高层建筑消防机电设备的安装与维护

高层建筑消防机电设备的安装与维护

蔚利民

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摘要：现代高层建筑工程建设不但要考虑地震等自然灾害，还要考虑内部火灾等事故。高层建筑一旦发生火灾会导致其内部产生较大的压力，火势会迅速蔓延，如果没有及时采取有效的消防措施会造成严重的后果。现如今传统依靠消防人员灭火方式已经远远不能达到高层建筑的要求，为此，需要在建筑内部合理设置消防系统，为建筑配备足够的消防机电设备，确保一旦发生火灾能够第一时间启动消防设施，尽量将火灾的影响降到最低。

关键词：建筑；消防机电设备；安装与维护

1建筑消防机电设备的安装

随着社会进步加快，人们的生活水平也在不断的提高，对于建筑消防机电设备安装管理的要求也越来越高，建筑消防机电设备的主要功能是给用户提供安全、便捷的生活工作环境。所以建筑消防机电设备安装与管理成为了建筑工程项目中至关重要的一道程序。建筑消防机电设备安装大致分为以下几个步骤。

1.1火灾自动报警装置的安装

第一，火灾自动报警装置关系着使用者的生命财产安全，具有很强的专业安装技术性。在购置了装备后，要选择十分专业的安装人员进行安装，一定要十分的谨慎，施工人员必须持备相关的安装许可证和技术证书。安装的过程中要牢牢按照施工说明进行安装，如果必须变换安装流程，一定要和设计商进行商议，获得安全认可后，方可执行。一定要购买合格的产品进行安装使用。

第二，对于使用到的安装器材要进行严格的检查，购买后要进行严格的保存，要保持干燥的储存空间，防止受潮、生锈、腐蚀现象的发生，影响安装质量和进度。

第三，要具备施工技术文件。施工人员要手持技术文件进行安装，例如，安装需要的结构图、系统图、平面图等。

1.2消防联动控制装置的安装

这个环节主要分为两个安装步骤。中央控制器的安装。安装中央控制器的时候，要严格按照施工图来进行操作，在安装的时候还要注意在中央控制器周围留有一定的空间方便进行施工。在为中央控制器进行配线安装的时候，要保证配线的完整性，检查不要出现绕线和交叉的现象出现，要按配线图进行安装，切勿影响施工效果。同时走暗线一定要对配线做好保护措施，防止出现损坏，导致中央控制设备的使用。消防联动设备的安装。在进行安装这个设备的时候，一定要按照安装说明书进行操作，避免出现脱线和乱线的现象出现。以上就是建筑消防机电设备安装的几个程序，涵盖的内容非常的广泛，主要有机械设备工程、电气工程、自动化技术、建筑学、暖通技术等等。主要的操作流程包括设计、安装、调试、验收四个阶段。

2建筑消防机电设备的管理

2.1自动报警控制器的管理

自动报警控制器是火灾自动报警系统的关键环节，其对于报警工作的正常进行有着较为直接的影响，如果火灾报警控制器发生故障，势必会影响到与相关联的火灾指示及监系统的有效性，产生较大安全隐患，所以应加强对火灾自动报警控制的管理。火灾自动报警控制器在日常使用过程中，会堆积大量灰尘和杂物，可能会造成控制器热量无法有效散发，最终在高温作用下发生短路故障。因此对于火灾自动报警控制装置应进按时进行清理。同时还应加强对供电部分的保养及维护，运转过程中还应加强对供电部分的保养，避免使用过程中发生放电或电池失效现象。

