浅谈建筑防水堵漏新技术施工工艺研究

浅谈建筑防水堵漏新技术施工工艺研究

王龙

杭州市钱江新城建设开发有限公司 浙江杭州 310016

摘要：建筑防水在建筑工程中对于其整体而言有着至关重要的作用，其不仅仅是对建筑工程质量的有力保障，同时，也是保障建筑工程经济效益的重中之重。在建筑施工过程中，作为建筑施工人员，如何对建筑的防渗漏进行严格的把控以及对建筑的防渗漏存在的隐患具有前瞻性的意识，是作为建筑施工人员需要不断学习以及完善的工作要义。基于此，本文将对在建筑防水堵漏技术施工过程中存在的问题以及施工措施和施工技术进行探讨，并提出相关建议，以供参考。

关键词：建筑防水；堵漏技术；工艺研究

引言：随着我国经济的飞速发展，建筑行业成为经济发展过程中不可获取的重要支柱产业。与此同时，随着人们对居住环境以及办公、消费环境的要求越来越高，建筑的造型以及功能性随着社会的变化也对建筑施工人员提出了与以往不同的要求，在此过程中，防水堵漏技术对于建筑质量以及建筑工程的经济效益有着至关重要的作用，作为当代建筑施工人员，不仅仅要在自身对建筑工程的认识上不断地加强自身技术水平，同时，更要在建筑性能不断提升的过程中，对防水堵漏施工工艺技术上不断学习以及完善自身的施工水平，以此来保证建筑的整体质量，以及建筑工程的经济效益。

1. 建筑防水施工堵漏的重点位置

1. 屋面

防水卷材的搭接与养护、屋面防水层面的处理、防水层的找坡、屋内通气管出入口防水层的涂抹以及檐口等细节的处理都是屋面防水堵漏技术的重难点。在此过程中，一些施工人员在对通气管管口的防水施工没有进行全面的处理导致管口的固定产生质量问题，一些细缝处没有进行完善的封闭，从而导致建筑存在漏水的隐患。防火卷材作为一种对施工技术要求较高的防水堵漏技术，其在施工过程中要求建筑施工人员严格遵照相关操作规定，才能有效避免收口处出现裂纹，长此以往，随着裂纹的不断扩大，进而导致渗水问题越来越严重。与此同时，防水建材往往应用在建筑的拐角处，施工人员一旦在屋面直角处的施工工艺存在疏漏或是没有进行滴水设置，也会对防水渗漏造成一定的隐患。

2. 外墙

外墙作为建筑防渗漏的第一道防线，其也是建筑施工过程中防水堵漏技术的重难点之一。首先，为防止立面漏水，在建筑外墙的设计过程中要避免外墙设计不协调以及对外墙材料的应用不合理，防止为建筑质量埋下隐患。其次，建筑外墙极易受到外界温度变化的影响从而出现热胀冷缩的现象，导致其建筑整体机构与混凝土壁之间产生缝隙，加强了水汽渗水建筑体内的可能性。基于此，在施工过程中，建筑施工人员应当重视墙壁之间、阳台以及外墙结构的施工环节，同时，把控好自身的施工技术从而对建筑的整体质量构成有力保障。

3. 门窗

门窗区域是建筑防水渗漏环节与居民生活联系最为密切的建筑区域之一，同时也是防水堵漏技术应用的重点建筑位置。其存在的渗漏隐患以内渗为主，尤其是一些使用时间较久的建筑中门窗存在一些明显裂缝的位置。与此同时，在建筑自身以外门窗自身的材料以及安装技术或是边框的处理也是导致渗漏问题产生的重要原因之一。综上所述，门窗位置渗漏问题的产生基本是出现在门窗与建筑的接触位置，在这类接触位置安装的过程中，出现任何细小的缝隙或是施工技术的不严密都会造成建筑的渗漏问题产生，对建筑防水堵漏造成较大的隐患^[1]。

4. 地下室

地下室作为当代建筑主体中不可或缺的一部分，无论是居民住宅建筑中对地下室的需求再到商业中心的地下停车场都已是现如今人们生活不可或缺的建筑应用必要需求，因此，地下室防水施工堵漏技术也是建筑施工过程中的重点内容之一。在对地下室防水堵漏技术进行施工的过程中通常会使用混凝土结构的自防水附加防水层模式。但在使用过程中，一旦出现渗漏则会对地下室造成一定的安全隐患，由于地下室功能以及建筑结构较为特殊，因此，在建筑施工壹级防水堵漏的技术要求上更高，难度也更大。基于此，在对地下室建筑结构以及施工技术，防水堵漏技术的设计环节中必须要结合周围的所有环境以及各方影响因素进行设计，以此来保证地下室的建筑质量。

