建筑装饰工程造价存在的问题和解决措施分析

建筑装饰工程造价存在的问题和解决措施分析

杨燕花

深圳市（建安）集团股份有限公司 广东 .深圳 518000

摘 要：随着人们生活水平的提高，对装饰质量要求也日益提高，如何控制好装饰工程造价，在保证工程质量的前提下，降低工程造价。本文主要论述装饰工程造价管理过程中存在的一些问题，并提出解决措施。

关键词：装饰装修；工程造价；造价管理

一、建筑装饰工程在造价管理过程中所存在的几点主要问题

（一）建筑装饰工程设计缺少规范性且深度未能达到相应要求

设计与施工图纸是装修施工的基础和依据，越是详尽细致，越是有利于对工程造价进行有效的管理与控制。所以，拥有正规设计单位设计的装修施工图纸，将会使项目成本更有效地控制。不过，就目前的情况来看，绝大多数的装修都是建筑公司负责的，甚至有些人甚至连一张正式的图纸都没有。对于建筑公司来说，在自己设计图纸的时候，很容易将利益与利益放在第一位。再延伸到装修材料的选择、施工工艺的应用等，只追求高质量、高利润，忽视了设计和执行的合理性，导致工程造价失控。首先，任意提高装修标准，不但会导致装修标准无法达到预期的装修效果。也会导致不合理的使用。比如墙板，一般都是用普通的龙骨和装饰板，但有些建筑公司却采用了角钢、龙骨和大芯板，这就增加了装修费用。二是因为很多建筑公司没有对项目的造价进行全面、细致的分析、测算，以及多渠道的比较，从而导致了成本的不必要上涨。例如，在选择和使用装修材料时，要舍弃本地市场上同类、质量相同、价钱合适的原材料，而要让开发商到发达地区去参观、考察、采购。如此一来，材料的采购成本就会大幅上升。第三，在设计上，设计者过分追求新颖、高档甚至稀有的装修材料，没有从工程建设的基本需要出发，导致建设单位的预算超支。而且，由于设计和要求的不一致，会造成很多的重复工作，造成了不必要的资金浪费。

（二）建筑装饰材料价格不实且质量不过关

随着经济和技术的进步，新的建材和新的产品层出不穷，种类繁多，变化迅速，使得装修材料的价格呈现出多样化、动态化的趋势。从某种意义上说，这将给建筑装修工程的成本带来很大的影响。另外，一些地方在采购发票的管理上存在着混乱、随意、真实性低等问题，无法真正体现出商品的价格。同时，采购发票的审核和确认不仅存在着困难，而且工作量大、易引起纠纷等特点。因此，即使以采购发票为基础进行实际结算，也不能很好的控制项目成本。另外，建材的生产管理不严格、不严格、假冒伪劣的情况时有发生，从而导致了建材的价格不合理、质量不合格，从而对建筑装修的质量和质量产生了不利的影响。

（三）装饰施工队伍技术欠缺且施工管理不严谨

近年来，随着建筑业的迅速发展，很多建筑装修企业都在盲目的跟风，忽略了自己的实际情况，导致了整体施工队的技术力量和综合素质都太差了。而绝大多数都是私人合同，为了平衡自己的发展，追求更高的利润。他们常常会在一方不顾业主利益的情况下，漫天要价，而且产品的品质也很差；另外，为了更好地保障自己的利益，他们会以低价中标，在工程建设中采取偷工减料、欺瞒哄骗等方式。比如某装修项目，因室内、室外大厅天花板材料选用和施工质量问题，导致项目投入使用不到一年，出现了各种质量问题。屋顶隆起、爆裂等问题，被迫进行二次装修，造价大约350,000元。还有施工图纸不完善、施工中的检查不及时、不完善、施工记录不完整等，都会造成人工、材料、机械台班等方面的实际消耗量难以核实、查证等现象，从而致使工程造价中水分过多现象。

二、提升建筑装饰工程其造价管理成效的措施跟意见

（一）提升建筑装饰工程的设计管理

在装修工程中，设计是其成本的根本，只有在装修设计上把好门才行。设计得越细致，越规范化，工程量计算越精确，对工程成本的控制也就越精确。如果设计太过粗糙，不够规范，很容易导致对图纸的理解出现偏差。如果不能正确地了解设计意图，还会出现返工等不良现象，导致成本上升。使得项目成本无法得到有效的控制。为了更好的控制建筑装修成本，必须严格控制设计，包括以下几种：

