燥，没有任何黏性时，再往上面进行防水层的浇筑。为增加防水层的刚性，可以铺设钢筋网片与防水材料一起浇筑，让其紧密结合。还需要在防水层外侧增设一层防水层，这样才隔离层才算完成。在施工时，要注意结合施工地的空气湿度及气候情况，科学选择施工材料，优化施工技术，保证隔离层的防水性能，极大减少屋面渗透、漏水等情况的发生。此外，在进行混凝土层施工时，对其保护保养的各项措施一定要做到位，保证其表面的湿润性。在分格缝设置时，要对其位置进行合理安排，并保证分格缝与屋面板缝互相对齐，避免因材料的热胀冷缩出现干缩、鼓胀、裂纹等现象。

3.3厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程建成后需要投入使用，而厨房和卫生间是用水量最大的位置，很容易出现渗漏问题，因此很多施工人员都会着重做好厨卫部分的防渗处理，然而由于各种原因，厨卫渗漏问题并没能得到有效解决。因此，可采取以下措施解决厨卫渗漏问题：①要加强厨卫结构墙面防水试验，对墙面的抗渗能力进行反复确认，同时应选择优质的给排水管道材料，绝不能为了节省资金而选用劣质材料。②安装洗菜池、热水器等一系列设备的过程中需要进行打孔，施工人员需要考虑到防水层完整性，避免造成防水层破损等问题，尽可能避免厨卫发生渗漏。③要对厨卫设施的防水性能和运行稳定性进行检验，避免选购劣质厨卫设施，将后续使用中设施漏水故障的几率降到最低。

结语

在房屋建筑施工中，防渗漏施工应用手段有很多种，我们应依据不同的施工实例，进行不同的选用组合。从房屋建筑工程的设计阶段、施工过程、工程验收，通过各个步骤，进行有效的渗漏防治措施，保证房屋建筑工程防水施工质量。

参考文献

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［2］姜海蓉．房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术［J］．商品与质量，2021，(13):137．

［3］李继开．房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析［J］．大众标准化，2020，(4):24，26．

［4］姬云．房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术［J］．建筑工程技术与设计，2021，(5):797．