5. 墙面凹凸线

为提升建筑的视觉造型水平，一些建筑在设计以及施工过程中会进行一些较为复杂的装饰进行墙面设计，因此，极易导致装饰结构与墙面的连接处位置可能会由于墙面涂抹质量不达标准而出现裂纹，从而影响到建筑的整体质量，对防水渗漏造成一定的安全隐患。与此同时，阳台作为居民居住建筑中不可或缺的建筑应用区域之一，也是防水堵漏的重点区域，在窗户与建筑连接处的密封不足情况下，则极易导致阳台出现渗水问题，同时，如果排水管道过窄，而雨水较大导致雨水无法及时地排出，从而导致雨水通过墙缝渗透进行居民家中，也是防水堵漏技术没有做到位的体现。

6. 厨卫结构渗漏

厨卫作为住房建筑中出现渗漏情况较为严重的建筑区域，在进行防水堵漏发施工过程中对施工者的技术要求往往更高，以此来保证渗水情况的出现概率降低从而对建筑的质量达到相应的保障。在厨卫的设计中，管道的铺设是其重点内容之一，因此，管道的走线设计以及管道质量的把控是厨卫防水堵漏的重点施工内容。其次，厨卫由于其管道铺设较为复杂，其后期的检查维修也较为困难。在此过程中，尤其是地漏的高度设计，需要施工者根据建筑整体以及住房使用者的习惯对地漏设置不同的高度，以此保障生活用水的顺利排出，从而有效避免厨卫的积水无法正常排出，导致渗漏问题的出现。

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7. 施工遗留孔洞以及预埋件根部渗漏

在建筑施工过程中由于需要搭建脚手架，因此必不可少的需要对建筑外墙进行打孔，在建筑收尾后则会对这类孔洞进行填补，在填补过程中，一旦出现填补技术不完善或是施工质量不足的情况，则会导致建筑墙面渗漏问题严重的情况产生，因此，高质量地进行孔洞填充也是提升建筑防水堵漏技术质量的有力措施。在建筑施工过程中，预埋件的安装一旦出现问题，或是质量隐患，尤其是施工单位没有及时设立止水环，则会导致抹灰的新老面无法进行有效地结合，导致建筑在使用过程中出现空鼓，引发雨水渗漏问题的产生。

8. 女儿墙的渗漏

女儿墙现如今多应用于建筑物的法平屋顶、露台以及坡屋面檐沟外侧挡墙。在实际应用过程中，不仅可以起到安全防护的作用，同时也能使建筑物内的排水更加有序，有效避免屋顶的雨、雪水漫流，同时，还能起到一定程度的遮挡作用，例如对一些外露的空调外机进行遮挡，使建筑物整体看起来简洁、美观，建筑物内的女儿墙最主要可以起到屋面与外墙防水的交汇作用，可以有效地使屋面与外墙之间的排水形成完整的防水系统。但在实际应用过程中，由于一些施工人员的疏漏，导致女儿墙无法发挥其作用所在，其中，最典型的就是女儿墙混凝土压顶或水泥砂浆压顶不做防水处理导致雨、雪水受压顶裂缝的影响，裂缝越来越宽造成一定程度的安全隐患。其次，还有一些女儿墙在施工过程中没有做全包裹防水处理，导致雨水从外露的砖体和混凝土中渗漏，从而导致雨水渗漏进建筑主体。

2. 建筑防水堵漏技术施工的优化与应用

1. 孔洞的防水堵漏有效施工措施

施工遗留孔洞作为墙面渗水的主要原因之一，在对其进行防水堵漏施工的过程中，不仅要严格排查孔洞的位置所在，同时，更要对堵漏的材料质量进行严格把控以及堵漏技术不断地进行提升。通常情况下，工作人员在使用保证质量的速凝型堵漏宝作为主要的涂膜材料，在施工过程中，施工人员应当注意水的添加量，确保在合理的搅拌后提升防水效果，避免偷工减料或是消极怠工导致涂膜材料的质量下降。与此同时，在涂抹过程中，应当进行反复多次的涂抹，从而确保整体涂抹效果。在成膜处理的过程中，应当对成膜的厚度进行严格的把控，一般以单层膜厚度为0.75mm为标准，从而确保涂抹质量^[3]。

