基于房建土木工程施工质量管理的分析

基于房建土木工程施工质量管理的分析

高琳 

大连金普新区自然资源事务服务中心  辽宁大连  116000

摘要：如今，伴随我国市场的发展，土木工程中房建工程建设也在进一步发展壮大。房建工程与各行各业息息相关，并且发挥着极为重要的作用。建筑业的迅猛发展，对中国的经济社会发展也具有非常重大的意义。然而，房建工程施工中质量控制与管理存在着一些问题，这不仅导致了施工企业的经济效益受到了影响，也为工程后期的使用埋下了安全隐患。

关键词：木工程；房建工程；质量问题；控制策略

1土木工程与房建工程的概念

1.1土木工程的概念

土木工程是指建筑物所有土地工程设施的统一名称。土木工程是一门涉及范围广泛、内容复杂的科学技术学科。

1.2房建工程的概念

房建工程是指新建或改建房屋的施工，以及施工过程中的设备勘察、规划、施工等过程。

2房建工程施工的特征与要点

2.1房建工程施工的特征

（1）多样性影响建筑施工质量的因素很多，如施工工艺、建筑材料、施工设计等。建筑的地理环境以及施工时的天气条件都是影响建筑施工质量的因素。

（2）差异性住房建设质量可能存在差异，这主要有两个原因。第一，在建筑过程中，不同施工阶段使用不同质量的不同建筑材料，施工质量检测不到位，检测技术不够先进，施工环境复杂多变，导致房建工程施工质量出现问题。第二，房屋建筑工程的特点导致房屋建筑质量存在问题。

（3）关联性施工质量受房屋建筑工程本身的影响。在建设过程中，建设单位在项目中的投资和开发单位在项目建设中的资金投入也受到工程造价的影响。

2.2房建工程施工的要点

在土建工程施工过程中，要配合，确保施工机械的及时维护和维修。最后，土建工程施工需要严格遵循工程各部分的顺序要求，按步骤有序进行，从而更加细致地完成土建工程质量控制工作。

3土木工程中房建工程质量控制出现的弊端

3.1自然环境因素

房建工程施工过程中涉及范围比较广，而且工程建设地往往是在河流湖畔以及离开乡镇的地区，由于该地的供水、地质、山势、河流等影响，给房建工程的建设、供电和原物料搬运等工作造成了较大阻碍，为房建工程的建设带来了不少的困难。

3.2技术因素

混凝土施工技术的优劣，决定了土木工程中房建工程施工品质与后期效益。土木工程施工中水泥质量的优劣，影响到房建工程施工建设的质量优劣，若不能严密地把控水泥的原材料检测、备料状况和配制比例，在混凝土浇灌过程中，缺乏专门的技术，或者忽略了水泥浇筑环节，振捣能力不足或过度振捣，均有可能影响房建工程整体质量和施工效果。房建工程建设是重大的民生工程项目，对于我国发展来说有着十分关键的意义，不但和人民生命财产有着不可分割的联系，同时也是整个国家宏观经济系统当中不能缺少的重要内容。

3.3施工人员因素

在土木工程中房建工程施工，由于工程所涉及的项目以及工种比较多，所以施工的技术也比较复杂，对于施工技术与素质的要求也比较高。然而，由于部分施工人员业务素质水平较低，没有品质管理的意识，表现在工作中就是操作不认真，不注意细节，施工质量得不到保证。

3.4设备和管理因素

目前，房建工程施工中使用到的施工设备相对滞后，不具有前瞻性，阻碍土木工程中房建工程质量监督工作。相关企业在实际工程建设过程中，不可避免会遇到室外作业的情况，同时，很多房建工程施工设备会被用于实际施工过程中。

3.5图纸因素

土木工程中房建工程施工过程中，不少企业只关注房建工程实质性效益，为了提高施工速度以至于部分施工细节出现了问题。

3.6监管因素

土木工程中房建工程施工项目建设，通常由建筑、监理审查、建筑设计、建筑施工、质量监管、产品质量监测等工作单位共同参加，但由于土木工程中房建工程施工涉及面广，而建筑、监理审查、产品质量监测等工作单位的技术监管工作人员又很难做到对所有工作面都全程跟踪监管，导致在房建工程施工过程中的主要监理任务仍然由建筑施工单元的技术管理担当。

