装配式住宅外墙穿插施工技术

装配式住宅外墙穿插施工技术

刘佳

中建二局有限公司核电建设分公司 广东深圳  518000

摘要：目前，我国的房屋建造也可以像搭建积木一样，只要事先把房屋建造所需要的构件准备好，就可以进行装配了，形成装配式住宅。而在装配式住宅中运用较为广泛的技术就是外墙穿插施工技术。本文阐述了预制装配式住宅楼外立面施工技术，并对该类结构施工重点进行了归纳和分析。

关键字：装配式住宅；外墙穿插施工；施工技术

导言

随着我国社会主义市场经济建设的稳定发展，我国人民对于住宅的要求也在不断提高，更方便、更实用的装配式住宅深受广大人民群众的喜爱。在新形势的影响下，装配式住宅也变得更加多样化和生活化。这些发展都离不开现代化的施工技术，特别是装配式住宅的外墙穿插施工技术。本文将简单介绍装配式住宅在国内的发展现状，了解装配式住宅外墙穿插技术施工的全过程，明确装配式住宅外墙穿插技术的施工目的。

1装配式住宅在国内的发展现状

在新形势的影响下，我国的现代化工业技术有了很大的提升，人们对住宅的品味也越来越高，传统的住宅已经不能满足人们需求。追求个性化、时尚化是我国住宅的发展现状，再加上我国人口数量不断攀升，住宅压力也逐渐加大，因此，装配式住宅逐渐吸引了人们的注意。装配式住宅由于建造速度快，耗费的成本相对较低等特点风靡全球，不仅仅是在国内，在国外装配式住宅也是非常受欢迎的。传统的装配式住宅设计风格死板，外形上也与一般的住宅没有什么差别，除了建造速度快和生产成本低外，就没有什么特别突出的地方了。于是，为了满足人民群众的个性化需求，设计师们开始对装配式住宅的设计进行改革与创新，提升装配式住宅的多样性，使其时尚化。对于装配式住宅的改革，不仅仅是在外观的设计上，在建造过程中的技术上也有了一定的改良，尤其是对装配式住宅的外墙穿插技术的施工，经过改良的装配式住宅就像房车一样实用，但是又包含了自己的特点，在屋内空间上和基础设施上都要比房车新颖好几倍。总而言之，装配式住宅的发展为我国的社会主义经济发展带来了很多好处，为人民群众的生活也带来巨大的便利。

2装配式住宅外墙穿插技术施工的过程

2.1装配式住宅外墙穿插施工的准备工作

2.1.1现浇墙体

由于装配式住宅的特殊性，因此，一般的砌筑并不适用于墙体施工。如果实行一般的砌筑，那么将面对导墙施工、墙顶塞缝等一系列工序，再加上后续的涂料、塞缝等工作，就会造成不能按工期完成住宅的构建，影响施工的质量的情况，给施工单位带来不必要的经济损失。因此，在对装配式住宅的建造上要采用现浇墙体。这样，不仅可以大大减轻住宅的自重，还可以降低基础造价10%左右。

2.1.2准备止水措施

因为采用混凝土来浇筑墙体，泥浆会顺着墙壁往下流，导致下一层建筑物的污染，所以，要在下一层上面采取一些防护的措施，从而达到阻止泥浆污染下一层建筑物的目的，做好止水措施。一般都会使用海绵填塞，因为海绵的吸水能力特别强，能够有效达到止水的目的。

2.1.3增加洞口深度

在对装配式住宅实施外墙穿插施工技术时，对洞口的深度的测量是非常必要的。因为不仅要考虑空调洞、雨水管洞的预留情况，还要确保洞口位置的准确性，为后期的装配式住宅外墙穿插施工技术提供了保障。

