浅谈如何加强企业住房公积金管理

浅谈如何加强企业住房公积金管理

纪莺

松花江水力发电有限公司吉林白山发电厂 吉林 吉林 132013

摘要：住房公积金管理制度作为住房保障制度之一，有效提升城镇职工购建住房的能力，因此，重视企业住房公积金管理尤为重要。在住房公积金的发展过程中，针对住房公积金的管理模式创新成为重要的发展目标，能够有效缓解员工的住房压力。就此，文章结合住房公积金管理问题展开相关分析，以供参考。

关键词：住房公积金；企业；管理

引言

近些年，我国的企业在住房公积金的制度发展方面逐渐成熟，住房公积金影响企业员工的基本住房问题，因而重视住房公积金的管理模式创新，提高住房公积金的管理水平显得尤为重要。通过简要结合企业住房公积金的管理分析，对实际的管理发展提供一定理论依据，对维护企业员工的切身利益，缓解企业员工的住房压力，加快国民经济的增长具有重要的现实意义。

1住房公积金概述

1.1内涵

住房公积金主要是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他企事业单位及其在职职工所缴纳的长期住房储存金，其主要目的是在职职工工作的年限内，尽企业及个人之力，为职工解决住房问题。其资金来源主要分为：一部分是源于职工的工资，即定期从职工薪金中提取一定比例部分，另一部分源于企业，即企业按照规定的比例向职工公积金账户中支付一部分。

1.2管理原则

住房公积金实行的原则主要是“个人存储，单位资助，统一管理，专项使用”，其管理需要遵循住房公积金管委会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督原则。

1.3加强企业住房公积金管理的重要性

深化住房公积金管理改革对我国经济体制发展具有重要影响，有利于稳定我国国民经济以及社会安定发展。住房公积金制度作为我国住房分配货币化的重要形式之一，对金融体系具有重要的影响。其管理能够形成稳定的住房公积金来源，有利于减轻职工住房压力。在现阶段社会主义经济市场体制中，实施住房公积金管理，需要重视住房公积金管理重要性，将其落实于行动中，能够有效促使住房公积金更好地落实于民众，切实维护每一位员工利益。

此外，加强其管理有助于企业文化的丰富性。通过住房公积金的缴纳，有效调动员工的工作积极性，为丰富企业文化就能发挥积极作用。

2我国住房公积金管理制度的问题

住房公积金制度符合我国国情和民生，为人民住房提供服务与便利。而针对住房公积金制度现阶段仍存在的问题，相关部门务必及时加以解决和完善，以推进住房公积金事业的稳步发展和促进居民住房的健康消费。

2.1领导政策的有待于进一步完善

随着市场经济不断发展的影响，住房公积金管理体系凸显一定的不足，现行的公积金管理政策在社会飞速发展的环境下难以适应。我国房产价格不稳，原先的住房公积金管理制度及政策多面向社会住房较困难人群，为保障住房制度与社会发展现状相适应，我国的住房公积金管理政策需要做出进一步的调整。

2.2区域住房公积金管理的不协调

我国的住房公积金管理相关政策在地域与时间上不一致，一定程度上导致住房公积金管理水平的参差不齐，各区域的公积金管理制度不协调，使公积金的管理风险增加，使行政决策不能全面在各地得到开展，因而制约着公积金管理的发展。

2.3办理手续复杂，风险大

办理住房公积金需要的手续较多，时间较长，风险较大。住房公积金贷款存在诸多风险，如申请人物产权风险、信用风险、欺诈风险、贷款流动风险、抵御风险及法律风险等风险，使办理住房公积金贷款的人增加压力。

2.4保障范围小

受我国体制影响，政府职能转变，事业单位正在改革，国家财政供养人员逐渐减少，部分单位出现裁员现象，部分非公有制单位，如社会自由职业人群、个体工商业人员不能申请住房公积金。非公有制单位在国家所规定住房公积金申请制度中受限制，从某种程度上严重影响住房公积金归集度，因而，住房公积金制度保障范围正在逐渐缩小。

3加强企业住房公积金管理的措施分析

3.1积极拓宽渠道，提高管理效能

在现有的住房公积金使用范围内，进一步拓宽其范围，实现住房公积金功能的多元化，为了确保职工利益，减少资金沉淀，提高公积金使用率，适度放宽或取消住房公积金提取的限制，加大对中低收入职工住房消费的支撑力度，取得政策支持提高贷款额度，稳妥扩大住房公积金个人贷款业务，丰富贷款品种，简化贷款程序，提高办事效率和服务质量。根据企业实际情况减少或修改提取和贷款手续及程序，为企业职工着想，解决职工的实际困难。

3.2提升住房公积金管理手段

建立企业住房公积金网络查询系统，网络查询系统的建立，个人账户基础信息的查阅就会直观、快捷，为管辖的个人账户信息的准确性提供检验平台，有利于方便职工群众，有利于提升管理部门工作效率和形象。

3.3强化监督管理，切实维护职工的合法权益

建立严密的内审管理制度和内控制度。全面监督企业住房公积金管理机构职责履行、权力运用、行为规范等方面，对信贷人员、会计、财务等重要岗位人员合理分工、轮岗，建立明确的奖惩制度，禁止滥用职权的现象发生；建立适当的责任分离制度、完善的岗位责任制度和规范的岗位管理措施。住房公积金管理部门要制定出完善的岗位责任制度、严格的操作程序和合理的考核标准；完善各类监督、审计检查制度。发挥企业审计部门、各类监督部门和银行等机构力量，定期开展检查，实现管理部门、单位与银行同时进行事前、事中、事后全过程的监督。

3.4加强风险管控机制

公积金管理制度的安全稳定性对公积金管理机构的发展至关重要，加强对公积金的风险管控是必不可少的。房产信贷相关制度的完善能够一定程度上减少运营风险，促进公积金管理制度的发展。有效控制各种风险因素，针对房地产市场发展现状，针对性研究房地产市场上的资金缺陷问题，减小风险管控成本。

此外，提高风险管控的灵活性，结合目前住房试产的运营模式，以公积金实行制度的实际需要为基础，尽量满足公积金管理体系的独立性，使其能同金融发展相适应，共同完善资金应用方案，使公积金能独立、高效、安全的得到应用，提高公积金使用效率。

4结语

总而言之，在互联网时代背景下，为了促进房地产市场的进一步发展，住房公积金管理制度必须结合当下金融环境特点，加强监管机制建设，以促进我国住房公积金管理制度的长久生存和快速发展，为企业住房公积金的管理提供有益发展思路，促进企业住房公积管理水平的提高，从而保障企业员工自身的利益。

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