4提升土木工程中房建工程质量控制的有效途径

4.1提前做好房建工程施工前期准备工作

在以往的传统住宅建设中，土木工程住宅建设施工队伍过分追求项目的建设规模和建设速度，无法有效实现项目建设的科学规划。同时，控制外来房建工程施工材料质量。

4.2全面监督房建工程施工过程管理工作

（1）优化房建工程施工工艺通过对我国相关企业房建工程的施工任务以及施工情况分析可知，完成一个高质量的房建工程，必须在建造过程中具有行之有效的施工方法，并通过融合内外经济条件，进一步优化工程建设内容，才能确保整个工程具有实用价值和可操作性。

（2）完善房建工程质量管理条例针对我国土木工程中房建工程建设过程中所遇到的施工问题进行分析可以发现，许多问题的出现是由于没有建立健全的房建工程施工质量监督机制，以及在工程管理流程中缺少细节方面的严格管控，这将会对房建工程建设的品质产生非常负面的影响，也同时会影响到工程建设效果，甚至会造成重大房建工程建设的无法及时验收。

（3）监管房建工程施工材料质量首先，政府要严格控制对土木工程中房建工程施工建筑材料的采购。为此，采购人应该深入市场，熟悉房建工程施工建筑材料的市场价格情况，并做好比较，挑选资质好的建筑材料供货商，以便减少建筑材料品质问题的出现。

（4）重视房建工程施工质量管理在目前的情形下，部分房建工程项目承揽企业并未足够注重工程建设项目管理和工程质量管控工作，这也是房建工程质量管理存在问题的主要成因所在。

4.3严格把控房建工程施工后验收工作

（1）关于地基工程深基坑的质量验收问题房建工程后期工作与深基坑工程质量密切相关。

（2）隐蔽房建工程验收在地基基础作业检查之前，在质量检查的基础上，对基坑回填地基上的地基土进行承载力测试。

4.4提高施工人员整体素质

近两年，科技发展持续腾飞，人们的生活愈加富足。随着现代社会的快速发展，房建工程施工人员面对的作业环境也更为复杂，也对他们的施工质量提出了更严格的要求。

4.5环境方面

（1）建立科学完善的房建工程施工管理制度建筑施工企业无论是企业所有者，还是企业管理者，又或者一线施工人员都清晰地认识到绿色施工的重要性，建立施工监管机构，监督保证绿色房建工程施工理念在实际工作中的落实情况，相应的还应建立合理的奖惩制度，激励、强化绿色施工理念。

（2）提高员工绿色施工意识房建工程绿色施工意识的培养并非一朝一夕，并且是个长期渗透的过程，企业的目的是盈利，上至企业管理者，下至具体施工者，都要让他们看到房建工程绿色施工所带来的经济效益，只有看到最实际的效益。

4.6加强对施工环节效果的随机抽查

（1）施工细节在房建工程建设管理及施工质量管理流程中，应该从实际出发，着重具体的、细节上的工作，如此就可以提高房建工程建设管理及施工质量管理的有效性，从而确保房建工程施工的品质。

（2）薄弱环节对于房建工程的总体施工方案，管理者应结合施工人员的具体情况出具薄弱环节调查报告，指出薄弱环节：第一部分，我们通常认为的薄弱环节：施工难度大、施工人员能力要求高的工程环节。

总结

总的来说，土木工程中房建工程施工质量控制问题，应该引发全体房建工程建设人员的重视。相关企业应当注重对于员工实际操作技能、管理技能的培养，不断提高个人素质，建立高质量的施工队伍，为工程提供良好的人员基础；另一方面，加强对房建工程入场材料以及设备的管理，从最根本上保证工程的质量。

参考文献

[1]张衡.探析土木工程及房建工程的质量问题和控制方案[J].房地产世界，2020(18):83-85.

[2]崔俊.试论如何做好房建土木工程施工质量管理工作[J].房地产世界，2020(17):71-72.