大型房建施工技术及管理措施的研究

大型房建施工技术及管理措施的研究

陈威

太元建筑集团有限公司

摘要：大型房建工程施工具有一定的高危性、风险性特征，在施工中可能面临诸多的专项技术内容，对此还要强化房建工程施工技术管理控制。文章对常见施工技术要点进行分析，探讨房建施工技术管理措施。

关键字：房建施工；施工技术；技术管理；房建管理

引言

随着建筑行业的快速发展，施工质量控制工作也受到越来越多的关注。工程项目质量无法达到预期的要求和标准，不仅会影响整个建筑工程的经济和社会效益，也会影响建设企业和施工企业的未来发展。为了保证建筑业稳步、健康的发展，就必须从施工质量方面入手，不断提升施工技术和工艺，坚决杜绝影响施工质量的不良行为，切实提高建筑工程从业者对施工质量的重视程度。

1房建工程施工技术优势分析

良好的施工技术是保证建筑工程项目能够保质保量完工的一项先决条件。当前很多企业的施工技术存在一定的不足，需要进一步改进优化。随着现代建筑建设规模不断扩大、功能不断增多，建筑施工中所用的施工技术种类和方法也进一步丰富。在现代建筑工程中，混凝土施工技术、防水施工技术、地基处理技术等已经广泛地应用于很多工程项目当中，对建筑产品的施工质量有着深远的影响。比如地基处理技术作为建筑工程施工基础决定了建筑基础结构的稳定性，关系着建筑物整体质量安全。在建筑工程施工中如果遇到软土地基，地基缺乏足够的承载力，此时需要采取有效的基础处理方法将基础稳定性提高，避免后期出现变形、坍塌等安全事故。无论采用何种施工技术，都需要严格按照规范标准落实才能充分发挥其价值，才能保证建筑产品的整体质量。但是当前很多工程施工技术质量控制工作都有待完善，为此，相关工作者要明确当前建筑施工技术质量管控中存在的不足，并且采取有效的改进办法。

2房屋建筑工程施工技术要点分析

2.1电气工程技术

与其他的工程施工相比，电气施工更为复杂，专业性更高，大幅度提高了建筑物的功能性。在电气工程技术的应用过程中，施工人员要密切关注建筑物内电气通路设计的质量、施工的规范性，尤其是要做好相关环节的接地处理，提升电气设备运行的稳定性与安全性。在当前的建筑工程中，钢筋混凝土是最为常用的建筑主体结构，该结构的特殊性使得人们对电气工程质量提出了更高的要求，需要实现各个线路之间的无缝连接，保障各个线路的安全使用，并要实现线路设计与建筑总体设计的协调性，提高防雷设计效果。

2.2预制桩施工技术创新应用

在基础土建施工活动中，为了能够保证施工质量，需要利用到预制桩施工技术。在基础土建施工环节通常会选择灌注法进行施工，需要持续进行浇筑才能够保证施工质量，在施工过程中容易出现质量问题。预制桩施工则可以解决这一问题，通过在工厂生产预制桩，可以在现场直接进行施工，减少了影响施工技术应用质量的因素，可以有效控制施工质量。在使用预制桩施工技术的过程中，需要重视对沉桩环节进行把控，可以利用多种方式进行沉桩施工，如锤击法、振动法等，应当结合具体的桩基础结构进行选择。在沉桩过程中如果出现了挤土的问题，需要立即进行处理，否则会影响到施工活动的有序进行。

2.3钢筋施工技术

钢筋是建筑施工工程的主要材料之一，在现场施工技术管理的过程中，施工技术管理人员应重点关注其中的技术应用情况。在吉隆坡雅益轩项目中，钢筋施工包括基础钢筋施工、梁板钢筋施工以及钢筋绑扎施工3项技术。首先，基础钢筋施工应重点关注以下内容。当垫层施工完成后，才能实行钢筋绑扎工作。在吉隆坡雅益轩项目中钢筋选用C30混凝土垫块，并且根据其承受力度实行钢筋绑扎工作，同时，注重对于地基梁纵筋的控制。在地板钢筋绑扎之前，应先在垫层中标记出钢筋的具体位置。对于地板上层钢筋，施工人员应使用马凳对其进行固定，并将箍筋作为基础梁对上层筋进行固定。其次，梁板筋施工技术主要为以下几点。在进行框架梁钢筋绑扎时，应将立筋设置在主筋内侧。如果这时能保证主梁与次梁位置一致，则将次梁的底层钢筋设置在主梁中。除此之外，在对钢筋进行绑扎之前，应先在保护层垫块，并且使用垫块对其进行铺垫，使用马凳对负弯矩筋进行支撑，保证钢筋位置合理，不会发生位移的情况。另外，钢筋绑扎是建筑工程施工工作的重点施工技术，应重点关注。在实行钢筋绑扎时，应按照图纸对其进行绑扎。在进行绑扎图纸设计时，应先根据施工工程的需求，设置钢筋绑扎的间距，在绑扎板筋以及墙筋的过程中，应根据设计图中的间距进行施工。在钢筋施工的过程中，需要在梁板中留有洞口，绑扎工作应在该洞口处进行，以实现对其的加固。在实行钢筋绑扎的过程中，应注重对于施工质量的控制，满足施工质量需求。

