探析建筑工程造价审核的方法和技巧

探析建筑工程造价审核的方法和技巧

宋会智

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摘要：工程建设的造价审核主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范造价行为，而更重要的原因是实现资源优化合理配置，使投资效益实现最大化。本文对建筑工程造价审核的方法和技巧进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程造价；审核方法；技巧

引言

建筑工程造价预算控制作为项目投资的重要环节之一，是项目管理的重要知识领域。当前，我国资源仍相对缺乏，因此为了更好地适应经济发展，必须要将更多建设资金投入到建筑工程建设中。其中，合理优化的预算控制管理方案，除了能够提高建筑质量外，还能减少工程资金的投入，降低工程成本，提高项目的经济效益，为企业创造巨大的社会经济价值，从而促进建筑业的健康可持续发展。

1建筑施工中工程造价审计工作的重要性

在工程施工期间内，审计工作可起到重要作用，但其并不受施工部门的管理与制约。审计工作是在国家专职审计部门的带领下而开展的，并对一些固定资产的投资情况进行严格审计。该项工作的顺利执行，可以确保资产投资项目的客观性与精准性。与此同时，在审计工作的影响下也可以确保建筑工程所采用的编制方法符合法律规定。建筑施工所包含的环节有很多，并且会涉及方方面面，从最初的项目规划、投资成本直到后期的竣工结算等环节，均有着密切的联系，若是一个环节出现问题，那么将会对整体的工程质量产生严重影响，因此，工程造价审计工作在施工期间内所产生的重要性是毋庸置疑的。有效实施工程造价审计工作能够适当限制固定资产的投资范围，避免其他资金的投入，减少项目成本的支出，并将各项指标均控制在合理的范围之内，确保建筑公司能够得到有利发展，继而提升工程质量。然而对于工程造价而言，明确投资成本时必须要按照以下几个方面执行：项目计划、预算投资数目、投资成本支出以及竣工之后的结算等。但是在实际的施工期间内，因为会受到很多人为因素或者其他因素的制约，变更情况时有发生，这样一来，将会难以对工程造价进行正确的预算与估测，进而影响各项审计工作的实施。因此，国家审计部门一定要加大施工期间审计工作的管理力度，保障审计工作可以贯彻到实处，进而确保工程质量符合标准化水平。

2优化工程造价的对策要点

2.1国家及地方的法规、政策环境变化

无论是施工单位还是建设单位，及时准确的收集国家或地方关于工程项目建设的一些法规政策及制度变动，采取有效措施。如我国财税制度改革，各方都应做好工程材料、工程机械设备、工程人力资源的可抵扣税额收集工作；如“放、管、服”政府行政改革，施工、建设单位认真研究相关证照、税收、扶持政策、文件变化，及时调整。

2.2深入工程现场，严格验收工程量

施工单位编制材料采购计划，精准、及时采购合格的材料，减少浪费。监理工程师组织造价、质量、技术人员按照审核的施工图纸、合同来开展工程量签认，以现场签认作为最后工程款结算依据。加强现场检查，严把质量验收关，发现不合格工程，及时返工重修。

2.3工程全程采用PDCA的管理模式

P－确定工程造价目标值，D－收集实际数据，C－将实际数据与计划值比较，A－较大偏差采取纠偏措施；工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心，它是贯穿于建设工程全过程的控制。项目经理、项目技术人员和是施工人员在每一个施工工序、环节贯彻PDCA管理，造价成本不断节省，项目目标不断增强。建设单位对个分部工程采用PDCA的管理模式进行检查、验收，节约成本，提高工程质量。

2.4前期项目资料收集和图纸审查

在正式编制预算之前，企业首先要做好项目资料的收集工作，分析项目建设的规模和要求，勘察建筑场地的地形地貌，掌握材料市场价格。这能够有效地提高建筑工程造价预算工作开展的效率和质量。同时，预算编制人员需通过所收集的信息来编制项目建议书和可行性研究报告，向领导者提供投资决策信息。也就是说，预算编制人员需确保所收集资料的全面性、完整性、准确性，并编制投资估算，以此选择是否投资，选择符合实际工程需要的施工技术，从而提高造价方案的科学性。

2.5施工成本

施工成本主要包含强化机械设备维护管理和严格控制材料市场价格两个方面。建筑业的迅速发展离不开机械化的普及。机械化大大提高了施工的效率，因此需要十分重视机械设备的选取、进场、使用和维护。换言之，使用先进的机械可以提高效率，但也会大大增加工程建设的成本。对此，企业可采用租赁的形式，这既能满足建筑施工过程中的高效便捷，也有利于造价预算的控制。在机械设备使用过程中，要重视正确的使用方法和机械维护，避免机械出现故障，因为这将会影响工程进度，机械维修费用也增加了工程造价预算。

3工程造价审核的技巧分析

3.1抓紧大项目

建筑工程往往由许多项目组成，对此，在工程造价审核工作开展过程中，相关工作人员需要紧抓大项目。这主要是因为大项目对建筑工程整体造价水平具有更大的影响，如果工程造价预估和计算过程出现问题，由于大项目的成本金额相对较大，造成的影响也会更加严重。因此，在建筑工程造价审核工作当中，需要按照由大到小的顺序进行落实，这样可以使工程造价审核的容错率得到有效提高。但这并不意味细节审核对工程造价无影响，相关的大项目是由多个小细节所构成，因此只有有效把控细节问题才能够进一步提升建筑工程造价审核工作的严谨性和准确性。

3.2利用预测、控制、分析和考核

在工程造价审核过程当中，工作顺序也需要考虑技巧性，在正式审核前，需要结合工程实际情况预测工程造价，预测工作的负荷较轻，但可以帮助相关工作人员更加快速地找到问题所在，从而排除相关问题和干扰。在这之后，相关工作人员可以通过专业技巧对相关问题进行有效分析和控制，并针对工程造价预算的可行性和真实性等进行考察，使真实成本的工程造价估算得到有效反映，并及时发现和解决造价预估中的相关失误和错漏问题。

4工程造价审核的方法

4.1全面审核法

全面审核法与工料单价法的应用比较类似，对这一方法进行应用的过程中，首先应在进行工程造价估算时，需要根据实际工程量、市场因素的进行有效计算。由于工程造价估算十分复杂，因此在实际工作开展过程当中，容易出现相关的失误问题，还存在刻意瞒报和从中获利等行为，对此，可通过全面审核法来有效核实这些情况。该方法主要进行重新验算，可以更加细致的开展计算工作，并能确保相关信息的准确性，但在人工方面往往有着较大的成本，因此对较大的工程项目而言并不适用。

4.2套用单价的审核方法

对直接套用定额单价的审核：首先，注意采用的项目名称和工作内容与设计图纸标准要求是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级（砼标号、水泥砂浆比例）、部位、做法等。其次，工程项目是否重复套用。如块料面层含找平层、聚氨酯防水层含保护层等。对补充定额的审核：主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

结束语

综上所述，针对工程造价审计工作中存在的问题，对工程造价审计工作提出以下改进策略：选用抽查审计模式；制定正确的工程造价审计制约体系；全方位追踪工程项目施工状况等。

参考文献

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