高层建筑地下室防水设计分析

高层建筑地下室防水设计分析

岳瑞青

晋城合为规划设计集团有限公司

摘要：高层建筑是当前现实需求产物。建筑土地的稀缺使得高层建筑的数量越来多。为了能够将土地资源利用到最大限度，很多设计师都选择高层建筑。地下室是提高高层建筑利用率的一个重要方式，在整个建筑项目中占据着非常重要的地位。通常影响地下室质量的一个重要因素就是没有做好防水。因此地下室的防水设计关系着整个建筑的质量安全。因此在设计阶段就要做好地下室的防水工作。本文针对高层建筑地下室防水设计分析这一课题，首先对高层建筑地下室出现渗水的原因进行了分析，然后对高层建筑地下室防水设计工作的实施提出了几点建议希望能够给相关人员的研究起到一定的参考作用。

关键词：高层建筑地下室；防水设计；措施

为了最大限度的提高土地的利用率，人们往往会在高层建筑工程项目中设计一层或者两层甚至三层地下室。而地下室比较容易出现的问题就是渗水和漏水的问题。因此需要设计出一个科学合理的地下室防水方案，积极采用先进的地下室防水技术，控制好施工节奏，保证施工质量。当前在高层建筑地下室设计时，设计方选择钢筋混凝土自防水+柔性防水，这种形式能起到良好的防水作用，但是设计人员需要准确地确定防水等级，对薄弱部位加强防水措施。如果这些部位设计有不重视的情况下，就会严重影响地下室防水工程的施工质量。从而给整个高层建筑项目造成严重的影响。

一、高层建筑地下室渗水原因分析

　　1.工程结构设计问题

　　高层建筑设计方案是日后施工的主要参考依据。施工人员在施工过程中需要严格按照设计方案来进行施工。但是由于一些设计人员防水方面的专业知识不足，对于防水工程的施工标准没有深入研究。导致其设计方案在防水工程中没有达到相应的防水标准。给日后施工留下安全隐患，导致地下室的渗水问题。

　　2.施工时出现的质量问题

　　当前在进行高层建筑地下室防水工作时，最受欢迎的防水方法就是将结构自防水和防水卷材，有一些施工为了更好的达到防水效果也会采用二者相结合的方式。但是在实际的操作过程中，一些技术人员由于责任意识差或者专业技术水平较低，导致其没有严格按照相关规定来进行防水工作。给日后地下室的使用留下安全隐患。

　　3.材料设计与施工

　　地下室主要是通过钢筋混凝土结构来实现防水的作用。为了更好的达到防水目的，施工单位首先必须要保证施工材料的质量。但是一些施工单位没有对施工材料进行很好的控制。没有充分认识到混凝土的设计和配合方面的重要意义。而且试验配合比工作时，没有达到混凝土的抗渗性能。

　　4.工程施工管理不足

　　这项工作的不足之处主要是体现在施工缝的留设有所偏差，造成下一步的浇灌无法正常进行。一些施工单位在管理方面水平不足，没有依照相关规定进行有效管理，导致管理工作松散，没有很好的控制各个环节的施工。

5.赶工期造成质量问题

在进行高层结构施工时，由于合同规定的工期要求，一些不良企业为了追赶工期和节省成本盲目追求施工速度。在进行地下室结构防水施工时，还未等混凝土终凝就急忙开展柔性防水施工工作，导致施工质量差和防水涂料施工不规范等现象，提高了地下室渗水的概率。

2. 高层建筑地下室防水设计工作的实施策略

1.地下室防水混凝土施工技术的应用

地下室施工的一项主要工作就是钢筋混凝土的施工。钢筋混凝土主要是由骨料、砂石、水泥、钢筋、建筑添加剂以及白灰等原料通过一定的配合混合而成。这些材料只有通过合适的配比率进行配比才能充分保证施工材料的质量。为了保证地下室的防水效果，必须要提高混凝土施工质量，保证其防水性能。在开展这项工作时，需要做好以下三个方面的工作：

（1）选择适宜材料

　　一个建筑质量及功能性的体现主要是依靠建筑材料，高层建筑地下室防水工程也不例外，只有选择高质量的防水混凝土和卷材材料才能保证防水工程充分发挥防水作用。由于高层建筑地下室防水工程防水作用效果不能保障，再遇到一些突发事故，例如水管漏水、自然灾害等情况，防水功能就会失去作用，地下室就会出现受到漏水侵害的现象。因此除了防水混凝土和卷材材料，高层建筑地下室防水工程还需要使用水泥成分较小的纤维类材料制作水泥纤维板，因为这种纤维板材料的受压能力大、结构稳定，使用这种材料对地下室防水工程进行整体覆盖，可以辅助防水工程的防水功能，增加他的防水作用，再遇到突发事件时，可以有效的防止地下室漏水，同时这种纤维板的外形较为美观，将其装置在地下室中，可以让本身阴冷的环境，变得舒适漂亮。