2.4防水技术

项目实际施工过程中，各部门在尽到应尽的职责之外还应按照标准和流程与其他部门配合。设计部门为施工部门提供防水要求，施工单位则需要完全按照设计部门提供的要求制定施工方案。同时，为了保证施工方案的正确性与合理性，在方案实施之前，项目的各参与方必须与施工单位负责人就施工方案进行详细讨论，确保各参与方对施工方案的内容已经完全理解。防水施工效果好坏对整体工程质量的优劣有着决定性作用。因此，为了能够把控防水工程质量，制定一套兼顾施工总平面图要求和施工各阶段要求的防水施工方案显得尤为重要。

2.5给排水施工技术

给排水工程施工严格按照设计规范安装。如在埋设套管时，管道需要比套管管径小两号，同时需要将支撑房屋结构的钢筋和套管采用焊接的方式牢牢固定，按照房屋的设计图纸，将套管的安装方向(横向或竖向)、高度和坡度等信息标注出来，之后在排水管道中放置套管，并结合卡架将其固定在一起，确保坡度的精确。如果方案中有立管、横向干管和支管出现，在确定其连接位置时需要用到倾角为45°的斜三通或斜四通。此外，在管道安装之前，必须检查并清洁管道，发现问题及时解决。在安装伸缩节时，严格按照规范要求施工，在管道的插口和承口部位均匀抹上胶水，安装时不得扭曲、旋转，安装完毕不得立即移动，也不得用胶水连接管道和伸缩节。建筑工程给水工程在进行安装施工时，管道材料通常选取内衬塑钢管或PP-R管。在安装管道之前须进行检查，例如检查材料外观形态以及接头是否符合规范要求，避免发生漏电、裂缝等危险。此外，还需要对管道内的残留物进行清理，保证管道通畅。在安装水管时，一般从总进入口开始施工，严格设置水管的坡度。对管道进行穿墙施工通常需要结合设计，在穿墙位置添加支架、能够自由伸缩的器件以及管套等配件，以达到预拉伸。在管道固定卡全部安装完成之后，将预拉伸支撑去除，对管道坡度进行适当的调整，并且在其高处安装泄气设备。

3建筑工程施工技术质量管理控制中存在的问题

3.1施工技术水平落后

建筑工程施工前，需要提前制定好施工方案、施工过程中的应急管理措施、后期维护问题。如果制定方案的人员专业性不足，制定的方案不完善，后期如果按照方案施工，整个建筑的质量就会不达标。因此，施工时不仅要有专业的技术人员，而且技术人员要有责任心和耐心，确保施工方案有效、安全。技术人员需确认实际施工时的可操作性，如果方案解决不了实际问题或可操作性弱，需重新选用新的应用技术。技术人员应在满足质量要求的前提下，尽可能降低成本，施工成本最低的方案才是最优方案。应该成立专项监督小组，定期对施工中的各个环节进行监管，从而提高相关人员的工作效率。

3.2施工质量问题

在建筑工程的施工过程中，部分施工单位为了谋取更高的经济效益，通常选取质量不合格的现场施工材料，做出以次充好、偷工减料的违规行为，危害施工人员的生命安全，甚至导致建筑物的整体安全受到影响。同时，施工单位进行施工时可能会由于各种突发情况造成工期延误等问题，这些问题都可能会对建筑工程整体稳定性、安全性造成极大影响，不但对于建筑物后期的施工功能造成影响，还可能会危害人们的生命安全，导致发生安全事故。

3.3施工材料与设备的不合格

在建设工程施工过程中,建筑材料与设备不合格对建筑施工技术将产生很大的负面影响：材料质量不达标会给工程留下安全隐患,难以保障建筑项目施工质量。建筑企业若只重视施工技术的管理,忽略了施工材料与施工设备等方面的管理,也会导致施工效率降低,还可能引发安全事故。

