对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的研究

对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的研究

吴小龙

德州天元集团有限责任公司 山东省德州市 253000

摘要：随着我国经济日新月异的发展，在科技不断创新的背景下，建筑工程的规模在扩大的同时，建筑施工的工艺技术也越来越完善。人们对建筑工程的质量要求也在不断的提高，要求在建筑工程项目开展的过程中，能够关注质量通病问题，明确了解质量通病产生的具体原因，对其进行深入的剖析，从而提出科学的措施来保障房屋建筑工程的施工质量，为施工企业的长远发展创造坚实的基础。本文对此进行研究，首先了解房屋建筑工程的主要特点，在此基础上明确建筑工程中产生质量通病的主要原因，并探究相应的对策，希望可以更好地开展房屋建筑工程的施工工作，保障整体施工的效果。

关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治对策

引言

随着经济的快速发展，房屋建筑的工程量也在不断增加，高质量的房屋建设既满足了人们的基本生活需求，又满足了人们的精神生活需求。此外，房屋建设的高质量发展也成为推动国民经济水平进一步提升的重要力量。但是，房屋建设的过程需要时间，更需要施工人员按照规定严格施工，只有这样房屋建设的质量才能得到有效的保障。

1房屋建筑工程的特点分析

房屋建筑工程的特点实际上是比较明显的，比如说房屋建筑工程建设基本上都是一次性成型的，这主要是由于房屋建筑工程项目本身内部的结构体系比较复杂，导致房屋建筑工程返工时的困难就会比较大，同时也会导致施工的成本直接增加。因此针对房屋建筑工程项目来说，不会存在任何返工的现象。又比如房屋建筑工程的体积比较大，在具体的施工过程中，由于自身体积比较大，无法长期在封闭的条件下来进行施工，只能在露天的条件下进行施工，这就会对施工的整体环境产生变化，包括施工的材料比较大以及使用的设备也会比较大，这种庞大性将体现在建筑工程施工中的方方面面。除此之外，还要认识在房屋建筑工程施工的过程中对整体的施工质量产生影响的因素，体现出复杂多样的特点，包括施工的条件以及施工的环境都有可能会对施工质量产生影响，因此要加强在房屋建筑工程中对于施工质量的有效控制，防止产生质量通病，进而对整体的施工效果产生影响，对人们居住的安全性产生影响。

2房屋建筑工程质量通病原因

2.1地下室渗漏问题

①原材料问题。包括混凝土配比不满足设计要求、混凝土原材料质量不符合标准、柔性防水层不满足设计要求等几个方面。设计单位在进行混凝土配比设计时应结合工程实际环境来进行，混凝土配比不合适就会影响到混凝土自身的防水效果。②施工工艺问题。施工过程中，混凝土振捣不到位会造成混凝土密度不够，进而造成局部渗水；混凝土成型受外界环境影响，如果不能科学开展混凝土浇筑工作就会造成前期的浇筑和后期的浇筑结合不够紧密，造成冷缝；混凝土后期养护不到位同样会产生收缩缝。③成品保护问题。地下室结构面积较大，所以在进行工程材料运输时不可避免会在已经浇筑的顶板上进行行走，造成顶板过早承受载荷或者载荷过于集中，造成地下室顶板结构被破坏。

2.2房屋建筑工程中的管道堵塞问题

管道堵塞问题也是一种比较常见的质量通病，一般是下水道堵塞以及烟道堵塞等，在此基础上，必须正确认识导致产生管道堵塞的主要原因，一方面是由于室内房屋建筑的墙体厚度比较薄，因此对于烟道的设计效果可能不是十分合理，也没有达到国家方面的要求和标准，在后续的使用过程中，就可能会产生堵塞管道的现象。另一方面是在施工的过程中，施工人员自身的专业性不足，或者是存在疏忽而导致有一些杂物掉入到了工程管道内部，进而在后续使用管道的过程中产生了堵塞的现象。

