工程造价咨询中的全过程造价控制研究

工程造价咨询中的全过程造价控制研究

梁秋林

上海上梓建设造价咨询有限公司 上海 200333

摘要：工程造价是目前建筑行业中的核心环节，工程造价的质量直接影响了投资效益。因此，为了有效减少工程建设中不必要的资金消耗，工程造价咨询人员需要充分发挥工程造价咨询的作用，从而有效控制工程造价，这不仅可以有效避免建筑工程中的暗箱操作和违纪违规行为，还可以提高建筑企业的信誉。

关键词：工程造价咨询；造价控制；全过程

全过程造价咨询对建筑工程的项目进展有着很重要的意义，这一技术可以将投资的资金进行控制及管理，并且在施工的过程中，根据不同阶段的进度结合对现场的调查情况整理的数据来进行动态的分析，发现隐性负面因素并且及时解决，帮助工程的建设带来巨大的利益。

1建筑工程项目建设全过程造价咨询的重要性

随着社会的发展，建设项目承载的使用功能越来越细化，需要提供的服务也越来越多。也导致工程咨询行业的发展分类越来越多，层次越来越深。因此建设单位对各方面咨询单位的指挥和协调越来越复杂和困难，全过程造价咨询恰好符合了建设单位的要求，解决了许多咨询单位必须互相配合的问题。全过程造价咨询在项目实施的每个环节开展追踪剖析、纠正和综合性管控，应用“事先、事中、过后”的项目投资控制措施，完成投资项目“动态性、多方位、全过程”控制的总体目标。这类方式可以达到工程项目的新需求，推动各学科的快速发展和结合，节省社会资源。现阶段，我国专业咨询服务已经发展成熟，推进全过程造价咨询势在必行。

2全过程造价咨询中控制工程造价的措施分析

2.1合理选择方案与人员配置

全过程造价咨询围绕于工程建设的全过程，与递交成果文档就终止的分阶段造价咨询工作有非常大区别。创建完善的项目服务咨询方案是全过程造价质量的合理保障。首先，造价咨询企业在工作时，应依据项目的具体情况和特性、合同协议等，制订工作方案或实施细则。经建设单位书面形式确定后严格遵守。实施细则中涵盖的各环节、各结点的工作及成果文档务必在造价咨询全过程中完成，并做到工作方案或实施细则中约定的检测标准。次之，为了确保全过程造价咨询目标的完成，团队应依据项目的特性由不一样的专业人员构成，并由一名具备工程项目管理经验的注册造价工程师出任项目负责人。咨询管理公司将在所有新项目期内任意检查项目团队的工作。最终是工作规章制度、流程、质量保证措施、执行对策关键点等。提高全过程造价咨询的工作效率。

2.2设计阶段的控制措施

在建筑项目设计阶段，工程设计的造价管控经常被忽略，工程造价咨询单位需要在满足建筑功能以及保证建设质量的基础上开展工程造价控制工作。这不仅能够为投资决策阶段的投资估算提供保障，还能够有效减少成本。在以往的设计工作中，设计人员往往根据主观经验来开展设计工作，这使得成本控制工作的效果无法得到保证。因而，应推行工程项目成本管理制度，设计单位应依据工程造价咨询单位的提议，将工程成本控制在有效的范畴内。设计过程通常可分为三个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。造价咨询单位应在方案设计阶段核查项目估算；在初步设计阶段，经核查的初步设计概算应作为工程造价的最高上限；施工图设计阶段是最后可以施工的工程图纸。该阶段核查的施工预算不但体现了工程项目是不是超过概算，也是检测设计阶段工程造价控制是否取得成功的标准。最终向建设单位呈现出性价比最大的施工设计图纸。

