BIM 技术在造价管理中的应用

BIM 技术在造价管理中的应用

邹飞仁

中国建筑第六工程局有限公司 天津 300450

摘要：现如今建筑行业市场竞争越来越激烈，很多建筑施工企业纷纷通过降低工程竞标报价赢得建筑工程承建资格，从而促使建筑工程施工利润空间大幅缩减，再加上现代化建设项目工程规模越来越大，建设资源投入越来越多，施工期限也随之延长，这种现象无形中进一步提高了出现造价超预算问题的可能性，因此更加凸显出强化和优化建筑工程造价管理的必要性，本文以BIM技术在造价管理中的应用为论题展开相关分析，旨在探索加强建筑工程造价管理的有效途径。

关键词：BIM 技术；造价管理；技术应用

引言

随着建筑行业的现代化、信息化发展， BIM技术在建筑领域的应用越来越广泛，BIM技术是一项极具代表性的，专用于建筑领域的现代化信息技术，具备可视化、仿真模拟性以及优化性等诸多技术特点，目前该项技术已经渗透到建筑设计、项目施工以及工程管理等众多方面，造价管理是建筑工程管理的工作重点，一旦出现工程造价超预算问题，会给建筑施工企业带来重大经济损失，有效分析BIM技术在建筑工程造价管理中发挥的重要作用及其具体应用，可促进造价管理水平的提升。

1BIM技术

长久以来，传统的建筑工程管理方式没有得到有效的改善，使得建筑工程管理效率得不到明显的提升。特别是在建筑工程的造价管理领域中，因为涉及众多的专业内容，以及造价管理在建筑工程项目中的地位逐渐提升，建筑工程的造价管理方法和质量亟待提高。随着BIM技术引入建筑工程领域，建筑工程的造价管理效率和质量得到了有效的改善，作为一种智能化水平较高的新型造价管理模式，该技术不仅有效的融合了多种不同领域的知识，并利用三维技术来实现了针对工程项目的数据资料获取。使得建筑工程项目的管理要求得到了进一步的满足。通过BIM技术能够对工程项目中的重点和难点提供有效的解决方案，通过其自身所具备的信息共享功能使得建筑工程项目不同领域的工作人员能够开展数据查询，有效地展现了企业内部工作人员在信息获取过程中的效率提升和数据一致性需求[1]。

2建筑工程造价管理中的BIM应用优势

2.1工程量计算准度和效率优化

建筑工程项目中对工程量的计算是开展造价管理的基础性工作，只有高效的完成工程量计算才能够帮助工程招标以及造价预算实现工作目标提供有效的帮助。通过利用BIM技术所包含的计算软件，结合工程项目中所包含的多种不同计算流程和规则使得工程量计算的结果准确性得到有效的提升。同时针对计算结果的数据转化使其成为电子文档，高效的解决了传统造价管理中所需要的各类数据在应用过程中的重复录入问题，同时也解决了建模过程中的障碍，使得工程造价的整体效率得到了有效的提升。

2.2造价管理中的条款划分

建筑工程项目利用BIM技术来开展造价管理，能够对工程信息进行准确的分析，使得工程造价工作过程中的信息协调难度得到有效的降低，使得建设方和投资方的成本控制得到了有效的提升，同时使得建筑领域的市场透明度得到了进一步加强[2]。

2.3设计变更和索赔管理信息化提升

通过BIM技术能够将模型和设计过程中的变更内容进行有效的联系，通过工程变更中的内容与模型的变化进行有效的关联，利用计算机对工程变更后所产生的工程量相对应的信息进行汇总，完成工程量信息的文件制定工作，这对于设计过程中明确变更对施工成本所产生的影响有着非常重要的作用。传统工程造价大多是集中于合同价格与结算价格之间的差异。但是采用BIM技术之后利用模型中所包含的多种不同单元的对应信息进行组合后，能够形成更加完善的工程量信息，为工程项目开展提供更加有效的数据信息支持。