2.3在房屋施工中存在的质量问题

房屋质量是关键，尽管我们在很多方面严防死守，但是房屋建成之后也依然存在一定的问题。例如，房屋漏水问题。房屋漏水是目前的一个普遍现象，但是这个问题却为我们的生活带来了直接而又深刻的影响。因此，针对这一问题，我们在设计时就要考虑当地的自然气候，注重防水材料的选择，让防水问题无处可逃。又例如脚手架的问题。脚手架是我们施工的重要工具，同时也是出现安全问题最多的地方之一。那么这就需要我们科学设计，同时也注重脚手架后期的保养与维护。此外，桩基方面也会出现问题，例如，桩基离析与偏位。解决这个问题就需要我们在施工时严格按照施工图纸进行操作，对桩基实现精准定位，逐步减少错位，更好的将其控制在可控范围之内，杜绝安全隐患。

3房屋建筑工程质量通病的防治对策

3.1地下室渗漏防治措施

①蜂窝渗漏。首先，蜂窝渗漏产生的主要原因是浇筑时振捣不到位，造成混凝土蜂窝，从而产生外墙渗水。蜂窝深口的主要处理方式为先修补，后进行灌浆施工。对基层进行处理，把缝隙位置松散的混凝土去除，清理干净，吸干净积水。其次，将钢筋表面清理干净，确保没有杂物和污物。如果钢筋表面有铁锈还要进行除锈操作。再其次，使用GSG高强无收缩灌浆材料进行浇筑封堵，封堵结束之后还要进行养护。最后，模板拆除，并清理表面，做好防水施工。防水施工通过刷防水涂料来进行。②收缩裂缝处理。收缩裂缝产生的主要原因是没有合理地安排浇筑顺序，常用的处理方式为高压注浆法。具体过程与上述相同，不累述。

3.2针对管道堵塞通病的预防对策

通过相关分析已经了解到，在房屋建筑工程中产生管道堵塞的问题，会和人为方面的因素存在密切的关联性，因此要重视人员的工作，解决房屋建筑工程中存在的管道堵塞现象。首先是要求房屋建筑工程的施工人员能够正确看待自身的职责以及建筑工程的施工规范，在具体的工作中对自身的各种行为进行严格的要求和控制，严禁管道内堆放杂物或者是垃圾的现象。另外还要安排专业的人员来对建筑工程的管道进行定期的合理性清理，确保管道内不存在其他的杂物，最大程度上预防堵塞现象的产生。另外是要重视对于房屋建筑工程楼层质量的科学化检查，明确这项检查工作的开展能够为相关工作提供一定的监督和指导依据，这样就能够及时发现在工程中存在的堵塞问题，并对其进行处理，安排组织施工人员加以疏通，如果发现堵塞现象十分严重，则需要将其进行及时的拆除并且取出内部存在的杂物，确保整体管道保持通畅性。

3.3强化房屋建筑施工质量管理方法

房屋建筑施工期间，不仅需要根据质量验收标准制定出针对性的措施，还需要依据实际情况制定出具体行动方案，然后按照施工现场房屋建筑工程质量具体标准，做好验收工作。由于主体结构质量关乎每一个住户生命和财产安全，甚至会影响整个房屋建筑工程的整体质量和安全。因此，采购材料一定要与建筑设计基本要求相符合，坚决不能违反国家标准和环保标准，并且需要严格控制建筑材料质量，结合材料验收基本制度，从而保证建筑主体结构质量。除了材料的问题还需要防止施工中的质量问题，这就需要做好系统施工工作，并把控好细节工作，监督好每个部位和内容的施工内容，例如厕所、一层、顶层和楼梯走道的监督与管理工作，并且还要依据不同建筑需求和标准，使用不同的材料与技术，确保工程万无一失。

结语

综上所述，为了提升房屋建筑施工质量，需要施工人员总结影响工程的管理、操作、分析因素，采用科学、可视化的管理模式分析建筑工程隐蔽工程、重点工程的承建情况，再给予必要的修改评价，有利于减少工程安全隐患的发生概率，进而提高房屋建筑工程的核心效益。

参考文献

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[3]张啸.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].科技创新与应用，2021（3）：261.