浅谈电梯安装使用与维修保养问题

浅谈电梯安装使用与维修保养问题

杨烨 沈蔚 徐潘婷

巨人通力电梯有限公司 浙江湖州 313009

摘要：电梯已经成为人们工作生活的必需品，为科学且高效地保障电梯的使用质量与安全，应重视电梯的安装使用与维修保养工作，每一个环节都需要加强质量监管，通过安装过程的严格管控，使用时的规范要求以及后续的及时化维修保养，真正优化电梯的使用成效，更进一步地提升电梯的使用寿命与安全。

关键词：电梯安装使用；维修保养；问题；解决对策

引言

居民的生活离不开电梯的辅助，正是因为用的频繁就更需要注意电梯的安全，工人在安装电梯时要保证电梯的正常使用，居民在乘坐电梯的时候也要遵守正确的乘坐规范，更需要注意的是工人要保持周期性的维修，不能认为安装好了之后就不需要再管理。为了避免电梯中的安全事故，管理者和使用者都要做出努力，保证电梯的稳定运行，提供安全便利的出行环境。

1 电梯的使用现状

电梯在安装过程、使用过程、维修过程中还存在许多问题，这些问题在无形中增加了居民的安全危机，埋伏四起的危险随时可能带给居民生命的威胁。目前电梯的使用现状，主要表现在居民缺乏安全意识、没有规范使用电梯，安装电梯的人员缺乏专业知识，电梯没有按时检修等问题。具体说明，居民安全意识较弱，抱着侥幸心理不规范的乘坐电梯，将电瓶车推进电梯内，或者小朋友在电梯内乱蹦，乱按电梯按钮等，这些不良现象都会加速缩减电梯的寿命，引发各类电梯故障问题；与此同时，电梯安装之后还要定期按时检修，如果没有定期检修与维护，也会影响电梯的安全运行。在前期的安装期间，安装人员的专业性以及安装过程的规范性都会对电梯产生直接的影响，所以，安装时要加强安装监管力度，要求安装人员必须要依照标准程序执行安装任务，保证安装质量。

2 电梯安装使用要求

2.1 增强电梯安装质量监管力度

开展电梯安全安装作业，需要开展检查和监督工作，因为电梯是高层建筑重要的部分，在使用电梯之前，需要严格检查电梯情况，确保投入使用的电梯要符合检查标准。在电梯安全安装中，需要重视外部系统质量，因为安装工作非常复杂，涉及到复杂的安装工艺，同时包括较多的子系统，各系统之间具有紧密的联系，直接影响到电梯质量。因此在电梯安装中，相关人员需要研究电梯子系统，满足电梯应用标准，保障电梯运行的稳定性。

2.2 提高电梯安装竣工质量验收重视程度

所有电梯安装完成后，应全面实施快速、慢速调试运行，保证电梯运行安全稳定性。完成各环节电梯验收后，再编写完整的报告，并交给质量检测部门，然后，根据使用情况，编制相应的检验报告，必要时进行全面分析，进行满载、空载运行试验，以便在最短时间内调整不足的地方。只有在试验阶段完成无故障检测任务后，电梯才能正式被使用。另外，还需要做好运行测试，通过适当的仪器对数据进行彻底的测试，然后相关数据具体化、详细化，从而保证其稳定性，同时对其平衡系数进行测评，必要时进行相应的调整，从而全面保证电梯运行的质量。

2.3培养居民的电梯安全使用意识

居民是电梯的主要使用者，在使用过程中的一些不规范操作都会给电梯造成损害从而增加电梯的安全隐患。培养居民的电梯安全意识很重要，能够有效的延长电梯的使用时长，更大程度上保证居民的人身安全。物业管理者应当采取各种手段来培养居民的电梯安全意识，减少物业管理电梯的费用。

3 电梯的维修与保养

3.1 电梯的故障处理

其一，在电梯使用的过程中，电梯门是重要的通道，同时也能够起到科学的防护作用。但因电梯门的使用频率比较高，电梯门可能会出现无法正常关闭的问题。甚至还会在运行环节中出现电梯轿厢的抖动、中途快速掉落等严重问题。为此，在应对电梯门故障时，应该通过必要且科学的维修保养工作，及时查明它的原因，以便予以针对性的解决。首先要对电梯门的连锁开关进行必要的调整以及优化，按照实际需求来更换电气开关，确保各类开关都处于良好的运行状态之中，都具备良好的运行能力。其次，若发现导轨部分存在着较大的问题，那么需要对导轨环节进行有效及时的清理作业，保持导轨作业面的干净整洁，必要时可以给导轨增加润滑油。同时，应及时调整以及更换发生磨损或者结构损坏的零部件，尤其要对整个电气系统进行有效的调整，及时研判其中可能存在的短路点问题等。其二，对曳引机传动故障的处理。应该严格按照合适比例对电梯平衡系数进行调整。电梯传动系统中若存在匹配性不佳的润滑钢丝绳，则应该对其进行及时撤除并更换合适的润滑钢丝绳，曳引机与曳引绳包角同样需要进行调整。

3.2 创建完善的电梯维护机制

为了保证电梯的安全运行和正常使用，有必要完善电梯的管理和维护制度。加强电梯的管理，制定相应的管理机制，定期的对电梯进行维修，每个月或者每半个月要检查电梯的电路状况，电梯的使用情况。通过维修保养工作,能够及时研判以及发现电梯运行中的问题以及不足,能够积极实施科学的维修保养作业,有效防范以及规避问题隐患的扩大化,真正提升以及夯实电梯维修保养的实施水平,全方位优化以及改进电梯的结构性能。而且在电梯持续作业的进程中,科学且精细化的维修保养工作,还能够及时对相关的结构元件进行调整以及替换,及时对各个部件的尺寸、性能等进行反复的确认以及核实，降低电梯故障发生概率。

此外，要求负责安全生产的人员必须具有专业资格证书，并接受系统全面的工作准备培训。维修电梯应配备楼梯系统，包括合格证、使用证、控制报告和维修任务。

3.2 应用智能化管理系统

维护经理必须认真对待维护工作，工作量必须充足。为电梯的维护和维修开发了专门的管理系统。对于连续检查和损坏计划，人员应配合将关键部件和电梯部件分组到多个控制点；根据电梯的使用条件建立不同的个人防护系统，制定统一的工作时间；电梯由大量设备组成，单个设备的部件使用寿命可变；维修电梯时，应打开紧急开关，发出警告；当电梯被阻塞且无法记录信号时，电梯维护人员应通过分析继电器释放时安全电路的故障来考虑安全电路的问题。

结束语

总体而言，电梯安全运行不仅要加强居民使用的规范性，提高安装时的质量监管力度，还需要重视后续的检修与维护工作，让电梯能够处于稳定的运行环境当中，保证安全性，延长电梯的使用寿命。

参考文献：

[1]付强, 巫茂俊. 电梯安装及维修保养成本控制研究[J]. 2022(3).

[2]金波. 研究电梯安装使用和维修保养[J]. 经济技术协作信息, 2021(9):1.