建筑屋面防水工程实施存在的问题及对策

建筑屋面防水工程实施存在的问题及对策

唐文忠

身份证号： 45032319850924****

摘要：屋面为建筑顶层的外围护构件，其主要作用是抵挡外界环境中的风、雨、雪、霜，遮挡太阳光，消除环境因素对建筑内部居民的影响，确保建筑拥有良好的内部环境。建筑屋面必须拥有防水、保温、防火、隔热、坚固、耐久等功能，可以抵抗外界因素对建筑形成的冲击，为用户营造良好的居住环境。本文对屋面防水工程进行了深入的研究，总结了导致防水工程实施存在质量问题的原因，并提出了相应的预防技术措施。

关键词：建筑工程；屋面防水；技术措施

引言

对于整个建筑屋面项目施工管理而言，做好防水处理工作是保证主体结构不被破坏的关键，更有利于提升建筑整体安全性和稳定性。在进行屋面防水的过程中，首先需要明确可能渗漏问题的成因，针对具体情况选择正确的防渗技术，还需要根据整个建筑系统的整体设计和施工流程，正确规划施工方案、选择施工方法，进行专业化、规范化处理^[1]，从而有效提升屋面的实际防水效果。

1、建筑工程屋面防水工程施工重要性

屋面防水工程包括屋面刚性防水、屋面卷材防水、瓦屋防水与屋面接缝密封防水。屋面防水工程包含的内容非常复杂，同时对施工环境有较高的要求，为了保证工程施工达到建设要求，必须协调防水施工材料与施工环境气温，同时严格禁止施工单位在恶劣环境下施工。

屋面防水工程可按照施工难度分为多个等级，工作人员应该按照天气状况、自然环境、房屋重要程度等方面的信息划分房屋防水工程的防水等级。不同的防水等级需要选择不同的防水材料，同时需要按照工程防水等级选择施工技术与防水材料。一级防水使用于高层建筑与特殊建筑中，一级防水内部包含2道防水设防，能够进一步提高防水性能^[2]。一般建筑选择二级防水，其仅有1道防水设防，一级防水与二级防水两者间的材料不同，需要按照防水等级灵活地选择材料，提高防水工程的防御能力。

建筑企业必须意识到屋面防水工程的必要性，分析渗漏问题出现的原因，找到引发问题出现的原因后采取解决措施，对工程设计、材料选取、施工管理等工作进行探究，遵循屋面防水工程施工原则，总结防水工程屋面渗漏与裂缝出现的原因，灵活选择施工技术，确定涂膜防水施工、卷材防水施工、刚性防水施工的要点，并进行具有针对性的管控，促使工程质量达到建设标准。

2、建筑屋面防水工程实施常见问题

2.1设计问题

部分设计人员将设计考虑重点投放在智能、功能、观赏等方面，对建筑屋面防水工程的关注度不足，使得屋面容易出现渗漏问题，且没有得到良好的处理，导致屋面防水工程质量低下，最终直接影响顶楼居民的居住体验感，还会在一定程度上损害建筑的观赏性、舒适性与功能性。部分建筑设计人员未将关注点集中在建筑的结构受力、平面布置、立面造型等部分，对屋面防水不够重视，也未全面考虑建筑所处区域气候条件对建筑物防水形成的影响。

此外，部分设计人员没有考虑到屋面防水细部结构设计对屋面防水工作形成的影响，建筑细部结构处理方式不当，没有对细部结构的重要位置进行加固，由此使建筑出现渗水等问题，比如屋面渗漏与开裂等。地基沉降程度与地基土地面潮湿程度是屋面防水设计关注的因素，但是部分设计人员关注点单一，没有从屋面整体防水进行搭接设计，致使设计方案内容残缺，后期施工中便容易出现屋面渗漏的问题。

