住宅项目景观设计的理念与要点分析

住宅项目景观设计的理念与要点分析

余君

杭州派兰景观规划设计有限公司浙江杭州310016

摘要：近年来，建筑行业不断发展，住宅小区作为建筑工程中非常关键的组成部分，也有了较大的发展空间。在住宅小区中，景观设计是非常关键的设计内容，景观设计需要满足当前的市场发展潮流，实现景观设计与建筑风格的统一，但是在景观设计中还存在一些问题，比如说，一些开发商为了获取更多的经济效益而一味抄袭其他的设计方案，这一现象会让住宅小区景观建设呈现千篇一律的特点。住宅小区景观设计不仅关系着住宅小区的发展，也与人们生活质量和生活的舒适性有紧密联系，所以在开展景观设计时，需要达到景观设计与住宅小区设计的融合，展现人与自然的和谐相处。总之，通过园林景观设计能够展现住宅小区更大的居住价值，景观设计也逐步成为了住宅小区的设计重点，对于住宅小区景观建设具有重要作用。

关键词：住宅项目；景观设计；理念与要点

引言

近年来，随着人们生活品质的提升，房地产公司之间的竞争也日益激烈。随着购房市场的不断成熟，业主对于住宅园区景观产品的鉴赏能力越来越强，对户外空间功能性也提出了更高需求；作为共同的使用和管理方，物业人员也对室外景观的运营、维护有更多需求。本文分析业主对园区景观诉求点与敏感点、物业运营的诉求点与管理痛点，提出住宅园区景观产品创新策略，以推动景观管控效能，促进景观展示效果、使用功能与成本投入之间的平衡。

1住区景观设计基本原则

项目开发前期，设计师需要通过实地考察了解开发地带的地形、水文、气候、人文环境等各类因素，最终将采集的信息整合，进行分析研讨，并结合项目楼盘定位、建筑格调、当地人文提炼设计元素和设计符号。对住宅园区的功能分区、居住氛围灯光营造、植被覆盖的适宜性及对原有生态的影响程度进行分析，在展现园林景观协调之美的同时，充分尊重自然环境。设计师在设计过程中要不断创新，设计出独具特色的园林景观。如浦江的山体别墅项目——绿谷云溪，利用原有地形高差错台形成私密空间与公共空间，引入当地山泉对园区水景补给，为园林养护提供水源。住户的需求是住区景观设计需要考虑的第一要素。设计师需从居民的心理和生理2个层面入手展开设计工作。在设计过程中，景观设计的美观至关重要，但是同时要满足自然环境的需求。在目前的现代园林设计中，不仅要包含绿化区，还要具有供人们消遣娱乐的区域。景观设计要坚持以人为本的原则，从心理、生理两方面延伸与扩展，充分满足居民的各种需求。

2城市住宅小区景观园林设计现存问题

住宅小区景观设计包含内容较多，其中有道路、周围环境、社区环境等等，通过合理的住宅小区景观园林设计，能够确保小区景观功能的体现，促进周围环境的和谐。但是，当前很多小区景观设计方案并不合理，也缺乏相对应的地域特色，一些小区在进行景观设计时，盲目追求景观的可持续性和管理方面的便捷性，大量使用钢筋混凝土进行景观建设，这一情况不利于我国环境的建设与管理。另外，通过对当前住宅小区景观设计实际情况调查发现，很多景观设计都存在着较强的形式化，忽略了住宅景观的功能性体现，而且很多设计方案过于强调景观设计的装饰性和异域特点，造成了设计内容与气候环境以及当地特色的不一致。住宅小区内景观设计过程中的娱乐设施极为不足，未考虑到居民的休息和娱乐需求，无法满足小区景观设计的以人为本的原则。目前，生态住宅小区并未落实统一的管理规范，而且相关标准未做到较强的一致性，很多开发商对生态小区建设的认识不够清晰，虽然很多房地产企业逐渐加大了对生态型住宅小区的建设力度，但是，在设计方面仍然存在着设计效果无法满足相关要求的现象，而且一些开发商在设计过程中存在过度推销的现象，容易给人们留下投机炒作的印象，造成了居民对于生态小区印象和信任度的下降。

3住宅项目景观设计的要点

3.1住宅园区景观创新技术

1）材料创新。提及景观，很多设计单位或地产企业都较为关注生态、低碳、环保方面，而新型材料是体现方式之一。比如，深受高档住宅欢迎的竹木材料，已慢慢代替木板，因为它可以创造更加美观和结实耐用的木质景观空间。另外一个典型的例子就是正在大力推广的PC制品，它能够替代石材的使用，充分满足环保要求。2）引入高科技。房产景观产品的打造，是一项艺术与工程技术相结合的综合性工作。想要创造优美的室外环境与供人休闲的空间组织，必须依靠一定的技术手段，尤其是想要创造出具有创新精神的房产景观产品，更是需要高科技的支持。如智能化的园区管理系统、电子监控系统、智能化生活服务网络系统等。一些园区的互动装置及雕塑，也需科技手段支撑。3）打造生态社区。大力推广海绵城市设计理念，打造低碳、宜人的生态社区也成为房产景观产品的亮点与趋势。4）人性化服务。将产品与业主使用相结合；产品与日常管理相结合；产品与气候习惯相结合，提供人性化服务。

3.2植物配置变化

（1）乔木与灌木相结合。首先，利用灌木、花卉、草坪进行点缀，为了突出透视效果，可将乔木栽植在上层，凸显优美的林冠线和林缘线。其次，灌木和地被植物相搭配，表现空间的开放性，借助不同类型、不同密度的灌木组合，体现出层次性。最后，通过配置花灌木，例如，山茶、南天竹、迎春、小叶女贞、软枝黄蝉、贴梗海棠等，构建具有节奏韵律的特色曲线。（2）绿篱布置。结合花卉地被划分空间，增加空间的曲折性。绿篱既可以作为前景，又可以以花池的形态存在。在杭州锦尚和品府项目中，利用红花檵木、龟甲冬青、金叶女贞等色彩强烈的灌木，凸显群植的美观性，并结合美人蕉等大叶植物，营造出浪漫的花园效果，可有效提升景观效果的艺术性和观赏性。

3.3建筑周围植物配置

首先，合理的选择植被类型。在植被选择中应该尽量选择抗病虫害能力较强、容易清理、色彩丰富、没有毒害、维护费用少的植被品种，如选择部分乡土植物，其可以有效地适应环境，且种植乡土植物，能够提升植被的存活率，减少病虫害的影响，有利于减少后面维护的费用。其次，应用屋顶绿化应用。其原理就是运用绿色植物产生的光合作用，通过在屋顶上种植各种品种的植被，适应不同的太阳辐射，降低屋顶产生的热岛效应和热辐射，有利于控制噪声产生量、净化周围环境空气、降低屋顶的室外综合温度。基于栽种相应的植被，能够吸收CO2以及SO2等有害气体，吸附灰尘，净化环境。因此，在选择植物时，应该选择具有热阻以及热惰性的植物培植基质材料，降低综合温度。运用屋面空间绿化设计的建筑相较于没有应用该技术的住宅，温度要低2.8～7.7℃。

结束语

总而言之，住宅小区满足居民的日常生活需求，景观设计是住宅小区的关键部分，需要加大对景观设计的综合分析。景观设计包含内容较多，而且具备非常强的综合性，需要不断实现设计内容的更新，充分展现当地的文化特色和风俗习惯，将更多的自然因素融合到设计过程中，体现人与自然的和谐相处，让居住者有更好的生活体验，展现景观设计的艺术特点。

参考文献

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