浅谈改建项目中拆除施工管理

浅谈改建项目中拆除施工管理

叶沪英

上海保利城市发展有限公司 上海 200032

摘要：本文结合工程实例对改建项目中拆除施工的具体施工要求、步骤和措施进行分析，对拆除施工前准备工作，施工过程中脚手架搭设，板、梁、柱等的拆除作业，底板切割、围护等关键节点和重难点进行论述，列举了施工过程中发现的一些问题，并提出了一些改建施工管理方面的管理要点和措施，解决了拆除施工中的部分难题，对后续类似拆除和改建项目施工和管理具有一定参考和借鉴意义。

关键字：改建项目，结构拆除，底板切割

1.项目概况

上海浦东世博某改建项目，总建筑面积约为27万平方米，地上建筑面积约为17万平方米，地下建筑面积约为10万平方米，局部地两层下车库，建筑高度约为70米。老建筑共计17幢。

项目东侧为政府办公楼及五星级酒店，南侧为在公安处，西侧红线外有保留建筑。项目东西两侧市政道路上敷设有自来水、雨水、污水、煤气、强电、有限电视、电信、移动等相关市政管线，特别是东侧距离围护约5米处有一过江电力隧道，隧道直径约2.5米，埋深7~8米。

该改建项目主要包含三方面施工，即拆除施工、改建施工、新建施工，三方面施工在整个项目施工阶段穿插进行。本文主要从拆除地上结构和地下结构两个方面进行探讨。

2.地上结构拆除施工

整个拆除过程可分为3阶段，拆除前准备工作，拆除作业，拆除后清理工作。

3.1拆除前准备工作

（1）拆除现场准备：办理拆房相关手续，对场地进行封闭，水电煤接驳安装到位，绿化移植，道路平整，管线保护。拆除人员准备：对人员进行科学、合理地配置^[1]。本项目拆除过程中需对这两处设置独立的水、电、煤、有限、电信等管线线路，保证该正常使用，不受其他区域拆除影响。

（2）对待拆建筑进行内拆，将原建筑吊顶、门窗、地板、空调、热水器等相关设施、设备、材料进行拆除，方便后续结构拆除干净、利索，避免拆除后再进行垃圾分类。

（3）拆除前需对待拆建筑进行围挡施工，防止拆除过程中碎渣飞溅导致人员受伤，围挡一般采用落地脚手架+悬挑脚手架方式进行。

（4）设置出渣口，本项目采用旧建筑电梯井作为垂直出渣口，采用机械在1层大堂将东西两侧电梯井打通，并在-1层设置缓冲层，防止对核心筒底部损坏。

3.2拆除作业

现场通过汽车吊将两台液压剪刀机吊运至屋面，该液压剪刀机可通过换装操作头改为镐头机或挖机进行作业。拆除主要分四部分，拆除板、拆除梁、拆除柱、废渣垂直运输。

拆除板：该项目楼板为预应力楼板，在拆除前需提前对预应力进行释放，防止拆除过程中弹出伤人。拆除前经计算，发现楼板解除预应力后承载力不足以完全支撑机械在其上进行作业，故利用电梯井剪力墙等垂直构件支撑强度大特点，以电梯井为中心，划定机械施工及移动范围，尽量控制在电梯井周围，进而破除周边楼板和墙体

拆除梁：梁体拆除采用剪刀机和切割混合作业方式。对于较大梁体，先在梁体下方搭设马镫，对梁体进行支撑，其后在梁体上设置吊装孔，通过汽车吊提前进行固定，再利用绳锯等切割工具对梁体采用倒八字切割，利用切口的坡度承载梁体，并通过汽车吊吊运到指定地点破碎。

拆除柱：柱体拆除主要采用切割作业方式。采用吊运钢丝绳固定于上部拆除梁体下端，并连接汽车吊，柱体下端采用绳锯等切割方式将柱体和钢筋进行切割分离，完成后由汽车吊吊运至指定点破碎。

废渣垂直运输：待板、梁、柱、剪力墙等结构拆除完成后，两台液压剪刀机通过换装机械头变成小挖机，将下层板上堆积的废渣翻运至电梯进周边，并利用电梯井道将废渣下放至一层，一层利用一台小挖机在上部拆除休息时段，将电梯井废渣转运至楼幢外。

