房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析

王雪楠

天津市金屋工程建设监理公司 邮编： 300222

摘要：是由于企业之间的水平参差不齐，大多数的建筑生产企业技术水平，不能够达到专业的水准，这又使得我国在房屋建筑的施工过程当中经常发生各种各样的问题，导致房屋建筑的质量整体水平不高。这时就出现了房屋建筑工程监理管理工作，主要是为了对我国房屋建筑工程在实际的运用过程当中所出现的更要问题进行分析和处理，从而避免所建成的房屋出现严重的质量问题。

关键词：房屋建筑；监理质量；控制要点

前言

近年来我国的社会经济正在快速的发展，与此同时，建筑行业也在逐渐进步，相应的基础设施在不断完善，技术和设备的科学性和智能化也逐渐发展了起来。但是在这一过程中，我国建筑业中建筑工程的质量问题也在日益严重，已经成为目前我国社会各界所重视的重要问题之一。因此，必须要对房屋建筑工程的监理管理工作加大力度，进一步保障我国房屋建筑工程的质量。

1房屋建筑中监理面临的困境

1.1施工主体行为不规范

项目上监理单位权利的授予受到诸多限制，与FIDIC合同授予的工程师权利相去甚远。同时，部分业主法律意识相对薄弱，对监理工作程序不重视，他们往往盲目干预本应履行的义务。这体现在业主经常绕过施工监理，直接给承包商下达指令，比如需要承包商放慢或加快施工进度。监理业务在项目层面执行不充分，甚至所谓签字监理在现实中也屡见不鲜。但由于市场压力较大，一些正规监管部门为了签订监管业务，不得不降低监管佣金率，导致监管市场竞争激烈。

1.2监理工作把控不足

项目控制力差，使我国目前的监理工作在建设过程中难以发挥应有的作用。这主要是由于以下几个原因：一是施工监理单位多为小公司，人力物力水平有限，监理收费标准制定相对较低。因此，难以保证施工监理工作的详细开展。二是在施工监理工作中，监理对质量、安全无法做到完全把控，监理流程无法得到全面执行，施工方将监理作为自身“质检员”的现象普遍存在，从验收制度上的层层把关到监理成为唯一验收人员，长期导致监理团队士气低落。如此一来，监理作用也将大打折扣。

1.3施工监理素质有待提高

由于监理行业前期粗放式发展，专业水平有待提升，使得监理工作对现场缺乏有效指导，项目中监理地位的降低造成监理单位投标价长期低于市场指导价。同时，监理单位招标中相关企业的恶性低价中标，会导致监理单位无法负担高素质人才的薪酬，很多监理的从业人员专业能力不够扎实，监理水平不高，对施工监理的管理能力不足。他们无法对施工中的各种问题采取有效的解决办法和措施，从而降低了监理工作效率。

1.4施工监理相关立法不完备

目前，监理工作逐渐开始强调对项目全过程的实施全程监理。《建设法》明确规定了与建设工程有关的监理制度，但监理工作仅限于建筑物的施工阶段。此外，虽然《招标投标法》规定了施工监理的法律义务范围，但在实施过程中仍存在不正当竞争等一系列违规行为。这些情况足以说明，尽管我国颁布了一系列的施工监理法律，但仍存在不完善的情况，在理解上也出现了不同程度的偏差，这将导致在具体执行过程中监理行业面临较大的监管问题发生。

