珠海鸿立工程造价咨询事务所有限公司
摘要:在经济发展的同时也带动了建筑行业的发展,在建筑行业的发展工程中,其中一个非常重要,并且与建筑工程的利益直接挂钩的就是工程的造假问题,工程的造价也就是整个建筑工程从开始到完工所需要花费的所有支出之和。那么这也就说明,要想通过一个建筑工程获得更大的经济效益,就需要采取一定的方式来进行整个建筑工程的合理性价格控制,这样才能获得更好的收益。
关键词:建筑工程;造价;合理;控制手段
引言
从某种意义上来说,进行整个建筑工程的合理价格控制也是进行一种资源的保护,在节省建筑工程使用成本的同时也能减少一些资源上的浪费,从而达到节约资源上的效果。从目前的的发展状况上来看,在对于建筑工程的合理价格控制方面还存在这一定的问题,许多施工者并不能正确的认识到什么事合理性的成本和价格控制,因此,笔者就当前在建筑工程造价方面存在着的问题进行研究和思考,并积极的寻找措施来解决这些问题,以期望促进我国建筑工程的持续健康发展。
一、建筑工程造价及造价控制的概念
建设工程的造价包含许多方面,从建筑工程的准备建立开始到建筑工程完工并验收结束的整个过程所需要的费用都属于建筑工程的造价。建筑工程的造价包含建筑施工时所需要的材料费用、设备费用、个人工资和需要缴纳的税钱等等。如果要降低建筑工程的造价,就需要对建筑工程造价进行科学合理的控制。在实际操作中对建筑工程造价的控制主要从三个阶段进行,即建筑工程的设计阶段、建筑工程的施工阶段以及建筑工程的收工阶段。从这三个方面进行建筑工程造价控制,可以起到节约成本,提高资源的有效利用率,促进建筑企业的稳定发展的作用。
二、目前我国建筑工程造价控制的现状
(一)建筑工程造价的从业人员较少,专业素质较低
建筑工程造价的发展是近些年刚刚兴盛起来的一种形式,那么在之前极少有人从事这方面的工作以及开展相关专业性的工程进行人才的培养,这就导致在很长一段时间内,都对于建筑工程造价的成本控制缺少大量的专业性人才,及时存在一些专业性的人才,其专业化的程度以及对于建筑工程造价的发展趋势和合理范围的控制存在着一些错误的地方。尤其是,在建筑工程的造价过程中,需要用的是各个方面专业知识的综合,例如:经济方面、管理方面、成本控制方面以及对于未来建筑行业各个方面的发展趋势的预测方面等等,对于当前建筑行业的发展来说,能够拥有一个方面的人才就难能可贵,更别说寻找一个综合性的专业人才,但是,当前建筑工程造价的从业人员较少,专业素质较低这个现象,是进行建筑工程造价控制的发展中一个最为明显又急需解决的问题。
(二)建筑工程造价控制理念的落后,无法适应社会的发展
由于缺少专业性的建筑工程造价人才,那么在关于建筑工程的造价合理性控制方面的理念上存在着不合理以及落后性的缺失,这样任由其发展下去,将会无法适合快速向前发展的社会变化。对于建筑行业来说,建筑工程造价控制措施不能很好地适应建筑行业的快速发展、造价控制的传统理念比较落后、缺乏对建筑行业发展的灵敏度和感知力等现象,对建筑工程造价做出不合乎实际的或者错误的判断等等,这些都会严重的影响建筑行业的向前发展。例如,结算高出预算太多。在造价控制中,造价控制的理念落后,监察力度不够到位,使得在建筑工程实施的过程中出现问题,影响建筑施工的进行,使无法按时完工,或者资源的浪费和影响建筑企业的利益,不利于建筑企业的正常发展,损害建筑企业的利益。
(三)在建筑工程施工阶段造价控制力度不到位