3.3拆除后清理工作

根据每日拆除进度，外架随拆除下降，防止外架自由端过高产生安全隐患。同时相关防尘降噪设施设备在下一层重新安装到位，方便第二天持续进行拆除作业。对于拆除后的梁柱等混凝土块利用间歇时间进行破碎，待夜间利用渣土车将所有破碎的废渣外运。

3.地下结构拆除施工

本项目因为要保留框架结构，核心筒通过拆除、移位新建后与老结构进行连接，故拆除施工重点在于不对保留结构造成影响下的改建楼幢核心筒的拆除、围护施工。拆除的方案总原则是采用绳锯切割工艺对梁、柱、墙体、楼梯进行切割，采用碟式切割工艺对楼板进行切割，切割环节利用吊车吊绳辅助牵引构件^[2]。

3.1夹层拆除

夹层拆除采用蝶式片锯切割方式进行拆除。将整层楼板划好网格分块线，每块重量不超过5吨。标示预应力板位置，利用切缝，将预应力钢绞线切断，应力释放，同时每块四角保留用电锤凿掉混凝土，保留3-4根钢筋，使切割后的楼板保持稳定。将每块吊装孔上在切割前穿好吊索，起吊时将吊索挂到吊机吊钩上，吊机预拉好，气割四角钢筋，起吊至地面临时堆场。剩余梁柱结构的拆除，采用地上结构梁柱拆除的办法进行施工。

3.2底板核心筒拆除

改建楼幢老核心筒拆除新建核心筒，并利用原PHC管桩，因此核心筒的拆除必须采用影响小、破坏程度低的拆除方式，故项目采用水钻和金刚绳锯配合切割的拆除方式。切割过程中，需遵循科学、谨慎、安全原则，合理选择方案，制定应急预案机制^[3]。

水钻钻孔深度可达到4米以上，通过水钻互相咬合钻孔可对底板进行竖向切割；金刚石绳锯因其切割灵活，效率高，可用来对底板进行水平向及竖向切割，但需提前设置好绳锯孔，具有一定的限制性。

拆除前准备工作：由于水钻和金刚石绳锯切割过程中需用大量水，故需提前安排好临水的接驳。并提前编制排水方案并落实排水设施。因施工现场用到多台绳锯、水钻同时作业，高峰时有约60多台设备同时施工作业，对施工现场用电容量要求较高，故需留置足量的电力供施工设备使用。同时，由于局促场地内切割设备过多，设备线路、电缆互相交叉，倘若施工现场排水不及时，将导致用电安全问题较为突出，故需严格管理现场用电安全和排水顺畅。

施工过程中水钻每钻孔1米需半小时，且孔深超过2米将导致钻孔效率降低，而金刚石绳锯每个混凝土切面（2m²）约需半小时，效率明显高于水钻，故现场临时改变施工方案，采用水钻对待拆除底板外轮廓及关键线路竖向切割线进行竖向切割，金刚石绳锯进行内部水平和竖向细分切割，详见图6，将整个待拆底板在竖向一分为二，再利用钢丝绳将切割后的混凝土块体吊运场外破碎。先拆除上面一层混凝土块体（图7），再拆除下部混凝土块体（图8），层层切割吊运。

4结语

机械拆除经多年发展有了较为完善的要求和措施，但在部分周边情况复杂、要求较高的保留改建项目中，其施工和管理过程中仍存在较多不足需进一步研究。本文结合某工程实例，对地上结构拆除前准备工作、拆除要求、拆除措施和方法等进行了较为详尽的论述，其中使用了隔音板、金刚石绳锯、液压剪刀机、喷雾等措施有效的降低了噪音及粉尘，提升了拆除安全性。对地下结构拆除过程中方法、问题及解决措施进行了细致的分析和探讨，采用静力切割方式，最大程度的减少对保留结构的影响。整个项目拆除作业的成功实施，可使广大工程人员对改建中的拆除施工有更直观的认识和更深入理解，对后续类似工程有较好的参考价值。

参考文献

[1]高广君.建筑机械拆除施工现状及改进[J].中国新技术新产品，2019,4:114-115

[2]肖建庄,张文泽,刘堡嘉,夏 冰,曾亮.城市中心区高层建筑绿色拆除方法[J].建筑科学与工程学报,2021,1(38):23-30

[3]罗志军.吴淞路闸桥切割拆除施工流程[J].中国市政工程，2011,（6）:54-57