暖通空调施工阶段造价的控制分析

暖通空调施工阶段造价的控制分析

刘振玲

山东鲁投招标有限公司 山东省济南市 250000

摘要：暖通空调工程安装施工是需要诸多资金、资源作为支撑的，若是没有做好管理的工作，就会造成经济损害的出现。设计文件的完善化、规范化，招投标阶段的招标清单准确性、完整性等等都会对工程项目造价有所影响。暖通空调的施工过程也是如此，在进行暖通空调安装施工的时候，我们还需要不断的完善工程造价控制工作，优化造价，尽可能的提升工程项目建设的社会经济效益。本文主要从作者实际工作经验入手，分析暖通空调施工过程的造价控制，希望对有关从业人员带来帮助。

关键词：暖通空调；安装阶段；造价控制

1 暖通空调系统安装造价控制的影响因素

1.1 投资目标的分解

就投资上来讲，对暖通空调系统建设通常是体现在资金投入、利润回报率方面，所以才有现金流量能够替代投资商支付计划，这个计划引导着整体暖通系统建设、安装，不仅会影响到工程建设质量，还会影响到合同签订时间、支付方式变动，在当前的暖通空调系统建设的时候，投资商应该结合投资目标进行科学合理分解，比如说：投资商不按照原计划支付有关工程款项，还需要按照工程整体进度进行调整。另外在暖通空调系统安装的时候，除了把工程项目控制在合理范围内，还需要充分考虑整个暖通空调系统安装极易产生问题的可变因素所造成的资金损失问题。

1.2 外界因素

在建筑工程行业快速发展的阶段，一些建设企业还需要在当前激烈的实测竞争中获取一席之地，不断提升自身建设水平、建设质量。但是在企业发展的时候，开始展现出一些问题，比如说：在建筑市场中一般是通过招投标过程确定施工单位的，部分投标单位为中标会在投标文件中加大工程款项控制的力度，在无形中可以提升工程造价。在这个过程中，一些中标单位为获取最大工程效益，开始工程施工阶段就偷工减料，对暖通空调工程的安装有所影响，还会造成后续使用时的资金浪费，对暖通空调系统的安装效率有所影响。

2 暖通空调系统的安装造价控制措施

2.1 建立健全施工造价管理体制

若想完善工程造价管理体系，我们必须确保工程项目的造价管理人员有着较高专业素质，但是我国当前的管理人员，大多都是有着丰富经验，但是专业理论知识比较缺乏，业务能力远远不能适应国家发展。所以，为有效完善工程造价管理体系，我们应该加强工程造价咨询的考核，提升工程造价管理考核的标准制度。另外，政府还需完善工程造价咨询服务的法律政策，以保证稳定发展。在开展合同签订的时候，不仅应该按照法律规范要求，还需考虑到索赔的问题，进而确保企业能够获取最大的社会经济效益。

2.2 设计过程的造价控制

设计过程造价管理的工作在整个工程造价管理阶段起到决定性的作用，在以往设计过程的造价并未受到人们重视，设计人员也过于的偏向设计质量和功能，不太注重设计对工程造价的影响。在施工图纸阶段还会遇到结构形式、层数、地质条件等在比较接近的时候，不少设计人员采用的钢筋用量比较大，一些设计安全系数超出设计规范的要求，在一定程度上就会造成投资浪费。所以，在实际设计的时候，建设单位参与程度会影响到工程设计好坏和造价高低，经过有关研究分析得知，工程设计费用虽然说占据工程建设费用的3%-5%，但是在通常情况下，其对工程造价影响超出75%，重视施工和轻视设计的传统观念还需进行改善。就建设单位来讲，不能把设计过程的造价控制工作理解成是设计院的事情，还需积极参与到设计全过程，促使设计方案的经济、合理，确保设计过程工程概算不会超出决策过程投资的估算。除此之外，经过科学合理的进行设计和设计监理是比较重要的，这是在设计过程中控制工程造价的一个有效方法。

2.3 施工阶段的造价控制

第一，合同管理。合同管理作为暖通空调工程项目管理的一部分，是开展全过程造价控制的依据。在实际的建筑工程合同管理过程中，我们需要针对不同承包商，制定出不同合同，尽可能的保证工程项目合同管理的意义，实现工程造价的有效控制。

第二，对流动资金的控制。就工程项目的招标阶段开始，业主在工程项目招标之前，需要结合自身实际的情况，合理的选择出承发包的模式，之后完善台账管理的制度，明确投资控制和信息反馈，有效的实现动态化的管理。除此之外，就工程施工实施阶段，相关人士还需加强追踪的力度，做好对比分析工作，及时的纠正偏差问题，强化流动资金控制的力度，进一步的实现效益的最大化。

第三，对原材料的用量和价格控制。在建筑暖通空调工程施工过程中，施工原材料的费用在其成本中占据着较大的比重，通常占据整个预算费用的百分之七十左右。所以，我们必须比较多家中标单位材料供应商的产品质量、价格，并且筛选出几家质优价廉的材料供应商，进而对其材料价格和质量进行控制，确保合理的控制成本。

第四，加强对暖通空调安装工程变更签证的管理。在正式施工的过程中，可能会遇到一些设计变更和签证的问题，经过合理的控制施工造价，加强工程变更签证管理。在开展设计之前，还需坚持图纸的会审、交底制度，执行审图制度，实现对图纸中的问题进行解决。另外，坚持审查审批的制度，凡是变更造价超出工程造价的5%以上，就需要报给项目主管的部门审批，并且对有关手续进行补办，之后，完善手续，明确价格，变更或者是签证的实施之前，甲乙双方所涉及到的造价调整达到一致，在变更核定单或者是签证单上还需注明变更的原因、部位、时间变更及其内容等等，以避免在结算阶段才确认价款。

2 .4 对施工现场环境的控制

第一，施工平面布置还需坚持减少周围环境影响的原则，提高设备整体的利用效率，以保证工程施工质量和工期复合要求，降低临时费用的支出，合理的布置等等。第二，对于可能出现的地质勘查报告不准确的现象，本项目部还需及时的向有关部门汇报，请求对工期的顺延，以避免产生工期的索赔。并且积极的配合有关单位进行地质的再探和变更，尽可能的实现工期目标。

2.5 控制好施工隐患的问题

因建筑暖通空调安装的复杂性特点，影响因素多，在正式施工的时候通常会产生一些超出预想的图纸项目和隐蔽工程，不仅会影响到施工质量，还关系到工程造价隐蔽工程签证等等，所以我们必须加强隐蔽工程的验收会签制度，避免掺假和漏洞的问题出现。对于建设单位除去随时检查隐蔽工程质量，严把隐蔽工程的验收签认以外，就图纸外的工程产生隐蔽前，还需组织设计单位、施工单位、监理单位、建设部门对隐蔽工程数量和质量进行会签，以确保隐蔽工程准确性，依据按图施工原则，进行施工监督，在确保工程施工质量的基础上，监控工程施工的内容，严格控制工程造价。

结束语：
  总之，在暖通空调系统安装造价控制的时候，有关管理人员还需要结合工程项目实际情况，采取造价控制的措施，不断的提升企业在工程造价控制方面的自我调节能力，进而有效的保证暖通空调系统的安装能够在预定时间范围内的保质保量的完成，给企业带来良好的社会经济效益。     
参考文献：
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