建筑工程地下室防水施工技术分析

建筑工程地下室防水施工技术分析

张桂磊

山东黄河建工有限公司 山东省淄博市 255000

摘要：房屋建筑渗漏情况是衡量工程质量的重要标准，也是业主衡量住宅品质的一个重要标准。随着中国建筑行业不断发展,地下室工程占比逐年增加。地下室能增加建筑使用面积,提高用地效率。然而,由于受地下水及建造过程的影响,地下室外墙容易发生渗漏,引发墙体受潮腐烂,混凝土内钢筋锈蚀等问题,从而严重影响地下室使用功能,降低了建筑物的安全性基于此，本文主要对建筑工程地下室防水施工技术进行分析，详情如下。

关键词：建筑工程；地下室；防水施工技术

引言

房屋建筑工程结构的联合度对于房屋的整体稳定性有着较大的影响，而裂缝情况的发生，极有可能引发联合土的破坏情况，使得房屋建筑墙体承载力的平稳性受到影响。裂缝现象通常情况下会引发较多的积水，房屋墙体具有的渗漏问题，其带来的渗漏危害对整个建筑设施的稳定性及安全性都有着极大的影响。

1地下室渗漏原因分析

首先是因为地下室长期和土壤进行接触，所以极易遭受到土壤当中水分的影响，不仅如此，地下室对于湿度以及温度控制方面，都有着极不便利，后期维护较差，所以渗漏问题较为严重。其次是在建筑施工中，考虑到沉降、抗震等方面的要求，通常会设置适量的变形缝，但其严密性不足，是渗漏的高发区域。究其原因，主要与如下几个方面有关：变形缝的防水构造不合理，缺乏足够完善的防水密封层，从而影响到防水施工效果；变形缝中的止水带由于未得到有效的固定处理而缺乏稳定性，混凝土浇筑期间对其造成扰动；止水带纵向接头搭接部位的稳定性不足，有不同程度的脱落，此时封闭的止水带缺乏足够的完整性，产生的孔隙将成为渗漏的通道；采用不锈钢止水带时，未以有效的方法妥善处理搭接区域，例如因未满焊而产生渗漏水通道。

2建筑工程地下室防水施工技术

2.1建筑楼房地下室底板质量管理控制要点

一般来说，建筑主楼和它的低层建筑裙房上部基础可以同时进行基层施工，回填钢筋混凝土后可同时进行施工场地处理平整，便于裙房上部主体结构的后期施工。对于建筑上部主体结构，无论是单体主楼和低层主体裙房同时进行分层施工，还是首先施工完中再施工中低层，同样都需要按照建筑施工工程效果图纸，先进行施工预留和分层施工，后进行分层浇带。对于低至建筑主楼与高至低层建筑裙房相互连接的建筑地下基础、上部建筑结构的基础梁和板，要先分别预留一个进行施工后的混凝土下浇带，再用微高度膨胀的钢筋混凝土将它们全部先后浇筑连接起来，充分连接基础梁板、上部建筑结构，保障其能够形成一个十分完整的整体，在这种情况下，两者之间的高度差异所产生的沉降就相对较小，沉降所引起的建筑结构性能和外力是该环节存在的主要差异，可由没有铺设任何永久性结构变形层和裂缝的建筑结构层来承受。在进行钢筋浇筑施工后的后浇带过程中，混凝土虽然可以后期现浇，但是它的钢筋通常几乎不宜被直接切断。如果两个梁板之间的跨度不大，可一次进行搭配补齐足够的桥梁钢筋；若桥梁跨度比较大，可以按照实际规定跨度将钢筋断开，在再次补齐混凝土前将其钢筋焊接好。后期现浇带的整体配筋，应尽量同时承担由于不同浇筑的整体混凝土配筋变形移动成为一个不同整体后的由于差异性连续沉降而直接上升产生的预浇配筋变形内力。一般情况下，可以按照由于差异性直接沉降的配筋变形移动方式进行反算钢筋作为预浇配筋时的内力，而在现浇配筋上则需要予以适当加强，钢筋内力应尽量能够保证正确的移动位置且连续强度恒定。

