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（整期优先）网络出版时间：2022-06-24

作者: 孙学兵

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装配式建筑的综合效益分析

孙学兵

博兴县城市建设服务中心山东滨州 256500

摘要：装配式建筑目前已经大量应用于民用建筑中，且能够取得很好的经济效益和环境效益，具有极强的操作性和实用性。为了提高装配式建筑的经济效益，我们就必须要分析出影响经济效益和环境效益的影响因素，并采取措施控制，为建筑行业的发展提供源源不断的动力，促进建筑事业的可持续发展。本文以装配式建筑的经济效益作为本次研究工作的重点，首先对装配式建筑的概念和综合效益进行了阐述，然后叙述了装配式建筑的优点，最后重点从定性与定量两个方面对装配式建筑的经济效益展开分析研究，旨在能够为工程人在后期工程建造中带去帮助。

关键词：装配式建筑；经济效益

引言

随着社会经济快速发展，传统经济转型升级问题备受社会瞩目，装配式建筑因其具有污染小、能耗低、效率高等优点受到政府与行业本身的强烈关注。装配式建筑不但能够推动产业结构快速实现升级转型，而且还满足供给侧结构性改革的发展需要，所以要加大装配式建筑发展力度，不断扩大其经济效益，让更多行业加入进来，实现可持续发展。我国在装配式建筑方面发展相对迟缓，且对于它的研究也还在起始阶段。根据现有资料记载，已有不少学者开始对该类型建筑的经济效益进行探究，有许多的文献利用不同的分析手段对装配式建筑的经济效益进行研究。本文从定性与定量两个方面对建筑在建设阶段、使用阶段及拆除阶段的经济效益进行分析。

1 装配式建筑的概念及综合效益分析

装配式建筑是一种刚兴起的新型建筑形式，它的所有组件均是在工厂中大批量生产预制出来的，并在施工场所进行组装。较之原有的现浇建筑，它不但能节省人力而且组件的生产率比较高，抗击环境影响的能力也比较强大。建筑装配领域的量化生产是建筑装配的必要条件，同时实现建筑装配的必要流程为工厂进行统一的大规模构件生产，随后通过独立运输或集中运输将生产构件运输至施工现场进行装配施工。为达到建筑构建装配化的预期，预制工厂方面需要进行详细严密的前期准备工作，这一过程包括对于构件图纸的精量化设计与构件建模、构件的高精度批量生产、构件的成本核算等。装配式建筑应用于民用建筑之后，能够提升多方面的效益，除了经济效益和环境效益之外，还有很多其他方面的效益。比如，能够改善施工环境和施工效率，减少事故发生，提高安全保障等。装配式建筑本身具有多种优势，而其他效益就是因为装配式建筑的这些优势而给人们生活方式上带来的一些好的改变，提升了人们的生活质量。

装配式建筑的综合效益是包含环境、社会、经济、安全等多个方面的一套效益体系，其对于整个项目的稳定持续发展有着重要的影响。对于项目来讲，其综合效益是指该项目所能为社会创造的各项收益与其成本之间的对比。由上述定义可知，项目综合收益中既包含可以用价值形式衡量的直接或间接受益，同样也包含着难以直接量化的环境、社会和安全效益，两者共同构成了项目的综合效益。装配式建筑的综合效益评价应从建筑全生命周期的角度对其环境、社会、经济、安全效益进行综合评估。为此应从项目建设的不同阶段、不同层次构建相应的评价体系，从而对装配式建筑从决策、设计、施工到运营等不同阶段的环境、社会、经济、安全效益进行综合评价。

随着社会的不断发展，环境污染问题变得越发严重，能源消耗越来越大。因此国家出台一系列政策，杜绝浪费现象，要对资源进行科学使用，节能减排。这些政策约束着各个行业的行为，在这样的趋势下，建筑行业应该大力施行装配式建筑，向着健康、环保的方向发展，提升环境效益。而对资源的节约，一方面要避免水资源的浪费，因为对比而言，水资源的回收利用十分困难，人的生活离不开水，如果不能对水资源进行合理利用和控制，将会给人们的生活带来极大的不便。而建筑工程同样需要使用水资源，尤其是进行湿作业的过程，要对水资源进行合理使用，避免造成水资源的浪费。在施工中，管理人员要认真做好监督工作，避免因为施工人员操作不当产生水资源浪费现象。其次，在施工中，工程队一般会使用保温节能材料，可以减少热量的流失。建筑工程开始之前会根据图纸提前选好施工所需要的材料，并提前运送到施工现场，提高材料的使用率，对施工人员进行培训，提高他们对材料的使用能力，避免造成材料浪费。随着建筑工程的逐渐展开，我国的土地资源也在不断地消耗，对此，装配式建筑能够合理地对土地进行使用，提高利用率。最后，装配式建筑可以有效减少碳排放量，减缓温室效应，保护我们的环境，提高环境效益。

