建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关分析

建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关分析

朱文州

汕头市达濠建筑总公司 广东 汕头 515000

摘 要：当前我国建筑行业得到全新的发展，大量新型建筑工程的建成给人们带来了良好的居住体验，建筑施工的防水质量自然也受到了人们的关注。本文针对目前建筑施工防水工程中存在的问题进行进行剖析，通过实例说明建筑防水防渗施工的应用措施，以提升防水工程的施工质量。

关键词：建筑工程；防水施工；工程技术；质量控制；措施

1. 引言

我国不断发展的建筑工程行业持续为国民经济提供良好的物质环境，大大提升了人们的居住环境的舒适性，在居住舒适和安全持续提升的同时，建筑工程施工防水质量逐渐受到社会各界的高度关注，防水工程质量一旦出现问题不但会缩短建筑结构的合理使用寿命，影响建筑正常的使用功能，还会给人们的正常生活带来严重的困扰。因此，建筑工程防水施工质量的优劣对建筑结构整体质量产生直接影响，如何在不同功能的建筑物中采取合理的防水施工技术手段是施工单位面临的一个重要课题。

2. 当前我国建筑防水工程存在的问题

目前，我国建筑行业在实施防水施工作业中存在问题有：

1、防水施工质量控制不当

当前随着建筑工程项目不断增加，对工程防水在不同环境下满足的功能要求越来越多，防水工程作业的施工工艺要求越来越严格，对防水的具体做法、选择的防水材料、处理的细节部位都有详细的规定，防水作业中一旦工艺处理不当，留下质量隐患就会导致工程无法满足规范和设计要求。

2、大体积混凝土质量控制不当，影响防水质量

建筑工程在实际施工中经常会遇到大体积混凝土结构构件，如地下室的底板、柱、梁等，大体积混凝土需要实施连续浇筑作业，在浇筑过程中混凝土内部散发大量水化热，热量不及时采取降温措施导致混凝土出现较多裂缝时，在这些关键的部位发生的裂缝质量问题，给后续的防水施工会带来较大困难，并影响防水施工效果，容易发生渗漏。

3、管道穿越部位防水容易发生质量问题

建筑工程施工中往往需要预留大量孔洞供土建施工完成后进行管道安装作业，后续安装作业中也需要重新开凿，当消防、设备通风、给排水、电气等不同专业同步作业时，针对特殊部位的孔洞穿越管道需要防水作业，处理不到位时这些部位非常容易出现渗漏问题。

4、防水材料质量把关不严，影响防水质量

当前我国建筑材料市场迎来空前发展的繁荣时期，大量新型防水材料上市满足了建筑行业的需要，在市场繁荣的同时，部分商家也生产成本低、真假难辨的高仿防水材料投入市场，施工单位对采购的防水材料质量把关不严格时，一旦使用了仿冒的防水材料，不但起不到应有的防水作用，甚至因材料质量低劣影响到建筑正常使用和安全。

所以在建筑施工过程中实施有效的防水防渗作业，要有综合的防治方法才能确保防水施工发挥应有的作用。

三、建筑施工防水防渗质量控制措施具体应用

在建筑施工防水施工工艺中需要有针对性地专业实施，以下通过具体工程实例应用进行初步探究。

1、工程概况

雅士利中心工程项目位于汕头市珠港新城，本项目拟建2幢多功能综合楼，东塔地上26层，西塔地上24层，设三层地下室，钢筋混凝土柱框架+钢筋混凝土核心筒结构体系。项目总用地面积：10139.30平方米，总建筑面积：74192.03m²，地下室建筑面积20596.32m²，综合楼最高高度为123.10m。

2. 本工程防水做法要求

防水内墙做法要求，钢筋混凝土墙涂聚合物水泥砂浆，厚度为15mm的1：2.5水泥砂浆找平，防水涂膜为厚度2mm的JS-II复合型水泥基，最后抹平采用厚度15mm的1：2水泥砂浆。

防水楼面（室外）的做法要求，厚度为15mm的1：2.5水泥砂浆找平，防水涂膜为厚度7mm聚合物水泥砂浆，厚度为15mm的1：2.5水泥砂浆找平。防水楼面（室内）则采用厚度2mm聚合物水泥砂浆。

