对于建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析

对于建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析

郝东明

身份证号 : 3707031985031137** 山东 潍坊 261000

摘要：为提升建筑造价管控水平，则可以采取全过程造价管理，并实施项目成本跟踪审计工作，确保全过程成本管理工作的有效实施，实现对项目开发成本与影响因素的有效控制，实现建筑项目开发的最大经济效益目标。

关键词：建筑工程；全过程造价；跟踪审计；实施路径

引言：

为解决建筑项目造价管控效果较差的现实问题，则可以建构全过程造价跟踪审计制度，发挥出该制度的运行价值，不断提升工程造价管理的工作效能与质量。

一、具体应用

项目预算工作开展时，造价人员需要契合全过程造价跟踪审计工作要求，对项目开发建设的每一个细节进行准确计算，保证造价预算的精准性，为后续工作开展提供依据；设计阶段开展造价跟踪审计时，需要进行数据信息的整理与编写，交予设计单位，对设计方案进行深化完善，保证建筑设计方案建造的经济性与可行性。

施工阶段开展造价管理时，则需要基于全过程造价方案，开展动态的造价管理与跟踪审计，有效规避返工问题，保证工程建设的有序性与可行性；竣工阶段进行造价控制时，则需要突出对项目结算的跟踪审计，基于项目开发的相关资料文件，分析项目建造的成本、工程量是否属实，项目结算公式是否正确、数据计算是否有误，及时发现结算问题，保证相关单位的核心利益。

二、实施路径

（一）工程量审查

建筑工程全过程造价跟踪审计时，为确保跟踪审计工作开展的有效性，则需要加强对建筑工程量的审查，避免工程量虚高问题出现，影响到建筑工程造价的准确性。建筑工程量的计算界定，将直接影响到工程建设质量与投资成本，且为相关工作开展提供有力支持。为此，则必须加强对建筑工程量的严格审查管理，如造价人员在招标环节，应当在招标文件中，详细地列出工程建设的具体工程量，依据各个施工项目的建设工程量，便于招标单位进行综合评比^[1]。

若工程量没有进行详细的标记界定，则会对建筑工程的整体开发造成巨大的负面影响。为此，在相关工作开展阶段，应当贯彻全过程造价跟踪审计工作思想，针对建筑工程量开展跟踪审计管理，实现对各项数据、资料、文件的审查管理，确保相关数据信息的准确性与统一性。在审查工作开展阶段，及时发现存在的数据偏差，并要求相关人员进行纠正，主动规避施工质量问题。

（二）材料设备单价审查

鉴于建筑工程的材料设备投资成本占比较高，为此在全过程工程造价管理时，为保证材料设备造价成本管理的可行性，则需要针对材料设备单价进行跟踪审计，将审查的材料设备单价，与市场中的现行单价进行比较，以保证单价数据的准确性与真实性。鉴于建材市场的材料设备价格处于波动变化状态，若相关市场部门，对建材市场价格进行调整后，跟踪审计人员开展材料设备单价审查时，则需要契合市场部门的调整时间线进行跟踪审计，以保证单价审核工作的有效性与合法性。与此同时，跟踪审计人员，开展单价审计时，应当考量材料设备的运输成本，它体现了工程造价管理全过程的特点，为建设工程的整体开发建设奠定了基础^2]。

（三）定额单价套用审查

为有效提升全过程工程造价的工作开展效能，在员工进行后续审计时，需要强调应用固定单价的审查。为了达到预期的工作成效，后续审核人员在工作开展的具体阶段需要注意以下问题：首先，如果材料在指定的固定价格范围内，员工必须查看材料的原始价格信息，在工程造价跟踪审计时，则需要对材料涉及的项目名称与施工方案进行合适，以保证工程造价成本控制的有效性。

其二，在具体审计阶段，必须遵循适用固定单价的规范流程，并且必须对材料价格进行审计，确保审计数据的真实客观。该项工作开展阶段，审计人员需要保证换算公式的准确性，以及相关数据计算的正确性。

其三，鉴于定额单价套用跟踪审计工作的特殊性，具体工作开展阶段，负责人应审核施工人力、材料总量、设施数量，为后续建筑工程的稳定有序建设铺垫基石。

（四）施工具体费用审查

笔者认为，建筑项目全过程造价跟踪审计时，必须突出施工阶段造价跟踪审计工作，因为施工阶段影响项目投资成本的不稳定因素较多，若跟踪审计不及时，则无法体现出全过程造价管理控制的工作效能，影响到建筑工程开发的经济效益。为此，在施工具体项目的建造成本跟踪审计时，则需要造价人员，保证项目资料收集的全面性、及时性、客观性，契合项目的造价报告，保证项目开发的有序性，建设单位工程款的如期支付。

为保证参建单位的合法权益与应得经济效益，在具体项目的施工费用进行跟踪审计时，则需要造价人员遵循跟踪审计要求，准确界定费率、计算公式、换算公式等，保证和施工阶段，工程全过程造价管控的有效性，避免出现项目建设费用超支问题，影响到后续建筑工程的开发建设^[3]。

（五）工程签证变更审计

建筑工程开发建造阶段，由于部分特殊原因的影响，将出现工程设计变更问题，为此则需要严格执行工程变更签证管理工作，在监理单位、业主代表、施工企业协商一致后，并共同签署相关的书面文件，保证工程签证变更的有序性与科学性。鉴于工程设计变更问题，具有突发性特点，预期无法进行很好的评估与防范。为此，若工程设计变更问题直接影响到建设项目的成本数据。

鉴于此，在全过程造价跟踪审计时，造价人员必须针对工程签证变更，开展严谨细致的跟踪审计，如重大的民生基础建筑项目建造阶段，为避免社会公共资源的浪费，保证民生基建项目，发挥出最大的社会服务价值与效能，则需要加大对工程签证变更的审计力度。笔者认为，在具体签证变更跟踪审计时，必须突出跟踪审计的真实性、客观性、必要性、时效性、关联性、完整性、合理性等，即造价跟踪审计人员，不仅需要分析签证单涉及的工作内容，同时需要深入施工现场，与多个单位部门进行深入的沟通交流，了解签证变更对分包单位、建设单位、设计单位、使用单位的具体影响，以保证签证变更审计工作的可信度，体现出全过程工程造价管理工作中，跟踪审计的实施价值。

三、结束语

综上所述，文中对建设项目的全过程造价跟踪审计工作进行了分析，旨在说明实施该工作的必要性，继续推动我国建筑业高质量发展，则需要契合项目开发要求，合理推广普及该造价管理工作模式。

单位信息:潍坊昌大建设集团有限公司

参考文献：

[1]陆敏.建筑工程全过程造价跟踪审计的实施研究[J].居业,2021(05):136-137.

[2]刘延丛.工程全过程造价跟踪审计的实施分析[J].建材与装饰,2020(19):131+134.

[3]周宁.建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析[J].建材与装饰,2018(32):189-190.