3.4工作人员专业素质不高

目前，农民工占我国建筑行业工作人员的绝大部分，大多数都不具备较高的专业素质，没有受过专门的训练，而且在施工的过程中也缺乏技术人员的指导。很大一部分情境下，施工人员都是根据自己已有的经验进行施工，因此容易出现施工方法不科学、施工水平低等问题，从而影响最终的建筑工程质量。

4建筑工程施工技术的质量控制方法措施

4.1引进先进技术管理理念

技术是第一生产力，先进的技术管理有助于提升工作效率，节约工作时间和成本。当然，以往的技术管理理念已经跟不上新时代的脚步。在新时代背景下，只有及时更新管理理念，才能保证建筑企业不与时代脱轨。先进的技术管理首先需要有先进管理思想的团队，工作人员要秉持专业人做专业事的原则，引进一些有先进管理思想的高层次人才，学习一些发达国家的先进管理经验，利用物联网、互联网等高科技技术，提升建筑工程技术管理水平。此外，企业还需要综合考虑，全方位管理，比如成本管理、财务管理、采购管理等，并进行统一工作，从而实现高质量、高水准的技术管理。

4.2实行全过程管理

建筑工程施工工作是由较多环节共同组成的，在进行施工管理的过程中，应加强对于施工全过程的管理，积极管理施工全过程，并实现各个环节的统筹管理，以提升施工质量。在施工管理过程中，应重点关注施工设计环节，设计环节是施工管理工作的首要阶段，因此，施工管理人员应着重提升设计环节管理质量。若施工设计环节管理不当，施工过程中极有可能会产生施工变更，如不能对施工变更进行合理管理，则会导致施工进度以及施工成本产生变更，影响施工管理效果。因此，施工现场管理人员应重点关注施工设计环节的管理，不断提升施工设计质量，对施工图纸进行严格把控，促使施工设计内容与施工实际需求相一致，降低施工变更产生的概率。其次，施工图纸对施工效果产生的影响也是较大的。施工现场技术管理人员应联合工作，对施工图纸进行严格把控，合理对其进行审核，保证施工图纸具有较完整使用功能。除此之外，施工人员管理、施工技术等均需要合理管理，保证施工人员能依照相关规定完善施工建设工作技术管理。

4.3加强施工材料的严格管理

施工材料为工程建设的基础，如果材料质量有问题，再好的施工方案，再高的施工技术都无济于事，因此，加强施工材料的管理尤其重要。应安排责任心强的人员采购建筑材料，做好预算，在质量符合要求的基础上，可以选择价格相对优惠的材料，不能为了节约成本而不考虑质量。采购好材料后，应送到建筑检测部门进行相关的标准检测，如果检测结果不符合规定的标准，一律不予使用。直至采购到满足标准的材料为止，从而确保施工材料的质量，进一步保障建筑工程的质量。

4.4加强工作人员专业素养的培训

对于每一个监管人员来说，应该具备丰富的建筑工程相关的知识，详细了解施工的各个环节，清楚施工技术和施工设备在工作过程中的应用情况。其次，还应该具有较好的组织和协调能力，能够组织现场工作人员进行高效率的施工工作，避免施工人员的重复浪费。最后，还应该提高管理人员的看图能力。通过建筑工程项目的施工图纸，保障施工的每一个环节按照规划的内容进行，从而促进建筑工程质量的提高。加强对工作人员专业素养的培训，提高工作人员了解施工过程的情况，从而完善自身已有的质量知识，促进施工质量。

4.5强化安全管理控制

施工安全管理工作是所有建筑工程项目中最重要的一项工作，同时也是技术管理的一部分。为了确保企业的稳定发展，每个建筑企业都应重视施工安全管理，尤其是高层房屋建筑工程，高空作业四处可见，但都是存在措施去保障工人安全的。施工人员的工作之一便是要严格管理安全施工。无论是从安全教育、安全交底或是标志标牌和保护设施等，建筑企业一定要随时抓安全管理，并不断提高施工人员的自我保护意识和安全防范知识。

结语

综上所述，建筑工程施工技术质量控制的效果直接影响着整个建筑的质量，因此，一定要把控好施工技术质量。总的来说，国家应出台建筑行业的法律法规，制定严格的建筑材料标准，强化安全管理制度，从多方面提高建筑工程施工技术应用水平，保证工程质量、安全得以实现。

阿参考文献

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