现代产业园区规划特点浅析

现代产业园区规划特点浅析

叶晓权

筑博设计股份有限公司深圳分公司    广东省深圳市   518000

摘要：当前，我国的经济正以稳定的速度增长，先进的思想和技术已经深入到社会和经济的发展之中。在此背景下，为了适应市场经济的发展要求，我国工业园区的发展必须在充分理解其内涵之后，才能形成自身的发展趋势和需求；制定相关的发展策略，如政策扶持、产业升级、环境优化、资源整合等。这就要求在未来的工业园区发展中，从整体改革的观点出发，依据市场经济的发展趋势，准确地预测其发展前景；在此基础上，引入最新的技术，提出了有针对性的方案，为园区的发展提供了良好的环境。

关键词：产业园区；发展趋势；规划对策

引言：目前，我国的工业园区正处于高速发展阶段，根据有关数据，全国工业园区的数量已经超过了一千个。因此，科学规划产业园区的发展，强调产业园区的长期发展稳定性，将会对我国产业园区的稳定发展产生重要的影响。在发展工业园区的过程中，一定要充分探讨园区的发展模式，突出企业的价值，为当地发展提供有利的环境；帮助当地的经济发展。

一、产业园区的时代变化概述

（1）1.0：结构单一的劳动密集型产业(1978年-1989年)

1978年，中国首家对外开放的工业园区蛇口工业园正式成立。蛇口工业园的建成，为许多政府和企业带来了新的思考，利用园区作为一种新型的商业模式，开启了中国各个地区的产业腾飞和经济的发展之门。

因为中国那时正处于高速发展时期，国内各个大型园区纷纷开工，相应的建设经费支持相对不足；另外，招商工作刚开始，也造成了园区资金短缺等问题。

第一代工业园区产业单一，规模小，产业结构单一，以劳动密集型、低端产品为主；利用大量的劳动力从事小型商品的批量生产。只能满足公司的生产需求。

在空间上，该时期工业园区总体规模不大，规划位置与市区距离较远，基本处于郊区；建筑的主体是工厂和职工宿舍，其功能形式是单一的。

这样的工业结构和空间布局，很适合低密度的工业，但如果能将人工智能和智能制造结合起来，那么就可以将其发展成一个新的方向。

（2）2.0：升级的产业聚集型高新技术产业园(1990年-2000年)

1992年，邓小平同志南巡讲话，为产业园区的发展带来了新的机遇。我国沿海地区掀起新的一轮对外开放和引进外资的高潮，产业园发展迅猛;1999年，国家实行完全的分税制，出口退税、利用外资的调整，使得大批沿海地区的产业园发展遇到了新的挑战，这也预示着全新的第二代园区开始诞生。

第二代园区在工业模式上，外商直接投资是园区发展的主要途径。资本上，因为那时国内的劳动力相对便宜，吸引了众多的跨国企业进驻，并带来了数十亿美金的大工程；技术上，随着我国经济实力的提高，引进的工程在技术水平和数量上得到了显著提高，填补了国内技术上的空白；在推进工业现代化过程中发挥着举足轻重的作用，并已成为我国重要的经济增长点。

在空间规划方面，随着科技研发、商务办公等职能的兴起，资金、技术密集型工业的发展，企业对园区的需求也在不断提高，工业大厦、娱乐场所、公寓、住宅等产品逐渐丰富园区，配套设施开始起步。

在服务方式上，园区内的企业已着手开展招聘会、手续代办等基础行业的服务。（3）3.0：功能复合的综合性园区(2001-2010年)

2001年，中国加入世界贸易组织以后，高科技企业更多地参与到国际上来，这个时期的资本占有相当大的比重；工业园区也在飞速发展。在2003-2005年间，由于经济发展迅速，管理不善，全国各地产业的分区被彻底整顿和清理；标准园区从6866个减少到1568个。

在产业模式方面，汽车、生物制药等制造业园区是带动经济发展的重要力量，产业发展程度不断提升，产业集群不断发展，衍生出物流、金融、商务等生产性服务业，并向生产制造企业周边集聚，形成了一条完整的产业链，走向了功能复合化发展之路。

