高层住宅户型优化及居住合理性探究与讨论

高层住宅户型优化及居住合理性探究与讨论

李东霞,赵婧茹

成都市成锦建设有限公司、四川省、610000

【摘要】由于城市的土地资源有限，为了开展集约化土地资源使用工作，居住建筑就要朝着高层方向发展，所以高层住宅也是居住建筑的主流产品。我国住宅商品化，使得人们对高层住宅的户型提出了相应的个性化要求。本文着重探究了高层住宅户型优化趋势，然后提出了保证功能完整性、立体化设计空间等方面的策略，旨在满足人们的基本使用需求，提升高层住宅设计的居住适用性。

【关键词】高层住宅；户型优化；居住合理性

【引言】在城市化的发展进程中，许多人从乡村走向城市，但是城市的土地资源有限，为了集约化的利用城市土地资源，就要促进居住建筑向高空发展。当前，人们的生活水平切实提高，人们也提出了对住宅的品质要求。人们更加注重高层住宅的舒适度，所以开展了高层住宅的优化设计工作。而在实际的发展阶段，高层住宅户型优化要凸显精细化、功能化的实际功能。其中户型设计质量与高层住宅建筑品质有直接的关系，企业需要更加精准化的对高层住宅户型进行定位，还需要进行高层住宅项目的开发工作，以此切实提升高层住宅品质，确保居住合理性，为建筑行业的可持续发展打下稳固基础。

1.高层住宅户型优化趋势

1.1精细化设计户型

对于高层住宅户型建设来说，务必要满足功能性、经济性的基本要求，并且开展高层住宅户型细部精细化设计工作。而在当前的户型设计过程中，相关设计人员需要统一室内设计、建筑设计，还要了解功能分区是否合理，避免产生流线交叉的情况。在精细化细部功能尺寸的基础上，对室内装修工作进行充分的考量，还要了解用户对空间的基本需求，以此切实提升高层住宅户型定位尺寸的精确性[1]。对于实际的设计环节来看，应当结合实际的功能，发挥出设计空间的作用，并将其转化为积极空间。秉承以人为本的基本理念，不断优化设计建筑内部空间。

1.2重视建筑节能设计

为了有效凸显出高层住宅户型的经济性，减少实际的建筑能耗，就要发挥出建筑节能的实际效用，促进建筑节能设计活动开展。在持续优化设计建筑构造的同时，选择合适的节能材料。此外，高层住宅建设也需要对窗墙比、建筑体型系数等进行比对，实现节能目标。由于高层住宅外墙面较大，若不同功能空间的窗墙比较大，就可能使得建筑物的能耗增加。从《低能耗居住建筑节能设计标准》了解到，建筑东西向与北向的窗墙面积比，应当控制于0.25以内，南向窗墙面积也要处于0.35内，并且对厨房、起居室、控制室的床底面积进行把控。为了切实提升设备布置的经济性，就要做好服务空间、设备空间的协调处理工作。例如，设置空调外机隔板的过程，结合空调的运行基本要求，有效把控管线的长度，避免安装成本增加。

1.3满足日照、自然采光、通风消防的设计要求

对于高层建筑的居住空间来说，要尽可能朝南向设计，并确保户型通透。住宅户型的日照要满足《住宅建设规范》的相关规定，满足人体健康需要的自然采光、日照、隔音需求等。另外，做好消防设计工作。各个住宅成都要结合《建筑设计防火规范》中的要求，完成消防栓、灭火器的合理布置工作。根据住宅内的不同部位，选择耐火等级不同的材料，严谨使用易燃易爆性的材料，并确保户门到疏散楼梯间的实际距离，合理设计安全出口。

2.高层住宅户型优化及居住合理性探究与讨论

2.1保证功能完整性

设计人员结合住户的基本需求，对高层住宅户型功能、优质功能、普通功能进行合理的划分，以此确保高层住宅户型功能完整。以建设完善的功能体系为基础，结合高层住宅户型尺寸、品质要求等，科学化的选择组合弹性功能。对于高层住宅户型功能来说，应当以实际功能为基础，顺利实现改善功能与基本功能，还要有效满足中低收入家庭的基本需求。针对于高收入人群来说，其追求的是扩大户型面积，提升物业服务水平等[2]。例如，可以提供人性化服务，建设配套设施，扩大物业服务范围，设立健身器材、发展智能化住宅等。在提供保障性服务的基础上，为住户打造私密性较高的空间。

2.2保证布局合理性

相关设计人员要结合住户的基本条件、气候条件，提出多元化的功能布局。如结合实际的日照需求，在住宅南侧设置阳台、卧室。在开展合理流线组织的同时，保障流线快捷性，还需要对高层住宅户型的各个功能分区进行划分。例如起居室的厨房空间，与外部有十分紧密的联系。噪音污染较强，私密性要求较低，也可以称作为动区。对于书房、卧室等区域来看，相对来说私密性较强，所以被称作为静区。在实际的流线组织阶段，结合区域的基本要求，并在入户门处设置起居室、厨房等。在与入户门较远位置处，设计书房、卧室空间等。在户型的中心位置，设立卫生间，以此提升使用方便、快捷性。

2.3立体化设计空间

设计人员要利用夹层、吊柜等，并暗敷水平管道、设置下沉式卫生间。采用复式、错层等结构形式，转化立体空间，对高层住宅空间、立体空间等区域进行划分。各个功能区域也属于不同层高，并且高效化的利用住宅户型空间，合理化的设计室内楼梯，做好装修设计工作，避免产生浪费高层住宅户型空间的情况。我国持续增加高层住宅数量，为了有效提升抗震性、稳定性，就要对高层住宅的高宽比进行合理设计，并确定标准层的实际规模。如果盲目增加标准层户数，就要扩大标准层面积，避免对住宅室内居住环境的舒适度、综合质量产生影响。

结束语：总而言之，处于城市化、经济水平持续发展的背景下，人们对住宅的节能性、环保性、舒适性提出了较高的要求。气候、场地、环境等因素也会对高层住宅设计产生影响，并且加入人性化理念，满足人们的基本要求。对于设计者来说，提升空间使用效率、经济适用性，也是设计者追求的目标。处于此背景下，未来高层住宅也呈现多元化发展态势，有效的解决城市发展人口的压力，切实提升人们的生活品质，打造良好的居住环境，还可以为人们幸福生活打下坚实的物质基础。

参考文献：

[1]张文竹.高层住宅户型优化与居住合理性研究[J].中国住宅设施,2021(12):103-104.

[2]周改霞.高层住宅户型优化及居住合理性研究[J].住宅与房地产,2017(05):14.