基于建筑工程造价全过程管控研究

基于建筑工程造价全过程管控研究

王超

湖南省第六工程有限公司 湖南长沙 410000

摘要：建筑行业在城市化发展进程中发挥着关键性的作用，随着建筑技术的进步和发展，建筑工程的科技含量也在不断的提升，再加上建筑规模的扩大，所需投入的资金也随之增加。为促进建筑行业的稳定发展，建筑工程造价也备受关注，实施建筑工程造价全过程管控，对提高工程造价控制水平有重要作用。本文就建筑工程造价全过程管控展开分析，并提出有效的管控要点。

关键词：建筑工程；造价全过程；管控；研究

近些年我国的建筑行业发展速度持续增长，彰显出巨大的发展活力和潜力，为国民经济的发展作出了巨大的贡献。随着经济新常态的到来，各个行业都在积极的进行产业结构调整，建筑行业也应该紧跟时代发展潮流，但建筑行业在发展中仍旧存在着超预算、造价控制水平不高的问题，为解决这一问题，就需要加强全过程造价理念的应用，在保证建筑工程施工质量的基础上，提高工程造价的水平的效果，以便促进建筑企业经济效益的提升。

1建筑工程造价全过程控制的内涵

所谓建筑工程造价全过程管控，具体来说指的是将工程造价管理全面的落实到整个建筑工程施工的全过程，在工程造价规定的范围内，明确工程所需的费用，并在各个施工环节进行有效的落实，以促使工程设计与施工方案的全面优化，对工程资金进行有效的利用。鉴于建筑工程涉及到的内容比较复杂，所以建筑工程造价全过程控制的环节也内容也涉及较多，如项目决策、项目可行性分析、施工设计、工程施工、竣工验收等等，要想提高造价全过程管控水平，就需要对这些环节和内容予以有效控制^[1]。

建筑工程造价全过程管控，可以有效加强工程成本的控制，有利于保证相关资源的合理配置和使用，能够节约施工成本，避免出现资源浪费问题；同时建筑工程全过程造价管控，还能加强工程细化的优化，对提高建筑工程的质量、经济效益、社会效益有重要的现实意义。

2建筑工程造价全过程管控的原则

2.1全过程成本管控原则

建筑工程造价全过程管控的重要内容之一就是成本支出，只有做好建筑工程全过程成本管控，才能提高工程项目成本管控的水平。对此，管理人员应全面加强项目全过程成本的管理和控制，并合理发挥出资金杠杆的作用，促进建筑工程成本控制目标的达成。

2.2全方位成本管控原则

建筑工程项目成本的影响也具有多样性的特点，其中外部市场因素、内部成本管控水平等都会对建筑工程项目的成本管控效果带来影响。在建筑工程造价全过程管控期间，管理人员还需严格的落实全方位成本管控的原则，并对市场以及成本管控水平进行综合考量，构建科学合理的成本管控方案，以便为成本管控提供科学指导^[2]。

2.3全生命周期成本管控原则

为提高建筑工程造价全过程管控效果，还需要严格的落实全生命周期成本管控的原则。全生命周期成本管控制的是整个建筑工程全生命周期中的所有成本，对此就需要做好建设前期、中期以及后期等阶段的成本管控，当然不同建设阶段也会有不同问题出现，都会对建筑工程的成本支出带来影响。为提高建筑工程造价全过程管控的水平和效果，就需要以全生命周期成本管控为原则，对工程造价管控进行合理指导，并对资金合理使用，来保证成本控制的效果。

3建筑工程造价全过程管控要点

3.1决策阶段的造价控制

建筑工程项目的决策是整个工程项目造价控制的前提，也是最重要的环节之一，项目决策对整个工程项目造价的合理性有直接影响。投资决策能够为投资以及设计提供重要的依据，所以为做好全过程造价控制，就需要重视做好决策阶段的造价控制。决策阶段的造价控制实施方法如下：根据建筑工程的标准和规模，加强建筑工程投资决策的深入分析，保证该阶段工程造价的科学性与可行性；同时有关工作人员要结合实际情况，以项目规范性文件为依据，制定科学合理的建设标准。在此基础上，对投资进行科学评估，并针对可能存在的风险和收益作出合理建议，以便提高决策阶段的造价控制效果。

