建筑施工给排水工程造价现状分析及其控制措施分析

建筑施工给排水工程造价现状分析及其控制措施分析

王玲

西木建设安装（辽宁）有限公司 　 辽宁葫芦岛 　 125000

摘　要：建筑施工给排水工程施工过程中应根据工程特点，从细节入手，对其全过程工程造价进行控制。该方法包括投资决策、设计、施工及竣工验收等环节，应针对上述环节进行严格、合理的全过程成本控制，针对各个环节的侧重点不同出发进行成本管理以控制工程造价。

关键词：建筑施工；造价控制；全过程造价控制

对给排水工程中的成本进行合理控制是非常必要的，合理的工程造价控制能够有效提高资金的使用效率，降低投入成本的同时获取更大的经济效益，并且保证给排水工程的质量，现对建筑施工给排水工程造价现状分析及其控制措施探讨如下。

一、建筑施工给排水工程造价现状

1、对预算控制重视不足

长期以来我国总价控制存在重视决算控制也就是事后控制而对事前控制也就是预算控制重视不足的情况。建筑施工时常见将造价控制与决算控制画等号的情况，这造成常见工程概算超过工程估算、工程预算超过工程概算、工程决算超过工程预算的“三超”情况。决算不了解现场，常见相互扯皮的情况。

2、全过程造价控制落实不足

建筑施工给排水工程造价控制时全过程造价控制落实不足，领导者对全过程造价控制不够重视，造成全过程造价管理没有明确的管理要求指导，增加了执行的难度。全过程造价控制流于形式，没有有效控制和监督工程造价，这对给排水工程的造价控制带来很大的不便。

二、建筑施工给排水工程造价控制措施

1、投资决策

投资决策阶段会在很大程度上影响的工程造价，这一阶段的耗资低，但对提高项目的投资效益效果明显，因此合理选择建设项目，可以直接优化配置经济资源从而控制给排水工程造价。投资决策阶段时，不能仅满足于简单立项，对编制项目建议书、开展项目可行性研究重视不足，这一阶段要从施工合理性、技术可行性及经济可行性、可持续发展、环保等教育开展系统研究，组织专家、专业部门开展论证，这样才能从源头做好工程造价的控制。

2、设计

设计阶段同样会在很大程度上影响到建筑施工给排水工程的造价，设计质量可直接影响到工程造价，同时还会影响到工程的工期、质量、社会及经济效益等，因此在设计阶段将做设计、出方案工作做到位是非常有必要的。设计阶段在技术性能上进行深入设计并开展优化，从给排水工程的规划、材料、设备、走行等进行优化，这对控制工程的造价非常重要。

3、招投标

招投标阶段，要选择合适的施工队伍，这一阶段涉及合同管理、工期、质量及承包价格等内容。这一阶段编写招标文件时，需要预见到组织实施过程中可能会出现的问题，以明文规定的方式在合同条款中确定工程阶段付款方式、索赔及变更等内容。工程量清单计价下的招标，工程量清单数量内容方面的风险为业主承担，因此需要高度重视，业主应按照国家统一工程量计算规则、计量单位、分部分项工程的项目划分、施工现场条件、施工设计图纸及招标文件等进行工程量清单的编制，合理确定工程量。编制工程量清单时，需要充分考虑到工程变更及索赔等因素。投标单位需要认真填写单价，对工程量进行复核，对工程各方面进行深入的考察并认真报价，对价格方面的风险负责。

4、施工阶段

4.1工程量清单下的合同管理

招标文件中应规定由承包人按照综合单价与综合合价的方法来包安全文明施工、包工期、包质量、包料、包工、包工程验收等。当施工期间施工条件、人材机价格变动、政府造价管理部门调整收费等因素调整时综合单价及合价不进行调整。

签署合同时，招标方与中标方要对工程量清单以外的项目单价进行规定。一般而言，当项目于清单项目类似或相近时可对相应项目的主材费用进行调整；当不能寻找到相似或相近的清单项目时，按照套用定额的方法进行确定。实际工作时，中标方套定额计价时有时会出现重新计算综合合价项目中已经存在的预算包干费、工程保险费、保修费、临时设施费等，为了杜绝争议的发生，需要在合同中明确规定类似情况的处理方式。

4.2图纸会审

施工阶段，项目管理人员要从图纸会审着手，对施工实际与图纸进行比对，对工程变更进行严格控制，这样才能有效控制工程造价。施工前要加强图纸会审以控制工程变更。方案设计、初设、施工图设计中，设计单位于已经与建设单位就设计进行多次磋商，施工图纸中已经明确了建设标准、项目功能定位及特殊要求。这里的图纸会审指的是通过招标确定了承建方后，要由建设单位组织监理、设计、承建商等相关单位开展设计交底及图纸审查。监理、承包商等参与到图纸会审中可立足于专业角度来开展图纸的审核，发现施工方案中存在的不合理因素^[1]。通过多方图纸会审来在正式施工前解决图纸中存在的问题，这能有效减少实际施工时签证的发生，对控制返工费用及施工索赔具有积极作用。

4.3编制资金使用计划

建设单位要编制合适的资金使用计划，资金使用计划中应明确总目标及不同阶段的分目标以指导造价管理工作。编制资金使用计划时，可按照工程造价编制、按照工程项目组成编制及按照工程进度编制资金使用计划。以按照工程进度编制资金使用计划为例，编制资金使用计划时应当按照图1中的流程实施。

图1 资金使用计划编制流程

4.4变更签证

给排水工程要对变更签证进行严格限制，严格计划进行工程建设，杜绝随意变更建设标准，对计划外的施工项目要予以严格禁止。当修改项目对原设计造成的变动不大时，应由甲方及乙方共同确认后执行；当变更可能会对工程造价造成较大变动，如设计不能满足使用要求、管道布局大幅度变动时，需要组织设计方、承建方和建设方从经济、技术等方面开展论证，经论证达成统一的意见后以文字纪要的方式备案。要制定明确的设计变更的签证审批程序并严格落实，对变更工程的变更内容、工程量及对造价的影响进行审核监督。

4.4监理

充分发挥出监理的作用，由监理单位管理工程建设过程，从合同、安全、造价、进度、质量等方面开展管理。监理单位对质量保证金、进度款、预付款及计量验收进行全过程管理，将自身作为专业资讯部门的优势充分发挥出来。

5、竣工结算

竣工决算阶段作为事后造价控制，其主要工作内容是对施工单位送的结算资料进行严格的审核，资料主要包括隐蔽验收、施工工程验收、图纸会审记录、材料使用许可证及进场证明、变更设计、签证单、竣工图纸、结算申请表等。竣工决算时要深刻理解合同条款的含义，对工程量、分项正确性、项目单价、主要材料单价、取费程序等进行严格审核。

结束语

合理的规划施工人员投入成本、施工材料投入成本、施工设备投入成本，选择优质的设计单位，公开招投标过程，做好工程预算工作，降低施工变更，严格进行给排水工程验收，这是控制给排水工程造价的重要途径。

参考文献：

[1]戚小燕.浅谈建设工程全过程工程造价控制管理[J].现代城市研究,2015(1):66-68.