2 装配式建筑的优点

2.1 有效缩短施工工期

该类型的建筑是集设计、生产、建设于一体的施工方式，与原有现浇筑建筑相比有效的加快了建造时间。构件实现生产加工以及组装操作需要在特定的机械设备的帮助下来实现，借助工程机械进行建设能够大大提升施工效率，还能够将安全问题进行有效规避，在一定程度上有助于缩短建造周期，同时还可以实现由于工期缩减而出现的各类开支的较少，这也是变相的节约了工程成本投入。

2.2 施工方式实现了简便化

此种类型的建设结构一般都是运用标准化的安装模式，安装流程快速便捷且一致，大大简化了施工过程，大大加快了施工速度，进而实现了施工周期的缩减。构件预制所需要的材料在厂内进行加工是非常便捷的，能进行大批量生产，与传统施工工艺比较不仅节省了工程成本，而且简便了施工全程。

2.3 有利于将节能减排工作落实到位

在新时代的大环境下，装配式建筑技术能够做到构件利用环保材料实现制作与加工。与传统的建造工序比较，新型技术不但能对构件生产时产生的气体排放量进行有效控制，同时还能提升资源使用效率，很大程度上缩减了工作量，优化了生产条件。预制过程也在一定程度上减少了对环境产生的影响，能够保证作业人员健康发展，对于建筑行业实现绿色可持续发展战略目标具有积极的推动意义。

2.4 有利于建筑工程后续开展管理与维护工作

在对建筑物后期进行维保与管理过程中，由于装配式建筑物的结构大多经过组装来完成的，安装与拆除构件的过程都相对简单，当发生质量隐患时，便于对其进行替换或加固，不会给建筑物正常使用带去严重影响，有利于对建筑物进行后续维护与管理。

3 装配式建筑经济效益分析

3.1 定性分析

3.1.1 工程质量分析

就工程质量而言，装配式建筑用到的预制构件能够有效降低发生传统建筑下出现的防渗漏、防寒保温等一系列质量问题。加工生产厂家能够在进行流水线生产过程中对构件质量和外观进行控制，促使其符合施工标准与要求，在此过程中还要确保设计制造出的构件具有防火、防水以及保温等性能。因此，预制构件的本身质量和准确性会影响到工程整个质量的提高。此种类型的预制构件在生产与安装方面所采用的是统一的标准、规模以及工业化，它的规格尺寸更加精准、外观造型更加规范整齐、密实度更好，与混凝土搭配进行施工时贴合度更高，同时有助于延长建筑物使用寿命。预制构件集聚了防水保温、装饰装修以及多个管线等功能的有机统一，大大提高了建设效率与速度。因此，装配式建筑所产生的经济效益是非常明显的，有利于尽早达成建筑结构百年设计的远大目标。

3.1.2 工程工期分析

组成装配式建筑的构件很多都是在项目内部通过预制出来的，随着预制构件在规模以及标准方面的程度不断提高，它在市场化方面的程度也得到了相应提高，这在很大程度上加快了工程建造周期。（1）工程在建设过程中使用预制构件极大地减少了工程现场的现浇工程量。（2）装配式建筑物具备施工设计于一体的优点，能够确保工程在建造的整个过程中同步实现信息化控制与管理，加快建筑行业转型升级进程，有效加强行业效率，并且达到省人工、省费用，缩减工期与节能环保的目标。

