高层住宅施工管理措施研究

高层住宅施工管理措施研究

刘崭

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摘要：在工程项目施工规划的过程中，施工组织设计发挥着重要的作用，旨在使工程项目能够在最短的时间、最低成本，且能够保证质量的情况下得以顺利完工，进而使经济效益最大化。在进行高层住宅楼工程施工时，必须要结合当地的特点展开工作，所涉及到的项目不同，那么使用的施工技术上的要求也是截然不同的。在进行建设时，施工组织设计的制定涉及到的有工程管理、专项保护、文明施工的重难点问题。在进行施工方案编制的过程中，要针对人、材、机之间要做到不断的完善，防止造成大量资源的浪费。与此同时，在进行编制时，还要着重考虑气候方面的区别。基于此，本篇文章对高层住宅楼施工组织设计及保障措施进行研究，以供参考。

关键词：高层住宅；施工管理；保障措施

引言

在高层住宅施工过程中，建筑工程施工管理是非常重要的一项内容，加强建筑工程施工过程管理，是保证高层住宅建筑质量的根本。

1高层住宅房建施工的特点

1）由于高层住宅建筑需要建设的一定的高度，有的高层住宅建筑高度更高，通常情况下都能够超过30层以上，那么在控制基坑的深度就自然需要有所提高，见到最多就是以5m以上的基坑深度，还有的基坑深度超出10m的范围，这样一来，对于基坑的施工就会面临着巨大的挑战。。2）由于高层住宅建筑本身的高度就很高，建筑是否安全与施工质量有着直接的关系，因此对于施工质量就必须要做严格把关，质量上要符合预案要求，还要对质量检验和隐患排查上要做到全方位的监管，。3）由于高层住宅建筑施工的工作量比较大，施工的时间也比较长，一些不良的因素也会导致更多的负面影响，施工质量也不能得到保障，以及进展速度也可能会遭到延误。所以，要控制好施工技术的准确性，还要符合施工的要求，在具体施工时要做到随时进行调整，这样才能使施工质量要求相统一，以及施工效率也处于高效化。

2高层住宅施工中的管理问题

2.1管理体系不健全

在进行高层住宅施工时，遇到各类问题时有发生，这跟施工工艺和技术的运用起来并不容易有着直接的关系，所以，在针对高层住宅施工的过程中，要对加强管理制度的建立，使之实施起来更加顺利。2.2安全措施不足

在高层住宅施工现场进行施工时，必须要与安全管理制度保持一致性，但有一些施工现场之中，因为领导对安全生产管理上没有给予足够的关注，现场施工的安全系数不达标，如没有佩戴安全帽、防火措施更是有漏洞存在、乱接搭电线的情况、搭建脚手架不符合规定、雨季和低温期也没有相应防护手段等问题频频出现。

3高层住宅施工管理中存在问题的解决措施

3.1住宅建筑采用剪力墙结构

高层住宅剪力墙结构所使用材料是有所不同的，可以具体细分为钢板剪力墙、钢筋混凝土剪力墙、配筋砌块剪力墙和型钢混凝土剪力墙等。剪力墙结构体系自身的性能就是承载力较强，还具有整体性和空间性方面的特征，所以在高层建筑物上得到广泛的运用，在高层住宅进行施工时，采用的钢筋混凝土剪力墙形式，先对钢筋进行扎绑工作，再把钢筋提前整理好，然后从纵向对钢筋进行立扎，接下来再从横向对刚筋进行扎绑工作，此过程中对纵向钢筋的长度要做到有效的控制，通常控制在4～6m的范围内，把水平段所需要的钢筋长度控制在低于8m，接下来就是对钢筋网的扎绑和预制焊接网的扎绑。扎绑完成时，还要对模板做相应的支护工作，对实际支模的基准线保持一致，还要保证支护具有一定的稳定性。然后再进行混凝土浇筑施工，使用最多就是分段浇筑，还必须是条流水浇筑方式，最后要进行浇筑养护，养护完成再把模板拆除[4]。

3.2混凝土和预应力方案

就高层住宅施工的特点而言，混凝土和预应力技术的应用也是必不可少的。如在混凝土施工技术运用方面，要严格按照项目施工的具体标准来进行对结构混凝土的配合比的控制，通过提前设计的比例加入砂石、水泥、水和其他添加剂等材料，在应用混凝土技术的过程中，还要加强养护技术的应用，若是养护不符合规定的情况发生的话，就无法避免混凝土有裂缝的现象出现，那么工程质量自然也无法得到保障。在进行养护的过程中，要考虑到养护外部环境情况如何，类似于温度和湿度等方面；而在进行预应力技术的施工应用时，技术人员必须先要对使用流程有明确的了解，接下来就是计算出钢筋材料的张拉力，根据张拉长度进行计算，还要提前把出孔道区域留出来，这样将有效控制好预应力筋的管道不会有堵塞的现象出现。

