住宅精细化设计实践

住宅精细化设计实践

郭一婵

沈阳华新国际工程设计顾问有限公司

摘要:随着时代的发展，生活水平的不断提高，人们对居住空间的细节处理上的要求也越来越高。因此，实施精细化设计是现代居民住宅发展的需要。笔者希望结合实际项目的分析，谈谈自己对住宅精细化设计的理解。

关键词:住宅;收纳系统;精细化设计;电气设计

一．精细化设计的概念

住宅精细化设计，可以理解为：从使用者的角度出发，在有限的空间内不断挖掘每一个细小区域的利用价值，大到空间的设计，小到部品、材料的选择，不仅体现在空间的舒适度，功能的实用性，还应综合水暖电等因素、细致的配合，做到住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学的一种设计模式。

对于住宅项目而言,在施工过程中常出现管线布置凌乱、不美观等问题。项目进入后期装修,由于缺乏前期配合，常导致水电位置预留不合适而改线的问题。精细化设计就是要在设计方案阶段就提前介入，提出设计布置要求，水电管线、插座能够精确定位，从而避免这些问题的发生。

二．精细化设计的要点

案例介绍：本案是一个三室两厅两卫、建筑面积约128平的清水户型。

（一）收纳系统

逯 薇女士在《小家越住越大》一书中详细地为我们阐述了收纳法则：“对于100平左右的户型，收纳占比（收纳投影面积/房屋套内面积）≥12%”时可满足日常的基本需求。依照这一原则我们对本案进行了收纳系统的优化。

1.玄关

进门的流线概括起来是：放下手中物品，脱下外套，拖鞋。设置坐凳，方便换鞋。设置挂钩，方便挂放外套，帽子，包等。隔板设置成可活动，以适应不同尺寸的鞋。鞋柜底层架空，不设封边板和柜坎，方便鞋子拿取穿脱。鞋柜柜门做成百叶，便于空气流通，避免产生异味。

2.客厅

客厅作为公共空间亦是家庭成员公共物品存放的区域，因此做了大型收纳电视柜，结合市面上常规收纳盒的模数，将空间分割成方形格。遵循藏八露二的原则，八成格子做柜门，两成格子外露，保持整洁。将电视柜分为电视区、插座区、电器区，背后距墙留有30mm夹层相通，可将所有电线整合。

3.厨房

厨房的居家动线概括起来为洗、切、炒、盛。部品摆放顺序也应一一对应。水池炉灶两侧要留有一定的操作空间。上部柜体可放置干货石材、塑料包装盒等；中部柜体宜放置锅碗调料；下部柜体宜放置大、重的物品。吊柜进深应窄一些且高一下，可避免磕碰中部区域存取物品方便，可设置多功能五金件（沥水架 挂钩 调料架）。橱柜以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；台面需要为洗菜盆（台下盆）及灶台开洞，吊柜的排布需要预留吸油烟机的位置，因此这三件套需提前选购 ，并需提供给橱柜厂家吸油烟机宽度、灶台开孔的准确尺寸。在安装过程中吸油烟机与橱柜尽量选择在同一天进场，方便双方协商。燃气灶下柜门设透气百叶 可加强散热效果。

4.西厨

由于厨房操作台面略小，在餐厅北侧沿墙面增设了一排西餐台面，作为厨房收纳的扩展空间。吧台进深设为600,台面下柜体做300宽厨电收纳，剩余300的空间作为吧台椅收纳。提供了更加丰富的生活场景，可满足家庭社交、就餐、工作等多场景的画面切换。

5.书房

书房收纳系统是以榻榻米形式呈现，可将床、地毯、凳椅或沙发等多种功能融于一体：白天作为会客室和娱乐室，晚上可以作为休息室。合理利用地台下面的空间，既能储物又不占用太多的空间。多样的造型、丰富的层次美化了室内空间。将榻榻米与地台结合使用。榻榻米地台分有若干小格子，可以用于储存物品。在地台中间放置了升降桌,升起来之后可以喝茶等娱乐，降下去之后可以做为床。台地外部设置大抽屉，方便拿取物品，进门处做电脑桌，结合升降桌方便多人同时办公学习。