2. 防水堵漏材料的优化

在对防水堵漏技术不断学习提升以及保证质量的基础上，防水堵漏材料的不断优化也是保障建筑质量的有效措施。随着经济的发展以及社会的不断进步，建筑材料的应用在施工过程中也在不断进步和优化， 在防水堵漏的施工过程中，就目前情况而言，新型聚合物水泥基防水材料是作为防水堵漏的理想型材料，其应用反馈效果也较好，在通用型GS防水材料以及柔韧性JS防水材料方面都能有效体现其实际应用的效能，基于此，作为建筑防水堵漏施工人员要在对这类材料进行有效应用的基础上，不断提升自身的施工水平，以此来保证建筑防水堵漏的质量，从而最大程度的对建筑整体质量进行有效地保障。

3. 施工技术的不断优化

在提升施工材料的质量水平基础上，施工技术的不断优化也是有效提升建筑防水渗漏的有效措施。随着施工材料质量的优化，作为防水渗漏技术的施工人员在开展施工作业的过程中，应当不断根据以往施工过程中以及完工后出现的问题进行记录并不断研究探讨解决方案，累计补修经验，以此来保证施工质量的不断提升，不断改进以及完善自身的施工技术，以此最大程度地保障施工建筑的整体质量。在此过程中，施工人员不仅要根据施工材料的改变提升自身的施工技能，同时，也要注意到对相关机械化设备的应用处理，合理合规的对机械化设备进行应用，同时，对机械化设备进行涂抹、搅拌过程中存在的问题进行及时的记录以及处理，对机械化设备存在的疏漏进行及时的补救，以此保障人工鱼机械化设备的合理搭配，高质量地完成整体作业流程，保质保量地进行防水堵漏施工作业。

4. 外墙以及门窗的防水堵漏优化

为使防水堵漏工作避免出现后期的反复修补，在前期对门窗框架的选择过程中，施工人员应当注意窗框的尺寸以及质量并且对具体的施工数值进行精准的测量，以便后期施工的顺利开展，同时，施工人员还应当对下部泄水孔的地点与数目来进行泄水要求检测，从而保证排水通畅。在对材料以及数值进行精准选择和测量后，在安装过程中，窗框与墙体连接点的间距应当进行准确的管控，在此过程中，中间距离需要以柔性材料填筑，例如泡沫等，同时，对多余的泡沫进行及时的处理清楚，在全部处理完成后，应当及时地对其进行检查、修补，以保证防水堵漏施工质量。在门窗以及外墙出现渗漏情况后，开展修补工作时如何进行有效的修补也是提升施工质量的有效措施，就目前技术水平而言，开展修补工作可以用以下两种方法开展，首先，可以将窗缝周边的砂浆遗留物处理干净，然后用沥青或是麻丝等物质反复进行涂抹并晾干，对渗漏点进行及时的修补；修补渗漏点还可以通过涂抹防水剂的方式进行修补工作，在建筑外体的门窗位置应当着重进行反复涂抹，以此来保证防水修补工作质量，应当注意的是，门窗与墙面的连接点可以用高分子防水涂膜进行反复涂抹，从而保证降低修补工作的次数以及修补质量，同时也能更加有效地隔断雨水渗漏的位置所在

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5. 凹凸线的防水堵漏

凹凸线的防水堵漏也是通过预防与修补两方面进行分析。首先，在预防渗漏方面，凹凸线在设计过程中为防止渗漏往往通过前面低于后面10mm左右进行设计，从而形成不影响整体外观的使用基础上避免渗漏产生，通过落差对雨水进行阻挡。与此同时，还要注意到的是外墙凸出部位的防水堵漏，尤其是当凹凸线外墙处于飘窗或是厨卫等位置时，在设计过程中，可以考虑使用混凝土导墙施工，以此来保证墙体与宽度相同，还要注意确保其高度多出2cm，尤其是墙体建筑材料的密度一定要符合要求才能有效保障整体建筑质量。其次，在凹凸线已经出现渗漏的情况下，施工人员应当及时寻找导致渗水的墙体薄弱点，通过将水泥砂浆对渗水点进行反向涂抹的方式进行反复涂刷，使其与本来存在的斜坡相贴合，可以有效地使渗水快速地排出，对渗水情况及时地进行制止。在凹陷槽处出现渗漏问题时，对渗漏出可以通过涂抹高分子防水材料进行渗漏修补工作，及时堵住渗漏点，从而达到防水的效果。