2房屋建筑工程监管监理工作的创新方法

2.1要对房屋建筑工程监理管理加大工作力度

在对房屋建筑工程进行监利监管的工作当中，必须要及时将相关工作落到实处，严格要求相关的监理工作人员对于所建成的房屋建筑进行全面系统地观察，并设定相应的检查步骤和检查要点，相关检查人员必须在检查过后，在日常的工作中，引用先进的技术和设备，如实记录好工作人员的每一步工作，尽可能的确保与房屋，建筑工程有关的信息能够如实汇报。对于一些结构较为复杂或者处在地理条件恶劣，人流量较大的建筑，必须要实行二次审查以及多次审查的制度，引用最新的设备来检查房屋建设过程中可能存在的问题，做好建立监管工作，避免问题在日后的使用当中逐渐扩大，最终影响到人们的财产和生命安全。在进行实际监理管理工作的过程中，相关的工作人员需要对自己的目标进行明确，提高自己工作的意识。抱着严谨负责的态度进行工作，对房屋建筑工程施工项目进行逐一检查，杜绝敷衍了事的现象。在检查结束之后整理出检查报告，需要制定相关的标准，改变以往的汇报形式，让员工将将自己在工作过程中所发现的安全隐患列举出来，这样做的目的是通过自己的细致检查，让上级管理部门和设计部门能够更好的针对问题出现位置和原因进行分析，在第一时间进行处理，从而更好地解决房屋建筑在使用过程中存在的安全问题。在问题处理过后仍然需要进行针对性的检查。只有这样才能保证监督工作的顺利完成，提高我国房屋建筑监理管理工作的整体水平。

2.2要对房屋建筑工程检验工作进行严格的控制

要想完成好房屋建筑过程的监理管理工作，就必须要重视对房屋建筑相关监理管理工作的控制。在进行房屋建筑工程监理管理工作之前，必须要具备足够的资金和机械设备，确保能够满足对所建成的房屋建筑进行全方位的深入检查，如果不具备相应的机械设备和技术，那么将会对房屋建筑的监理管理工作造成严重的阻碍，影响相关工作的效率和质量。在房屋建筑过程开展监理管理工作的前期准备中，相应的施工企业一定要对房屋建筑工程开展自行检查工作，确保能够对房屋建筑工程所存在的安全问题进行检测，制定好检查报告的形式，严格要求相关工作人员能够在检查过后按照要求制定好检测报告，形成纸质化的文件。只有这样才可以让专业的监理人员根据实际的检查报告发现房屋建筑所存在的问题，对多份检查资料进行分析和对比，确认问题的存在和发生原因，有针对性的制定问题的解决措施，保障问题的及时解决，促进我国房屋工程施工质量的提高。

2.3监理管理人员的专业水平的提高

大多数的监理管理人员的专业水平处于中等水平，也有很多监理管理人员的专业水平有限，所以他们的专业水平并不是很均衡，这就导致在房屋建筑施工监理管理工作中存在着很多问题，给房屋建筑施工造成了一定的安全问题。所以，为了避免此类问题的产生，相关部门应该给监理管理人员进行一定的培训，提高他们的专业技术水。对以往的奖惩制度进行变革和增加，融入更多的评选因素，让更多表现优异，工作出色的监理人员得到奖励，提高他们对自身工作的认同，同时，还能提高监理管理技术水平，促进整体的房屋建筑工程监理管理工作的顺利进行，进而有效提高房屋建筑施工质量。

2.4提高监理管理能力

在进行房屋建筑工程的监理管理工作时，工作人员往往会因为监理管理工作内容复杂，工作量太大而出现懈怠的情绪，甚至在每个部门进行监理管理工作总结的时候产生较多的差别，造成众多部门之间的矛盾，加大了监理管理工作难度，严重影响了监理管理工作质量。所以，面对这类问题，最好的解决办法就是对监理管理工作人员进行培训，改变过去的培训方法，用新颖先进的技术来促进他们对工作的学习，从而提高他们的工作能力。并且需要将工作情绪的培养融入进来，只有培养好员工的工作情绪，才能够更好的弱化各部门间的矛盾，也有效提高了监理管理工作质量。通过这样的解决方式，能够更好的提高房屋建筑工程质量，推进监理管理工作的良好发展。

结束语

在实际应用过程当中，监理管理工作能否有效进行很大程度上决定着人们的生命财产安全能否受到有效的保护。因此要重视房屋建筑工程监理管理工作，重视监理管理水平的提高，从根本上保障我国房屋建筑工程的施工质量。

参考文献：

[1]杨博.试析房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计，2018（018）：3748，3750.

[2]梁超.房屋建筑工程监理管理的问题及创新探究[J].工程建设（2630-5283），2019，002（006）：128-129.