建筑施工中的渗漏现象原因与施工对策探讨

建筑施工中的渗漏现象原因与施工对策探讨

刘序

湖南建工集团有限公司

摘要：渗漏是房屋建筑工程中出现概率较高的一个问题，屋顶阳台、顶楼、飘窗位置、外墙、窗户边框均为渗漏问题出现的高频区。渗漏问题的出现，不仅给房屋建筑居住舒适性造成了一定干扰，而且威胁着房屋建筑整体的安全稳定性。因此，研究房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用具有非常重要的意义。

关键词：建筑工程；渗漏；原因；对策

１房屋建筑施工中渗漏原因出现原因

1.1施工规划不科学

房屋建筑的施工周期较长，并且整个施工环节中往往涉及不同的施工内容、施工任务，这种工程特点使得整个房屋建筑防渗漏施工的整体难度相对较高。为保证房屋施工建筑渗漏问题的科学预防，设计人员往往需要投入大量的时间与精力，对房屋建筑施工方案作出系统调整，以确保房屋建筑施工方案可以适应市场消费需求。但是就目前掌握的情况来看，多数设计人员在房屋建筑方案的规划环节，没有能够从地形、气候以及其他要素的角度出发，对施工方案开展统筹考量，导致施工方案中各类技术参数应用价值不高，实用性不强，进而诱发房屋建筑施工过程中出现较为严重的渗漏问题。

1.2施工作业不规范

现阶段，施工企业在开展房屋项目建设过程中，仍旧受到传统施工理念与施工技术的影响，部分施工人员习惯用旧有思维组织开展施工作业，并在施工过程中，没有严格贯彻落实施工规范、技术标准，这种情况的发生，无疑增加了渗漏问题的发生机率。例如外墙施工过程中，部分施工人员没有遵循施工要求，对墙体预留的孔洞开展堵塞处理，这种情况的发生，无疑增加了外墙渗漏问题的发生机率。少数施工人员，在砖砌施工环节，没有使用清水对砖块进行浸润，这种情况的出现，导致砖块在后续施工过程中，会过度吸收砂浆中的水分，水分流失的加快，会造成墙体出现不同程度的开裂，进而诱发渗漏等情况。

1.3施工材料不合格

施工企业在房屋项目建设过程中，考虑到项目整体投入的考量，往往强调对施工材料的管理，期望通过施工材料类型、数量的管控，实现施工材料成本规模的管控，减少不必要的费用支出，进而将成本规模拟控制在合理区间范围内。在这一思路的指导下，部分施工企业忽视了项目质量的管理，在施工材料的选用等方面片面性的追求低价格，造成施工材料质量不达标，使得施工材料的质量不符合预期要求，增加房屋建筑渗漏问题的发生机率。针对于房屋建筑施工过程中，潜在的渗漏风险，施工企业需要着眼于实际，统筹考量，综合处置，推动后续房屋建筑防渗漏施工技术应用工作有序开展。

1.4后期维护不到位

房屋建筑在使用过程中，受到外部环境的影响，极易出现渗漏的问题，极易这种潜在的风险，施工企业往往需要设置相应的防渗透系统，依托防渗透系统的作用，将水体快速引流，避免出现水体过度下渗或者堆积的情况。在实际使用过程中，部分住户基于自身需求，往往对房屋建筑原有的防水系统进行更改，随意变更管道线路，无形之中影响了管道的排水能力。后期维护管理体系的缺失，对于防渗漏能力的发挥产生了消极作用，需要施工单位、管理部分以及住户给予相应的重视，有针对性地做好房屋建筑防渗漏系统的维护与管理工作。