2.2探测器管理

同火灾自动报警控制器相同，探测器日常运行过程中也会受到较多外界因素的影响，比如火灾探测器探头，在使用过程中如果受到外界杂质影响，势必会影响其探头敏感程度，从而无法及时有效的对火灾隐患进行预警。对探测器的管理应在遵照国内火灾探测器管理规范进行，通常情况下应对感温性探测器以及感烟性探测器每三年更换一次。日常管理过程中，考虑到探测器微芯片工作条件的特殊情况，其损坏率较高，所以应加强对芯片运行情况的检查，避免灾情的延报或误报。当前大多数探测器本身都具备智能提醒系统，该系统自带的动态条令及差分修正技术，能够进行周围环境自动分析，在进入清洗范围后系统会处于自动报警状态，相应管理单此时应对其进行及时有效的清理和保养。

2.3防排烟装置管理

防排烟装置的主要作用是在火灾发生情况下，能够及时有效的排除建筑物内部烟气，从而避免人员在烟气影响作用下出现窒息情况。在进行防排烟装置管理的过程中，需要对以下方面加以注意：主要应对阀体严密性进行检查，在阀体关闭角度较小或者是关闭不完全的情况下，会造成探测器报警联动装置运作后的排风不畅通现象。特别是由于系统中使用的阀门数量较多，在一台风机连接多泵的情况下，程序编制可能会由于漏算而造成设备无法正常运作。所以，日常管理过程中需要相应加强阀门密实情况的检查的力度，在最大程度上消除存在的安全隐患问题。其次，在防风机正常工作状态下，应关闭相应防火阀；同样在防火阀运作后应对消防风机运行状态进行检查控制。除以了需要对消防风机的自动功能进行测试外，还应测试消防中心远程直接启动功能，同时对返回信号进行检查落实。

3完善建筑消防机电设备维护管理制度

3.1消防设备登记制度

由于当前的建筑消防机电设备种类较多，其涉及到的各方面专业知识较多，为方便设消防机电设备的管理和使用，应对各项主要消防设备进行登记，同时做好相相应的分类及设备功能参数统计工作。对主要设备建立详细的技术参数、性能、动力及功率登记卡，方便管理及查阅。

3.2设备部件更换制度

主要是对需要经常进行更换的部件做好相应的采购、保管记录，以便及时对主要设备和部件更换情况进行了解，同时禁止将不符个实际要求的消防设备应用在建筑内。

3.3消防设备值班巡检制度

对于高层建筑来说，其消防控制室必须保证24小时专人值守，实时对消防设备的运行状况进行了解，并及时火灾隐患信号进行及时处理。在值守过程中如发现故障及异常情况应及时进排除和原因查明，各班次值班人员做好工作交接并进行记录说明。巡检工作的重点应放在消防电源、消防设备是否损坏、仪器仪表指示是否正常以及消防水源等方面，对发现的问题及时处理或者是上报，并做好相应的记录。

3.4设备定期试验制度

对设备进行定期试验主要是为了确保各消防设备的火灾发生情况下能够正常使用，开展设备定期试验的时间间隔可以根据建筑物情况以及设备具体情况进行确定，对火灾隐患较多的大型建筑，应相应的缩短其设备试验间隔。另一方面，设备定期试验的开展，也能够在一定程度上提升操作人员的实际操作及应用水平。

3.5设备档案资料管理制度

设备档案资料管理制度的确立，能够帮助我们更清楚的了解设备历史运行情况及当前运行状态，档案资料管理工作的重要内容应包括设备维修更换记录、试验记录、消防机电设备故障情况及性能测试等主要信息。

4结语

综上，在安装消防机电设备过程中，需要严格遵守相关规范，不断提升安装人员和维护管理人员的技术水平，确保正确地完成消防机电设备的安装，保证机电设备安全运转。为此，相关工作人员要明确消防机电设备在高层建筑安全中发挥的重要价值，明确当前常用的消防设备设施，并且加强消防机电安装过程的管控，加强维护消防设施，提升高层建筑的安全性和可靠性。

参考文献：

[1]郑欣.浅谈建筑机电设备安装工程管理[J].科技创新与应用.2012.

[2]陆亚静，建筑消防机电设备的安装与管理探究[J].房地产导刊，2014（15）：152-152.