在建筑的空间布置上，建筑形态、类型不断丰富，居住、商业功能不断提升，品质不断提升。服务模式包括：从服务、销售、采购、开发、开发、升级；在品牌、信息、融资等方面，为公司的发展提供了良好的环境，以降低运营成本，增加盈利。

（4）4.0：产城融合的复合型园区(2011-目前)

《国务院关于印发全国主体功能区规划的通知》明确提出，要加快推进主体功能区建设，转变发展方式，促进主体功能区的长期发展。

在产业类别上，按类别分为不同的服务类别，根据不同的需求，按不同的需求，分别设在高新技术开发区、经济开发区、科技园区；工业园区、金融后台、文化创意产业；随着我国经济的迅速发展，物流产业、高新技术产业新城的建设正在逐渐成型。

比起三代工业园区，这里除了工厂、办公楼、酒店等商业配套外，还有商业、学校、医院等产业，这些产业的功能和服务，都可以满足目前的产业发展，也有利于吸引更多的人才。

在服务模式方面，可以提供创业孵化、股权投资、公共平台等多项生态化的服务，并通过“云、物、智”等信息化手段，大大提升了园区的经营水平。

第四代产城融合园的建设，更注重生态产业体系的建设，着力于集中式的居住区、商业街、写字楼；休闲娱乐，园区与公司的协调发展；充满活力，多元化的创新生态综合体。

二、案例分析

    以某临港AI产业科学公园为例。该产业园主要是科技园以科研、设计为主，包含智能产业区、配套生活区、智能研发中心、孵化中心等配套设施，为 AI智能制造产业提供研发与检测服务。

    2.1设计策略与功能定位

    从规划和设计之初，它的功能定位就是高效、复合、智能三个方面。效率是指建设高科技园区；复合指的是园区功能的复合聚集，形成自由开放、宜居、业的科技园；智能，就是用 AI技术打造绿色、智慧、和谐的智能园区。

在进行规划设计前，有关部门进行了一次区域调查，最终确定了园区的定位对象是高层次的科研人员，以产品的开发和孵化为主；高科技人才，以完成技术产品为主。针对目标群体的工作岗位、家庭、年龄等因素，进行了相应的居住功能支持；制定政府主导的园区高层次人才引进政策体系。该项目的主要用途是研究、设计、制造、研发、孵化、科技园区等，利用智慧技术在园区中进行科普、交流。园区配套设施主要是为人才提供的公寓设施等，将其建成具有聚集人气、智慧的人工智能科技园。

    2.2建筑特色设计

    临港 AI产业园的标志性建筑是一座 AI双塔，其外观设计依据工业特性，抽取了集成电路板的纹理元素，并以垂直线条作为主体。采用铝板与玻璃幕墙的组合，体现了科技型企业的特点，突出了科技化、模块化的特点。整体的建筑外观采用现代的设计，力求合理的设计和结构。塔的外立面采用了垂直的流线形，突出了垂直结构，突出了建筑的直立。采用单层铝框架玻璃幕墙，采用不同的透明玻璃，使外墙呈现出丰富的层次，降低了建筑外观的单调；增强了建筑的灵活性。裙房是横向扩展的回收式折叠式裙楼，纵向纵向的铝片隔断了竖窗，构成了一个既有动感又有活力的现代基础，同时也是一种充满活力的现代办公大楼。   

三、结语

      要实现工业企业的转型，就需要按照现代发展的思路，不断地缩短和发展城市之间的差异。在工业园区布局的过程中，要从长远的、可持续的、可持续的视角，制定出长远的战略，帮助园区内的中小型企业实现同步发展。在园区经营方面，要更加重视为中小微经营创造良好的发展环境，为其指明多种发展道路，帮助其稳步发展；确保工业发展既能适应国内的发展需要，又能促进本国的经济力量持续增长，又能帮助本国公司的发展道路逐渐延伸。

参考文献

        [1]宋皓.我国产业园区的发展趋势及规划对策研究[J].产业创新研究,2020(13):9-10.

        [2]董硕.当代我国产业园区服务设施规划配置研究[J].城市建设理论研究(电子版),2020(19):13-14.

        [3]刘智渊.产业园区规划管理策略探讨[J].智能城市,2020,6(06):89-90.