2建筑施工中防渗漏施工技术实际应用

2.1外墙的防渗漏施工

外墙渗漏问题的出现多与施工操作失误有关，因此在施工过程中，施工单位应加大质量管控力度，确保施工人员严格按照规范与要求进行施工。在外墙施工时，需对墙面缝隙进行必要的处理，在抹灰前可适当浇水以湿润墙面，从而避免出现脱层现象。同时，可在定浆后再进行抹灰施工，使得浆液充分流入墙体，以确保其紧密性，也可在浆液中添入外加剂，从而提升墙面抗裂缝的能力。由于外墙多采用面砖施工，需对平层进行必要的检查，预防空鼓、裂缝等现象的出现，若发现问题需及时处理，保证外墙施工质量。

2.2门窗的防渗漏施工

门窗作为建筑物不可或缺一部分，由于长时间暴露在外部环境中，经常日晒雨淋难免会受到影响，有时候衔接处容易开裂，导致雨水渗入，影响其使用的持久性。同时，存在着部分门窗施工设计不合理现象，门洞衔接处容易出现裂缝，使门窗渗漏问题概率大大提高。在房屋建筑施工中，门窗是渗水主要组成部分，其渗水主要原因是门窗与建筑总体结构不符合，严重影响了门窗防水效果，所以，要求施工单位在施工过程中，保证施工材料质量，选用质量好的门窗，从选材上避免渗水现象。在进行房屋建设工作中，还要重视外窗出现渗漏问题，积极采取相关措施；加强相关网布建设，在对网布进行包角时，要确保窄幅处于正常标准，选择有效施工材料，避免外窗出现渗漏，提升其耐用性，确保美观同时，还要保证实用性和质量。在进行施工安装时，应该严格根据设计要求，按照施工标准进行门窗安装，保证门窗安装安全性和完整性，避免出现瑕疵、变形和损坏情况，影响建筑物美观。

2.3屋面防渗漏施工技术

为预防屋面渗漏问题的出现，在房屋建筑施工中，施工单位应加强对屋面板质量及防水材料质量等方面的管控。尤其是防水涂剂，施工人员在使用时需保证涂抹均匀，厚度符合要求，必要时可将其分为两次施工，间隔拉长，确保第一次施工的防水涂剂凝成膜后再进行第二次施工。施工人员在完成屋面防渗漏施工后，应进行必要的蓄水实验，以降低渗漏风险，实验时间一般持续34h左右，若实验期间出现问题则应及时修补。除此之外，在进行屋面板混凝土结构施工时，需保证其达到施工设计的强度，钢筋保护层厚度、间距等也符合标准。对于采用混凝土的相关工程，在施工结束后需做好养护工作，使其发挥应有的性能，避免在房屋建筑使用过程中出现裂缝问题，保证屋面施工质量。

2.4厨房与卫生间渗漏施工

目前，基本用水主要集中在厨卫区域，由于厨卫用水频繁性，形成渗漏的多样性。一般情况下，厨卫渗漏主要出现在地面和墙根两个地方，造成这种现象的主要原因是施工人员在施工过程中，工作不够细致，简单来说，就是在厨卫建设施工时，对防水层和墙体处理缺少精细化，降低了电线管道铺设密封性，存在许多安全隐患，使地面和墙根出现裂缝。所以，针对房屋建筑工程中，厨房与卫生间漏水和渗水情况，施工人员在管道穿透墙板时，需要预留相应的精准孔洞，保持孔洞大小与管壁距离保持在合理范围内。在进行排水管道施工作业时，施工人员需要摒弃传统的套管施工形式，进行合理选择。安装排烟囱及排气囱过程中，完成打孔作业后，预留管道应是PVC，同时需要将烟囱与排气囱孔洞的安装间隙保持合理，采用科学方法，避免下雨天，雨水从预留孔洞进去，形成漏水情况，以此来有效解决厨房和卫生间预留孔洞普遍存在的渗漏问题。

结束语

综上所述，渗漏是房屋建筑工程的“顽疾”，技术人员应从多个方面着手，进行渗漏防控施工方案的设计，加强防渗施工技术的研究与应用，并根据施工要求，开展过程管控，严格验收关键工序，将渗漏风险降低到最小，从而保证房屋建筑工程质量。

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