建筑工程管理中的全过程造价控制

建筑工程管理中的全过程造价控制

刘海宇

身份证号 ： 230121199205060439

摘要：我国经济社会的持续发展推动着我国人们整体生活水平的提高。建筑工程产业也在各社会产业欣荣发展中稳步提高，但是在建筑工程部门中，全过程造价控制对提高建筑工程质量有着十分重要的作用和影响，而产业中的技术人员大多数对建筑工程的造价管理和控制缺乏充分了解，在极大程度上影响了项目的进度管理和项目的质量管理，建筑工程造价管理中存在的问题需要采取及时有效的措施加以解决，避免对建筑工程产业未来发展产生不良影响。基于此，本文将对建筑工程管理中的全过程造价控制对策进行分析。

关键词：建筑工程；造价管理；全过程控制

1 全过程造价控制在项目管理中的重要性

在全过程造价控制和管理过程中，可以充分了解各个建设环节的资金投入及使用，也可以对资金的预算做出合理的预判与规划。这样既可以合理控制工程造价，又可以降低投资风险，提高项目的经济效益。在工程实施全过程的造价控制，对于造价管理来说是非常重要的，所有的造价信息都是在整个项目建设过程中收集的。一旦实施了全过程的造价控制，不仅可提高员工的工作效率，而且确保了各阶段造价的精准控制。对造价实行的逐级控制，同时由专职造价人员负责各阶段造价的控制，减少了工程收入和投资不平衡情况的发生。

全过程造价控制可以反映项目管理活动的真实状态。在了解和监督建设项目时，要对项目的管理进行监督，了解建设项目的真实情况。造价控制在一般评估体系中发挥重要的作用。在项目综合评价过程中，评价体系是对施工技术的评价。先进的施工技术是工程建设质量的保证，是控制工程造价的前提。施工过程中不同阶段的建设不仅是从业人员，也需要有建设项目的监理人。必须让每个员工都有一个特定的角色，让每个环节都有相应的团队去执行，通过对建设项目的评价，对项目的整体分析，对整个工程造价的控制，以及对所有管理进行综合评估。

2 建筑工程管理工程造价现状

2.1 筹资费用过高

筹资费用主要出现在建筑工程开始前期，主要是因为投资方自身持有的资金较为匮乏，往往是通过外部贷款的方式解决初期资金费用不足的问题，而大量的外部借款会为建筑工程带来额外的利息支出，极大程度上增加了投资方的成本预算。

2.2 临时变更设计

建筑工程造价成本的增加的一部分原因是建筑工程设计不当，主要体现在两个方面，一是如果在建筑工程周期中临时使用了新材料或者新技术，就需要更新原定的建筑设备，甚至还需要添加更加专业的技术人员操作新材料或新技术，这样会导致工程造价有着大幅度的上升。二是建筑工程设计出现了偏差问题，导致即使是施工完成后，也会因为未能够达到建设方的要求，而重新返工修缮，这同样会增加工程造价的原有成本。

2.3 地质勘察不充分

地质条件影响建筑工程质量的重要因素之一，而前期不合理的地质勘察和未能在建筑结构设计前充分进行地质调查分析，为后期建筑工程建设提供错误信息，而造成地基承载力和结构创造力不匹配的问题，进而影响工程进展，甚至还需要重新勘察地质和设计新的建筑工程方案，严重增加了施工周期，导致建筑工程产生额外的成本支出。

3 建筑工程管理中的全过程造价控制

3.1 决策阶段

加强对建筑工程项目决策阶段造价控制措施的高度重视，为各项管理决策的有效落实做好充分准备，从不同角度入手，逐项、逐条对项目方案进行分析论证，将分析论证结果制作成研究报告，并且确保研究报告具有较高精准性和全面性。在此基础上，加强对传统编制投资估算方式的积极改革，通过对相关资料的全面搜集与整理，采取客观、公正的方式，对工程项目投资额度进行估算，并且确保估算工作能够真正融入到投资决策的各个环节中。

