现阶段建筑工程造价管理现状及其优化策略研究

现阶段建筑工程造价管理现状及其优化策略研究

付佳

北京金马威工程咨询有限公司天津分公司 天津市 300170

摘要：随着时间的不断推移，我国建筑行业的发展状态愈发稳定，其不仅是我国经济发展的重要支柱，更关系到我国人民群众日常生活与生产能否顺利进行。目前，在建筑行业中所暴露出的问题不容忽视，比如，施工管理不到位，工程造价控制不合理等。在工程管理中，工程造价控制是非常重要的工作，其与工程成本密切相关，更关系到整个建筑工程的质量。该文研究建筑工程造价的有效合理有效控制与探索。了解目前我国建筑行业所出现的工程造价难题。并介绍能够有效地掌控建筑工程造价的具体方法。

关键词：建筑工程；造价管理；优化策略

引言

伴随着我国城市化进程的不断推进，建筑行业的发展迎来了崭新的契机，与此同时建筑行业应该重视提高自身的市场竞争力。对于许多的企业而言，因此需要加强对工程造价合理有效地控制和探索。但是影响工程造价的因素更众多，给企业带来了非常大的难度，需要在工程造价控制和探索过程中，对各种因素进行分析，了解其影响的机理。工程造价有着重要的作用，能够有效的面对资金链危机，能够避免因为资金链断裂而产生的问题。并且会对各个施工环节产生良性的影响，使各个过程施工环节能够有效地进行。当前建筑施工方在施工的过程中，也要充分考虑到建筑工程造价的合理性，并积极的探索，确保工程的各个阶段都能够顺利开展，使后续的施工过程更为畅通，让每一项工艺都能够有效开展。

1现阶段建筑工程造价管理概述

工程造价指的是施工企业进行全面的造价管理，控制与工程有关的成本，保证工程质量，实现工程建设目标的行为。它是建筑企业生存与赢利的关键环节，也是保证资源合理配置的关键。对任何以赢利为目的的建筑企业而言，必须合理控制工程成本，确保最大的收益空间，促进工程顺利开展，为自身的发展奠定基础。事实上，即使是同样的建筑，由于不同的工期、规模和类型，其造价也会有所不同。因此，工程造价人员必须明确建设工程的长期性、复杂性特点，结合工程的实际情况，在保证工程质量的前提下，进行成本管理与控制，使建筑工程的各种资源利用率最大化。

2现阶段建筑工程造价管理问题

2.1建筑工程造价缺乏先进的理念

建筑工程造价需要依据当今的项目概算以及后期的投资目标。除此之外，还应该以相应的计费标准作为参考，影响工程造价的因素众多。例如我国的政府部门可能会颁布相应的法律法规，都会影响工程造价在后续中的实际情况。而且这种现象也较为普遍。许多企业的工程造价通通常比较固定，喜欢使用清单定额计价方法。新的资料和新的工艺也都层出不穷。传统的造价管理方法已经逐渐的显示出弊端。对于新工艺、新材料和新技术的评估较差，缺乏先进的理念，使得工程预算在开展的过程中所面临的问题更多。

2.2施工因素对工程造价的影响

施工因素对工程造价的影响非常大，如建筑设计图纸不合理，施工人员在施工过程中不能及时向上级反馈信息，那么专业人员就无法纠正图纸上的缺陷，做相应的项目和计划。纠正工程工期延长，增加了综合成本，降低了施工企业的利润空间。因此，施工企业必须及时跟踪施工情况，反馈和调整施工问题，做好工程造价工作，确保施工质量和工期。需要注意的是，在施工过程中由于通信渠道中断、工期延误、施工成本增加等问题在现实生活中屡见不鲜。

2.3人为因素

在建筑工程实施的过程中，由于多数时候通过人为的方式计算工程造价，难免会出现诸多的人为问题，如某些工作人员的经验不足，在管理上存在缺陷，导致在计算或管理工程造价的过程中出现漏洞，对企业造成一定的经济损失。某些道德素质不高的工作人员，会利用职务之便虚报、漏报工程造价，私自挪用工程造价的款项，导致账面的金额高于实际使用的造价成本。

