新形势下房地产经济持续发展的策略探析

新形势下房地产经济持续发展的策略探析

陈琳

聊城市财信安居置业有限公司 山东 聊城 252000

摘要：房地产经济是促进国民经济发展的关键要素。在新形势下，房地产经济的可持续发展需要对工业环境和实际发展进行深入分析，了解阻碍房地产经济发展的因素，并采取有针对性的战略，例如确定经济管理的长期目标，改进我相信，在不久的将来，房地产行业将走上更健康、更健康的发展道路。本文主要分析了新形势下房地产经济的可持续发展战略。

关键词：房地产经济；持续发展；存在问题；策略

引言

近年来，房地产经济迅速发展，不仅促进了国民经济的发展，而且确保了全体人民的住房需求得到满足。然而，随着房地产市场的稳定和国家宏观经济监管的加强，房地产经济面临着严重的发展挑战，而肺炎的再次爆发导致房地产开发投资和销售停滞，对房地产市场产生了重大影响因此，在新的形势下，有必要全面思考、全面看待、深入分析当前的问题，并提出有针对性的战略，以确保房地产经济的有效可持续发展。

1、房地产经济持续发展的价值

房地产经济的持续发展对国民经济和其他行业具有一定的价值首先，现阶段房地产经济已成为中国社会经济发展的重要支撑。一方面，合理和科学的房地产开发可以通过有效缓解当地就业压力的房地产项目，改善土地资源的利用，为邻近地区的居民创造就业机会，从而为当地经济发展作出重大贡献；另一方面，房地产经济的可持续发展提高了项目所在国政府的财政储备能力，促进了对项目的投资，总体上对当地经济的可持续发展产生了积极影响。二是房地产建设项目的顺利推进要与施工企业、施工单位等建立密切联系合理的布局和完善的信息可以支持施工单位的所有工作。建设完成后，还可以促进建筑材料行业和家电行业的发展，从而使房地产经济的持续发展对其他行业产生巨大的溢出效应。

2、我国房地产经济发展面对的问题

近年来，随着市场经济体制的深化、城市化进程的加快和社会主义的建设，中国房地产经济呈现出蓬勃发展、企业规模扩大的趋势，为国家的经济社会发展提供了有力的支撑。与此同时，房地产经济在快速发展中面临许多问题:1该国幅员辽阔，经济发展和区域间城市化程度极不均衡，以及缺乏城市规划和科学的房地产开发总体规划，导致各区域的总体和结构性供需严重失衡；2.政府对房地产开发的管理和规划缺乏有效监督。许多政府和开发商出于利益动机，忽视了环境和生态保护，导致大量土地和建筑资源被浪费，生态环境遭到破坏；3.房地产经济的发展导致投资需求激增，导致房地产价格大幅度上涨，导致需求旺盛，住房价格上涨，住房需求改善。与此同时，房地产开发商的注意力集中在住房上，未能充分注意低收入群体的特殊情况，增加了对整个城市人口生存的压力，从而进一步扩大了贫富差距和造成社会不和的因素； 4.房地产的生产和经营需要大量资金。该国的房地产金融体系发展相对较晚，企业融资渠道和隔热层相对简单，房地产投资增加，导致个人住房贷款和企业发展贷款增加，资金流动性和安全性增加了潜在的金融风险；房地产部门既有新兴产业，也有传统产业，房地产企业的管理和发展水平各不相同，传统住房建设的科技含量低，成本效益得到考虑，在住房建设中使用新能源、新技术、新材料和新技术受到阻碍。

3、新形势下房地产经济持续发展的策略

3.1制定长期发展计划

房地产经济在促进国民经济发展方面的作用不容低估。即使出现短期问题，房地产市场也必然保持一定的规模和长期能力。因此，有必要根据目前的情况制定房地产经济可持续发展的长期计划，并确保合理分配和使用资源。房地产开发必须以可持续发展概念、考虑到当地环境的科学规划、土地资源等为基础。(a)注重环境保护，协调与所有各方的关系，重点是利用新的能源、技术和材料，同时确保人类和自然的有机融合，同时创造适当的环境，例如通过加强 确保妥善管理和处置建筑废物和建筑材料，并酌情对某些废旧物品进行科学改造，以避免建筑过程中的环境污染和资源浪费。 简而言之，只有通过科学规划、环境保护和有效利用资源，才能实现房地产经济的健康和可持续发展。