2.3招投标阶段的控制措施

建设单位主要选用公布招标和邀约招标的形式开展招标，目地是挑选一些总体技术实力较高的有资格的施工单位。这时，工程造价咨询单位首先必须协助建设单位开展工程招标，提醒建设单位严格执行《招投标法》、《政府采购法》等我国和地区法律规定的要求，执行招投标流程。尤其要注意是不是存有故意规避公开招标，公开招标项目通过资格预审变相实行邀请招标。次之，工程造价咨询单位要对招标机构编制的招标文件、工程量清单和招标控制价开展审核，防止工程量清单不精确、工程项目特性描述不清、明细子目漏项，保证招标工作中的公正、公平、有效。除此之外，工程造价咨询单位在招标后，还要依据中标单位的投标报价文件，建立与批复概算的建设工程内容和建设标准相对应的总体目标工程造价控制值，数据分析总体目标工程造价控制值以及内容与批复概算的投资总额及内容的差别。在工程规模和标准基本上一致的情形下，假如工程造价控制值与批复概算存有很大的费用差异，应立即向建设单位提出书面报告，便于在工程建设全过程中对概算实行动态性对比、剖析和测算。

2.4施工过程中的控制措施

施工环节是建设项目中非常重要的一个工作环节，同时也是耗时最长的一个工作环节。施工过程中还存在诸多不确定的风险因素。因此，这个阶段中的工程造价质量控制工作也是十分重要的。工程造价咨询单位必须采取有效的措施来提高工程造价管控水平，具体措施包括以下几个方面：(1)工程造价咨询单位应加强项目中发生的各类合同的审核和管理，根据批复概算列项建立项目合同台账，动态分析项目所发生的费用。(2)工程造价咨询单位需要严格遵循相关标准来开展工程计量工作，同时还需规范工程款支付行为；(3)工程造价咨询单位一定要认真分析和研究施工图纸以及施工合同，做好施工图预算，从中找出工程造价造影响因素，并且以此来制定相关防范措施；(4)在施工过程中，工程造价咨询单位必须严格控制工程项目变更和签证，避免一些不必要的工程变更和签证。(5)工程造价咨询单位需要监督管理各参建单位的工程款支付行为，以保证工程进度款的准时、安全支付；(6)在实际工作中，工程造价咨询单位工作人员还需开展工程资料的整理工作、核对工作和归类工作，这不仅能够为相关工作人员查找资料提供方便，还能够为工程量核对工作和统计工作提供依据。(7)工程造价咨询单位不仅需要重点关注政府出台的一些新政策和调价制度，还需要调整工程造价控制工作的内容，以确保工程造价质量控制措施符合新政策的要求。

2.5竣工结算阶段的控制措施

竣工结算作为整个过程造价咨询的最后一个阶段，务必避免虚高冒算，保证整个工程的真正价值可以充分体现，将工程造价控制在经济合理的范畴内，最大限度地控制资金分配。工程造价咨询单位必须做到下面一些工作：(1)依据送审单位递交的结算，结合工程施工流程中整理的基本资料和合同，查验计量、计价、费率、变更和签证是不是有效，并尽可能实地查询现场情况是不是与竣工图纸和签证变更相符合，保证结算的精确性。(2)在结算审核中，因为造价审核工作人员专业素养不太高或欠缺职业道德规范，结算审核不准确的情形经常发生。这就需要工程造价咨询单位制订结算审核考核机制。如：三级复核制、项目负责人责任制等。保证真实的公正、公平、公开。(3)工程造价咨询单位不但要对工程的建安费用开展审查，还需要对二类费用等其它费用开展审查，形成工程总造价，并比较概算执行状况开展归纳分析，可以全方位反映整个工程的真实造价，为工程造价咨询单位提供整个项目全过程造价控制的数据，进行归纳总结。

结论

总的来说，全过程造价咨询是围绕建筑工程的重要内容，对建筑工程造价管控的品质和实际效果具备具体指导和监管功效。全过程造价咨询影响着设计、招投标、施工、工程结算等环节的成本控制，必须全方位掌握项目状况，加强成本管理，根据有效的选用方案和人员配备、完善的规章制度来持续提升和改进。可以帮助提升造价咨询企业自己的专业技能，为提升项目工程施工质量、资源合理安排、提高整体效益打下坚实的基础。

参考文献：

[1] 崔国华.建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略[J].中国住宅设施，2018(2):65-66.