3现阶段建筑工程造价管理优化策略

3.1决策阶段

决策阶段是建筑工程造价管理与控制中的重要阶段，所以需将其当做重点，通过有效手段控制建筑工程造价，为建筑企业带来更高经济效益。首先，工作人员需对建筑工程成本要素进行分析，明确各成本项目的作用、要求。在进行成本要素分析时，通常需要相关工作人员结合相关原理及现代化的成本分析技术，且需要其站在不同角度上进行综合性分析。其次，工作人员需借助BIM技术进行数据库的建立，根据相关信息进行成本预估。在进行成本预估时，相关工作人员需遵循严格、谨慎的原则，对相关数据进行有效搜集、详细分析，确保所获取的每一个数据都是真实的、准确的。最大程度避免预估错误风险，才可为造价管理与控制提供保障。

3.2设计阶段

因图纸设计与实际情况不符导致延误工期、增加工程造价的现象较为普遍。所以，想要进行建筑工程造价全过程管理与控制，建筑企业就需将设计阶段重视起来。具体而言，设计阶段的工程造价管理与控制可以从以下几个方面入手：（1）可行性研究阶段。在可行性研究阶段，相关工作人员需立足于市场需求进行资料收集，制定出多个设计方案，并在制定好设计方案后从政策、法律法规、安全环保等方面入手进行方案分析，找出技术先进、经济合理、满足要求的设计方案。（2）初步设计阶段。设计阶段是建筑工程造价管控的重要阶段，而初步设计阶段是设计阶段的开头，所以相关工作人员需将其重视起来。通常情况下，初步设计阶段的要求为：满足客户要求、资金合理、设计可行。所以，在初步设计阶段，相关工作人员需进行调查、分析、研究，并将最适合的设计方案选出，采用有效手段进行优化设计、限额设计，确保工程造价为合理状态。（3）施工图设计阶段。施工图是建筑工程施工的参考，是招投标、控制拨款的理论依据，是结算的基础资料。所以，相关工作人员需明确施工图设计的重要意义，并主动了解现场情况，基于此进行合理设计。在进行施工图设计时，相关工作人员需做到：功能齐全、足够安全、设计变更及项目投资控制在最小范围。

3.3施工阶段

在施工过程中,建设单位应做好成本控制工作。在实际施工过程中,建设单位应从施工材料使用、资金使用、人员安排等方面出发,有效控制工程造价。首先,在材料采购方面,建设单位应做好全面规划,加强市场调查,详细了解材料价格。建设单位需要规范材料采购流程,选择有资质的、信誉良好的供应商长期合作。另外,建设单位还应严格检查材料的性能与质量,并且保证材料的性能与质量符合建筑工程要求,从而在降低施工风险的同时,有效工程造价。其次,建设单位应做好材料存储工作,保证材料存储的安全,防止材料受损或丢失而增加成本。最后,建设单位应按照施工技术要求,合理规划施工流程,从而有效降低工程造价。

3.4提高竣工结算阶段的管控能力

有些建筑单位在竣工结算阶段对工程检测马虎、敷衍、走过场，易出现工程遗留问题，如质量、安全等方面问题，因此需要提高在竣工结算阶段的管控能力。如需要在竣工后，整理工程资料，安排相关人员内检，避免遗留质量问题，重新核算工程小号的成本，出示完整的结算书，标明资金；若是与其他施工单位合作，需要相互提交材料明细表，避免混淆资金使用。

结束语

综上所述，在开展工程造价控制时，要考虑到各个阶段的造价控制，制定合理的措施，解决造价控制中存在的问题，这样就能确保问题得到改进，提高造价控制水平。

参考文献

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［2］赵云芳.试析建筑工程造价的合理有效控制与探索［J］．居舍，2021(22):174－175.

［3］沈益敏.施工中建筑工程造价如何合理有效控制探索［J］．住宅与房地产，2017(21):59-60.