3.1.3 工程成本分析

截至现在，国家在装配式建筑施工中还未达到规模化、集约化生产的目的，造成构件预制效率低下，成本费用居高不下。在实际施工中吊装作业的效率有待提高，机械使用效率较低，使得装配式建筑在成本方面无法得到有效控制。与现浇设计相比，装配式建筑的施工成本每平方米要高出现浇建筑的30%至40%。所以，必须对装配式建筑成本进行有效控制，实现这一目的的关键在于需要对构件在预制与组装方面的效率进行提高。在项目施工过程中，不断对施工方案进行调整与改进，借助分段施工以及流水作业的建造模式，实现对施工模式的改变，节省建设时间。当装配式构件满足规模化、标准化生产条件时，合理利用混凝土预制技术，在生产层板、墙板以及立柱配件的整个过程中使用不锈钢模板，这样有利于节省支模费用。根据调查数据显示，此种类型的建筑在施工现场进行施工主要是借助起吊方式实现的，降低了脚手架的利用次数，并且省去了二次抹灰过程。在该过程中大约能够节约15%的施工材料以及五分之一的工时，同时在混凝土相关方面的施工也能够省去差不多4%的支模费用以及三分之一左右的人工开销，有利于加速工程建设速度和节约工程资金投入。对于业主一方来说，装配式建筑差不多可以缩减一般的工期，而且还能省去其他成本。对于施工方而言，现场作业人员不用安排太多，这种类型的建筑能够改善施工环境，降低人员流动，更好的留下技术人员，进一步实现降低人力成本的目的。

3.2 定量分析

装配式建筑形式虽然已经发展有段时间了，但是还存在很多不足之处。我们国家建造的装配式建筑工程比较少，与之有关的研究也不多，同时与此种模式有关的成本数据也不多，这样一来，就很难准确预算出回收与拆除环节的经济效益。本文对装配式建筑在建造、使用、回收拆除三个阶段的经济效益展开探究，以此来测算出该类型建筑的经济效益。

3.2.1 建造阶段经济效益分析

与原有的现浇式建筑相比，此种类型建筑具有它无法比拟的许多优点。但是因为现阶段这种类型的建筑在生产、研发、构件设计方面缺少规范化组织，因此，这几个方面的资金投入一直比较高，同时会因为这方面的专业技术人才匮乏，种种原因导致现阶段在建造此类型项目的过程中成本费用一直要高于现浇建筑。2020年，我市某开发商根据Y楼建设项目将这种建筑与原有现浇建筑的成本费用进行比较分析。数据显示，被研究建筑物的装配式体系成本明显高于现浇式体系。然而成本偏高的原因在于土建施工成本偏高。就装配式体系而言，其土建工程费用一般指装配式构件安装产生的费用、还有就是构件在运输中所产生的费用开销等。其中这种类型的构件的成本大约占到总费用比例的87.6%，它的运输费大约是78元/㎡。而装配式建筑的建造形式注定了它会大大降低混凝土在施工现场的浇筑量、砌筑量以及抹灰量。综上所述，装配式建筑在土建施工中资金总投入大约要比传统现浇建筑高出116.35元/㎡。而就建筑项目别的方面来看，如在装饰装修方面，装配式建筑因其构件有的已经抹灰，因此成本可省去6.23元/㎡。就电气工程而言，此类建筑因对管线与机电设备的要求比较高，导致其成本增加18.07元/㎡。同时，此种建筑在设计中引用了新工艺，且在实际建设中使用了新材料，因此成本不高。

3.2.2 使用阶段经济效益分析

使用过程中的成本一般指装配式建筑工程在此过程中的耗能、维护以及物业管理等方面的费用。其中使用成本所占比例最高，下面借助实例对使用成本展开必要分析。以某开发商建成的宿舍楼为例，探究装配式建筑项目较之现浇工程在使用成本方面存在的优势。装配式建筑在节能方面要比现浇式建筑更具优势，大约一年可以省去116.53万元费用。且在采暖、制冷、照明等过程中，装配式建筑因使用的是最前卫的节能技术和材料，这些都促使在实际使用过程中节约了很多资金。所以，倘若此种类型的建筑项目可以得到更进一步的应用与发展，在国内就能够形成规模效应，并且也有利于实现建设成本的节约。因此，必须要引进更加精细化、更加先进的机械设备，同时还应该有计划地培养专业技术人员。而上述提到的内容都是最终促使建设阶段成本变高的原因。

3.2.3 拆除阶段经济效益分析

回收拆除阶段的费用主要有建拆除过程中产生的建筑废弃物的处理费用与剩余残值之间的差值。较之与传统现浇式建筑，在该过程中此类装建筑所拥有的经济效益比较明显。以某个样板房拆除工程为例，对如下三种结构墙体的拆除回收情况进行分析：普通砖混墙体；装配式钢筋混凝土墙体；装配式轻钢骨架墙体。在拆除成本中，拆除普通砖混墙体要花费的成本明显比装配式结构高，而在残值回收方面装配式结构是高于普通式的。所以，如果为了在拆除中节约成本，在建筑结构中选择装配式是比较划算的。