关于房屋建筑屋面及卫生间防水施工工艺的探讨

关于房屋建筑屋面及卫生间防水施工工艺的探讨

罗利华

身份证号：612425198707088255

摘要：从以往房屋建筑施工实践来看，屋面防水以及卫生间防水一直以来都是防水防渗施工的薄弱点位，而一旦防水施工出现了质量问题，后期维护修缮的难度与费用成本都是极大的。因此，文章首先对房屋建筑屋面以及卫生间产生渗漏的原因进行了探讨，而后对提高建筑屋面与卫生间防水防渗质量的施工工艺进行分析解读，希望可以为相关作业人员与施工管理人员带来一些理论参考。

关键词：房屋建筑；屋面防水；卫生间防水；防水防渗施工

前言：防水防渗施工是建筑工程中的重要环节，它的主要作用是使建筑物内部空间免受潮湿水汽的侵袭危害，以及保证建筑主体的钢筋保护层坚固可靠。然而就当前建筑施工现状来看，防水施工还并未引起施工单位的相应重视，由于施工期间的工艺质量把控不严，或遇到问题未及时处理，导致最终建筑的工程的防水防渗质量受到极大影响。不仅会影响到房屋业主的正常使用，也会给房屋建筑的投资开发商带来严重的商誉损失。

1. 房屋建筑施工中渗漏的主要原因分析

1.1屋面防水卷材失效

屋面就是指房屋建筑屋顶的表面，通常情况下房屋建筑顶部的防水防渗施工，都是以柔性沥青卷材作为防水隔层，通过修坡、压边收头以及补刷防水涂料等多种工艺手段来将屋顶面板与外部水气环境完全隔离开来的。但从房屋建筑的选购实际来看，绝大多数业主都不愿意选择房屋的顶层居住，这主要是因为建筑物的防水卷材寿命往往要比结构寿命低很多。由于屋面防水卷材始终处于日光暴晒、冷热伸缩、雨水侵蚀等恶劣环境条件，因此随着房屋使用年限的增加而逐渐出现破损、开裂，使得屋顶面板的积水可以经过防水层失效点位进入建筑保温层，最终形成渗漏问题部位[1]。

1.2卫生间防水工艺质量过低

卫生间渗漏一直以来都是困扰着业主生活的难题，其主要渗漏表现为卫生间穿墙管线经常滴水或冒水、管线表面沿墙部位出现锈迹或发霉、顶棚面层浮软甚至塌落。在部分严重的质量问题案例中，卫生间某个或多个点位存在滴水不断的现象，并向卫生间临近的其它房间渗漏，直接污染房屋室内装修，甚至带来较为严重的用电隐患问题。而分析卫生间渗漏问题，其主要原因正在于防水防渗施工的质量不合格，例如现浇筑的混凝土楼板水灰配合比未达到设计要求，导致致密疏水性不强，难以满足抗渗需求；穿墙管道的防渗漏套管高度不足或搭接错位；防水材料过于劣质，涂刮铺贴工艺验收标准过低，再或者防水材料与建筑墙体粘合不牢，存在的空腔部位给水分驻留提供了空间。

2. 屋面及卫生间防水施工工艺要点分析

2.1技术准备工作

屋面防水施工前需要做好充足的技术准备，首先应当由施工单位组织屋面防水施工方案的图纸会审工作，根据建筑屋面的坡顶结构、施工环境特点、材料细部构造以及相关技术规范合理制定施工技术措施。在正式组织开工前，还需要对所有施工作业班组进行详尽的技术交底，避免防水施工时因工序遗漏、错乱或施工搭接次序颠倒而带来严重的质量问题。

其次是应当选择具有良好资质的防水专业队伍参加施工作业，参建队伍在入场前必须要提供防水施工相关的专业等级资质证书，尤其是防水工必须要坚持持证上岗制度。在施工现场应当针对施工工序建立起严格的施工记录与质量验收机制，已完工工段必须经由施工监理单位验收合格后，方可进行后续的工艺搭接作业，避免出现返工重建问题。

最后是施工防水材料的进场核验，无论是屋面防水施工还是卫生间防水施工，选用的工艺材料在使用前必须要对照GB40345-2012《防水工程技术规范》，或行业内相关的质量标准要求来检查质量合格情况[2]。其中防水卷材、贴铺材料、以及混凝土砂浆材料除了需要检查生产日期、批号、生产单位、出厂合格证以外，还要进行现场抽样试验，严禁存在质量问题的劣质材料流入防水施工工程。

2.2屋面防水防渗施工要点

首先是现浇屋面板找平层施工，在找坡施工前应当先对屋顶面板基层的表面进行一次清理作业，若发现屋顶的薄弱环节应当先对其进行补强修复，等到表面混凝土强度超过1.2MPa以上方可继续找平层施工。考虑到建筑屋面的排水需求，应当在凝土结构层施工中选择结构找坡的形式控制找平层坡度不小于3%；材料找坡时，则应当尽可能地选择疏水性能较强、单位质量较轻、结构强度较高的轻型材料，坡度需要大于2%。