2.2地下室外墙的防水施工

（1）脚手架的搭设。为给防水卷材施工创设良好的条件，需要搭建稳定可靠的脚手架。在本次施工中，采用的是双排扣件式钢管脚手架，立杆的横向、纵向间距分别为0.9m、1.2m，步高1.5m。脚手架主体结构搭设成型后，满铺脚手板，构成平整、稳定可靠的平台，供人员行走。（2）基层处理剂的刷涂。若基层墙面存在尖锐物，将该部分剔除，经过处理后不可出现脱皮、起砂等问题。若附着有砂、灰尘等不利于施工的杂物，将该部分清理干净，待基层恢复洁净状态后，报监理工程师检验。在进行底胶剂的刷涂时，注重基层处理剂的选择，较为合适的是选用与卷材材性一致的材料，并做到均匀刷涂，不可出现漏刷、露底等异常状况。基层处理剂刷涂工作完成后，安排24h的风干，此后安排监理验收，通过后开始粘贴卷材。

2.3裂缝埋管灌胶及防水处理

（1）在地下室底板加强带和后浇带附近寻找漏水点，清除装修面层（含耐磨层），露出结构层。打凿宽度距后浇带（或裂缝边缘）两边各1.5ｍ以上。（2）在渗漏处四周开凿，一般槽深除去保护层外，还需深入混凝土体2～10ｍｍ，槽宽原则上把松软漏水的混凝土清除为止，常规槽（点）的宽度50～300ｍｍ。（３）把新槽内的残渣清除，并用干棉纱擦干净，不能留下粉砂和积水。（４）在漏水孔位置上垂直放置一定长度的铝管，其周围再放置棉纱临时固定，再用水泥—水玻璃埋管封槽，最后用外加剂防水混凝土砂浆盖面抹平封顶。（５）按工程需要调节好无收缩自密实水泥胶，用高压灌浆机把水泥胶从管嘴中压入被灌体。里面灌浆顺序为由下向上，平面可从一端开始，单孔逐一进行。当相邻孔开始出胶后，保持压力3～5ｍｉｎ，即可停止本孔灌胶，改注相邻孔灌胶。（６）对达到灌浆要求的灌胶管，需要切除高出基面的铝管，并用老虎钳夹闭关口，再进行表面修复处理。（７）用水泥基防水材料进行灌胶口的修补、封口处理。（８）在灌胶结束强度达到后，将渗透结晶型防水材料刮涂在底板结构层上，基面要求无任何垃圾，施工基面在防水施工前用水湿润，蜂窝状部位需凿去并冲洗干净，再用渗透结晶材料刮平。每平方米用量不少于1.5ｋｇ，涂刷遍数不少于两遍，确保防水施工的质量。

2.4地下室防水领域构造处理措施以及防水材料选择

地下室防水需要根据实际情况来选择防水材料和结构处理措施，可以将地下室防水划分为自流排水、材料防水等多个类型。在开展地下室防水构造处理措施选择以及防水材料挑选的过程中应当体现出实事求是和综合治理的原则。研究者需要首先考虑到自流排水以及防水混凝土自防水具体构成结构。如较容易受到震动影响的工程，那么在防水工程领域就会使用防水卷材或者外置涂装等方案，搭配相应的防水材料，进而提高防水的效率和水平。如果建筑结构处于动土层中，则应当使用混凝土具体构成结构，在进行施工时应保证混凝土沥青的抗冻容循环次数不少于100。如果该工程具备一定的自流排水条件，那么应当单独设置滞留水排水系统，如果在施工现场没有自流排水条件，或者出现了渗透水、应急排水，则应当提供一定的机械排水系统和装置来达到排水的效果。

结语

总之，在建筑工程中应用防渗漏技术是一项系统工程，要求从设计、材料以及技术等方面对其加强控制。值得注意的是，在建筑工程防渗漏施工时，应在全面的技术应用和经济评估的基础上，根据建筑工程的实际情况，选择更加科学合理的解决措施，从而保障施工的整体质量和安全。

参考文献

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