1）对装修要求比较高的建筑工程，必须严格审核项目的设计和设计。如果没有经过审核，就不会有任何的招标和建设。

2）相关的政府部门应该对相关的企业和单位进行更严格的审核，确定了一定的等级后，才能颁发相应的建筑装饰设计资格证书。方可在其许可的范围内从事承揽业务。

（二）提升施工管理以及强化工程造价的规范化

从施工管理的观点来看：一是要严格执行合同。比如装修合同中的定额、相关费用的计算、机械的调整、人工的成本、材料的调整等等，都应该清楚。这样才能更加正确、严谨地落实现行的工程成本政策；二是要认真、仔细地审查施工单位编制的施工方案，使其既能使设计方案与实物的完全转化，又能有效地控制项目的成本；三是要严格控制建筑装修所需要的各种材料。例如，对原料的质量、品种、产地、规格、价格等进行全面的监督。

在加强定额管理方面，首先，要完善建筑装饰工程的预算指标，使之完善，改善以往的定额管理落后的情况。例如，把原来的“事后控制”改为“事前控制”。只有收集、整理、整合相关的建筑装饰项目的成本数据，然后根据现有的预算来进行调整和补充，才能满足建筑装饰行业的发展跟需求，第二，物美价廉。定额管理中的定额，是以产品质量为依据的。在装修工程中，越是出色的工程，所需要的时间和技术也就越高。相应的，需要投入更多的人力物力和相应的费用。唯有实施优质优价，才能有效地维护好工程，有效地提高建筑装修工程的质量和质量，并有效地控制工程成本。这就是一个良性的市场。

（三）增强建筑装饰材料方面的价格预算管理

装修材料是装修成本中最主要的一部分，占据了百分之七十到百分之八十的比例。所以，对建筑装修材料的预算定价进行科学、有效的管理是十分必要的。在当今社会主义市场经济的作用下，建材的价格得到了全面的控制，而且由于建材种类繁多，更新速度快，经营层次多，采购渠道多，因此，建材的价格也出现了多元化的情况。有些材料的价格会有30%的波动。再比如，产地的不同，价格也会有很大的差别。因此，本文提出以下几点建议：一是有关建设项目成本管理的有关部门要加快建设装修材料的信息网络体系建设。进一步扩大区域间的信息交换，保证信息的广泛和快速，从而方便了进一步提高装修材料的价格信息的准确性和适用性；第二，建设项目成本的主管单位，要以实际的市场价格为依据。定期公布装修材料价格和工程成本指标，并对建筑装修材料的预算进行动态管理，并对其进行指导。

（四）增强建筑装饰方面的施工队伍管理

首先，必须严格审查建筑装修公司的资质。这对提高装修工程的质量、对工程建设成本的控制具有重要的意义。因此，对于技术力量不强、综合素质不高的建筑企业，应该采取回避措施。在当今的建筑装饰行业中，装修行业的发展速度越来越快，相关的管理部门也应该对装修工程队伍进行更严格的管理，这样才能够在规模技术以及质量方面皆能够适应、满足现如今的建筑装饰市场需要。二是要对装修公司在经营行为上进行正确的指导，对有价格虚高或低价的。在某一时期内，应撤销其投标资格；对恶意抬高价格和高估冒用的违法行为，要给予降低技术资格的处罚；对违法情节比较严重的，要依法予以吊销营业执照。

三、结语

综上所述可见，建筑装饰工程中依旧存在不少问题需要我们进行分析，并采取科学合理的管理措施进行解决，从而进一步促进建筑装饰工程的可持续发展。

参考文献：

[1] 陈小莲. 建筑装饰工程中EPC 总承包模式下造价管理分析[J].四川建材,2020,46(12):246-247.

[2] 韩宗芳. 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 工程技术研究,2020,5(21):157-158.

[3] 葛云洁. 建筑装饰装修工程中的造价控制[J]. 住宅与房地产,2020(24):113.