保温屋面防水施工做法要求，厚度为25mm的1:4干硬性水泥砂浆，采用厚度为30mm挤塑聚苯板，防水卷材厚度为1.2mm的复合自粘型橡胶沥青卷材（合成高分子卷材），防水涂膜采用厚度为1.5mm高分子材料，厚度20mm1:2.5水泥砂浆找平，厚度20mm（最薄处）1:8水泥憎水膨胀珍珠岩（干表观密度800kg/m²）找2%坡。

2. 地下室防水混凝土质量控制主要要点

地下室结构施工防水质量标准较高，针对实施过程中专业要求严格的实际情况，项目部优化防水施工方案。本工程地下室有三层，整个地下室施工面积超过2万m²，地下室主要受力结构中的板、外壁板、水池底板、迎水壁板的抗渗砼要求达到P8以上，底板、-2层梁板、-1层梁板、顶板混凝土强度C35，掺入8%抗裂剂。项目部组织相关技术人员进行分析，地下室结构自防水施工工艺是重要的质量控制点，分析地下室结构以下几个容易发生渗水的部位：底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）、后浇带、地下室底板与外墙水平接缝位置、电梯井、集水井内、出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置、地下室顶板天窗、通风井周边、地下室外墙止水螺杆位置，对这些重点部位采取强化综合防治措施。由于地下室结构属于大体积混凝土，浇筑前需要对抗渗混凝土的配合比严格进行试验，浇筑过程中分层实施，控制每一层浇筑厚度为500~700mm。地下室外墙面采用自防水混凝土，要加强二次振捣施工提升混凝土的防渗性，地下室外墙外侧的钢筋混凝土保护层厚度一般较大，容易产生干缩裂缝，外墙面的施工缝要设置止水条，与设计单位协商在外墙外侧增设一道ф4@150的钢筋网片以加强防裂。电梯井、集水井结构比较特殊，对防水条件要求

更高，防水作业时要确保坑内无水，并进行二次振捣密实。要等待后浇带的两侧混凝土养护时间达到42d后，满足强度要求后，先清理

图1 后浇带防水混凝土施工

杂物后再现场实施防水涂料施工（图1），中间加强安装止水钢板。

2. 细部防水施工质量控制要点

在具体细部防水作业时，施工操作是否规范化、标准化对防水质量产生直接的影响，细部环节的控制显得非常重要。

（1）、结构施工缝防水处理

图2 止水钢板的设置

防水混凝土质量控制十分重要，质量控制不当时导致混凝土结构出现裂缝影响防水效果。在混凝土主体结构的施工缝设置的部位从底板算起500mm处，设置标准的止水钢板，施工缝设置在受力较小的部位以免影响结构整体受力和刚性防水质量。由于在地下室混凝土浇筑的数量非常多，要合理安排时间和混凝土供应能满足一次完工的要求。

2. 、穿越管道的防水处理

对于穿越管道的防水细节部位处理必须要严格做好按照防水质量规范施工，土建与防水施工密切配合，在土建施工中事先按照设计要求预埋套管，保证穿越管与内墙角的最小距离要求至少要超过250mm，不同管之间的距离要超过300mm，选择专用封口钢板与预先埋入的角钢进行焊实，并注入柔性密封材料或细石混凝土。

（4）、涂抹防水施工要点

防水涂料施工前检查基层强度是否满足要求，表面是否干净整洁，控制含水率满足规范要求。涂刷按先垂直后水平顺序进行，注意先细部后整体处理。现场使用的防水涂料必须要具备生产合格证，按照防水材料送检要求经过严格检测才能使用。防水卷材铺贴前要待涂料达到干燥条件才能实施，选择的粘贴材料要符合卷材实际性能要求，对卷材之间的连接缝要使用专门的胶粘带保证内部的密封性。

五、结语

随着当前我国国民经济不断向高质量型方向发展，建筑行业也在持续向全新的优质赛道提升，不断地引领我国的建筑工程施工技术在向前发展，人们在生活居住条件快速改善的同时，对建筑工程防水防渗施工质量要求越来越高，防水施工工艺是否能满足设计和施工要求成为施工单位必须集中专业技术力量解决的重要问题，施工过程中必须强化对防水细部环节处理、防水涂料工艺质量控制和专业的现场施工，严格按照规范要求送专业机构检测以保证采购防水材料的合格，通过综合性地采取防水施工质量控制手段，以保证建筑工程项目正常使用和人们的居住安全舒适。

参考文献

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