3.2设计阶段的造价控制

据相关数据显示，设计阶段造价在整个工程总造价中占有2%的比例，但是其对后期的影响却达到75%以上，由此不难发现设计阶段造价控制的重要性。为提高整个工程项目的造价控制效果，需做好工程项目方案设计、初步设计以及施工图设计工作，根据设定的设计阶段造价目标，对材料、设备、人工等方面的成本进行合理的考虑，保证资金的使用控制在限额内^[3]。同时工程设计人员也需要树立经济核算意识，也就是说重视技术的同时，还需要考虑经济因素，这样才能提高设计方案的经济性。

3.3招投标阶段的造价控制

在建筑工程招投标阶段中，发包方需加强承包商数量、发包方式的确定，这就需要综合的对建设规模、风险、施工复杂度、管理能力等方面进行综合的考虑，对影响工程造价的风险因素进行有效的控制。在招标过程中要全面落实公开、公平、公正的原则，结合工程的建设进度、承包方式以及预期目标等来明确招标形式；在招投标的过程中，需加强承包商资质的有效管控，合理设定投标限值以及造价定额，并做好建筑市场的调研，避免出现恶性串标行为。此外，还需根据不同标段，明确相应的评分策略，使用合理的评分方式，并结合设计方案、售后服务、维护成本等来设计客观的评分标准，为评标工作的顺利进行提供重要保证。

3.4施工阶段的造价控制

在正式开展建筑工程施工前，需做好多方面的准备工作，其中施工团队的选择是十分重要的，只有选择信用高、责任意识高的施工队伍，才能保证施工的质量，还能减少不必要的损失，对于人员支出控制也有重要意义^[4]。在施工阶段，成本控制工作也愈加的复杂，且投资计划会随着实际施工情况而出现改变，所以工程也会有变更的需要。对此，此阶段需要做好以下的工作：首先，加强图纸会审，并加强材料、人员、设备等方面成本的管控。建筑材料和设备在整个工程造价中的比例达到了70%，且工程材料差价在工程价款调整中也有很大比例，对此需做好材料市场的调研，保证合理对价值进行确定；其次，在建筑工程施工期间，还需要落实动态管理，全面提高全体员工的工程造价控制意识；最后，在工程审计环节中，要全面加强施工量、设计方案变更、材料付款进度等工作的复核，尤其需要加强细节监管力度，避免出现资源浪费情况。

3.5竣工阶段的造价控制

竣工阶段是整个建筑工程造价全过程管控的最后环节，且与整个建筑项目的经济效益有直接关系，特别是工程决算编制的完整性和正确性，对项目经济效益影响较大。工程竣工阶段的造价控制，要加强多个部门的协调，落实建设单位以及施工单位的合同关系以及经济责任，并严格的根据下图流程进行审核。

竣工阶段，需加强细致审核，而且该阶段直接影响着发包单位、承包单位的利益关系，所以必须要加强各个部门的沟通，重视做好结算细节管理，根据工程量进行科学结算，严格落实调量不调价的原则，并及时调整清单遗漏情况。

图1结算审核流程

4结束语

综上所述，如今建筑工程数量和规模的增加，对工程造价也提出了更多新的要求，加强建筑工程造价全过程管控已经成为重要趋势。实施造价全过程管控对提高成本管控水平有重要意义，也能为建筑企业创造更大的经济效益，这对建筑行业的持续发展也有重要意义。

参考文献：

[1]赵海心. 浅谈建筑工程造价的影响要素与全过程工程造价成本管控的分析[J]. 建材发展导向,2022,20(4):57-59.

[2]韩亭. 浅谈建筑工程造价的影响要素与全过程工程造价成本管控的分析[J]. 中国建筑金属结构,2021,(11):52-53.

[3]佘海涛. 探析建筑工程造价全过程管控要点[J]. 城市住宅,2021,28(S1):305-306.

[4]李小芸. 建筑工程造价的影响因素与全过程工程造价成本管控[J]. 建筑技术开发,2021,48(24):162-163.