2.2装配式住宅外墙穿插的施工原理

2.2.1外墙穿插技术的施工优点

建筑物的外墙穿插技术不仅被使用在装配式住宅的建造上，还被使用在普通的建筑工程项目中。它之所以会被这么广泛的应用，是因为外墙穿插技术为建筑工程带来了很多好处：①在装配式住宅的建造上，使用外墙穿插技术能够有效地降低外墙作业所带来的风险。由于我国施工现场的工作人员多数为流动性大的农民工，因此，对安全风险的降低非常重要。②减少了装配式住宅在建造过程中的外架的工程量，在降低安全隐患的同时提高了建造的速度，大幅度节省了时间。③由于装配式住宅的外墙穿插技术是一项技术含量非常高的技术手段，因此，不需要很多人来共同完成，施工单位根据人员的数量和技术水平合理地分配穿插施工的位置和数量，保证施工质量，确保无抢工现象发生。④在装配式住宅的建造过程中使用外墙穿插技术，保证了外墙的干净、平整，不会像传统的砌筑技术一样，给建筑物外墙造成不同程度的损伤，不用再耗费时间去修复装配式住宅的外墙，缩短了装

2.2.2外墙穿插技术的施工验收

对于装配式住宅外墙穿插技术的施工验收工作，就是在传统的施工结束后验收就可以了。但是，因为外墙穿插技术与传统的砌筑技术还是有一定区别的，因此，一般情况下的验收主要就是对外墙主体的验收，确定外墙主体没有问题之后再对建筑物内部验收，由有关部门严格验收，填写报告。

3装配式住宅外墙穿插技术的施工目的

3.1改善外墙渗漏与裂缝

我国施工单位的工作人员基本都是流动性大的农民工，农民工素质技能与专业的施工人员相差很多，因此，就会造成施工过程中的操作不规范，导致接缝不紧密、防水不彻底等问题。但是，采用外墙穿插技术则不同，外墙穿插技术的构件是经过专业定制的，施工人员只需要将其组合到一起就可以。因此，采用外墙穿插技术有效地改善了外墙渗漏与裂缝等问题。

3.2加快装配式住宅的施工进度

由于装配式住宅都是由构件组合到一起的，不需要重新测量、计算等，再加上使用了外墙穿插的技术手段，因此，在施工时为施工单位节省了人力、物力和财力，最主要的是节省了传统施工方式所耗费的时间，加快了建筑物的施工进度。

4装配式住宅外墙穿插施工技术的实施效果

4.1消除了外墙渗漏、裂缝的通病

一般外墙铝合金门窗是在土建主体结构完成后安装的，但由于工人素质高低不一、管理不善、工期较紧等各种原因，经常会出现施工不按规范、塞缝不紧密、防水涂料涂抹不合要求等现象，故致使门窗框与墙体间存在缝隙，造成渗水。但PC楼的外墙PC板是在工厂里预制的，门窗框在浇筑混凝土之前就安装在钢模中，门窗框可与混凝土很好地啮合在一起，从而避免了渗水缝隙的产生，渗水率仅为0.01%。由于PC板与板之间有宽20～25 mm的缝隙，故能避免由于热胀冷缩、地震、不均匀沉降等造成的外墙裂缝。

4.2有利于加快工程进度

PC外墙垂直度、平整度精度较高，并且达到清水效果，能实现免抹灰状态，利用此点优势配合爬架进行穿插施工能大大加快外立面的施工进度。

4.3有利于现场文明施工

由于外墙PC、楼梯及空调板在工厂流水作业生产，实现了工业化作业，且只需吊装到现场安装即可，因此该项工艺能大大减少现浇混凝土量，无形之中减少了因混凝土浇筑质量不好而需凿除的垃圾量和电能、水的使用量。由于PC构件能达到免抹灰状态，故能大大减少粉尘污染。

4.4有利于提高工效

传统施工作业时，受天气影响较大，一般阴雨天气就需停止施工，而工业化生产能避免该状况，工人只需在工厂里就能生产构件，丝毫不影响施工进度。并且由于外立面的穿插施工，各道工序在每层施工只需派固定的几位专员即可，不存在因赶工期而使工人骤增，或者因无施工作业面而窝工的情况，大大提高了工效。

结束语

可见，在工业建筑施工过程中，结合PC楼装配式外墙及爬架实现穿插施工，不仅能充分发挥PC板质量优势及资源节省优势，同时能大大地缩短工期，提高生产工效，有利于提高工程整体的建设水平。

参考文献

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