基于农村房地一体确权测绘新技术探讨

基于农村房地一体确权测绘新技术探讨

于欢欢

黑龙江昊睿勘察测绘工程有限责任公司 黑龙省哈尔滨市 150025

摘要：农村房地一体测绘的工作对象是一些不动产单元区域与结构，这些区域的实际形状与地形情况较为复杂，为有效保护农民的合法权益，确保农村土地权的有效登记，有必要对农村居民和集体土地使用权的登记给予应有的重视。基于此，本文对农村房地一体化确权测绘技术概述以及农村房地一体确权测绘新技术的措施进行了分析。

关键词：房地一体确权；测绘技术；应用

1 农村房地一体化确权测绘技术概述

确权内容对行政管辖权进行了详细研究，以收集有关土地权利、地点、面积、用途、地点等方面的所有信息。在此基础上，建立了相关数据库、地图和清单。通过实地调查，了解了外地建筑物和结构的所有权状况，并详细记录了所有权、所有权、完工年份、授权和实际使用情况、核准面积和实际面积。因此，在地籍调查的基础上，有关单位和个人必须严格遵守有关法律法规，参与住房调查，并制定新的产权调查模式。

确权的测绘调查技术路线和手段在现阶段，考虑到农村住宅区的工作范围很广，需要获得大量土地的基本信息，有必要将航空摄影与全国范围的数字制图相结合，以获得准确的基本地图，并有条不紊地进行相关调查调查的重点是权利持有人、土地权范围的限制、使用等。并及时填写问卷做相关记录。第二，有关经营者应利用地籍测量作为获取产权信息、距离尺寸等方面的切入点。以及住房和结构，并制定住房分层和分配计划，这些都可以作为参考价值。如果在空中拍摄后发现隐藏区域或新区域，则需要使用全域扫描方法进行其他测量，包括诸如房屋、附件、边界点等信息。实地调查完成后，将需要迅速采取后续行动，包括编制原产地地图、地形图、居留证和土地保有权调查问卷。测量和计算地块面积和财产面积的确切值，并建立土地调查数据库，以便导出和获取系统和全面的土地调查结果。实际上，制图和测量技术包括:第一，航空摄影技术用于获取有关测量区的摄影信息，并确保决议符合有关标准和要求；二是基于CORS系统的RTK技术进行联合照片测量；第三，利用摄影测量站三维获取大规模地形图。

2 农村房地一体确权测绘新技术的措施

2.1 遥感摄影影像图

遥感影像图测绘技术可准确绘制图，这是由于该技术具有极高的分辨率，其所绘制出的成像底图拥有丰富的信息，可直观呈现各类数据。工作人员通过遥感摄影影像图就能进一步了解所属宗地的情况，并直接在底图上进行编号和分类，这样不仅可以确保数据得到迅速处理，还有助于顺利开展分析工作，保证分析结果更加准确。由于遥感摄影影像图具有一定的精准度，因此可利用该技术对数字线划图进行检验，保证图与图之间的转化工作顺利开展，使工作人员有完善的依据。工作人员只需对其进行检查，就能及时发现问题，调整外业工作。将遥感摄影影像图与农村集体土地确权工作相结合，能对归属问题进行调查。

2.2 无人机倾斜摄影测量技术流程

数据处理1)飞行数据准备导出影像，写入POS，先检查采集数据的完整性与可靠性，删除废片。检查像片的航向、旁向重叠度是否符合要求，对重叠度不达标的区域，考虑进行补飞补拍。对影像进行匀色匀光处理。2)自动建模本项目航飞数据的处理采用Smart3D软件，创建工程，导入各种采集的数据，首先进行空中三角测量计算，可运算生成基于真实的超高密度点云，空间三维模型重建，进行模型投影或高程转换，生成三维模型成果。3)倾斜三维矢量测图基于倾斜三维模型数据直接对建筑物边角及独立地物进行测量，还可以对高程点进行提取，量测和提取成果直接输出成图。利用倾斜三维模型数据进行数据采集，对同一地物进行量测时，可以参照该地物不同视角的多张影像，从不同角度借助十字与垂直辅助线进行点与线的量测。相较于传统立体像对测图方式，倾斜三维模型测图可以360°无死角，因而无须进行房檐改正，直接采集建筑物墙勒脚，提高了工作效率和测图精度。4)精度检查为了检测此次1∶500地籍图成果精度，选取图形内具有明显特征的30个房角点，利用GZCORS网络RTK和全站仪实地测量其坐标，与从图形上测量的坐标比对进行精度评估。

