近现代文物建筑修缮及利用策略研究——以天津英国领事官邸旧址为例

近现代文物建筑修缮及利用策略研究——以天津英国领事官邸旧址为例

周雨晨

天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 天津 300000

摘要：近代百年，天津由于独特的历史原因和地理位置，形成了独特的城市风貌。伴随而来的，是外来和本土文化不断的交织和演变，形成了独特的“小洋楼”名片。随着社会的发展，现如今越来越多的人们对于文物建筑的保护意识也得到了显著的提高，诸多文物建筑通过合理的修缮，向人们展现了建筑中蕴含的文化、历史等信息。但不同于新建建筑，文物建筑的修缮具有诸多的局限，也更为复杂。本文将以天津英国领事官邸旧址为例，简要分析文物建筑修缮过程中的重点难点，以及具体的实施策略。

关键词：近现代文物建筑；修缮；利用；策略

在文物建筑的保护修缮工程中，能够保留历史记忆，恢复建筑原始格局，活化文物利用价值是修缮过程中的重点难点。在多重项目经验的指导下，从文化入手，以科学严谨的工作精神去落实修缮方案，不仅改善建筑本身，更要对其历史意义与文化价值进行挖掘，真正实现文物的活化与利用。

1.项目介绍

1.1建筑概况

英 国领事官邸旧址是天津市小洋楼招商计划的一部分，其坐落于泰安道与浙江路交口处，泰安道历史街区口周边毗邻安里甘教堂，美国兵营，原开深矿务局，利顺德大饭店等重点文物单位。

英国驻天津领事馆设于1860年，1899年升格为总领事馆。英国领事官邸旧址为砖木结构独立式住宅，主体半地下一层、地上三层，平面近似中轴对称布局。在本次修缮后用做办公功能使用。建筑外檐部分墙体为硫缸砖清水墙面，主入口位置用简化的爱奥尼克柱支撑上部露台，建筑转角处均附设壁柱。屋顶多坡，筒瓦屋面上出老虎窗，檐部出挑；屋顶有圆形塔楼。屋内装饰豪华，木楼梯、木地板、木门窗至今保存较好。建筑整体造型简洁大方，细部装饰精美，具有英国别墅式建筑风格。2013年1月5日，天津市人民政府公布其为天津市文物保护单位。

1.2价值及现状评估

英国领事官邸旧址位于天津英租界，是九国租界中的代表建筑，它承载传递着重要的历史价值。历经世事巨变，时代沧桑，这座近现代的小洋楼依旧散发着历史的光彩。

建筑的风格是经典的英式独立别墅，外檐部分墙体为硫缸砖清水墙面，多层次的红色筒瓦屋面，错落有致，屋顶有六角塔楼，彰显其独特的建筑艺术价值。

室内空间开放典雅，复古的天花，环抱式楼梯，无声地叙说着经历的事件，是功能和空间完美结合的艺术典范。

历史的世事更迭、空间功能几经变化，建筑原室内私搭乱建，严重破坏了文物的历史、艺术价值。仅存的建筑外观也经久失修，门窗损坏严重，文物安全、消防及使用均有很大隐患。

1.3项目的重点难点及解决思路

（1）文物建筑的消防问题是普遍存在的，由于文物建筑的重要性，以及“最小干预”的文物保护的基本原则，很难按照现行的防火规范进行修缮设计。

解决思路：以文物审批文件为指导原则；以国家现行建筑和文物规范为指导方针；会同甲方聘请的专家进行现场查勘和专项论证；结合听取相关专家专项论证的建议和要求。

（2）在施工过程中，现场拆改时发现的新情况；结构加固过程中发现的新问题；以及设备安装时发现的新难点等情况。

解决思路：实行施工全过程跟踪服务；完善例会制度；建立现场反馈解决机制等方式。

2.修缮及利用策略

2.1修缮目标和原则

为了让文物建筑重放异彩，遵照《中华人民共和国文物保护法》“不改变文物原状”的规定；遵循“可识别、可逆、最少限度干预”的保护原则；践行“原形制、原结构、原材料、原工艺”的基本原则。

2.2修缮策略

2.2.1遵循原有建筑物功能布局

结合办公需求，复原英国领事官邸旧址原有房间布局。施工过程中，图纸先行，明确拆改范围，并结合现场情况，及时调整方案。

2.2.2挖掘文物价值并展示

通过文物资料溯源，结合现场查勘的过程中，大量珍贵的文物价值被挖掘整理并在修缮的过程中被一一存留，散发光彩。以门窗修缮举例。

建筑外窗的造型与开启形式每个房间均有差别而又有内在规律，经过现场勘查，原始门窗均为两层，内层窗可向内开合180度，外侧窗可向内开合90度。

门窗缺失、破损的五金件，逐个拆除并做好记号，脱漆打磨做防腐处理后，采用相同配件重新油饰按记号在后期门窗上复原安装。

油漆修缮工艺：木门、木窗需多次油漆：先将旧涂膜分层脱漆，分析原始漆面颜色。修补基层使之平整、光滑、干燥，再刷涂膜。在构件的旧涂料上重新油漆时，应视旧涂膜的附着力和表面硬度，以确定起底的程度。

2.2.3结合新技术解决文物现存问题并创新

在文物修缮的过程中，适度的采用新技术新材料，为文物的活化利用创造了可实施性。

（ 1）结构楼板加固与文物的冲突

在结构的安全加固过程中，保证原有结构的安全并且不破坏文物建筑的原有空间格局和历史风貌是贯穿始终的技术难题。文物建筑加固需避开保护部位^[1]

，在综合协调使用功能之后根据不同空间和位置，结构提供了不同的解决方案，最终呈现了相对完美的空间效果。同时结合空调室内机的位置和原有跨度梁的尺度，新增钢梁采取隐蔽设计，提高了楼板承载力的同时，为新增空调设施提供安装条件。对于该建筑中部分钢筋混凝土楼板不满足承载力要求，采用粘贴碳纤维方法提高构件的承载力，为满足防火与美观要求，修缮后增加防火涂层与涂料面层。

（2）设备安装与建筑原貌相结合

在保证文物建筑问题安全的前提下，遵循文物设计不改变文物现状、最小干预、可逆性和可识别性的原则，进行精装修设计^[2]。装修风格应符合原始建筑风貌，减少硬装，多采用软装配饰来彰显办公氛围，如：家具、灯具等，当建筑需要还原时，具备易拆卸的特点。吊顶内管道结合原龙骨走向综合布局，部分管线及设备结合吊顶样式进行明装处理。

3.结束语

综上所述，文物建筑作为历史文化的生动载体，体现着各个历史发展阶段的特征，因此其修缮保护工作是十分必要的^[3]。在修缮过程中需要充分考虑各方面的影响因素，在设计及施工各个阶段均要做好相应的应对措施，采取合理的修缮策略、施工技术、配合方法来保证文物建筑修缮工程的整体水平。

参考文献：

1. 谭旭亮.上海近代文物建筑修缮方案编制及修缮实例[J].城市建设理论研究（电子版），2014(17):397-399.

2. 常朝晖,陈家平.关于做好历史建筑保护修缮的探索[J].科技与生活.2010,(9).64-65.

3. 柳泉安.历史风貌建筑适用结构修复技术的研究与运用[J].建筑工程技术与设计,2020,(19):456.