建筑工程全过程跟踪审计造价控制探析

建筑工程全过程跟踪审计造价控制探析

张刚

山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司 山东临沂 276000

摘要：建筑工程建设过程中，要想投资控制系统能得到优化，那么则要对建筑过程造价展开全过程跟踪审计。在建筑工程建设中阶段使用全过程造价跟踪审计，可以有效提升工程造价控制效率，有效规避在建筑工程施工中出现浪费的现象。因此，本文主要对建筑工程全过程跟踪设计造价控制展开探讨，并基于现阶段的实际情况提出有效应对策略，以期望能为相关部门工作的开展起到借鉴作用。

关键词：建筑工程；工程造价；全过程；跟踪审计；策略

引言：就建筑工程行业而言，需要在不断的发展过程中进行针对性的改革和创新，以便顺应时代的发展，从而使经济效益能得到稳定的增长。特别是在当前城镇化迅速推进的背景下，对整个建筑工程建设而言，要强化工程造价全过程跟踪审计跟踪，促使整个建筑工程施工流程能得到有序推进。在目前建筑工程造价控制中，因诸多不同因素的影响，使建筑工程建设无法做到按照预期规划方案展开，所以相关工作人员要对于现状，提出系列性的解决策略，确保建筑工程全过程造价跟踪审计跟踪能有序展开，这对房屋建筑工程行业的健康且稳定发展有着非凡的意义。

1 房屋建筑工程全过程造价跟踪审计造价常见的问题

1. 1. 跟踪审计和工程管理混淆

在建筑工程建设过程，由于工程造价控制的独立性特点尤为突出，所以通常是由相关咨询企业来执行。然而，在现阶段工程造价控制中并未有独立性的特点，不仅如此，其执行的跟踪审计还与工程管理相混淆。而之所以会出现这样的情况，是因为工程管理企业并未对跟踪审计有正确的认知，从某种意义上而言，跟踪审计只是从工程造价层面作为出发点，来对建筑工程各项施工流程的造价展开监管，对其中缺乏合理性的地方提出针对性和有效性的建议，因而通常不会具备直接管理和解决问题的权限。而有些跟踪审计人员却直接参与了建筑工程建设管理，对建筑工程正常推进造成了相应的影响。

1. 2. 跟踪审计缺乏配合

虽然在整个建筑工程建设期间，审计单位是独立的第三方，但是其在展开具体工作期间，通常需要得到诸多方面的支持，如建设企业、施工企业等。与此同时，跟踪审计企业还要与相关企业展开有效合作，依据建筑工程实际建设情况，制定出与工程相符的跟踪审计模式，从而使跟踪审计工作能得到有序推进。然而，从目前的实际情况来看，工程造价和跟踪审计并未做好相互协调工作，而审计单位也并未与建筑工程建设参与各项展开必要的协作，因而跟踪审计工作经常处于孤军奋战的状态，这样不但不利于审计作用的发挥，而且也会对工程造价控制造成不良的影响。

1. 3. 跟踪审计人员素质有待提升

即便是同一个建筑工程项目，不同工程造价人员和审计人员也并非能获取相同的执行效果，而这主要是根据相关单位和工作人员的实力有着紧密性的联系。目前，有些建筑工程在展开建设期间，因并未对工程造价和跟踪审计有深入化的理解，所以在选取工程造价控制和审计跟踪人员时存在很大的随意性，从而使建筑工程的经济效益受到威胁。

1. 4. 管理监督机制匮乏

从表面而言，建筑工程造价控制人员和审计人员都是项目的监管人员，但是在许多情况下，相关企业却并未重视有关方面的工作。简言之，建筑工程企业并未构建相关工作展开期间的规范标准执行制度，造成其在实际工作中普遍存在散漫和效率低的情况。此外，部分工程造价和跟踪审计人员利用职权之便，经常发生徇私舞弊的现象，对建筑工程建设中存在的问题采取视而不见的方式，将商业机密随意泄露，给建筑工程建设带来很多不利的影响因素。

