装配式整体建筑成本控制管理分析

装配式整体建筑成本控制管理分析

吕成龙

中铁建工集团山东有限公司 山东省青岛市 266000

摘要：随着建筑业现代化发展的深入，装配式建筑在工程行业得到了积极的推广。装配式整体建筑能提高工程开发效率，又能兼顾节能环保。虽然装配式建筑结构具有节能环节的特征，但建设成本相对较高，这在一定程度上限制了其高效的发展。因此，对于装配式整体建筑的项目开发，需要加强成本控制与管理。基于此，本文分析了装配式建筑的概述，然后讨论了成本控制存在问题，从相关标准的制定入手，完善装配式整体建筑成本管理标准，加强构件的设计和安装质量，进一步推动装配式整体建筑的良好发展。

关键词：装配式；整体建筑；成本控制；管理；分析

引言

装配式建筑是使用预制构件进行工厂统一生产，该技术具有建筑效率高，同时具有节能环保等优点，在现代化建筑行业的发展中受到高度的重视。基于装配式整体建筑污染小的特点，为建筑行业的转型发展趋势奠定了良好的基础。目前，在装配式整体建筑发展中，需要解决的问题是成本管理。加强装配式整体建筑建设成本管理，有助于项目开发获得良好的经济效益和社会效益。

1装配式建筑概述

随着城镇化的发展和建筑业的转型，对建筑业的节能、环保的发展提出了更高的要求。推广装配式建筑，对于行业的发展具有重要的意义。装配式建筑还处于发展初期，初期发展相对缓慢。目前，装配式建筑的发展还存在许多不足，如：装配式行业发展缓慢、技术体系不完整和成本高特点。装配式建筑是以预制构件为支撑，在场地上组装建筑。建造房屋所需的大部分构件在工厂加工后运至施工现场，并在现场组装。因此，装配式建筑具有施工效率高的特点，施工受季节影响小，工程质量高，施工中的能耗较低，提高现场的环境性能，同时有效的减少了噪音和污染，并降低人工成本等。装配式建筑的成本应结合自身特点分析，以达到有效控制成本的目的。从装配式建设来看，成本可分为前期设计、制造、运输、施工等。与传统建筑相比，装配式的大部分材料成本都转移到了准备和运输的阶段。一般来说，要想控制装配式建筑的成本，对于生产和运输阶的成本控制尤为重要。装配式建筑总成本高于传统建筑，主要是行业发展缓慢，技术不完善，缺乏专业的人才，也限制了装配式建筑的建设效益。

2装配式整体建筑成本管理中的问题

2.1装配式结构体系不理想

装配式整体建筑是一种全新的模式，设计装配式建筑时，需要使用软件在系统中建立建筑模型，并计算建筑结构。在软件中输入建筑参数和图纸，对模型进行优化和改进，布局使用文档进行绘制。但是，现阶段熟练应用这些技术还存在一定的障碍，导致操作中经常出现错误。在对装配式结构模型进行改造时，会出现变形、错位和钢筋差异等问题，增加了构件的制造成本。虽然装配式建筑在国外已经出现，但对我国来说仍然是新的模式。与传统建筑相比，装配式建筑的要求更高。对于建筑构件的设计、构件间结构的装配、装配式构件对应多样化的平衡、承重构件的设计和建筑的抗震性能等，都需要做好有效的衔接。目前，对这些关键技术的研究还不成熟。大部分企业配备的人员和设备，仍以传统的建筑为主。面对装配式构件更高的质量要求，无法满足其生产要求。包括进一步的质量控制，存在难以有效管控成本的问题。装配式房屋的设计比以往建筑对施工的要求更加复杂，装配式整体建筑并结合了不同阶段的专业问题。没有明确的技术体系，对于装配式增加了成本控制的复杂性。

2.2结构件成本高

在装配式建筑设计中，需要花费大量的时间来绘制图纸，绘制内部结构的布局图，如墙体、空间规划等，并将工程图交付到工厂生产。在这个过程中，涉及大量的成本。由于成分不同，无法规模化生产，增加了装配式整体建筑的初期成本。在制造组件后支付运输费，在构件设计中，如果有预制构件需要进行调整，这会引发一系列反应，导致其他参数发生变化，影响装配式整体建筑正常的设计。虽然预制件在施工时效率较高，可以节省人力资源，但对于装配式整体建筑的初期投资较高。