2.3 无纸化签字技术

登记事务处在履行其职能时，应考虑到有关规则和条例，更好地界定其各自的行政责任，以确保其活动的顺利进行，并提高其工作的总体质量。通过建立健全的管理机制，不动产登记可以更加有效和全面，不动产登记可以更加公正、公开和公平。作为不动产登记和承认的受益者，农民应充分认识到不动产登记和承认的重要性。无纸签名技术是使用压敏笔在外围仪表板或连接到计算机的手写屏幕上书写，电子表格计算笔的压力等级，将相应数据和每英寸像素数传送到计算机系统，并将手写签名还原为与纸张和笔签名相同的原始签名。更多地使用无纸签名既节省纸张又保护环境，同时提高了农村房地产一体化的总体效率。随着科学技术的不断发展，手写签名技术已逐步应用于各个领域，具有很强的实用价值。

2.4 SLAM技术在农村房地一体空间数据获取中的应用

农村房地一体的测量对象主要为房屋及其附属等地籍要素，这类地物通常较集中密集，南方及沿海地区还有层数较高的特点。此类地形采用传统的GPS结合光电测距测量方式时，因空间遮挡、卫星及数据链信号较差等原因，难以得到满足精度要求的固定解。而采用SLAM测量技术，无需GNSS信号，且激光扫描对工作环境有极强的适应性，因此能在密集房屋的房地一体测量中发挥较好的作用。具体表现为:①外业数据采集效率高，控制点数量需求少，点云相对精度高，房屋边长误差小，长巷窄道等区域可快速获取空间三维数据；②内业点云处理自动化程度高，需人工参与的工作少，无需大量的计算资源，较短时间内便能生产较大面积的点云成果；③系统操作简单，可连贯持续数据采集，对作业员的技术门槛要求低，可实现复杂区域一体化扫描作业；④系统工作稳定，可进行长时间数据采集，能满足房地一体项目大面积数据采集的需要。

2.5 农村房屋一体化确权中其他技术的应用

在以往的技术背景下，农村房地确权管理不够规范，农村宅基地信息得不到及时有效的登记、更新以及保护，造成群众合法权益受损，导致农村土地资源浪费严重。鉴于此，就可在当前的农村房地一体化确权工作中合理引进无纸化签字技术，同时完善相关的管理机制，将技术与制度有机结合，全面提高农村房地一体化确权工作质量。无纸化签字技术是信息时代的产物，在将该项技术应用于农村房地一体化确权工作时，人员只需使用压感笔在电脑接入的外设手写板或者手写屏上书写，电磁板会自动计算出笔的按压程度并向电脑系统上传相应的数据。研究与实践证明，合理运用无纸化签字技术可大大简化农村房地一体化确权工作流程，提高房地确权工作的质量与效率。

3 结束语

总之，在进行农村房地一体测绘工作时，采用无人机倾斜摄影技术能提升测绘工作的作业效率，也能提升房地一体测绘的精确性与科学性，为房地一体测绘提供严谨的参数依据，大大提升农村房地一体测绘工作的效率与准确性，为房地一体测绘工作提供了有力的技术保障。

参考文献：

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[2]张照杰,李娜.倾斜摄影在农村房地一体不动产确权登记项目中的应用[J].北京测绘,2021,35(01):66-69.DOI:10.19580/j.cnki.1007-3000.2021.01.014.

[3]潘红平,晋良高,袁龙.无人机倾斜摄影测量技术在西藏江孜县农村房地一体确权登记中的应用[J].经纬天地,2020(06):31-35.