建筑工程阶段的造价控制除了施工环节以外,建筑材料对施工结果的影响也很大。但是现实中却有许多为了提升利润,使用质量不过关的材料,从而降低成本。但是这些质量没有达标的材料不能给建筑行业的发展带来有利的影响,只能导致建设施工环节中的施工安全以及后续建设成果出现问题,施工质量严重下降。又因为施工材料时由企业内部决定的,施工人员在施工方面的专业能力不足,无法第一时间辨认出劣质材料,这就给建筑工程本身带来了很大的隐患,只有解决这方面的隐患才能真正提升企业形象、增加企业收益。当前我国大部分的建筑工程都是承包给专业的建筑工程队伍来进行操作的,但这就加大了房地产开发商本身的监管压力,而一旦多方参与到实际工作中,作为主要责任承担方的房地产企业没有认真规划好相关管理问题,就会导致承包方违规或者是实际工程生产中出现安全事故或者质量事故情况下,问题不能及时解决且工程建设责任被各方反复推卸出去,影响到正常施工情况,也会给房地产企业带来经济损失,实际上,这就是由于在建筑工程施工阶段造价控制力度不到位造成的。
三、建筑工程造价的合理控制手段
(一)健全建筑工程造价控制制度
想要改变当前进行建筑工程的造价控制现状,首先要做的就是要建立一个完整而又完善的建筑工程造价的控制制度,只有在一个完善的制度之下,才能更好的进行接下来的各项建筑工程造价的发展以及相关的合理性控制,没有一个完善的制度保障,那么接下来相关的工作就像是少了一个主心骨,缺少制度上的支持难以进行下一步的相关工作。因此,需要先进行制度上的完善,只有在完善制度以后,才能有效的进行建筑工程造价的合理性控制,减少相关问题的发生。
(二)强化合理控制造价的观念
要进行建筑工程的合理控制造价,还需要做的就是进行思想观念上的强化,这就需要建筑工程施工的企业进行合理控制造价方面思想上的管理和宣传,并且要合理控制造价的强化融入到建筑工程的全过程,因为思想观念方面的改变要做好一个长期战的准备,不能仅仅只做几天的工作就认为已经强化好合理控制造价的观念了,只有在不断进行合理控制造价熏陶之下,才能够让员工认识到合理控制造价的重要性以及对企业发展的意义,这样让员工自然的站在企业的角度进行学习和各个方面的思考。在进行员工合理控制造价观念强化的过程中,可以适当的借鉴其他企业的经验,学习新型的方式来强化合理控制造价的观念。
(三)对建设工程的从业人员进行专业知识培训
针对我国建筑工程造价控制师存在一些从业人员专业素质不高的现象,企业说先要做的事情是在招聘人员的时候进行考核,并且将高素质人才纳入到企业内的工作队伍之后需要对其开展为其一周左右的培训工作,主要是帮助相关人员尽快适应建筑工程施工管理工作流程,了解企业公司内部的工作情况同时接受企业文化,融入企业工作氛围中。其次,即使是工作期间也要开展人员培训以及考核,利用最新的相关事故案例作为培训的重要材料,帮助管理人员认识到进行建筑工程造价合理控制工作的重要性,形成正确的责任意识,引导管理人员采用网络计算机管理创新办法,提高管理效率,并且可以采用线上线下相结合的方式为管理人员提供与其他房地产公司相关部门交流工作经验、学习相关知识的机会,促进其转变管理理念并且革新工作思路,激励其形成建筑工程施工管理中的创新动力。
结语
综上所述,虽然在当前的建筑工程造价的合理控制方面存在着一些问题,但是就对于建筑工程造价的合理控制发展前景来看,明显是光明的,笔者根据存在的问题,提出了健全建筑工程造价控制制度、强化合理控制造价的观念、对建设工程的从业人员进行专业知识培训等三个建议,那么在今后进行建筑工程的合理造价过程中,推动整个建筑行业的发展,为建筑行业的发展减少成本的支出相应的增加经济利润。
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