而后是防水卷材的铺装施工，在砂浆找平层涂刷3-5mm层厚的基层处理剂，涂刷时应当确保厚度均匀、无漏涂堆积点位，等到基层处理剂晾放至触指不粘的程度后即可组织卷材铺装作业。应当现在底涂基础上根据实际搭接面积弹出铺贴控制线，以卷材上的标志为基准，将不同幅卷材的搭接宽度控制在6-7cm以内，卷材贴铺时应当遵循着“先高跨、后低跨”的施工作业顺序进行搭铺，避免贴铺误差累计出现贴铺歪斜、错缝等质量问题。每幅卷材粘铺完成后，应当及时采用压辊从卷材中间部位开始向两边滚压，以挤出卷材铁铺的气膜。粘铺完毕后应当第一时间在现场支设防晒棚或摊铺防晒膜，避免卷材受到日光暴晒后出现褶皱、起泡问题。

最后是女儿墙收头施工，女儿墙是屋顶防水施工的关键部位，它的作用是避免雨天积水从建筑四周的墙面板处向下渗漏，使积水在屋顶坡度的作用下沿着雨水管线从建筑内部排出。需要将女儿墙与屋顶面板接合部位的阴角用砂浆抹成一个半径为50mm的圆弧角，等到基面层强度达到施工标准后，在砂浆浇筑的圆弧角上涂刷一层3mm厚的聚氨酯防水涂层，等到涂层晾干至一定强度后，在上面贴铺一层玻纤布作为胎体增强层。接着再在增强层上涂刷一层聚氨酯涂层，将贴铺的自粘卷材覆盖在其表面，卷材四周的末端收头需要全部压入女儿墙预留的施工凹槽处，用防腐木条或金属压条钉固定后使用封缝胶进行接缝密封处理。

2.3卫生间防水施工

首先是穿墙管道的补孔作业，卫生间防水施工与常规管道安装施工不同，需要由专门的防水工进行施工，以确保管道修补后的防渗质量。首先将出屋面管道预留四壁的松动壁石、浮石全部凿除，清除掉管道周边的松动物后，在其底部支设固定的模板，支底模作业时应当由专人检查确保无漏浆、无下坠。等到支模作业结束后，用40%-60%的工业乙醇溶液涂刷管道表面，充分湿润后在补孔部位浇筑20mm层厚的1:2水泥砂浆作为接浆，并在补孔部位的上部浇筑一层C20微膨胀细石砼，确保管道周边防水部位浇筑密实[3]。等到补孔部位的砂浆凝固完成50%以上时，再在管道周边用砂浆与屋面找平后向上浇筑出“馒头”，在“馒头”与管道之间的缝隙处用防水油膏作以嵌缝处理，避免屋顶积水从管道孔洞的缝隙流入保温层。

其次是卫生间结构层的防水施工，作为整个建筑内部用水量最大的空间，卫生间防水防渗一直以来都是重难点工作。通常做法是在卫生间的刚性防水层的基础上，通过涂刷防水涂料的方法来实现大面防水功能。在防水涂料施工前，需要先用工业乙醇溶液或净水将基层、砂浆墙面的灰尘、油污、浮石全部清除干净。而后等待其完全干透后，用刮板蘸取一定量的防水涂料，在卫生间的地面、墙面以及屋顶四周进行均匀地刮涂。其中防水涂料的层厚应当控制在0.8mm-1mm之间，不得出现过薄、过厚或漏涂点位，墙面及屋顶部位在涂刷完成后需要在其表面撒上一些细砂作为保护层，避免涂料凝固前流动开裂。卫生间部位的防水涂层施工至少要进行两次以上，其中间隔不得小于24小时，每次涂刷完成后还应当进行一次48h的闭水试验，直至防水成果符合质量验收标准后，方可进行后续的防水瓷砖贴铺作业。

结语：综上所述，建筑工程若是出现渗漏问题，不仅会影响房屋建筑的质量与使用寿命，还会给居住使用者带来极为严重的使用问题。而在以往的房屋建筑施工中，屋顶与卫生间是最容易出现渗漏的重点部位。所以需要参建单位认真组织防水施工的质量验收工作，严格控制施工技术规范，从根本上解决房屋建筑的渗漏问题。以此提高房屋建筑的结构质量，为项目工程的投产运行带来更大的附加价值。

参考文献：

[1]孙智佳. 房屋建筑屋面及卫生间防水施工技术优化[J]. 四川建材,2022,48(01):127-128.

[2]谢旺清. 房屋建筑屋面与卫生间渗漏问题及防水施工要点探析[J]. 住宅与房地产,2020,(09):184.

[3]李耀. 试论房屋建筑屋面与卫生间渗漏问题及防水施工要点[J]. 绿色环保建材,2019,(12):193-194.