6. 屋面渗漏防水堵漏技术

屋面的渗漏问题对于建筑整体质量的影响较大，因此，在对屋面防水堵漏施工的过程中，可以通过以下两种方案进行解决。首先，建筑防水堵漏施工工作开展前，可以对当地的降水情况以及气候特征进行科学的分析和观察，对建筑材料所需的防水等级进行划分，结合当地情况对建筑材料进行合理的选择，以此来保证防水堵漏的工作质量。同时，还可以通过在本有的防水层上安置一个预留附加层，用密封性能较好的材料对收口处进行处理，从而保证建筑的防渗漏工程质量。其次，施工人员应当在建筑交付工程前对建筑的渗水进行反复的排查， 在此过程中，通过合理的技术手段对仍然存在的渗漏点进行及时的修补。在保证干燥的环境中，一旦发现屋面有鼓包的地方，采用针刺的方式进行排气，待空气排尽后及时的注入粘合剂，反复滚压使其充分的粘合，待粘合完成后进行封口处理，在此基础上，待雨天来临时，对该处进行再次排查，以保证粘合工作是否质量达标，保证建筑的整体质量^[5]。

7. 女儿墙开裂防渗技术的应用

女儿墙作为保证施工人员安全以及建筑美化作用的建筑体，当其受到渗水影响导致其开裂时，作为防水堵漏施工人员要注意，首先要在刚性防水层以及女儿墙之间预留出4cm左右的空隙，采用柔性密封的材料进行填嵌。其次，在建筑面的保温层上一定要使用珍珠岩版并注意保温层与女儿墙之间要预留25cm左右的空隙，保证混凝土浇筑的顺利进行，同时，还要注意珍珠岩膨胀使女儿墙导致推裂。

3. 渗漏检测方法

1. 现场目测法

现场目测法限制与雨后对房屋建筑渗漏进行观察，其主要以对建筑表面的水污和水渍情况的观察为主要方式，通过雨后排查建筑内的漏水点所在位置，然后对疑似漏水点进行淋水法进行准确地判断，所谓淋水法则是需要对防水层变面不间断地喷水两小时，然后进行观察渗漏点是否真正存在渗漏。

1. 红外线热成像法

由于渗漏点产生时，渗漏点与墙面其他位置将会产生温差，利用材料导热的原理进行渗漏点的检测，通过观察墙面上与其他位置有温差的方式快速、精准地找到渗漏点并进行修补。

1. 电磁波检测法

所谓电磁波检测法则是通过对混凝土的干燥程度进行分析来进行渗漏检测，这一方法多应用于新建工程的检测。

结语：

渗漏为建筑质量产生问题中最为频繁的问题之一，如何保证其防水堵漏质量不断提升，是作为建筑施工人员需要不断思考和研究的工作要义。近年来，随着我国经济的飞速发展，一座座高楼大厦拔地而起，但是也有一些“豆腐渣”工程的建筑问题频频爆出，作为建筑施工人员面对这一现状，应当意识到建筑质量问题不容小觑。基于上文所探讨研究的内容，在建筑防水堵漏问题上，只要建筑施工人员足够仔细、认真地对建筑进行合理、科学的分析，并且及时地对渗漏点进行修补，对不同的建筑体进行适合的防水措施，渗透问题则会不断减少。

参考文献：

[1]焦照峰,郭凤娟.建筑防水堵漏施工要点研讨[J].建材与装饰,2020(21):9+11.

[2]匡帆.建筑工程施工中防水堵漏技术施工工艺探索[J].住宅与房地产,2020(15):169.

[3]李维维.建筑防水堵漏施工要点研讨[J].产业科技创新,2019,1(26):70-71.

[4]田耕.建筑防水堵漏新技术施工工艺研究[J].建材与装饰,2018(14):11-12.

[5]姜涛.建筑防水堵漏新技术施工工艺研究[J].门窗,2017(09):85-86.