（2）严格控制混凝土各种材料的质量。包括砂石料的含泥量、水泥质量等。这项材料的质量水平直接与施工质量挂钩。因此一定要重视施工材料的质量，避免由于材料不合格而造成日后的安全隐患。

在选择材料供应商时，要选择正规的厂家。不断优化配比方案，保证施工材料的质量。合理使用粉煤灰、膨胀防水剂和高效减水剂等材料，整体提高混凝土的抗渗抗压能力，保证地下室防水工作的施工质量。

（3）合理把握混凝土拌制的时效性

完成混凝土拌合工作后，混凝土会在短时间内凝固和硬化，同时其具有较高的刚性强度。为了提高高层建筑地下防水工作的质量水平，工作人员要积极采用先进的防水技术和设备，全面掌握混凝土的凝固时间，不断优化搅拌程序。另外在拌合混凝土时，要提高集中度，提高凝土凝固性能。

（4）全面控制混凝土的相关浇筑流程

在进行浇筑工作时，要实行段性浇筑、整体性浇筑和斜向浇筑技术的施工方法。特别是管理振捣施工技术程序，要提高振捣工作的密室度。

提高设计人员技术素养

工程的设计环节是工程防水实际质量的关键因素，遵循建筑施工单位对其地下室的具体功能的要求。对工程的设计的图纸实施严格的把关，要明确工程设计对地下室中的防水质量以及处于防水期的抗渗漏等级，防水工作的具体实施要点以及在防水材料的选择和实际施工中需要注意的问题等，要和工程设计相关人员共同研究和探讨施工设计的有效性和科学性，提升地下建筑工程中防水工作的重视程度，切实做好工程图纸的审核工作。要对施工队伍的整体素质施工水平、工程业绩、以及人员方面的组合和质量担保都要进行严格的审核，从中选择出一支优秀的、施工技术较为完善、整体素质较高的防水施工队伍，要按照工程施工的标准程序，对施工的前期、中期和后期进行全程的质量把控，增强工程的跟踪监管，从整体上提升工程质量。

2.地下室防水局部施工技术的应用

合理使用局部施工技术，保障高层建筑地下室每一个施工环节的施工质量。

（1）采用混凝土施工缝处理技术

施工缝会直接关系到防水工作的整体效果。在实际的施工过程中，要充分保证混凝土结构的强度和耐久性。在进行浇筑时，要保证连续性，避免出现施工缝。施工缝智能出现在地下室的外墙中。如果出现施工缝则要及时的进行填补，认真清理施工处的杂物，使用水泥浆和界面处理剂。

（2）使用地下室变形缝处理技术

高层建筑地下室结构施工工作具有一定的特殊性。例如，沉降、伸缩、位移和变形等方面情况。并且还留存了一定的伸缩缝和沉降缝。这些都是为了保证结构质量而留设的缝隙，能够在日后的使用中发挥很大的作用。为了保证高层建筑的稳定性，地下室根基必须要有足够的稳定性和坚固性。在施工时要在特定的水泥内添加氰凝材料，充分搅拌细石混凝土，使基层封堵工作正常运行。封层工作的下一个步骤是要在上面铺设注浆层，将变形缝处进行固定，提高混凝土的浇筑工作的质量水平。

3. 采用地下室穿墙螺栓止水处理技术

在进行高层建筑地下室墙板施工时，要做好防水工作，避免留下渗水隐患。在地下墙板中墙体穿螺栓时容易留下渗水隐患。为了提高地下室的防水质量，在施工时可以采用一次性防水螺栓施工。

3.改性沥青防水材料施工技术的应用

想要提高地下室的防水性能，施工单位还需要运用好改性沥青防水材料施工技术。

1. 做好前期准备工作。施工前期施工人员要认真清理混凝土基层表面和保护墙上的杂物等。合理控制混凝土的含水比例，提高施工该技术的质量水平。

（2）涂刷基层粘粘剂。改性沥青防水材料属于卷形材料，为了保证主体建筑结构的施工质量，施工人员要涂刷相应的胶黏剂，保证均匀度，尽量不要进行多次涂刷，避免厚度过厚，涂刷厚度在2毫米之内最佳。

（3）为了更好的完成地下室防水的目的，施工人员需要铺设一些防水卷材。要从混凝土底板垫层的平面部位开始，采用点粘法和空铺法方法，采用满粘法的施工方式。

三、结束语

综上所述，高层建筑地下室的防水工作必须要高质量完成。因为一旦出现地下室渗水、漏水的情况，就会严重威胁整个高层建筑的安全性能。因此高层建筑设计人员在设计地下室施工方案时，要认真分析和研究影响地下室防水的因素。努力将高层建筑地下室的防水工作做好最佳，保证建筑的整体质量。

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