电梯安装工程项目管理工作探讨

电梯安装工程项目管理工作探讨

韩飞 1 刘恋 2

1. 辽宁东南加装电梯有限公司 110000

2.沈阳化工建设工程总公司 110000

摘要：中国由于人口增长,所需要的住宅建设也越来越多,使得建设的土地供应量大增。建设领域的发展和提高也导致了国内建设领域在近年来逐步地朝着我国高层建筑的方向发展。在中国高层建筑中,一项至关重要的组成部分便是电梯的建设。所以,这也加大了对电梯市场的争夺,从而也导致了电梯的安全问题逐渐被提到了日程,也变成了整个社会关心的焦点所在。所以,本章还将围绕于电梯安装工程进行更加细致的探讨,即为了搞好电梯安装工程项目,就需要做好在工程质量、速度、安全、人员和物资管理以及财务等方面的各项协调工作,从而能够更加高效地对工程项目实施管理,唯有通过严格而制度化的管理方可确保电梯安装工程安全顺畅的进行。

关键字:电梯;安装施工;项目管理;重要性

一、电梯安装工程项目管理现状和重要性

电梯作为高层建筑的主要运输工具,在人类日常生活中所发挥的功能也是显著的,特别是在超高层建筑物数量日益增多的今天,电梯的正常稳定工作就更加成为关键的问题。如果高层建筑或超高层建筑物的楼梯出现故障暂停工作,就将会造成一定的社会秩序混乱,给居民带来极大不便。此外,由于电梯出现故障所导致的人身事故也频繁见诸报端,更促使人们对电梯安全问题予以了极大的关注。对电梯事故原因进行分析,发现:除了电梯本身的质量问题和人们的不合理使用,其主要原因是在安装时没有按照施工标准进行安装,导致埋下安全隐患,在长期的使用中又不注意维修和保养,其事故的发生也就存在必然性。所以,目前国家有关主管部门已经加强了对电梯安全管理条例的完善,并要求所有管理单位务必要确保电梯的顺利和安全运营。

二、目前电梯安装项目管理中存在的问题

(一)进度管理方面。时间管理机制是电梯安装管理的一个关键方面,是电梯安装管理工作按照规定工期正常进行、合理控制成本的关键保障,但目前最主要的面临的问题还包括:淤企业在安装电梯之前,往往不能按照以往的技术资料和实际状况,及时建立好应急时间管理机制,在安装时发生了意外情况后无法快速的作出反应,从而耽误了时间,比如:在施工中,往往会出现控制器不灵敏、电梯按键失效、指示灯不亮、到站平层后门不打开等意外状况,因在在安装前没有制定对这种意外情况的反应机制,存在手忙脚乱的现象,耽误了时间。于项目管理人员没有做好协调工作,导致发生安装责任不明、材料不到等问题。另外,赏罚机制不健全,对安装工作中出现的问题不能及时采取措施解决,造成返工或重复操作的问题,对进度管理不利。

(二)财务管理方面。电梯安装项目的财务管理主要存在以下问题:淤缺少财务管理的意识,在实际工作中,忽视财务管理工作的重要性。于在施工前,对制定预算目标、节约安装费用没有概念,导致安装工作浪费了人力、物力,增加了成本。盂对财务管理工作没有达到协调统一,共同管理。施工人员认为财务管理是管理层的问题,因此,在施工中没有节约成本的意识,而管理层则认为财务管理是与施工人员无关,不能做好协调工作。

三、实施电梯安装工作管理办法

(一)对建筑的施工进度进行有效管理。把握整个楼梯安装工程的进展时间,对工程项目的能否顺利完成和移交以至确保楼梯的质量都十分关键。也因此,楼梯安装工程的进展时间对整个楼梯安装工程而言都是非常关键的。但是,同时它也是一个易受多种因素影响和控制的工作。包括对企业的经营管理、施工现场及周边环境、劳动力供求情况、建筑设计变更的影响因素、政府资金投入问题、物资供应问题、风险问题、还有影响其他建设有关方的因素等。而对于这此问题若不能制定积极有效的对策,则常常会导致某个原因形成了一个"共振效应",从而带来了其他原因的影响。这就要求政府对资源作出合理的分配,对工程项目的施工进度作出详细的规划与调控。其管理工作的重心与关键所在就是协调管理工作,主要包括了施工技术人员的协调施工工具的协调和材料配合等多个方面的管理工作。只有当政府做出了具体的资源分配,并通过有利的管理手段,把主要责任落在了有关工作人员头上,政府才能确保工程建设可以正常有序开展下去,并确保工程项目在政府约定的建设期限内完工和移交社会使用。

(二)设备管理。由于建筑的施工离不开对机器设备的保障,而规范建筑对机械设备的管理,同时也是为了对机械设备做好安全保护,从而减少机械设备伤害人的事件发生。所以,我们在对电梯设备进行安装的过程中应当严格控制好其机械设备管理环节,要在机械设备的实际使用和施工以前就对其设备进行仔细的检测,如果出现了问题,就要及时的加以整改,同时还应该通过建立建筑技术档案和积累科技资源,对整个建筑生产活动全过程的科技状态加以管理,实现问题早发现、早监控、早解决。将施工设备的故障问题消灭在摇篮之中,以免在施工进行时,发现施工设备出现问题,进而影响工程的进度。如果问题较为严重则应该毫不含糊的把该设备直接换掉。

四、结语

作为特种设备,电梯和生活消费品及其它工业商品有所不同:在制造厂进行设计生产而提供的电梯,并非一个完全的商品,它还涉及现场装配过程以及必须经过规定的试验测试机构检验通过,然后才能算作完全的商品。为确保电梯有效、安全工作,电梯安装施工专案管理尤显关键。

参考文献：

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[2] 史海涛. 电梯工程安装风险管理分析[D]. 北京:北京工业大学,2012.

[3] 邱智. 上海浦东嘉里中心电梯安装工程项目进度管理研究[D]. 广东:中山大学,2010.

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