如何做好高层建筑消防监督管理

如何做好高层建筑消防监督管理

雷光明

四川南充顺城盐化有限责任公司   637100

摘 要：做好高层建筑消防监督管理工作是城市化建设过程中的关键任务，本文讨论高层建筑消防管理特殊性，分析了监管工作中常见的现实问题，以此为依据，提出一些针对性改进策略，加强消防设施维护，提高居民消防意识，强化消防体系设计与施工建设的合理性，是监管工作质量提升的重要内容，希望为相关消防监督管理提供参考。 

关键词：高层建筑；消防工作；监督管理；优化策略 

一、高层建筑消防管理的特殊性

    大型建筑不同于普通建筑物消防管理方式，其自身结构的特点往往会使得消防管理要求更为严苛，也容易遭遇更多局限，所以人们更须注意其间消防管理的必要性。大型建筑在着火事情发生时的危险性也更大。由于建筑本身高度较高、层数也较多，所以如果出现了着火事情，工作人员的撤离时间往往会由此而大幅延误，再加上大量人群在撤离时往往必须将烟火处于相反方位，导致很多人或许会长时间处在烟雾之中，或者出现部分体质不佳者发生的晕倒现象；另外，由于高楼内通常都会必备手扶梯，而楼梯井的较强烟火抽拔能力和将电器线路烧毁等，也会助长大火。而目前很多建筑的高度都多过百米，因此一旦出现大火，在外部救援时很容易因其建筑物高度过高，而无法有效进行营救工作，也对消防工作造成一定的阻碍。

二、高层建筑消防监督管理的现实问题

1.消防管理意识的不足

    火灾事件的爆发大多带有偶发性，由于不少人并未亲自经受过火灾事件，对其危险性的了解也不够，因此即使参加了各类灭火教育培训活动，但不少居民心里对消防安全的关注程度仍然相对有限，再加上不少中高层建筑消防管理者在灭火管理工作上的关注度也不够高度，更会造成了火灾事件爆发后的严重隐患。在消防管理方面，很多物业管理服务部门由于相关资料限制和空间限制，因此很难起到实际应用的管理功效，多数时候只有简单清查，而没有具体的火灾事故等重大安全隐患报表，也不能及时做好隐患排除，从而造成了火灾事故等重大安全事故的继续累积，而安全隐患也在进一步增加。

2.消防设施流于形式

    大中型高层建筑由于其特点，一般在建筑施工过程和竣工检验中均会由有关的安全管理机关，但是，很多管理人员从建筑物投入使用以后就缺乏了对所有消防装备的管理关注度，也缺乏对所有消防装置进行定期核查与维修，既没有必要的消防装置监理制度，也缺乏专门人员负责装置的质量检测，不少设施一直处在淘汰阶段，无法适应现代大型中高层建筑的消防安全设计要求。

3.建筑施工管理工作标准化有限

    另一方面，也存在着部分施工单位在具体的施工管理工作中偷工减料，大量更换廉价低劣的耐火建筑材料以谋求更多利润，从而造成建筑材料耐火特性的不足；另外，也有部分施工单位并未严格根据工程建设计划配置消防设备，而使用的机械设备种类也不足，例如消火栓、消防卷帘等设施，也存在着部分施工单位使用了品质不良的机械设备，从而产生了巨大的消防安全工作风险。此外，建筑建筑设计不合理或建筑施工作业不规范也都可以造成施工问题的出现，但不能严格地依据自动消防维护规范进行限定，从而造成了各种消防安全工作问题的层出不穷。

三、高层建筑消防监督管理的改进策略

1.促进相关人员消防意识提升

    自动消防管理的实施首先一步便是市民与管理者的灭火意识增强，此为基础更可高效推动各类自动消防管理的顺利开展。在市民的消防意识提高中，将定期举办消防安全教育培训，并结合各高层建筑中对消防装置的维修管理等工作，让更多市民重视身边的自动灭火，并注意消防通道能否通畅、消防器具能否便于存取、消防装置有没有发生破损等问题，让市民可以从身边自动灭火维修系统的建设和维护，从而增加人们对自动消防管理的关注度。

2.加强消防设施的规范化管理

    消防设施是自动灭火维护的主要支撑，根据大型高层建筑本身灭火救援阻碍性问题较多、人员撤离比较难的现实特点，更需要注重各类灭火装置的标准化管理，实现灭火装置计划合理、管控有序，以提高自动灭火管理效益。在灭火装置建设上，建设单位须严格依照专业技术规范建造，严禁降低建筑技术标准，使用合格的消防产品。在消防装备维修上，要对每个消防技术装备定期进行检查，对其使用性能进行检测并做好记载工作。要进一步提高消防技术装备检查效果，适时对其中出现故障问题的设备进行维修或更新，提高各类消防技术装备的使用效益。

3.严格消防设计与建设施工

    应在消防系统建设完工后，发动有关主管部门开展严格的竣工验收检测，并专注于灭火设备管理工作的整合性施工，以确保各环节中均无灭火危险隐患的出现。另一方面，要首先对整个消防工作体系的方案设计进行全面分析，并检查在实施方案与建筑设计过程中有无出现了不符情况，以及设计计划是否是为最佳方案建筑设计等，经过对设计计划的总体审核，以确定将方案设计规划图纸内容与大型建筑的消防工作管理工作实际需要结合，以降低后期施工中出现的自动灭火危险隐患。另一方面，要着重关注完成后对建筑中各类灭火装置的核查，一者利用BIM信息系统对施工中所有完工装置的消防设备数量进行了明确，对具体的装配情况、完整性等一一检查，以确保整体施工严格地依据既定图样进行展开；二者则需要采取不定抽查，对同一建筑物中的各消防设施进行核实。

结语

    综上所述，大型高层建筑消防监督管理工作在市民平安保障中不可或缺，其自身的高危性更需要在监督管理工作中多融合各种先进灭火控制理念和方法，以规范灭火制度的设计和施工标准，并在投入使用后做好对灭火装置的日常保养和定时更换，以加强市民群众和管理者的灭火意识提高，建立更健康的城市消防安全工作参与环境，进一步完善各种建筑自动消防管理系统，并加强城市消防安全工作技术提升，以尽可能减少高层建筑自动消防隐患，从而减少对火灾事故及死亡事件的直接危害。 

参考文献

[1]韩广正.加强高层建筑消防监督管理探析[J].科技创新与应用,2021,11(21):194-196.
[2]高习浩.高层建筑消防监督管理工作[J].新材料·新装饰,2021,3(4):66-67.