2.4 缩小设计周期

在传统的施工设计过程中对于设计模型需要经历较长周期的建设过程，其主要原因是项目设计过程中所包含的信息数量较大，为了能够有效的对这些海量的信息进行数据整合就需要消耗大量的人力物力。引进BIM技术之后能够将建筑工程项目的多个不同环节进行有效的整合，极大的缩短了设计周期。利用该技术能够通过其包含的三维立体成像技术来取代传统的图纸测绘流程，同时在成像的过程中将施工项目的各类问题进行有效的展示，极大的提升了设计效率，缩短了设计周期[3]。

2.5优化设计方案，避免返工

为了能够有效的对设计方案进行优化避免出现返工问题，需要明确设计方案引发返工的主要因素。这些因素包含设计方案中存在的技术工艺问题，也可能是因为设计方案对于当前建筑市场的发展需求无法适应而导致的。还有某些设计方案在内部结构上存在较为混乱的问题，同时如果设计方案中所包含的造价系统超过了建筑项目的实际情况都可能导致设计方案引发返工问题。在引入BIM技术之后能够有效的对设计方案进行管理和控制，防止出现上文中提到的各类问题。利用该技术的三维立体工具能够使得设计过程中的各类问题得到快速的发现和解决。

3 BIM全过程造价管理相关软件

3.1 BIM土建计量与安装计量

通过BIM土建计量平台GTJ能够有效的对施工进度变更，概预算以及招投标预算进行管理并制定有效的解决方案，通过对建筑工程项目全过程的不同阶段进行有效的审核和检查以能够实现一站式的BIM土建计量流程。该流程实现的过程具备较高的汇总能力和效率提升作用。通过增加距离感GQI结合BIM三维模型来完成开发工作能够有效的满足普通建筑的算量需求

[4]。通过GQI算量软件的广泛应用和实践，特别是在机电安装领域得到了较为普遍的应用，利用该软件的算量功能能够对机电安装过程进行全方位模拟，避免了安装问题的出现了，返工概率大大降低。

3.2广联达云计价平台

通过广联达云计价平台所提供的预算概算以及竣工结算等相关功能，能够实现建筑工程项目相关数据的编审积累和分析能力，将该计价平台的数据挖掘功能得到了有效的发挥，使得工程造价从业者能够更加高效的对概算以及招投标预算进行快速的审核与编制。

3.3斑马梦龙

为了能够有效的保证逻辑关系以及关键线路的完整性，可以通过斑马梦龙的双代号网络计划开展工作，该功能能够有效的发现工程项目中的主要矛盾，实现有效的项目协调性能，对于项目中的各类工作任务进行优先级安排，使得工程项目资源利用率得到有效提升，保证工程能够在符合质量要求的前提下，完成相关建设目标。

4工程造价管理问题

4.1造价机制有待改进

当前有不少建筑企业在开展建筑工程项目管理时仍然停留在计划经济的时代，这就直接导致了建筑工程企业所开展的造价工作质量较差效率较低无法满足当前建筑行业的发展需求。管理层的这种思维使得建筑工程项目的施工人员也具备较为传统的思想使得工程造价机制不能够得到有效的落实，对于工程项目的顺利开展以及公司获取更高的经济效益产生了阻碍作用。

4.2 数据支持的有效性

建筑行业在当前的快速发展状态下，与之相关的工程技术也发生了快速的变化和提升。比较传统的造价工作所包含的机制和内容无法对工程项目当前的建材信息进行及时的处理，使得造价方案的精准度受到了极大的影响。传统的造价模式和当前的市场经济体制的发展状态存在背离现象，因此在制定相关工程定额的过程中要以消耗来作为重要指标对施工流程进行衡量。如果不能够对工程建设进行有效的跟踪和管理就会使得工程建设指标的精确度大打折扣。缺乏信息工具的造价工作无法获得精确有效的报价方案，这对于工程量的计算也产生了较大的难度和阻碍[5]。

4.3造价方式有待提升

依照我国当前的经济发展形势，建筑行业得到了快速的发展因此对于建筑工程项目的造价工作也产生了更多的要求。随着建筑行业在运营方式上的不断变更和革新，使得工程造价的模式也随之发生变化。但不少工程造价人员的思想仍然停留在较为传统的阶段使得造价工作效率得不到有效提升。当前不少造价作业人员仍然在使用定额管理方法来反映上一个周期的生产力。这种方法不能够有效地适应当前经济发展的速度，因为缺乏与公司各个部门进行有效的沟通使得造价部门不能够及时获得相关信息，无法制定精准有效的造价方案。

