房屋建筑结构检测鉴定程序及要点解读

房屋建筑结构检测鉴定程序及要点解读

何文亨

身份证号码：452122199404100017

摘要：房屋建筑结构鉴定工作对于房屋建筑的整体质量有重要的作用。为了使房屋建筑结构质量有所提升，要加大对房屋建筑结构检测鉴定工作的重视力度。本文主要对房屋建筑结构检测鉴定的程序进行分析，并且对房屋建筑结构检测鉴定的关键点进一步的探讨，其中包括对混凝土强度的检测鉴定、砌体结构的检测鉴定、地基检测鉴定等。

关键词：房屋建筑结构；检测；鉴定程序；关键点

前言：近几年，随着人们生活水平的提高和社会经济的发展，房屋建筑的规模也开始逐渐的扩大。同时，在房屋建筑中也开始频繁的发生安全事故，对社会的发展和人们的生命安全造成了严重的影响。因此，房屋建筑企业应该加大对房屋建筑结构检测的鉴定力度，并且严格遵循鉴定程序，对检测鉴定的关键点进行合理的把握，这样才能确保房屋建筑结构的鉴定结果具有准确性。

一、房屋建筑结构的检测鉴定程序

房屋建筑结构的鉴定程序主要分为五步：接受委托、初步调查、订立协议、详细调查、等级评定[1]。第一，房屋建筑结构检测要先将其委托给检测机构，检测机构接受委托。通常来讲，需要房屋建筑结构检测的一方作为委托方，要将相关委托书递交给委托机构。委托书中的应列举以下内容：建筑结构的基本情况、房屋建筑结构因何要鉴定、申请检测的目标等。作为接受委托方，检测机构需要先对委托书内的内容进行确认，情况是否合乎实际，同时按照房屋建筑结构检测标准，对委托方的委托书进行判定，可否接受委托。检测机构经过判定以后，接受委托，方可进一步的展开工作。第二，初步调查。初步调查的工作内容就是收集需要检测的房屋建筑与其相关的施工数据，比如设计图纸、施工计划书等。另外，要对委托方需要检测的房屋建筑，展开现场考察，对房屋建筑的基本情况和施工过程有所了解，并将其一一记录下来。第三，对房屋建筑做完基本调查以后，检测机构主要鉴定的内容从鉴定目标、鉴定范围、鉴定项目、鉴定成本几方面出发。再此前提下，与委托方鉴定委托协议，将双方的责任和义务进行划分和确定。比如，检测机构需要收取哪些费用、并以什么方式支付费用、需要多久可以完成鉴定工作等。第四，详细调查。详细调查的工作要点就是对影响房屋建筑安全和使用性能方面的潜在问题进行全面的调查，比如：建筑变形问题、结构裂缝问题、以及材料强度问题等。除此之外，房屋建筑附近的环境、建筑地的气候以及实际使用情况等都属于详细调查工作范围。第五，要将房屋建筑结构的安全等级通过计算和分析的方式进行明确。另外要对房屋建筑结构等方面的问题和具体安全等级出具报告内容。

二、房屋建筑结构鉴定的关键点

（一）结构裂缝鉴定的关键点

    房屋建筑机构裂缝会以各种各样的形式出现，比如地基出现裂缝、屋面出现裂缝、外墙出现裂缝等。并且很多因素都可以导致裂缝出现。想要将确定结构裂缝的原因有进一步的了解，就要对裂缝的形式、结构荷载以及材料强度等进行计算和验证[2]。比如根据温度场和温度应力能够判断出是温度使裂缝出现；根据结构力学知识和收缩数据信息判断出导致收缩裂缝的原因；根据地基下沉和结构力学知识，对其进行变形计算，判断出变形应力导致地基裂缝出现。特别引起注意的一点，不管计算哪种裂缝，都要确保其精准性。以此来提高检测结构具有可靠性和可参考性。比如，在测定裂缝宽度时，需要先检测外部的情况、裂缝分布状态、裂缝具体位置以及发展趋势，并将其相关信息记录下来如果需要，也可以做无损检测。以此确保检测出精准的数据信息。