2 建筑工程全过程造价跟踪审计的策略

2.1 决策阶段

（1）投资估算审计

在展开投资决策期间，要对建筑工程相关内容展开投资估算，如规划、规模、设备、进度等。与此同时，还要对经济和技术层面展开多方论证。就建筑工程全过程造价跟踪审计而言，是对建筑工程建设全部所需资金展开估计，对资金使用情况展开规划。随着建筑工程市场经济发展机制愈加完善，对建筑工程各项准备工作提出了更多和更高的要求。因此，在建筑工程决策需要有不同的阶段，并对不同阶段展开估算。在建筑工程不同决策的阶段，要采用不同的方法展开估算。在展开建筑工程投资估算编制期间，要根据国家相关规范标准要求展开，及考虑建筑工程建设各个方面的内容，如人工成本、机械成本，相关技术参数等，以保障估算方法能具有实用性和可行性。

2. 建筑工程的经济评价审计

不管是展开建筑工程经济评价审计，还是对建筑工程中的相关内容展开分析，都务必要使用具有科学性和合理性的方法，以便能得到正确的结果，使投资决策期间能有相应的数据支撑。在建筑工程经济评价审计工作推进期间，使用概率最大的方式是审查资料法，采用该种方法，可以充分了解和掌握建筑工程的经济效益。通常情况下，审计内容包含的内容是财务报表、财务结论等相关信息。计算方法主要是被应用于特定财务评估值的定量分析中，此种方法能使财务结论的精确性得到保障。

2.2 设计阶段

无论是形成还是设计方案都是造价跟踪审计中极为重要的部分，在该阶段需要对设计单位资质展开全面性的审查，确保其能建筑工程造价跟踪审计相关规定相符。在设计阶段通常会有相关因素，可以对投资造成程度不等的影响。其中，最大的影响因素是设计方案，设计标准、结构安全系数。一般情况下，设计方案质量的高低，通常能对计划投资的执行效果造成直接影响。因此，设计方案的前瞻性、功能性、经济性都是设计人员应该重点关注的内容。

2.3 施工阶段

建筑工程施工阶段其实是指工程项目投资的实施阶段，而且还是展开跟踪审计操作最多的阶段，加强该阶段的审计有助于投资控制工作的展开。建筑工程施工阶段的审计工作内容有：设备材料的采购、资金的使用、工程变更等。就常规情况而言，建筑施工企业要根据施工图纸展开相关的工作，并由质检部门和监督部门对施工进度和质量展开全面性的监督和管理。然而，针对保温、土方等比较隐蔽的工程，由于在竣工阶段期间极易引起各种纠纷，所以在展开跟踪审计期间，要重点关注隐蔽工程和变更工程量综合单价的执行情况，对隐蔽工程的变更方案既要展开拍照取证和签字审查等相关方法，也要形成对应的书面验收会签记录。审计人员在对变更程序工作展开处理期间，必须确保其与规范标准要求相吻合，规范投资方和施工方签署的确认手续。

2.4 完工验收阶段

虽然建筑工程完工是最后阶段，但是也要重视工程跟踪审计工作。在建筑工程竣工验收阶段，相关工作人员要对工程展开综合性的验收审查，不但要重视隐蔽性工程，而且还要重点关注设计发生调整期间，经济签证方面的真伪性，杜绝建筑工程企业在记录上存在造价的情况，或者是发生事后补签的情况，从而使工程造价控制的精确性无法得到保障。

结束语：综上所述，工程造价不但对建筑物价值有决定作用，而且还会影响建筑工程施工质量和进度。因此，在建筑工程整个建设过程中，使用全过程造价跟踪审计方法，既能提升建筑工程施工质量和效率，促使建筑工程建设能按照预期规划展开，也能将建筑工程造价控制在最低限度内，增大建筑工程企业的利润空间，进而促使建筑工程企业能获取可观的经济效益。

参考文献：

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