5工程造价管理中的BIM应用

5.1投资决策

5.1.1投资估算

建筑工程项目所开展的投资估算也可以通过BIM技术来进行有效的整合。利用BIM技术对信息数据收集的强大功能，同时针对这些数据开展科学有效的分析帮助决策工作提供更有价值的参考信息。在进行投资估算的众多流程中，BIM技术提供了丰富的，便捷度较高的工具。能够对工程项目的特征和信息数据的类型进行总结。通过建立完善的数据库，使得工程管理资料的全面性和准确性得到有效的提升。除此之外，还可以利用对信息的有效计算和处理，进行指标测算工作，通过优化和调整BIM技术的计算效率，使得预算评估工作的质量和效率能够得到同步提升[6]。

5.1.2造价测算

与传统工程造价管理有所不同，在传统的工程造价管理过程中不能够将造价和设计库进行有效的关联，这也就导致了历史信息无法在建筑工程造价管理过程中得到有效的运用。同时传统的建筑工程造价管理不具备智能化技术支持环境，严重依赖人工造价方法来开展相关造价工作。这对于缺乏有效经验的技术人员来讲会产生较大的压力同时，还会使得造价结果的准确性偏离实际情况。利用BIM技术来开展造价估算，就能够有效的解决传统造价工作中存在的各类问题，对于各类历史信息数据都能够得到有效的应用，最终自动生成造价结果使得造价计算准确率能够得到保障。

5.2设计阶段的BIM应用

因为BIM技术具备较好的信息共享能力，特别在设计过程中运用这种信息共享特质可以保证工程管理设计以及施工过程中都能够较为统一的参与到具体的设计流程。利用BIM技术的模型技术能够对建筑工程项目进行有效的展示，并将项目中的各类数据和信息与模型的相关位置进行有效的对应。即使在进行工程设计改变的过程中也可以通过对模型进行调整来实现高效的工程设计调整流程。同时这种直观的展示方式对于工程人员开展图纸设计能够提供较好的审查功能，这种功能能够及时的发现设计过程中存在的各类问题避免将设计失误延伸到施工流程中。对于工程的造价管理产生了较好的纠错机制。

5.3招投标阶段的BIM应用

工程的规模决定了建筑工程项目的资金投入水平。特别是较大规模的资金投入在进行招投标管理的过程中具有较大的难度，需要对工程量进行反复的核验来保证其准确性。在开展造价方案计算时，如果依赖人工计算就会在工程量的计算过程中出现偏差。但是在使用BIM技术之后便能够对工程量清单进行准确的编制，通过计算机来对工程量进行计算能够降低错误发生概率，防止纠纷问题的发生。通过BIM模型来输入相关信息资料使得在招标过程中能够有效的对工程量清单进行准确的编制。利用BIM软件来完成工程量计算并依据清单材料的数据来进行比对能够完成价格波动范围的计算。此时便能够利用这种计算结果来确定设备材料的单价使得造价方案的编制更加高效和准确。

5.4 施工阶段的BIM应用

5.4.1成本控制流程

在施工过程中为了能够实现对成本的有效管控就需要进行必要的造价管理。这是保证后续施工能够正常开展的前提条件。相比较传统的造价管理过程，利用BIM技术使得成本的管理效果更加突出。通过BIM平台然后在施工过程中所涉及到的各类材料数量以及人力资源设备的成本投入进行精确的计算。开展成本控制过程更加简便同时利用BIM平台来开展施工流程的成本管控可以将工程项目所涉及的各类资源进行合理的配置。加强了成本估算的合理性和可行性。通过对施工方案中不合理内容的有效调整和优化，更加充分的利用施工资源，最终实现较好的成本控制效果。