建筑企业要加强对财务规范评价工作的有效落实，以国家制定的财务税收标准为依据，为建筑工程项目财务管理工作健康稳定发展作出准确预判。在此基础上，以最终得到的可行性研究结果为依据，对建筑工程项目的不同设计方案进行合理性、经济性、技术性的评估与审核，确保最终采取的设计方案具有较高综合优势。

3.2 建筑工程设计阶段

工程造价管理全过程控制既需要注意在决策阶段的成本管理，还需要注重和分析建筑工程设计阶段造价管理的重要性。计划设计阶段所包括的工作内容主要是根据建筑工程项目实际情况制定具有针对性的成本管理系统。在整个设计阶段，造价管理全过程控制需要注意项目招标系统对建设项目整体设计系统的影响，以及注意比较项目招标系统和设计系统之间的区别。建筑工程设计阶段会影响后期工程项目资金的分配，因此造价管理全过程控制需要注意设计的开发配额，同时确保项目的合理性和可靠性，避免出现不确定因素影响工程项目设计阶段的成本管理。在建筑工程设计阶段，设计人员需要通过科学采用限额设计方法，严格按照工程项目的整体投资估算去科学控制初步设计，依据设计总体去控制施工图设计与技术设计，避免出现超过项目总投资金额的情况。

3.3 建筑工程项目招标阶段

加强对风险分担机制以及量价分离机制的积极推行，确保给出的中标价格具有较高合理性，符合建筑企业自身实际能力。对于“量价分离、风险分担”而言，主要是指由建筑工程项业主全面承担在计算工程量层面具有的风险，承担工程项目内容和工程量层面相关问题的责任，而中标人员只需对造价存在的风险进行承担即可。在此基础上，加强对工程量清单模式的积极推广，将工程量清单作为建筑工程招标工作中必不可少的材料和文件，从根源入手，将传统招标过程中存在的灰色钱权交易、暗箱操作等一系列违法行为彻底解决。第二，采取多元化有效措施对我国目前建筑工程项目评标方法具有的落后性问题彻底改变，确保招标工作具有较高公平性和透明性。

3.4 建筑工程施工阶段

施工阶段是整个建筑工程项目中最重要的阶段，在该阶段中需要注意提高建筑工程的质量，即需要重视该阶段的成本管理。因为具体成本的形成会受到建筑工程施工阶段的重要影响，即使整个建筑工程项目的成本管理是在工程的设计阶段设计的，但是仍然会受到实际建设中出现的新问题的影响。因此为了提高整个建筑工程项目的成本管理效率，可以制定科学的、能够有具体针对对象的管理方式和管理系统，除此之外应当尊重生产线的建设管理机构、各阶段各部门的数据记录和成本数据分析等，帮助建筑企业从工程造价管理全过程控制中取得更大的经济利益。

3.5 竣工验收阶段

在竣工验收阶段，全过程造价可以量化表达项目造价。在这个过程中，管理人员必须考虑结算数据的准确性、工程量以及定价的合法性。检查数据完整性，确保数据没有遗漏或重复，并验证结算数据与实际情况的一致性。对材料不合理的情况，应及时标注。在竣工验收过程中，根据项目实际情况，进行价格调整审核。由于材料的不确定性，一些项目在施工中可能会出现材料造价与预期估算的较大差异。这需要管理人员从调价的角度去进行造价管理，判断调价的合理性。在调价审核中，如有问题需要及时做出报告，确保业主利益不受损害。同时，总承包协调费需要根据实际进行确认和调整。

4 结束语

综上所述，建筑工程全过程造价控制，有助于提升项目的管理质量，保证项目得到合理有效的监管。全过程造价控制涉及面较多，应该重视全过程造价控制人员的专业素质，重视设计、招投标和施工阶段策略是否有效，推进全过程造价控制质量的提升。

参考文献：

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[2]路瑞峰.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].居业,2022(02):177-179.

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