测绘新技术在房地一体化中的应用

测绘新技术在房地一体化中的应用

彭博

广东省核工业地质局测绘院 广东省广州市 510800

摘要：随着国家经济的快速发展，开展房地一体确权被提上了行程，使用测绘新技术进行房地一体测绘能够大大有利于房屋一体化测绘的开展，基于此，本文对测绘新技术的应用和发展特点以及测绘新技术在房地一体化中的应用进行了分析。

关键词：测绘新技术；房地一体；应用

1 测绘新技术的应用和发展特点

1.1 测图精准度比较高

目前，在国土调查测绘当中，已经运用了多种数字化的新技术，这些新技术有效提高了测绘数据的准确性，提高了测绘的速度，在对数据误差进行控制的过程中可以起到比较明显的效果。在发展过程中，遥感技术已经在测绘中得到了新的应用，将测绘的误差控制在更小的范围之内，使测绘精度进一步得到保障。与此同时，在测绘完成之后，所得到的数据和信息都可以通过网络进行传输，数据测量、传输以及制作这三个步骤可以同步进行，有效减少了测绘过程所耗费的时间。最后，测绘新技术的应用使得测绘中不存在视觉上的误差，这为测绘精准度的提高提供了重要保障。

1.2 测绘信息更加丰富

在传统的测绘中，测绘的结果很容易受到技术环境的影响，无论是测量的元素还是测量的范围都受到各种客观条件的限制，信息资源的获取渠道也相应地受到限制，导致测绘的结果存在一定的局限性。测绘新技术的应用有效解决这个问题，实现对测绘对象内在元素及其周边环境的全方位和立体化测量，以此为测绘工作提供更加详实的信息和数据资源。各种信息技术应用使测绘过程中所获得的数据和信息都可以直接在系统当中搜索，为工作人员对所测信息资源的实时检查提供了便利。最后，在这个过程中还可以综合运用各种新技术，以此来使测绘过程中所得到的信息资源变得更加丰富，为后续工作的开展提供重要的理论依据。

1.3 测绘工作变得更加自动化

新的测绘技术大多数伴随着计算机和互联网而生产的，利用各种精密的信息化软件实现对测绘信息的科学处理，以此确保图形绘制结果的精准度。与此同时，信息技术的应用还有效减少人工操作过程中出现误差的概率，避免出现比较严重的失误，以此确保整个测绘工作的严密性。在工程测绘当中，很多测绘工作可以借助于软件和设备自动化完成，实现对人力资源的有效利用，将误差控制在更小的范围内，在工程建设的质量提升上发挥了重要作用。

2 测绘新技术在房地一体化中的应用

2.1 倾斜摄影测量技术在房地一体项目中的应用

倾斜摄影是相对垂直摄影来说的，倾斜摄影较垂直摄影，挂载的相机更多，且与地面一般呈45度角，不但可以获取建构筑物顶部信息，还可以获取建构筑物侧面信息，提供了更多约束条件，使空三加密解算精度大幅度上升。倾斜摄影技术生产地籍图的一般流程为，利用倾斜摄影软件进行空中三角测量解算，得到高精度的加密点数据，然后利用少量控制点，对自由网进行约束平差调整，得到像控点坐标系下的精确的空三加密成果。然后利用该成果生产得到高密集度的DSM数据，用来描述地形的起伏变化。然后按照不规则三角网TIN的构网要求，将DSM点数据构成互不交叉、互不重叠的三角网，用来为后期模型贴图做准备。生产完三角网后，就可以构建白膜，然后结合影像数据，对白膜进行纹理映射，得到实景三维模型成果。利用裸眼测图软件，如CASS3D、EPS等，在裸眼条件下，直接在三维模型上进行房屋采集。由于航飞时获得了建构筑物丰富的侧面信息，在建模时，提高了建构筑物恢复的完整度，因此房檐可通过内业修正，减少了外业的补测修正工作量，为地籍测绘提高了效率，为项目按时完成提供了保障。

