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摘要:目前我国城市化建设和我国科技水平的快速发展,建筑工程造价预算工作发挥着重要的作用,有利于保障建筑工程效益。因为建筑工程非常复杂,涉及到较多的知识内容,同时还面临较多的影响因素,因此很容易产生建筑工程造价超预算问题。为了规避这一问题,建筑企业需要结合实际情况和资金需求,加强控制建筑工程造价,顺利实现建筑工程的经济效益目标。此外需要合理控制建筑工程造价,大力支持建筑工程整个建设过程。
关键词:建筑工程;造价超预算;成因;处理路径
引言
随着建筑行业的蓬勃发展,我国对建筑工程的要求正不断提高。为促进建筑行业拥有更加稳定的发展状态,各大企业既要严格保障建筑工程质量过关,又要对工程造价进行有效的控制,制定合理的预算体系,将成本控制在合理范围内,有效提高企业的效益。目前,在开展造价预算时经常会出现预算超标的情况。为了解决这一问题,要仔细分析出现超预算的原因,然后制定合理的应对措施。
1建筑工程预算的基本概念
建筑工程预算为根据施工图、按照预算定额、取费调准等,在工程开工前进行的一项工作。建筑工程预算是指建筑工程施工前,预算人员对拟建工程需要的物化劳动和活劳动消耗的事前计算,以此衡量投资预算是否能够满足建筑施工要求,需要根据建筑设计图纸、预算定额、费用定额以及建筑材料价格等规定,预算、计算和确定建筑工程中每个项目需要投入的资金,是一项技术经济文件,可以分为初步设计概算与施工图纸预算等内容。
2影响建筑工程造价超预算的因素
2.1自然因素导致的造价超预算问题
在目前的经济发展阶段,随着建筑工程的大范围展开,势必会出现一定的实际问题,制约着建设的有效开展。现阶段的造价预算就是众多时间因素中的一个,很多的造价预算都会在实际的建设过程中,发生超预算的实际问题,严重的破坏工程预定的资金计划。在进行工程勘测阶段,如果没有对于实际的自然因素展开有效的勘测,就会导致实践因素掌握不准确,出现自然因素的影响问题。例如在进行土质检测的时候,没有充分的进行土质鉴定,如果建筑物地基出现沙质土、软土等实际问题的时候,就需要进行一系列的加固手段,投入一定数量的资金,从而大大地提升了工程的实际造价,最终导致超出了预算的成本,对于实际工程的推进造成一定的阻碍,因此,必须结合准确的实况勘测,降低自然因素的影响,才能避免超预算事故的发生扰乱建筑的原计划。
2.2设计因素
虽然建筑工程设计阶段的费用比较低,但是却直接影响到工程造价,因为设计水平直接关系到工程造价和运营效益,因此建筑企业需要重视各种设计因素。1)设计人员综合水平有待提高:一些设计人员在岗时间比较短暂,同时缺乏一线施工经验,在实际工作中只是关注设计任务量,忽视了设计质量,不仅不够重视整体建设项目,而且忽视了设计和造价的关系,导致图纸出现各种错漏。在实际实际施工中发现问题之后再变更设计,从而引发建筑工程造价超预算问题。2)忽视图纸会审:完成施工图设计工作之后需要开展图纸会审工作,落实这项工作可以确定疑点,及时消除设计问题,保障工程设计的经济性和合理性。但是很多建筑企业只是形式化的开展图纸会审工作,不仅不符合国家规范,而且没有仔细考虑施工条件和现场情况,导致设计内容不符合施工现场,从而拖延整体施工进度,最终引发建筑工程造价超预算。3)没有联系设计理念和经济:设计工作具有很强的主观意识,一些设计人员只是根据自己的想法开展设计工作,忽视了设计的经济性,只是重视建筑形式的美观性和功能性,没有有效统一经济和技术因素,因此增加了工程投资,引发建筑工程造价超预算,不利于保障建筑工程的经济效益。
2.3施工变更原因分析
因为建筑工程周期较长,在施工过程中存在多项不确定和不稳定因素,所以经常会发生施工变更问题,比如出现施工安全事故、施工质量问题等,此时需要将部分预算用于解决施工事故或返工重建,因为建筑施工周期较为有限,施工任务繁重,施工人员承担的工作量较大,当出现施工变更时,则很容引起造价超预算的问题出现。一些施工单位为了缩短施工周期,会将施工设计与具体施工同时开展,从而导致工程完整性与合理性无法得到保障,使得所制定对造价预算方案无法满足实际施工需求。
3影响建筑工程造价超预算的控制策略
3.1进行有效的工程勘探,结合实际情况编制预算
现阶段在实际预算编制的开展过程中,要进行细致的勘验工作,综合性的评定工程所面临的实际状况,在此基础上采取成本数据收集。在进行勘验的过程中,必须具备严谨的操作态度,同时切实地结合先进的勘验手段,有效的保障对于工程实况客观评价的质量,保障实际勘验的效率,为预算编制工作的开展提供有效的数据辅助作用。要实际的勘测过程中,由于建筑用地面临的因素较为复杂,也对于实际勘探工作的推进设置了一些障碍。因此必须进行有效的技术手段的调整,要结合先进的勘验工作,促进较好的实际状况评价。综合的对于建筑用地的土质、岩土情况、地下水文情况建立起有效的总结,对于这些问题的有效评估,可以预测出后续的施工环节,以及基本的施工投入状况,以此进行基本的预算编制,避免后需编制的数据准确性不足,发生超出预算的实际问题。为了提升预算编制的准确性,还要注意数据的精确采集。在传统的成本数据统计中,由于方法的陈旧会导致收集过程中不够准确的问题,同时由于针对成本构件的计算方法不当,都会造成数据的准确度不足。在预算中如果采用传统方式预估,就会进一步的减低数据的准确性,这都会导致后期超出预算的实际风险。同时由于缺少额外成本支出的统计,也会导致预计成本和实际成本出现误差,影响数据的准确性,对实际的成本控制工作造成干扰。因此,必须结合精准的勘验和分析,建立在工程实况的基础上进行预算编制,降低超预算事故的发生。
3.2完善预算编制体系
在建筑工程造价预算阶段,预算编制体系发挥着重要的作用,有利于保障造价预算的准确性,获取合理的工程造价预算结果。优化预算编制,首先需要做好准备工作,全面分析施工现场的实际情况,尤其要选择合理的施工技术,避免因为产生施工问题引发返工问题。其次需要调查施工材料的价格,制定科学的材料购买方案。
3.3对图纸预算进行严格审核
设计图纸不仅是后续施工顺利进行的“指南针”,也是确保工程造价预算合理的前提条件。预算人员在正式开展造价预算之前,需将设计图纸作为重要的参考依据,同时,还要对施工图纸的内容了然于胸,了解每一个环节所需资源,制定合理的预算制度。在实际施工中,一旦发现资金投入量超标,就要仔细分析发生超标的原因,然后制定合理的解决对策。由于预算工作涉及范围比较广泛,因此,预算人员要积极与各部门进行沟通,这样才能保证预算工作有理有据。
结语
因为建筑工程非常复杂,在工程施工中存在较多的影响因素,因此在建筑工程施工中,结合工程实际情况分析建筑工程造价超预算的成因,从而采取针对性的控制措施,保障建筑工程造价预算的科学性,有效指导实际施工,保障建筑工程的综合效益,推动我国建筑行业健康发展。
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