2.3缺乏相关专业人员

我国装配式建筑处于早期阶段，缺乏基础研究的相关人员，而且缺乏全工程周期各个阶段的人才。在规划的初期，装配式整体建筑发展需要全面整合资源，确保各阶段的有效协调，降低资源开发和利用成本。在这个阶段，需要了解装配式建筑工程周期的协调员。实施装配式房屋的建设，一些企业缺乏经验，很难找到有大体思路的全过程协调技术人员。模块化设计对精细化和信息化要求非常高，目前对于相关技术的的综合性技术人才缺乏。由于生产部件质量高、工艺要求高，设备的操作需要专业人员。即使在施工阶段，对构件装配施工的要求也不同于传统建筑，要求施工人员具有理论背景和经验。上述技术人员的缺乏，降低了装配式建筑的经济效益，同时也增加了建设成本^[1]。

3装配式整体建筑成本控制的有效措施

3.1制定和完善相关实施细则

实施装配式建筑技术，虽然规章制度已经完善，但对于装配式整体建筑项目开发的成本管理没有相应的价格标准。随着装配式的全面推行，对于招投标、评标、测算没有单一的标准，造成了装配式整体建筑的建设成本控制难以加强。针对这一问题，应顺应市场趋势，综考虑建筑行业发展，结合各地特点制定应用标准，规范装配式整体建筑各构件的生产方式，将构件生产价格控制在合理范围内。基于装配式建筑进行临时调整和设计优化，增加了整体项目的建设成本。为避免这一问题，应根据装配式整体建筑施工现场优化工程，根据工程量减少一些其他工程量，进一步完善现场的方案施工，以此来减少项目开发成本

^[2]。

3.2完善装配式建筑技术体系与数字化平台

目前，大部分建筑企业只负责装配式某个阶段。由于都是独立的机构，很难形成相关技术结合的体系。因此，为了加强装配式整体建筑成本控制，有必要从基础阶段研究装配式建筑技术体系，从整个模式建设符合装配式建筑要求的产业链。此外，利用信息技术打造数字化集成平台，协调零部件生产。设计师需要参加定期培训，提高装配式整体建筑的专业设计技能构件布局图的设计将传统的2D图纸转换为3D图，构件内部将结构可视化，及时发现设计问题，减少构件成本。创建元件数据库，常用的元件图纸放在数据库中。选择进行详细设计，避免发生的重复设计造成的人工成本。在制造和处理PC组件前，使用BIM创建可重复使用的模型，该模型集成了结构和机电，进行碰撞测试，以识别装配式整体建筑结构内潜在的问题。基于组件在生产的良好控制，实现了良好的成本控制。由于PC构件是装配式主要材料，在造价管理中起着重要的作用。成本管理要关注制造成本，还要关注运输成本和损失，这些都是对于总体成本管理来说都是很大部分的支出。当需要运输大量的组件时，需要考虑到路况的情况，选择最佳的运输方案。将元件生产厂家置于合理的位置，采取科学的运输管理措施，最小化制造商与施工现场的距离，降低结构件的运输复杂性，避免运输过程中的过度损失^[3]。

结束语

综上所述，装配式建筑的发展是社会进步发展的必然趋势。虽然装配式建筑的成本控制不力，并且存在成本管控制度不完善、技术缺失和人员不足等，但随着行业标准的出台，通过推广装配式整体建筑工业构件，进一步完善技术体系，解决装配式造价高的问题，以此提高建筑业的现代化发展水平。

参考文献：

[1]马梦娜.装配式建筑成本影响因素分析与成本控制研究[J].砖瓦,2022(02):51-52.DOI:10.16001/j.cnki.1001-6945.2022.02.061.

[2]刘伦保,王宁,刘晓勇,田士法.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探讨[J].中国设备工程,2022(01):249-250.

[3]孙伟,孙蒙.装配式建筑对比传统现浇建筑的成本控制措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2021(11):137-139.