2.2 基于高精度倾斜三维模型的房地一体化测绘方案

在开展无人机测量时候，具体有一下步骤：（1）进行实地勘察，了解测量对象的面积，不同住所的户型，同时结合无人机的工作时长和测量精度来制定初期的测量方案，同时确认测量的区域，同时在测量区域内部设立相应的控制点。（2）确定合适的飞行方案路线。同时对于成像的重合度需要满足以下的要求：飞行方向的重合程度需要在70%—95%之间，成像的偏角不能够大于15°。另外在满足上述要求的情况下，需要保证其旋转角度不能够超出20°。航向覆盖的超出范围必须大于两条基线的数量。在此背景下，我们通过多次试验对比发现采用此类测量方法开展实景三维模型的测量效果要大大好于传统的平面测量方式。同时成像的误差范围能控制在2个像素点以内。同时最后的图像分辨率也是传统测量方法的4倍以上。

2.3 机载LIDAR技术在房地一体项目中的应用

垂直摄影测量在无人机上搭载的是量测或非量测数码相机，机载LIDAR是指在飞机上挂载LIDAR设备，并且搭配高精度的GPS/IMU设备，确保在作业过程中获得高精度的LIDAR成果。机载LIDAR采用主动式作业方式，通过向地面发射激光束，激光束在碰到障碍物后返回，将其发射和返回时间进行记录。激光在空中的传播速度是已知的，通过GPS/IMU已知和返回时长已知，可以将空中坐标转换到地面障碍物上，从而获得高精度的三维激光点云数据。该数据是密集的三维坐标，可以利用点云软件，首先对其进行滤波，将噪点进行剔除。其次利用像控点，对每个航带进行纠正，再将不同航带进行拼接，得到高精度、高质量的机载LIDAR点云数据成果。利用专业数据处理软件，将点云数据导入到软件中，根据其高程信息，对点云成果进行渲染，有利于准确对房屋进行采集。其和垂直摄影测量基本一样，都是垂直地面获取数据，因此无法直接在点云上进行屋檐修正，需要将成果添加在影像上，套合导出底图，外业进行补测修正。外业可直接利用平板，一边采集，一边将采集的成果导入平板，现场进行屋檐改正修正，提高了外业补测修正的效率和精度。

2.4 全球定位系统

随着卫星技术的不断发展，GPS全球卫星定位功能全面发展了起来，它能够在全球范围内进行位置更新以及相关的导航工作。GPS卫星定位最基本的原理是通过卫星的数据采集进行某一区域地理区位信息的收集，通过将卫星的移动距离内的数据进行分析，使得空间信息和位置信息在后期处理中进行相交，得到全方位的信息化数据，通常全球定位系统所获得的信息可以是静态的，也可以是动态的，一般来说需要计算机进行二次处理计算后才能够从卫星信号中获取更加清晰准确的数据。在GPS测量技术中最为突出的一项技术就是RTK，作为比较变量的高级测量方法它能够进行野外的实时测量，测量的精度可以达到厘米级别，采用载波的相位差动态分析测量法，使得测量的准确度和效率都有很大的提高。

3 结束语

无人机倾斜摄影测量作为一项二三维空间数据获取的重要技术手段，能满足我国农村不动产权籍调查成果规定的精度要求；相较于全野外数字测图，能极大地提高生产效率和经济效益，且可制作数字正摄影像图和三维模型等丰富的附加产品；相对载人机倾斜摄影测量，具有重量轻、体积小、机动、灵活、反应快、成本低、分辨率高等优点，具备独特的优势，非常适合农村地籍及其房屋的农村房地一体化不动产权籍调查范围广、点多、面小、分散的特点；二三维不动产权籍调查和登记管理是社会发展必然趋势，无人机倾斜摄影测量技术代表着三维建模未来的发展方向，必将在农村不动产权籍调查和登记管理中发挥越来越大的作用。

参考文献：

[1]范印,李梁,刘登飞,张克.无人机倾斜摄影测量技术在测绘工程中的应用研究——以农村房地一体化为例[J].无线互联科技,2021,18(19):79-81.

[2]潘智良.基于农村房地一体确权测绘新技术探讨[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2020(07):136-137.