论屋面渗漏成因及加强防水的措施

论屋面渗漏成因及加强防水的措施

江得平

天人建筑安装有限公司 湖南宁乡 410013

摘要：屋面防水施工是屋面工程施工难点，屋面防水性能直接影响建筑整体使用性能。屋面渗漏也是房屋建筑质量通病，严重影响了建筑使用者的正常使用。本文分析了建筑工程屋面渗漏的成因，探讨了提高建筑工程屋面防水施工技术的对策，总结了建筑屋面渗漏补救措施，对提高我国建筑屋面防水性能，强化屋面渗漏治理具有积极意义。

关键词:屋面防水；防水措施；渗漏补救；

0引言

屋面是建筑顶部的主要结构构造，屋面防水施工是屋面工程重难点。受多种因素影响，屋面渗漏病害频发，严重影响建筑使用。基于以往施工经验，通过优化防水设计，科学选择防水材料，加强防水施工质量控制等措施，可有效保证屋面防水性能，减少屋面渗漏病害发生。

1建筑工程屋面渗漏成因

发现建筑工程出现屋面渗漏时，分析屋面渗漏原因，查找到问题根源，这样才有助于进一步控制渗漏问题。建筑屋面渗漏原因主要有4个方面：

1. 设计不合理。屋面构造主要有结构层、隔热层、防水层、保护层及找坡层。建筑工程屋面的找平层设计参数很多：例如坡度、厚度、强度等等，这些参数设计不合理，就会导致找平层发生变形，屋面无法排水，造成渗漏情况；

2. 材料选择不合理。不同材料属性不一样，膨胀系数不一样，变形程度随之发生改变，要选择合适材料才能避免发生渗漏；

3. 施工序质量存在不合格之处：1）屋面刚性防水层的施工阶段，其分隔缝施工不到位，没有彻底分离，就会导致屋面容易因温度产生裂缝；2）屋面刚性防水层所用的细石混凝土搅拌时，水灰配比不科学，导致混凝土内部会产生非常多的小孔间隙；3）屋面找平层分割线位置不对，引起翘曲问题；4）屋面找坡处理不到位，结构疏松，接缝不严密等；

4. 管理不当。一些施工单位只追求经济效益，并不重视质量，不合理压缩成本，无法保证屋面防水质量。

2提高建筑工程屋面防水施工技术的对策

2.1注重防水设计的完善

防止屋面发生渗漏，基本要求是完善防水设计。

（1）要合理安排建筑工程的防水施工工序，合理编制施工方案，该方案一定要满足国家出台的相关标准；

（2）要设置合理的屋面防水层的坡度，坡度合适屋面排水顺畅，就不会积水；

（3）要注意落水口的位置，选择合适的排水管道的数量，管道粗细适当，有助于提高排水效率，提升屋面排水能力；

（4）使用先进的施工技术，在保障质量的前提下提高施工效率，保质保量的完成工程，避免渗漏。

2.2合理的选择防水材料

在进行屋面防水施工的时候，选择合适的防水材料。

（1）传统使用的防水材料是沥青，但是极易因为温变发生断裂。随着材料制造工艺的提升，现在可选用更多新型的防水材料，避免因为温度发生骤变导致材料断裂情况的发生。

（2）多方面考察关键的技术性能指标，选择最合适的防水材料。防水材料必须满足国家标准；

（3）防水材料成膜速度与施工现场气候有关，要考虑施工现场的气候特点选择合适的材料。

2.3加强建筑屋面防水施工阶段的管理

2.3.1加强施工过程的质量管理

加强施工过程的管理力度，工序监管需全面覆盖房屋防水施工全过程。在施工单位中实行责任制，将人员与团队的施工量量化，考核绩效，实现质量与效率同时抓。

2.3.2做好屋面防水施工中的基层处理

进行屋面防水施工时候要注意三个方面：保障施工环境稳定，做好防水结构层，处理好防水找平层。

1. 维持一个稳定的施工环境。屋面防水施工要注意施工温度，维持在5-35℃。大风大雨天气停止施工，预防防水材料失效；

2. 防水结构层处理到位。选用预制屋面板作为搭建承重结构的材料，要使用强度等级为C20的细石混凝土填充缝隙，使用膨胀剂防止裂开；

3. 要注意防水找平层的施工。在进行找平层施工前，要将结构层表面清理干净，严格按照设计方案施工，进行放线、找坡、贴灰饼、冲筋加固、设置好排水方向和坡度。找平层进行涂布之前，一定要确保基层的湿润状态。

2.3.3屋面隔离层施工

隔离层是屋面防水结构中极为重要的部分。进行屋面隔离层施工时，要注意施工材料的先后顺序。隔离层的施工顺序为：先用冷基油涂抹找平层，之后对刚性防水层进行浇筑。

找平层与刚性防水层之间需要铺设防水卷材，这样的隔离不仅保证隔离层正常发挥作用，还能延长隔离层的使用寿命。

2.3.4关键位置处理

在对屋顶表面进行防水处理的时候，要注意每个施工细节。

（1）发现屋顶表面不平整，就需要使用工具整理表面，如使用圆角处理锐角过度区；在屋顶表面上的凸起处，要额外喷涂一层防水涂料，这样才能强化凸起处的防水性；

（2）阴阳角表面对平整度有一定的要求,要做好阴阳角位置的倒角工作，这样能保证阴阳角的平整度，增强防水性能；

（3）发现屋顶表面坡度较小，就需要重点关注集水口的防水施工。首先完成土建施工，才能进行防水工序，这样可以确保集水口的坡度满足设计要求。之后对集水口的边缘进行密封，进行喷涂，先喷涂底漆，最后喷涂防水涂料。

（4）对防水层边缘处进行密封处理，这样不但可以增强防水边缘处的结构强度，还可以增强此处的防水性能。

2.3.5刚性防水层的施工

刚性防水层施工要注意一些细节的处理，保证施工质量。在完成基层施工后，要对隔离层进行彻底地清洁。在分割缝处使用冷轧丝网增强防水层的刚度，将整个面板连接为一个整体。经过多次试验才能确定防水层的混凝土配比，确保混凝土性能良好，保证混凝土振捣质。

屋面的防水性，需要通过试验进行验证。要在施工基础区注水持续24h，检验是否存在渗漏的情况，没有一点渗漏则表明该防水结构施工质量很好，防水性能很好。一旦发现渗漏现象，则要使用一些补救措施封堵，之后再进行防水实验，直到不会发现渗漏现象。

3建筑屋面渗漏补救措施

使用速凝类止水材料，治理大面积渗漏病害，对经治理后遗留的渗漏点，根据渗漏病害情况，采取相应封堵措施。对漏点进行封堵处理时，使用液态防水涂料，可与墙体融合成一体，整体性能更强，液态防水涂料施工流程详见下图1所示：

图1：抹面堵漏涂膜防水层的施工工艺过程

结论

本文结合多年施工经验，分析了屋面渗漏病害产生成因，给出了针对性优化策略，结论如下：

（1）设计阶段，应做好落水口、屋面防水坡度设计，保证屋面排水通畅，避免屋面积水的问题；施工前，应合理编制施工方案，科学安排防水施工工序；

（2）应结合建筑使用年限、施工工况等，合理选择防水材料，减少因材料问题造成的渗漏问题；

（3）施工阶段，应贯彻落实责任制，加强基层、隔离层、刚性防水层、细部构造质量控制，保障屋面防水施工质量。

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