6.儿童房

随着孩子每天的快速成长，儿童房相较于其他房间来说是动态的，设计无法一步到位，因此充足且多变是收纳设计的关键。其核心的物品是衣服、书、玩具，相应的设计了衣帽间，飘窗柜，阶梯柜。为了更好地适应孩子成长特点，衣帽间做了大的格子而非细分，选购活动横杆，可根据季节和衣长任意调节成两排或三排挂衣；飘窗柜作为书籍收纳；阶梯柜不仅作为交通空间，还作为玩具收纳空间，增加趣味性。

7.卧室衣帽间

主卧提供了2米长的衣柜存储，按照取用频次分为高处低频收纳区、中部高频收纳区、底部中频收纳区，竖向按照长衣收纳、短衣收纳、贴身衣物收纳三部分划分。短款衣物上下两排，增大存储量。下部两侧的抽屉可分别收纳男女主人的内衣。

8.卫生间

主卫收纳分为镜柜、地柜、拓展三部分，满足日常使用和备货存储，女主人的各种化妆品及美容小电器可以收纳其中。设置镜箱，增加储物空间。为了方便盆、桶等工具的储藏，应将水盆下方柜体适当抬高。纸巾盒应布置在马桶侧方或前方。此外，坐便器水箱上方、洗衣机上方空间、门后空间、转角空间均可作为卫生间的潜在收纳空间。

9.阳台

下部做储藏柜嵌入洗衣机，预留机位应不小于600x600，墙体预留洗衣机龙头及插座，剩余空间做拖布池。上部做家政柜，对面墙设洞洞板悬挂清洁工具。

（二）电气设计

随着智能化产品的完善和普及，智能家居将走进普通人的生活,电气设计显得尤为重要，将直接影响到住宅的品质，充足且合理数量的插座是必不可少的。

­­­计算插座个数，确定插座高度，这些都与收纳系统密切相关，两者在设计阶段应同步进行。在这一环节中，笔者事先会记录想要选购的产品外观尺寸，估测出其占用及安装所需的空间大小，在模型场景中摆放到预留电器的位置。再确定收纳空间的大小及插座高度。

布置插座开关之前，就需要设计出摆上家具的户型图，每个家具的位置以后最好不要更改，否则会直接影响到插座开关的使用率。空调插座应靠近空调，避免过多电线漏在外面，空调风口不要对床；不常拔插销的固定插座可选购带开关的插座；每个房间应至少有一个备用插孔不被任何东西挡住；插座开关的设计还是应根据个人和家人实际使用习惯，另外，也应充分结合家具的尺寸科学设计插座位置，比如沙发背后的插座应高于沙发高度，或在沙发的侧边等。

1.厨房

油烟机插座尽量能为脱排管道所遮蔽

橱柜操作台如果照明不好，可单独安装灯条；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；在操作台对应区域的墙面上需预留3~5个插座，分散摆放，留给电饭锅、烤箱、料理机等新型小家电。厨房如果安装即热式热水宝，水槽下设一个4000W功率的插座，2000W的话会导致温度高水就小，水大温度就低；电器插座应避免靠近水盆、灶具。

2.卧室及书房

床头柜插座可视情况安装在柜体的上侧，同时，双控开关可与插座持平安装，提升美感。床头柜插座，一侧需布置两个插座，用于台灯及手机充电。可考虑安装带USB的电源插座，避免电子产品充电线不够用。挂式空调的插座应距地1800~2000mm,安装在床头的斜上方。

3.卫生间

台盆旁可设置电吹风和剃须用防水电源插座（离地1.5~1.6米），也可按照与浴霸开关高度保持一致。浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；坐便器旁设插座，满足智能便座需求。热水器的插座一般距地1800~2000mm,位置与花洒保持一定距离，并应设置防溅保护壳。