2.2施工质量问题

施工质量也是影响整个屋面防水工作质量的主要因素。很多施工单位在执行工作任务的时候都会存在一系列的施工问题，很多施工人员为了能够在有限的时间内完成更多的工作任务，会存在偷工减料的情况，并且没有严格依照既定的工作制度执行工作任务等。这些问题的出现会导致后续的很多施工环节存在质量方面的问题，埋下一系列的安全隐患问题，屋面防水性能也无法在这样的工作环境中得到有效保证，房屋渗水问题会在此工作环节中频繁发生。这种情况的出现不仅会导致防水工程竣工后需要不断进行返修，还会造成其他工作在实施的时候受其影响出现质量问题。在屋面防水工作实施的时候，保证其实际质量的大部分因素都取决于施工过程中各个环节的精细程度。保证施工质量的主要支撑力便是使用最为适合的施工技术，只有经过各个方面的通力合作才能够在最终的工程中获得更好的成绩。

2.3防水材料质量不达标

建材市场中，防水材料多种多样，质量参差不齐。甚至，在激烈的市场竞争中，部分材料供应商为了获得最大的经济利润，不惜违背诚信做人做事的原则，将质量低下的防水材料包装为物美价廉的材料，尤其部分供应商还销售假冒伪劣材料。比如，不良商家打价格战，销售假冒材料，且价格要比正品材料便宜60%以上。在这种情况下，材料采购人员的采购工作难度大，很难采购到质量不错的防水材料，稍有不慎，很可能会被不良商家坑骗，从而采购到防水性能低下的防水材料。

2.4管理问题

屋面是建筑的特殊部位，容易受到自然因素的影响，雨、雪、风霜均会对屋面造成不小的影响，如果设计屋面不合理，则容易在后期出现渗漏或屋面开裂等情况。通过实际调查发现，大部分建筑企业对屋面防水工程重视程度不足，没有合理地规划相关工作，比如安装模板的监督管控力度不足，容易出现工程模板裂缝超出合理范围的情况。

3、建筑工程屋面防水工程问题应对技术对策

3.1切实做好材料的选择工作

为了能够让屋面施工技术在实施的时候具备更高的质量，让房屋渗漏问题从根本上获得解决，技术人员在执行工作任务的时候需要从多个角度思考相关问题，这样才能够在选择施工材料的时候做出更加完善的选择，所使用到的材料也会切实符合施工工作的实际需求，达到更为显著的防水效果^[3]。为此，选择一款具有较强防水效果的材料是极为重要的工作环节。技术人员在执行采购任务的时候应该考虑到供应商的根本资质，一定要在市场上进行各方面的调查研究，并在诸多供应商中选择具有良好口碑且价格优惠的产品购进和使用。在和供应商进行交谈的时候应该要求其出示相关证件，还需要将其防水材料的样品进行精细化的检测，这样才能够进一步确定其质量情况。还需要注意到的一点是，防水材料本身所具备的规格存在明显差异性，技术人员应该依据实际需要选用性能最为符合防水工程需要的材料，这样才能够保证所有施工工作具备较高的质量。

3.2设计出合理构造的屋面排水系统

技术人员在保证所使用防水材料的质量后需要对设计理念进行全方位的革新，根据实际情况将排水系统的设计方案进行合理规划，并且需要定期勘测屋面实际的施工条件，这样才能够在最短的时间内选择出最为适合的施工方案。设计人员除了需要考虑建筑物本身的结构特点外，一定要对当地的降水情况进行多方面的分析，不仅要知道施工地点的气候变化规律是怎样的，还应该对其每年降水量的情况进行合理分析，这样才能够根据这些多方面的信息制定出更加完善的排水系统安装程序，选择最为适合的屋面坡度，让排水工作能够切实发挥出其应有的效果。同时，在执行此项工作任务的时候还应该对屋面的支撑点进行分析，并且需要对其中出现的缝隙问题进行有效处理，这样才能够有效防止强降雨天气破坏屋面的排水系统。只有设计出更为完善的排水系统才能够让后续的排水工作顺利进行^[4]。在执行屋面防水工作的时候也需要进行合理规划，并根据工程的实际情况创建电脑系统模型，这样才能够在执行工作任务的时候不会出现任何的纰漏。

技术人员需要对屋面环境进行清理，不能存在任何的积水。最后需要处理好找平层的工作，处理好屋面结构的各个交接处的关系，并且需要设置分隔缝，在其中镶嵌适合的密封性材料。根据工程的实际情况制定卷材铺设方案，屋面坡度小于3%的时候需要平行于屋脊铺设卷材，当屋面坡度维持在3%~15%区间内的时候则可以考虑采用平行或者垂直的方式进行铺设。当屋面坡度已经大于15%的时候，屋面容易因外界环境影响产生振动，此时需要利用沥青防水卷材，以垂直的方式做好屋脊铺设工作。