3.3钢筋工程施工措施

3.3.1施工准备

（1）技术准备。以平面图所绘制作为标准，对钢筋加工设备进行相应的安置工作，还要接上电源做好调试工作。施工现场的道路与场地要尽量铺设的平整通畅，若有些地方有凹凸不平的情况时，那可以通过用素混凝土做相应的填补工作。（2）钢筋材料准备。保证钢筋方必须携带合格证书、原材料实验报告，才能准许进入现场进行使用，根据规格不同所摆放的位置也要不同，并在钢筋上做上相应的标识牌，禁止随意摆放。对钢筋取样也是很重要的环节，若是遇到有哪项不合格的情况发生时，还可以再进行复测，若是再次不符合标准的话，那么就可以认定这批钢筋质量不过关，禁止入场。钢筋锈蚀速度比较快，储藏室内部的空间要以干燥、通风优良等作为条件，尽量不要有积水出现，不要直接把钢筋放在地面上，做好是用木板最在底层进行架空处理，保证与地面和钢筋有35cm的间隔

[5]。

3.3.2施工工艺及注意事项

在钢筋工程进行施工时，尤其要对下面提到的这几点予以关注：一是，钢筋表面的清洁度要高，提前把钢筋上的泥土、锈迹等做好清理工作，然后再进行使用，通过冷拉工艺可以轻松的把锈迹清除干净；二是，靠机械直接调直。调直后的钢筋就不会有弯曲、小波浪形等现象出现，控制好钢筋表面伤痕尽量低于钢筋截面的5%。构件上的吊环不要直接进行冷拉，必须要通过I级热轧钢筋才能完成；三是，钢筋切断必须要与钢筋的型号、长度、直径以及数量保持一致。长料要先用，断料要后用的原则，节省钢筋的用量，防止不必须的材料浪费。在进行切断时，若是遇到钢筋出现劈裂、缩头和弯头损坏过于严重，必须及时切除干净。

4保障措施

4.1现场危险源应急管理

编制应急预案。根据工程的真实状况，在工期间可能会发生的安全事故要能做到提前预判，且要分析其会产生的后果，在进行应急处理方案编制时，其中必须要对应急对象基本概况、设置出应急指挥机构、各部门人员与救援专业队伍要能够分工明确、现场医疗救护措施、安全疏散通道等方面的内容。（2）组织演练。施工企业要经常性的组织应急救援演练活动，根据预设好的方案来进行救援工作，并通过演练过程中的具体情况，并对应急预案漏洞、设备配置、责任是否明确等做出相应的调整。

4.2科学编制施工方案

在施工方案制定时，编制方案的工作人员要针对建设单位与施工单位所签订的工程合同的内容做深入的研究分析，还要与高层住宅建筑的施工特点比较要了解透彻，加强与施工单位、监理人员之间的沟通交流，进而使制定的方案与工程合同所规定的标准相统一，施工方案实施起来才能更加高效。在进行方案编制的过程中，值得考虑到对是施工方法、工序安排等环节，在施工过程中，若是有质量问题发生，这就对技术人员提出更多的要求对其进行相应的预防、控制措施。在进行施工质量与进度管理时，确保管理人员能够做到相应管控工作，对于建设施工中将会遇到的风险，必须要提前做好估算，使工程质量和施工安全进一步得到保障，项目所得到经济效益更高[7]。

结束语

本文以住宅楼工程为例，对施工组织设计中的施工重难点及对策、主要施工方案、施工保障措施等进行研究。同时结合先进的建筑技术，尽可能合理地缩短工期，节约成本。

参考文献

[1]蔡旻璐.装配式高层住宅建筑施工组织设计的优化[J].住宅与房地产,2019(18):76-77.

[2]史增人.高层住宅项目安装工程质量管理研究[D].西安建筑科技大学.2018.000030.

[3]丁颖.高层新型工业化住宅设计与建造模式研究[D].东南大学,2018.

[4]杨晓琳.基于体系分离的高层开放住宅设计方法研究[D].华南理工大学,2018.

[5]刘聪.超高层住宅建筑安全施工过程管理[D].沈阳建筑大学,2018.