（三）材料与施工

精细化设计不应该只停留在空间层面，更应关注到材料与施工的应用，诸如防水、隔声、防滑、接缝的处理等，因这些因素也会直接影响到空间的舒适、美观。

1.材料选择

选材通常会结合房间的功能，从尺寸、环保、造价等角度考虑。从环保的角度出发，在产生同样视觉效果的前提下通常地砖优于地板，金属优于木材。随着科技的发展，许多新型材料应运而生，”绿色环保”是室内材料的核心,对于儿童房来说，板材可考虑选用零甲醛的全铝材料。卧室衣帽间可选用同是零甲醛的低碳钢材质活动隔板，根据实际要求可自由调节，满足日常所需。木纹砖是具有天然木材纹理图案的装饰效果的陶瓷砖，与木地板相比，其耐磨性，防水性，导热性，抗污性，防虫性，稳定性均占具绝对优势。客厅地面可首选木纹砖。对于卫生间而言，应尽量选择带颗粒的防滑小地砖，以便光脚走时不会打滑。对于厨房而言，应尽量选择防滑通体砖，在溅油时易于打理。橱柜后部的墙面由于不外露可选择裁切后的余料进行粘贴。

2.隔音处理

为了美观，通常会把卫生间排水立管包起来，同时也可满足隔声要求。一般会采用砌筑法包立管，因其隔音性好、坚固、贴砖后不易炸缝。缺点是占用空间较多。此时可采用立砖法，即将砖体侧立起来砌筑。砌筑后，需挂钢丝网以防止墙体开裂。砌体与原墙交接处钢网搭接宽度不小于100mm。

3.防水工程

地砖在铺贴前应对有水房间做防水处理。24小时后做闭水测试，蓄水深度为5-20cm。第一天闭水后，检查墙体与地面。第二天闭水后，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。完全合格后方可进行下一道工序。

4.吊顶工程

吊灯应在混凝土顶棚上打膨胀螺栓，其他顶棚也应用加长螺栓固定灯座，避免掉落。在吊顶封板前应检查隐蔽工程：线路是否预放到位，灯位放线是否影响封板等。

5.油漆工程

找平结束后，还有一些细节的处理，比如墙体上两块石膏板相接的地方缝隙很大，即使用石膏填平了以后也会开裂，所以要在石膏板与墙面的接合处粘上牛皮纸。

本案复盘总结

在施工前期，虽对图纸进行了精细化设计，但在竣工后依然有一些不尽如人意的地方，主要可归结为以下几点：未考虑开关面板宽度，致使柜体与面板有重叠之处；吊顶高度未结合板材模数考虑，致使柜体顶部留有空隙；未考虑地面找平施工误差，致使插座局部被床背板遮挡；由于前期未确定设备选型，造成定制的阳台柜与拖布池的水点未能准确对位，致使水点偏离拖布池中心线，不方便使用。为增加收纳系统而增加的墙垛与原墙体为不同材料，墙体交接处未挂网，导致墙体开裂。安装强弱电底盒时，未做到水平线横平竖直，影响了后期开关、面板安装后的平整度和美观性。本工程施工图环节厨房入生活阳台的平开门尺寸过窄，致使洗衣机无法搬运，做设计的时候也需要了解一些关于设备的基本尺寸及最小安装空间。收纳系统不仅应当考虑既定的摆件，如冰箱、彩电等，还应考虑到潜在的收纳附属，例如厨房空间中油盐酱醋等，这些细节部分功能的实现才会让收纳空间更有自己的附加值。

结束语

希望精细化设计理念，不仅仅可以应用到房企的精装产品，还能适用于清水房的自装、既有房屋的改造等领域，同时融入到设计的各个阶段，以减少不必要的土建返工和经济成本浪费，为人们的使用带来更多的舒适及方便。

参考文献

[1]逯薇《小家越住越大》

[2]周燕珉《住宅精细化设计》