3.3提高防水工程的施工质量

当设计人员设计出科学的防水方案后，要与施工团队沟通，确保施工团队能够按照既定的设计方案施工。如果设计方案出现了不符合实际施工的情况，必须及时调整。因此，加强对施工行为的质量监督和管理，是必不可少的。一方面，制定标准化的施工行为模式，使每一位施工人员都能标准化操作。另一方面，制定规范化的施工监督制度，监督施工人员的工作行为，避免出现不规范的操作。当施工团队施工质量达到合格标准后，则防水工程顺利完工。

3.4管理预防对策

落实施工管理工作是工程项目得以有序进行的有力保障。管理者应该确定施工所用的材料、设备与人员的情况，形成周期全过程管控意识，在项目运行过程中调查工程建设情况，研究各道工序施工人员的配置情况，组织工作人员完成施工准备阶段的工作，检查施工材料，测试施工设备的性能，清理施工现场。在施工过程中，要求施工人员严格按照要求进行施工，项目验收后进行屋面养护工作，防止屋面出现腐烂、开裂等情况。

4、提高建筑工程屋面防水措施

4.1做好防水工程准备工作

屋面防水工程是一项较为复杂的工程，涉及多个部门或者多个团队的工作。为使整个防水工程能顺利完成，需要进行充分而周全的准备工作，以此确保后续施工的顺利进行。具体来说，一方面，在防水工程开始前，管理者需要集合各部门的工作人员，督促每一个人员熟悉施工图纸，再整合各部门的意见制订施工方案。另一方面，对施工材料与施工人员进行严格的质量筛选，保证能力佳的施工团队使用质量合格的防水材料完成屋面防水工程。比如，仔细调查施工人员的业务能力，确保团队中没有滥竽充数的人员。

4.2落实防水工程人才培养

防水工程的顺利完工，离不开各种能力素质俱佳的工作者。比如，优秀的防水方案设计师可根据不同的屋面特点，设计出针对性强的方案；能力强的施工团队，能够看懂设计方案的各个细节部分，还能结合自身的施工经验，指出设计方案中的漏洞。因此，加强工程设计与施工人才队伍建设，是保证屋面防水工程质量的长期策略。比如，管理者可以定期举办培训活动，邀请行业内的专家对员工进行培训，对屋面防水工程的质量进行评估，并给出质量提升策略；为调动各环节工作者的学习热情，可推出奖惩机制，点燃想干者和能干者的工作学习热情。

4.3加强防水工程质量宣传

一方面，从建筑物居住者的角度分析，家是每一个中国人内心最温暖的地方。如果家的质量不高，居住体验感不好，则居住者的幸福感会大打折扣；另一方面，从建筑工程施工方的角度来分析，工程质量好，则意味着团队业务能力佳，更容易获得他人的信任，从而能接到更多的工程订单，实现利润的快速增长。因此，加强对屋面防水工程重要性的宣传，让施工各个环节的工作者都能够意识到防水工程的重要性，进而提高对工作的认同感，认真完成手头上的各项任务。

5、结束语

综上所述，房屋渗漏问题已经受到了社会各界的广泛重视，相关技术人员应该深切感知到自身所肩负的重要责任，将宝贵的工作经验和崭新的防水技术进行有机融合，这样才能够让建筑工程在实施的时候具备更强的性能，整个建筑都能够在更加和谐稳定的状态中得到使用，用户的居住体验也会更加优质。

参考文献：

[1] 易军.屋面防水工程质量问题分析及对策[J].建材世界，2020(5)：65~67.

[2] 马淑珍.建筑工程中的屋面防水施工技术的浅述[J].四川水泥，2018，(11)： 140.

[3] 马力.建筑工程中屋面防水施工技术探讨[J].工程技术研究，2019，(21)： 39-40.

[4] 田建军.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用分析[J].建材与装饰， 2019(19)：22-23.