5.4.2材料控制流程

建设工程项目中，施工材料占据着重要的比例。所以为了能够有效的实现成本控制目标就需要在施工过程中开展材料管控行为。传统的施工现场在开展材料控制是因为缺乏相应的信息技术所以在整个控制流程中过于依靠人工的方式。不仅增加了管理人员的工作量同时也没有显示出较好的管理效果。利用BIM技术能够通过其相关功能开展材料管控，并实现较高的管理效率。利用BIM技术的相关模型功能可以将建筑的施工流程进行全面的展示，此时便可以利用施工进度的模拟过程来对采购流程进行优化，加强了造价管理工作的效率和质量。

5.4.3设备控制流程

建筑工程项目会涉及到大量的机械设备，如何强化机械设备控制也是进行成本控制的重要流程。大型的建筑工程项目会涉及多种不同类型的机械设备，为了能够有效提升建筑工程项目的质量就需要对机械设备进行管控，以此来实现较好的成本控制效果。利用BIM技术可以在设备控制过程中进行更加科学的统筹规划，实现机械设备的合理安排。利用模型功能可以编制与机械设备使用相关的制度，保证在施工现场使用设备的过程中更加规范，避免了较为混乱的调度过程所增加的成本压力。

5.5 竣工结算阶段的BIM应用

建筑工程造价管理要做好竣工结算环节的造价管理控制工作。竣工结算环节的造价管理控制主要内容为工程量核算。这也是竣工结算阶段造价管理控制的重点和难点，因为结算内容中所包含的数据信息数量较大在进行核算的过程中常常出现较大的偏差。通常该阶段所开展的工作需要依据施工图纸及其所包含的内容开展文件整理工作，并要在该工作内容中使得信息数据的核算结果保持较好的准确性。为了有效的提高竣工结算阶段的造价管理效率和质量，需要通过BIM技术中所包含的工程数据汇总报表和数据分项历史记录来核查施工过程中所涉及到的各类费用，这能够有效的为后续账目的核对工作提供帮助。竣工结算阶段会涉及到多种不同的合同文档资料，利用BIM技术结合5D技术能够对这些材料和单据进行更加高效的归类和整理，利用模型技术可以让管理人员对工程建设过程中的全部流程以及相关信息和价格进行清晰的掌握。使得最终的结算工作能够更加高效。

6 全过程工程造价管理中的BIM应用

为了能够保证在应用BIM技术的过程中能够将企业工程造价管理作用得到有效的发挥，参与使用BIM技术开展造价管理的工作人员应当明确该技术所包含的工程造价管理的工作流程和目标。通过有效的应用工程造价原理来发挥该技术的决策优势和设计优势，并将这些优势融入到造价管理过程中，提升项目的经济收益。为了实现该目标，造价人员要约束自身的行为，不断的提升BIM操作水平，避免不规范的操作影响工程造价管理效果。

结束语：目前BIM技术越来越受到我国建筑领域的倚重和青睐，在各类建设项目中的应用也越来越广泛，将单项技术科学性的引用到建筑工程造价管理工作中，可以发挥优化工程设计方案等重要作用，从而促进投资回报率的提高，为了最大化的发挥BIM技术在建筑工程造价管理中的积极作用，最重要的就是合理分析 BIM技术在建筑工程造价管理中的具体应用和实际应用中的注意事项。

参考文献

[1] 徐伊佳, 曲东澜. 浅析BIM技术在造价管理领域中的应用[J]. 建筑工程技术与设计, 2017.

[2] 杨洹镔. BIM技术在造价管理中的应用研究[J]. 中国室内装饰装修天地, 2017, 000(014):301.

[3] 郑必会. BIM技术在造价管理中的应用探讨[J].  2021.

[4] 杨丽. 建筑信息模型(BIM)技术在造价管理方面的应用研究初探[J]. 企业文化(中旬刊), 2019, 000(006):255,257.

[5] 许兆丰, 田杰芳. 浅谈BIM技术在工程造价管理中的应用[J]. 建筑工程技术与设计, 2017, 000(018):935-935.

[6] 佚名. BIM在工程造价管理应用中的问题与对策研究——以BIM技术在湖南省工程造价行业的应用为例[J]. 财务与金融, 2017(6):11.