基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

靳亚坤

中建八局华北公司， 天津 300162

摘要：房屋渗漏问题一直建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发建筑工程渗漏问题的产生，影响建筑工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。

关键词：建筑工程；防渗漏技术；施工质量；舒适性

1建筑施工中应用防渗漏技术的必要性

在大部分的建筑作业实施中，渗漏已经成为影响建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。

2防渗漏一般性要求要点

建筑防渗漏设计的时候，需要对于防渗漏设计定好贴合防水设防的规定，明晰细部构造的处置，同时遵照工程的详尽状况和别的专业展开及时的沟通和交流，用以保障给排水，建筑电气等相关专业并不会由于施工的沟通不畅导致对施工进度形成影响。其次就是关于设防指标和防渗漏设防在等级上要求遵照建筑物的性质和运用年限等合理确立。除此以外，应当综合温度、光照等等气候条件整体性将防渗漏设防的等级确定。对于选取的防水材料在类别和尺寸上都需要合理参考其材料的物理和化学等性质。合理参考防水细部构造实操的时候，应当详细思考材料层次彼此间的相容性和互补性等，同时给出对应的防水技术策略。针对防水设计则是应当始终坚持着以防为主，防排结合还有迎水设防，实现刚柔并济的规律展开，同时遵照项目设计的水准，展开防水设计的有效深入，还有精确性、合理化等，深入保障防渗漏设计的合理展开和综合体现防渗漏的效用。此外，建筑防水工程运用防水材料的类别，大小等都应当贴合国家或者是地方性指标和设计要求，同时附带着有产品质量合格证书和性能检测等相关证书。

3房屋渗漏的位置以及原因

3.1外墙渗漏

外墙是房建工程出现渗漏的主要位置，由于其特殊性，决定了必须承受温差，这个过程中自身会受到影响，常常会伴随着热胀冷缩带来的收缩变形，还有就是墙面出现裂缝。当降雨过多的时候，水就会通过这些有裂纹的地方渗入，从而引起渗漏。外墙安装着窗户位置，施工不够规范，存在着缝隙，或者是在长期的暴晒下，使用的防渗材料老化。还有就要有装饰脱落的问题，导致雨水流进建筑内。

3.2厨卫渗漏

厨房和卫生间是建筑内最容易发生渗漏的地方，引起的原因也比较多，所以这个部分防渗一直都是重点。厨房和卫生间有管道，也是主要用水区域，管道设计不合理，安装有问题，混凝土板有裂缝，排水管边没有依照要求设置反口等，都会引发渗漏。这里需要提到的是，卫生间渗漏有一个关键的原因，那就是排水地面与紧挨着流楼地面一样高或者比其高。

3.3屋面渗漏

屋面容易发生渗漏，虽然一般在施工中对于这些渗漏高发位置处，都会运用防渗技术。但是，部分施工选用的防渗材料不合格，达不到需求，或者是防渗施工不规范，最终导致屋面防渗漏能力比较差。屋面的烟囱和管边渗水的概率高，和外墙渗漏原因相似，温差会对其产生影响，经常会使其产生裂缝，雨水会由开裂处流到里面。施工设计有问题，雨水不能快速的排掉，进而发生渗漏。

4房建施工中防渗漏施工技术应用

4.1屋面的防渗漏处理施工技术

①选择恰当的施工时间，尽量选择在晴天来进行；②重视屋面凹坑的部位的修复工作；③做好基层的清理工作，清理积水、杂物等，再对基层进行全面详细的检查，刷上一层水泥，提升基层与平层的黏结性与防水性；④做好后期的养护工作，12h后浇水养护。屋面防渗漏技术主要由屋面板的质量所决定，对于不一样的涂料有不同的施工技术方法，其施工标准也不相同。所以，在涂刷施工作业中，施工单位要控制好两次涂刷间隔：第一次涂刷要确保其涂料成膜才能进行下一次涂刷作业；第二次涂刷之前要测试其防渗水性能；补刷渗水的地方，以保证其防渗水质量；同时，混凝土浇筑要严格保证其施工操作按照要求落实，以避免出现裂缝等问题。

4.2厨房、卫生间防渗漏技术

房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。

4.3墙体防渗漏施工

在房建工程墙体防渗漏施工过程中，需要严格依照房建节能要求，采用蒸压加气混凝土砌体材料。结合建设工程实际施工要求，确保选择出的材料抗压强度强、防水性能高。为从根本上降低混凝土裂缝问题发生几率，还应当确保混凝土养护30天后才可砌筑。墙体实际防渗施工期间，应当首先去除墙体表面松散材料、灰尘。防止此些残留物影响到后期防水浆液的附着力。用水将墙体结构事先润湿，然后对墙体基层进行细致表面处理，对墙面不平整或凹陷处进行修补，并开始抹灰处理。在抹灰过程中，抹灰厚度应当严格符合实际设计要求，防止在抹灰加厚的情况下，出现墙体外渗漏情况。

4.4门窗防渗漏技术

首先，建造窗台时应注意留有坡度，外低内高，方便水沿着窗台流下，不积水；窗框固定后要进行嵌缝，完成后使用铁条等工具将缝隙压实，最后粉刷平整。外墙中凸出的部分同样需做好坡度，且要预留滴水线，防止积水。窗台嵌入墙体的长度应严格按照国家标准进行设计和建造，并保证平整，不能出现麻面等现象。安装门窗前则应审查墙面上的预留洞，保证其尺寸合适，不能过大，另外需将预留洞用水泥砂浆处理后再固定门窗外框，框与墙体间的距离应根据实际情况确定。最后，门窗框都应当留有出水口，不能为求便利省略工序。

5结束语

在整个房屋建筑施工阶段，最关键的就是要确保居住人员的生命安全，加之人们越来越注重生活品质的提高，所以，房屋居住的舒适程度也逐渐成为人们选购房屋时要考虑的重要因素，其参考内容也占据了越来越大的比重。房屋施工中频繁出现渗漏问题，其原因除了施工技术的应用不合理以外，还与使用年限过长而没有人去关注对建筑设施的日常维护有关。因此，房建施工单位应该科学规范地使用防渗漏施工技术，掌握好房屋建筑中各个环节的防渗漏技术，有效提高人们的生活水平。

参考文献

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[3]高成林，张秀峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2017，（02）：143．