3.2建立健全的财务机制

房地产业发展进程需要财政支持，需要有利的金融环境来促进产业发展。为了应对这些挑战，金融部门加强了信贷额度管理，同时以多层面的方式改善信贷额度管理，同时考虑到行业发展，特别是银行贷款方面的发展，同时结合实际做法，改善贷款结构其有效目标是确保贷款正规化和房地产业的财政安全。采用这种办法有效地促进了金融市场的有效运作，同时加深了两者之间的关系，解决了融资问题；对于住房贷款机制来说，还需要不断改进，以多种方式建立一个全面的制度，并表现出多样化的特点。在特定的发展进程中，不仅可以使用商业抵押贷款模式，而且可以获得政府的优惠政策，以满足工业发展的融资需求。

3.3低碳材料与低碳技术的改进研究

房地产业的发展与材料及其技术密不可分，这两个方面对于发展低碳经济也至关重要。对一些大型企业而言，过度依赖外部技术不仅会阻碍企业的发展，而且还会阻碍企业向前发展，增加企业成本。因此，要想有效促进公司的长期发展，就必须不断创新改进操作技术，降低能耗，回收一些耗材；加大新材料的研发力度，特别是在开发新成果后，申请专利，以便更好地把握商机，获得更多经济效益。因此，企业正在加强创新，重视新材料和新技术，并采用设计良好的方法，确保建筑符合验收标准。

3.4完善房地产经济管理制度

国家是房地产部门最活跃的组织，但在房地产部门的发展中，国家过度干预可能会产生负面影响，阻碍房地产部门的经济发展，并造成严重损害。因此，作为房地产部门发展的一部分，国家应制定适当的法律政策，不仅限制国家对房地产部门的干预，而且对其进行有效监管，以避免对房地产部门产生不利影响，同时促进经济建设和管理完善的房地产金融基础设施系统可以为房地产基金的建设创造有利条件，也可以改善资金的使用。二级房地产市场的建设降低了银行的经营风险，并逐步提高了房地产融资的效率，从而降低了银行的经营风险，提高了医院的经营水平，为房地产业的经济发展创造了有利条件。

3.5加强市场监督规范市场行为者的行为

目前，政府往往作为房地产开发商的共同利益，对房地产市场监管不足，导致房地产公司缺乏质量责任。一些部门缺乏房地产管理准入标准，在现阶段给中国房地产带来了许多经济问题。为了适当解决这些问题，应逐步建立和改进公平有效的管理制度和制度，以规范个人行为，防止腐败和秘密活动。建立一个将权力和公众作用结合起来的房地产信贷制度，以便全面监测信贷市场的表现，并创造一个有利于公平和开放发展的有秩序的房地产市场发展的环境。通过建设房地产信息系统，为房地产资源共享提供平台，利用有效的信息服务，确保房地产市场的健康有序发展。利用房地产实时变化数据的收集和整理，进行初步分析和适当准备，妥善协调消费者与房地产开发商之间的关系，保护房地产市场上消费者的权益。

结束语

目前，房地产业发展迅速，取得了良好的成果，但经济管理过程中仍然存在差距，影响到未来的发展，需要有关机构予以关注，建立健全的融资机制，改善经济管理，优化经济管理。

参考文献：

1. 刘佳璐.新形势下房地产经济持续发展的策略研究[J].中国房地产业,2019,(33):45.

2. 刘海燕.对我国房地产经济可持续发展战略的思考[J].商情,2020,(37):81.

3. 李清.新形势下房地产经济持续发展的策略探析[J].商情,2020,(28):70.

4. 王玮玮.新形势下房地产经济持续发展的策略探析[J].现代经济信息,2019(05):381-382.

[5]解尊松.推动我国房地产经济可持续发展的战略思考[J].现代商业,2019(19):51-52.