（二）结构倾斜鉴定的关键点

    房屋建筑结构倾斜的现象与房屋建筑的结构变形类型有直接的关系，结构变形类型越多，导致倾斜现象就越复杂。比如房架和柱构件倾斜的原因是梁板构件有弯曲问题导致的；房屋建筑结构整体倾斜的原因是地基有不均下沉问题导致的。因此，需要对房屋建筑结构倾斜的状态以及导致倾斜的原因进一步的分析和确定，这样才能采取相应的检测方法进行检测。比如拉铁丝网法和水准仪主要针对跨度大的梁构件以及房架挠度进行检测；目测法可以直接对地基下沉现象进行检测。

（三）混凝土强度的检测

    混凝土对于房屋建筑结构而言极其重要，因为其具有承重性，是房屋建筑结构的主要承重体。因此，检测混凝土强度，也是关键点。检测混凝土结构主要有三种方法：一是钻芯法。简而言之，就是在混凝土结构中进行取样，对样品进行检测。虽然钻芯法检测的结果具有准确性，但是会影响房屋建筑结构的稳定性。因此，采用钻芯法检测混凝土结构时，要尽量减少取样，避免对混凝土原来的结构造成破坏。二是超声波法。超声波法对检测混凝土结构没有损坏性，它的工作原理是利用超声波进行传播，检测混凝土内部结构。超声波法能够检测出混凝土内部的缝隙情况。三是回弹法。回弹法的工作原理是通过弹簧对重锤进行驱动，将重锤向混凝土表面弹击，根据重锤回弹距离对混凝土的强度进行检测。回弹法操作比较方便，而且便捷。所以，在房屋建筑结构混凝土强度检测中经常使用的方法就是回弹法。

（四）钢结构的检测

在房屋建筑结构中钢结构作为框架结构是性能最佳的，具有稳定性、柔韧性和重量小的特点[3]。近几年，我国的建筑工程中已经开始普遍的应用钢结构框架。因此，检测钢结构的技术也在不断的进步和创新。钢结构检测主要是对钢结构的接口稳定情况、变形程度以及尺寸规模等进行检测。对于一部分房屋建筑结构中应用的钢结构要采用动力测试。对于钢结构的检测技术有很多种。最常用的几种：超声波检测方法、射线检测方法、渗透检测方法。针对表面开口性缺陷需要采用渗透检测方法；针对平面行内部缺陷需要采用超声波检测方法；针对体积型的内部缺陷需要采用射线检测方法。

（五）砌体结构的检测

    房屋建筑结构中，砌体结构具有优点也有缺点。优点是成本小、保温隔热；缺点是重量大、强度弱、黏结力低等。砌体结构主要检测材料强度、砌体强度等。对于砌体结构通常都是采用回弹法、钻芯法、轴压法、筒压法、单剪法以及点荷法等进行检测的。工作人员要根据实际情况采用相适应的检测方法进行检测，选择要具科学性和灵活性。

（六）地基检测

    在房屋建筑结构中地基是影响稳定性最大的因素。地基检测的主要内容有基坑检测、振动检测、桩基检测等。针对基坑检测，同时还要对附近的环境安全、混凝土测温、加固地基等几方面进行检测。针对振动检测，就是通过机器检测房屋建筑结构的振动情况。随着科技的不断进步，越来越多的先进振动检测仪器被应用到振动检测中。利用先进的振动检测仪器对地基进行检测，地基结构的特点就能直观的体现出来。针对桩基检测，通常情况下，检测方法有两种：静荷载试验和低应变。在采用静荷载试验检测方法时应注意的是可以将掉桩的加速度和惯性进行忽略不计，要保证桩土一直都是平衡状态。而且荷载和沉降值是相一致的。另外，采用低应变检测方法进行桩基检测时，需要注意的是波动理论和频域分析理论知识是该检测方法的理论基础，要在此基础之上判定桩基的完整性。

结语：

人们的生活水平随着社会经济的发展显著提高，同时人们也开始重视房屋建筑的整体质量。在社会不断发展的背景下，房屋建筑行业要根据自身的情况，对建筑结构展开相应的检测，提高房屋建筑的整体质量。在检测房屋建筑结构过程中，要严格按照鉴定程序进行。另外，还需要对房屋建筑结构检测鉴定的关键点进行合理把握，以此来确保房屋建筑结构的鉴定结果的准确性。

参考文献：

[1]蔡自先.房屋建筑结构检测鉴定研究[J].建筑技术开发,2020,47(18):97-98.

[2]罗晓辉.房屋建筑结构鉴定程序及要点管窥[J].中华建设,2019(11):56-57.

[3]曾华豪.房屋建筑结构检测鉴定程序及要点解析[J].山西建筑,2018,44(16):30-32.